Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

-SeLena-:

Парковка многоуровневая должна быть.

А там по идее только продаются машиноместа вроде по 25к.
И тем кто не купит эти машиноместа судя по всему парковаться возле дома будет весьма проблематично.
По 10-15 машиномест (судя по рендеру) возле каждого дома, где по 200 квартир в каждом... Это будет жестко с парковкой. Будем искать места во всех близлежащих дворах и территориях, или возле ТЦ парковаться, если повезет. Но дело в том, что скорее всего, учитывая плотность Маяка, близлежащие дворы точно также будут искать места для парковки в соседних территориях.
Да и по прочим рендерам на картинках возле (вокруг) самого ТЦ как-то совсем не много мест для паркинга.
Кто-нибудь может знает, в ТЦ предполагается крытый внутренний паркинг в здании (подземный или этажный)?

Balu:

только что узнал у своего менеджера:
1. Дом будет утеплен минватой толщиной 10 см.
2. Лифты импортные бесшумные скоростные.

Хорошие новости. Я как раз сегодня задумывался о лифтах. Думаю ну 25 этажей все-таки, жильцов и квартир много, лифтов всего 4 на почти 200 квартир, не должны же продешевить Могилевом.
Утепление будет, лифты будут - хорошо.
Может кто фотки свежие в скором скинет посмотреть как там дело с утеплением двигается, заодно и динамику стройки оценить. Начинали со стороны ул. Туровского утеплять, а последние фотки с проспекта и не видно как там дело идет.

V_R_P:

-SeLena-:

Парковка многоуровневая должна быть.

А там по идее только продаются машиноместа вроде по 25к.
И тем кто не купит эти машиноместа судя по всему парковаться возле дома будет весьма проблематично.
По 10-15 машиномест (судя по рендеру) возле каждого дома, где по 200 квартир в каждом... Это будет жестко с парковкой. Будем искать места во всех близлежащих дворах и территориях, или возле ТЦ парковаться, если повезет. Но дело в том, что скорее всего, учитывая плотность Маяка, близлежащие дворы точно также будут искать места для парковки в соседних территориях.
Да и по прочим рендерам на картинках возле (вокруг) самого ТЦ как-то совсем не много мест для паркинга.
Кто-нибудь может знает, в ТЦ предполагается крытый внутренний паркинг в здании (подземный или этажный)?

Да, с парковкой будет жесть, это получатся где то машин 350-450 нужно будет куда то девть. Может они и машиноместо в рассрочку на 5 лет продают, тогда получается, по 415 у.е. каждый месяц, вроде бы не много, но и не мало, учитывая, что метро под боком, и вся инфраструктура рядом. Стоит ли оно того? Проще наверно будет машину где нибудь на охраняемой стоянке оставить, на том же самом "Барисовском тракте", или ТЦ (будут ли они вообще разрешать оставлять машины ?).

Всем доброго времени суток товарищи! Рассматриваю вариант покупки квартиры в одной из башен Dana. Если не затруднит, расскажите пожалуйста, чем вы руководствовались когда выбирали квартиру именно в этих домах, почему предпочли именно эти дома и никакие другие. Какие плюсы и минусы для себя нашли. Просто у меня возник когнитивный диссонанс, не могу определиться в аргументации для себя Выбор стоИт между домом 17В (по генплану), ЖК vogue, другими домами в Маяке и Dana Towers. Заранее очень благодарен любому потратившему для меня минуту времени форумчанину.

alf1vadim:

Да, кстати, интересно, как кто собирается делать черновую внутреннюю отделку (штукатурка стен, стяжка полов, электрика и т.д.). Просто этот вопрос либо коллективно нужно решать (договариваться с генподрядчиком на дополнительные услуги, либо создавать что то вроде кооператива и объявлять тендер на работы, либо что то еще), либо каждый будет делать сам себе.? Лично я пока что думаю себе делать своими силами . У кого какие соображения ?

как и 99.9% оставшихся жильцов

alf1vadim:

Да, кстати, интересно, как кто собирается делать черновую внутреннюю отделку (штукатурка стен, стяжка полов, электрика и т.д.). Просто этот вопрос либо коллективно нужно решать (договариваться с генподрядчиком на дополнительные услуги, либо создавать что то вроде кооператива и объявлять тендер на работы, либо что то еще), либо каждый будет делать сам себе.? Лично я пока что думаю себе делать своими силами . У кого какие соображения ?

Если найдется такой крупный подрядчик, у которого много бригад, готовых выполнять эти работы одновременно в нескольких квартирах, и если при этом он предоставит хорошую скидку, я бы от такого варианта не отказалась!

-SeLena-:

Если найдется такой крупный подрядчик, у которого много бригад, готовых выполнять эти работы одновременно в нескольких квартирах, и если при этом он предоставит хорошую скидку, я бы от такого варианта не отказалась!

А кто в таком случае со стороны заказчика будет подписывать договор с таким подрядчиком? И как между несколькими (или многочисленными) собственниками квартир будет проводиться дележ по графику/срокам выполнения работ и их оплат.
Это получается нужно будет составить какой-то график выполнения работ, который устроит всех собственников (кому-то раньше, кому-то позже), и при этом одновременно все должны захотеть (или быть готовыми) оплатить эти работы.
Я не против такого варианта, теоретически, а лишь выражаю сомнение, что практически его реализовать будет очень сложно. Ведь нужно будет учесть пожелания и возможности пусть, к примеру, 10-30-50-100 собственников квартир, каждый из которых будет иметь свои пожелания по срокам выполнения работ: кому-то нужно срочно, кто-то не торопится и желает потом, кто-то готов платить прямо сейчас, а кто-то думает приступать к ремонту позже ввиду каких либо финансовых соображений.
И согласовать это все между всеми может быть очень не простым занятием. А потом могут начаться всякие форс-мажоры и изменения планов. А кто-то будет нести ответственность по договору.
Да и учитывая отсутствие отделки в принципе, для выполнения этих работ большинству нужно будет определиться с проектной электрикой во всей квартире, сантехникой, внутренними перегородками и что там еще у кого по каким дизайнам будет получаться и в какие сроки. Кто-то на пальцах может рассказывать, а кто-то подготовит соответствующие документы. И сроки у всех по готовности разные.

В общем вот с этих позиций выражаю свое сомнение в целесообразности.

Хотя, с другой стороны, эти вопросы могут быть сняты, если подрядчик с каждым индивидуально будет заключать договор на выполнение работ. Но при этом ему будет необходим определенный понятный объем работ (потенциальных заказов-чиков) для того, чтобы он смог предложить интересные большинству цены (со скидкой) в коммерческом предложении не выше средней по рынку при гарантированном качестве выполнения работ.

Стартовые цены на парковочные места, кстати, по телефону называли немного другие) кажется, от 23 или 22 тыс.

Есть такие, кто уже приобрел?

Dimas1k777
купил место за 35
дорого конечно - цена кажется неадекватной
но решил заплатить за расположение места относительно лифта
когда жил в таком доме в другой стране - блин, это оказывается важно для комфорта жизни, и даже немного меняет её )
кстати, манагерша сказала что соседние 3 места по 35 тыс выкуплены одним человеком
ну а на остальные очереди нет
думаю, будет снижение цен и улучшение условий продажи

zemel9I:

Всем доброго времени суток товарищи! Рассматриваю вариант покупки квартиры в одной из башен Dana. Если не затруднит, расскажите пожалуйста, чем вы руководствовались когда выбирали квартиру именно в этих домах, почему предпочли именно эти дома и никакие другие. Какие плюсы и минусы для себя нашли. Просто у меня возник когнитивный диссонанс, не могу определиться в аргументации для себя Выбор стоИт между домом 17В (по генплану), ЖК vogue, другими домами в Маяке и Dana Towers. Заранее очень благодарен любому потратившему для меня минуту времени форумчанину.

парковка в доме
рядом метро
под носом молл
близко кольцевая без пробок
хороший вид из окна
перспективный район (две новых точки притяжения: магнит и газпром)
хорошая школа рядом