Ответить
  • эдлен Junior Member
    офлайн
    эдлен Junior Member

    84

    10 лет на сайте
    пользователь #1770892

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 3 марта 2016 12:20
    visyok:

    эдлен:

    А не знаете почему не прошли? Это ведь плохо...Может есть какие-нибудь проблемы с домом! Насколько я знаю, документы по этой экспертизе они ждали еще в начале февраля, говорили, что вот-вот подпишут... И до сих пор ни какого результата...

    Проблема со сроками как правило связана с нерасторопностью наших согласовательных органов.
    Проектировщик нарисовал дополнительные метры. А нарисовать - это время. Но к метрам надо переделывать инженерные сети - электрику, водоснабжение, отопление. Что влечет переполучение перед корректировками ТУ (техусловий, которые выдают энергосбыты, теплосети и пр. бюрократы). Потом, после корректировки они-же согласуют проекты по данным техусловиям. Каждая процедура - примерно от 2 до 3 недель (у них приемный день раз - два в неделю, а ответ они менее чем за 2 недели никогда не дают). Сама экспертиза - месяц с момента оплаты. Но до оплаты надо подготовить и передать документацию (еще неделя беготни туда-обратно). Это конешно максимальные сроки, но в РБ - близкие к реальности.
    Вывод. 2 месяца на бюрократию - нормально.

    PS Сам ГИП, поэтому бюрократическую кухню стройки знаю лично.

    Я так понимаю, что если к июню сдадутся, то будет еще очень хорошо...Хотя очень плохо... :(

  • natallya_1990 Junior Member
    офлайн
    natallya_1990 Junior Member

    52

    14 лет на сайте
    пользователь #489549

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 3 марта 2016 12:28

    Ну говорят к июню

  • Istbel Member
    офлайн
    Istbel Member

    323

    12 лет на сайте
    пользователь #1044828

    Профиль
    Написать сообщение

    323
    # 3 марта 2016 14:07

    Если в допах будет перерасчет и потребуют доплату, то это будет совсем наглость, учитывая что ситуация на рынке недвижимости за год поменялась кардинально. Надеюсь Застройщик будет иметь это ввиду.

  • эдлен Junior Member
    офлайн
    эдлен Junior Member

    84

    10 лет на сайте
    пользователь #1770892

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 3 марта 2016 14:52
    Istbel:

    Если в допах будет перерасчет и потребуют доплату, то это будет совсем наглость, учитывая что ситуация на рынке недвижимости за год поменялась кардинально. Надеюсь Застройщик будет иметь это ввиду.

    Поддерживаю!!!!! И еще надо учесть обещания пустить в марте в квартиры для проведения ремонта!!! А сейчас уже июнь прогнозируют!!!
    А как же быть с задержкой строительства, совсем не хилой???

  • natallya_1990 Junior Member
    офлайн
    natallya_1990 Junior Member

    52

    14 лет на сайте
    пользователь #489549

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 3 марта 2016 15:19

    Да не думаю, что у них хватит наглости. Реч идет о сроке сдачи

  • ERWZ Junior Member
    офлайн
    ERWZ Junior Member

    51

    13 лет на сайте
    пользователь #656322

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 3 марта 2016 18:43 Редактировалось ERWZ, 1 раз.

    О какой доплате речь,цена объекта фиксированная,строительство боксов инициатива застройщика, за боксы застройщик возьмет деньги.Максимум, возможно, не хотят платить дольщикам за срыв сроков."Увеличение (снижение) фактических затрат на строительство объекта долевого строительства не влечет изменение цены объекта долевого строительства, установленного Договором, а регулируется за счет прибыли Застройщика."-из договора.

  • visyok Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    visyok Паяльник & Отвертка TEAM

    2912

    23 года на сайте
    пользователь #5210

    Профиль
    Написать сообщение

    2912
    # 3 марта 2016 22:17
    ERWZ:

    О какой доплате речь,цена объекта фиксированная,строительство боксов инициатива застройщика, за боксы застройщик возьмет деньги.

    Цена фиксирована, пока не вносятся изменения в проект (что сейчас и происходит).
    Читаем пункт о изменении цены объекта долевого строительства (по соглашению сторон) в связи с внесением изменений в проектную документацию. Там еще подпунктик есть, если дольщик не согласен с изменениями,то застройщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.

    Если какой-то товар дают бесплатно, то товар — это ты.
  • footballer Neophyte Poster
    офлайн
    footballer Neophyte Poster

    19

    14 лет на сайте
    пользователь #559901

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 3 марта 2016 22:36 Редактировалось footballer, 1 раз.

    стрёмный форум...белиберду пишут..будьте дипломатичней в конце концов...

  • Mihol Member
    офлайн
    Mihol Member

    316

    15 лет на сайте
    пользователь #253914

    Профиль
    Написать сообщение

    316
    # 3 марта 2016 22:45

    Самое время застройщику прояснить ситуацию и расставить все точки над и. А то ведь Елену и Александра звонкаки замучаем ;)

  • natallya_1990 Junior Member
    офлайн
    natallya_1990 Junior Member

    52

    14 лет на сайте
    пользователь #489549

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 3 марта 2016 23:06

    Про доплату вообще речи не идет.

  • visyok Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    visyok Паяльник & Отвертка TEAM

    2912

    23 года на сайте
    пользователь #5210

    Профиль
    Написать сообщение

    2912
    # 4 марта 2016 00:10 Редактировалось visyok, 1 раз.

    natallya_1990,
    По сути договора - застройщик может под соусом корректировки в одностороннем порядке изменить цену.
    И пока всё, что мы знаем - это устные заявления по телефону. Которые к делу не пришьёш.
    Вместо того, чтоб известить дольщиков письмом о предстоящем допе, изложить суть, приложить болванку для ознакомления - тянут кота за фаберже...
    за сколько там застройщик обязан известить о изменениях? или напомнить дату когда должна быть сдача?
    Пока это не выглядит образцом порядочности. Поэтому предполагать можно что угодно.

    Если какой-то товар дают бесплатно, то товар — это ты.
  • dutik Member
    офлайн
    dutik Member

    176

    16 лет на сайте
    пользователь #198916

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 4 марта 2016 00:23

    https://realt.onliner.by/2016/03/03/vch/

    Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд

    Походу большая стройка разворачивается, вот только плюс это или минус? :-?

  • oleg_man Member
    офлайн
    oleg_man Member

    179

    15 лет на сайте
    пользователь #294411

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 4 марта 2016 06:54

    Думаю, представитель застройщика мог бы отписаться тут. Об увеличении сроков сдачи должны были известить за два месяца, а у нас по договору дом уже сдан.

  • natallya_1990 Junior Member
    офлайн
    natallya_1990 Junior Member

    52

    14 лет на сайте
    пользователь #489549

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 4 марта 2016 10:26

    Это точно. И тот процент который они должны нам заплатить.

  • эдлен Junior Member
    офлайн
    эдлен Junior Member

    84

    10 лет на сайте
    пользователь #1770892

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 4 марта 2016 11:18
    visyok:

    natallya_1990,
    По сути договора - застройщик может под соусом корректировки в одностороннем порядке изменить цену.
    И пока всё, что мы знаем - это устные заявления по телефону. Которые к делу не пришьёш.
    Вместо того, чтоб известить дольщиков письмом о предстоящем допе, изложить суть, приложить болванку для ознакомления - тянут кота за фаберже...
    за сколько там застройщик обязан известить о изменениях? или напомнить дату когда должна быть сдача?
    Пока это не выглядит образцом порядочности. Поэтому предполагать можно что угодно.

    Известить о продлении сроков, по договору, должны были за два месяца .. Меня лично возмущает отношение застройщика!!! Запросто нарушая условия договора, даже не удасуживаются толком объяснить ситуацию. По сути мы имеем договор, по которому дом уже сдан, и воздух , в котором не известно, что будет дальше... Я считаю, что дольщикам пора прояснить ситуацию, и действовать сообща!!! :znaika:

  • natallya_1990 Junior Member
    офлайн
    natallya_1990 Junior Member

    52

    14 лет на сайте
    пользователь #489549

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 4 марта 2016 11:36

    Полностью за. И по сути он нам еще должен заплатить.

  • ERWZ Junior Member
    офлайн
    ERWZ Junior Member

    51

    13 лет на сайте
    пользователь #656322

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 4 марта 2016 19:50
    visyok:

    ERWZ:

    О какой доплате речь,цена объекта фиксированная,строительство боксов инициатива застройщика, за боксы застройщик возьмет деньги.

    Цена фиксирована, пока не вносятся изменения в проект (что сейчас и происходит).
    Читаем пункт о изменении цены объекта долевого строительства (по соглашению сторон) в связи с внесением изменений в проектную документацию. Там еще подпунктик есть, если дольщик не согласен с изменениями,то застройщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.

    И вернуть мне деньги по курсу Национального банка на день возврата ((постановление СМ РБ №6 от 8.01. 2014 г.Гл 4.) договор в долларах США),при таком РН застройщик на это не пойдет.

  • oleg_man Member
    офлайн
    oleg_man Member

    179

    15 лет на сайте
    пользователь #294411

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 8 марта 2016 21:04 Редактировалось oleg_man, 2 раз(а).

    Похоже представитель услышал Эдлен) Сегодня пришло информационное письмо без конкретных дат сдачи. Проинформировали об изменение проектной документации.

  • 1734485 Neophyte Poster
    офлайн
    1734485 Neophyte Poster

    1

    10 лет на сайте
    пользователь #1734485

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 9 марта 2016 11:43

    Здравствуйте, соседи! Задержка со сроками документации - очень плохо! Если кто побывает в офисе застройщика, пишите. У меня пока нет возможности.

  • эдлен Junior Member
    офлайн
    эдлен Junior Member

    84

    10 лет на сайте
    пользователь #1770892

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 9 марта 2016 12:19
    1734485:

    Здравствуйте, соседи! Задержка со сроками документации - очень плохо! Если кто побывает в офисе застройщика, пишите. У меня пока нет возможности.

    Чем это может грозить? В письме, которое они нам выслали, никакой конкретики!!!! Не знаю, есть ли смысл ехать в офис, боюсь, что там услышим то же самое...