Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Ingvar:

Чем меньше город, тем меньше играет такой фактор как местоположение... для квартир. Другое дело для частного сектора есть ли асфльт, насколько доступно подключить газ, воду в дом... а еще больше если это подключено.

Да и вообще чем меньше город, те меньше системообразующих факторов в ценообразовании недвиги.

Или как эта... чем дальше в лес тем толще пратизаны.

Я бы сказаў, што наадварот. У вялікім горадзе затраты часта павінны быць меншымі, бо адны і тыя ж рэсурсы ўжываюцца эфектыўней. Тычыцца інфраструктуры.

Хоць грошы павінны ўкладвацца большыя, але толькі ў абсалютнай велічыні, у адноснай павінны быць меншымі.

AntonVict:

Ingvar:

Чем меньше город, тем меньше играет такой фактор как местоположение... для квартир.

Приезжайте в Бобруйск и поинтересуйтесь у жителей, где лучше купить квартиру - на Скрипочке, в 6-ом микрорайоне, на Форштадте, на ДОКе или в центре.

Даже в деревне на 100 дворов, месторасположение играет роль. Пусть и не такую важную, как в мегаполисе.

В любом городе люди привыкли к его размерам.

Поэтому в небольшом городе даже разница в 500-1000 и т.д. метров в расположении будут играть роль. И чем меньше город, тем бльше будет значить каждая 100 метров в расстоянии.

А в деревне даже 100 метров расстояния будут скорее всего играть большую роль.

Не знаю конечно географии Бобруйска, но предположу (поправьте если ошибаюсь), что пробок скорее всего там нет и добраться в центр из любого района (исключая частный сектор на окраинах) можно минут за 20.

crazymedvedik:

Titanium :

вопрос зачем тогда подняли возможные размеры кредита для льготников с 2250 до 3250 за метр в каркасно-блочных домах? есть такая мысль что не владеем мы всей информацией, далеко не владеем...

Может все просто. Чтоб продать эти метры ХОТЬ ЗА КРЕДИТ?

Это цена метра для нового энергоэффективного дома.

ap.lexxy:

А тем временем статистика с начала года собрана:

Дзякуй!

Titanium:

crazymedvedik:

To audiofil

Вообще после прочтения статьи создается впечатление, что сейчас КРЕДИТУЮТ ИЗ ПОСЛЕДНИХ СИЛ. Еще немного - и ТУПИК...

вопрос зачем тогда подняли возможные размеры кредита для льготников с 2250 до 3250 за метр в каркасно-блочных домах? есть такая мысль что не владеем мы всей информацией, далеко не владеем...

присоединяюсь. а еще перед этим и диапазон нуждающихся, которые могут расчитывать на 5%, кредит расширили, повысив размеры доходов до 1,1 для всех и отменив очередность для минска.

marffa:

Кейстут:

audiofil:

В цитате были слова неглупого человека со ссылкой на статистику. Доля, указанная им, +/- небольшие колебания от нее называется разными источниками в разное время, т.е. - вызывает доверие в том числе и непротиворечивостью другим источникам. Можете сами поискать и опровергнуть если будет чем.....

По-мойму, эту утку запустил или Романчук, или Злотников. На Белстате такой статистики нет.

так и есть. официальные статданные говорят о доле всех материалов в цене метра примерно в одну треть.

Имеющиеся у меня в наличии статданные говорят о том, что затраты на сырье и материалы при строительстве составляют ~56%.

А у тебя откуда данные?

А вот еще немного побаловался с данными, срез по стоимости метра в Октябре по годам постройки дома:

marffa:

crazymedvedik:

Не спорю, что люди с деньгами есть и там. Но МНОГО ЛИ ИХ?

И логична ли цена в Бобруйске весьма близкая к Минску?

не логична.

Логична.

Марфа, почитай внимательно о каком доме речь.

Кирпичный дом в центре города по 850$ (не исключено, что это единственная новостройка в центре города за последние пару лет).

Где в Минске такие цены?

AntonVict:

Логична.

Марфа, почитай внимательно о каком доме речь.

Кирпичный дом в центре города по 850$ (не исключено, что это единственная новостройка в центре города за последние пару лет).

Где в Минске такие цены?

для конкретного дома в бобруйске в центре в кирпичном доме - нормальная цена.

я имею ввиду в общем, цена в райцентре на уровне цены в минске - это не нормально.

несколько страниц ранее приводились цифры по другому райцентру (100 тыс.население) с чего собственно разговор и начался.

ap.lexxy, спасибо за цифры

crazymedvedik, я не говорил, что просто очередь выстроиться на этот дом в Бобруйске, а что люди найдутся. Кто-нибудь да найдется...

to all: на тутюбае год-два назад была новость про затраты на строительство жилья, что сколько % тянет. Вот возьму и найду сегодня вечером! Помню только что металл-бетон-песок-вяжущие - 40%, а зп строителей -5%. Но надо найти и уточнить