Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Zanud:

ИМХО Строительство может быть локомотивом экономики тогда, когда оно работает с большой прибылью . Это тогда аукается государтсву в виде налоговых поступлений + идут денежные заказы на смежников/субподрядчиков - т.е. экономика работает...

А если стройка с малой рентабельностью - этот только поддержка штанов для экономиики (сохранение рабочих мест) ...

Так и с таких соображение - ледовые дворцы гораздо предпочтительней жилья...

Ледовые дворцы, в отличие от жилья, оплачивает не потребитель, а государство, собирая со всех. Это- косметика, а не продукты питания. В кризис поесть важнее, чем физию подмазать. Так что за счет бюджета стОило бы дороги нормальные тянуть, мосты и тп (жилье - в первую очередь).

Но опять-таки - сначала определиться - а надо ли 9млн/год? Смогут ли столько КУПИТЬ те, кто намерен приобрести жилье. А раздавать до бесконечности можно......

ПС и убрать кормушку -очередь. Кого гос-во считает нужным поддержать - индивид.финансовая помощь на оговоренных законом условиях (социальное, служебное, льготное и тп). А еще лучше - норм. зарплаты - не может быть, чтобы врач был нужен обществу менее лейтенанта МВД.

Zanud:

А если стройка с малой рентабельностью - этот только поддержка штанов для экономиики (сохранение рабочих мест) ...

Так и с таких соображение - ледовые дворцы гораздо предпочтительней жилья...

А если вспомнить что ледовый дворец без достаточно дорогостоящих импортных комплектующих не построить?

nata250570:

crazymedvedik,

To nata250570

Не понял. Неужели ни одного реального покупателя. Так хоть бы торговались. Может вышли бы на хоть какой ценник...

В любом случае успехов! Искренне.

Кстати, не знаю точного метража вашей квартиры, но скорее всего это 58 метров. Я не ошибся? Думаю, что если район хороший, то реальный ценник чтоб забрали 50-55 000 в зависимости от состояния.

А не пробовали продвигать как обмен с доплатой ?

Агенства не любят с этим связываться но я думаю желающих перехать из 1-шки или 2-шки в 3-шку много.

Я сам уже начинаю подумывать, но для меня пока рано.

Skinner,

А не пробовали продвигать как обмен с доплатой ?

Пробовала, у меня даже в объявлении указано, как вариант. Пока ни одного обращения.

nata250570,

Я уже говорил - хотите продать - понижайте ценник, а не хнычьте, что в районе другие дорого выставляют. Не хотите продавать - живите там сами.

Безусловно, женщины более щепетильны - во время потопа, они думаю не как жизнь спасти, а как бы туфли незамочить.

Да и с другой стороны: нуждаешься, есть деньги? Получи льготный кредит!

Чего такого то?

А того, что не хотят люди, чтобы за их счёт наживался кто-то другой. При всём сочувствии к нуждающимся.

Zanud:

ИМХО Строительство может быть локомотивом экономики тогда, когда оно работает с большой прибылью . Это тогда аукается государтсву в виде налоговых поступлений + идут денежные заказы на смежников/субподрядчиков - т.е. экономика работает...

А если стройка с малой рентабельностью - этот только поддержка штанов для экономиики (сохранение рабочих мест)

Не вижу связи. До сих пор строили с офигительной прибылью и где оседала эта прибыль?

А что касается "заказов/смежнико/субподрядчиков". Сегодня лучше дать возможность человеку купить квартиру по 500$ метр, а оставшиеся деньги он потратит на белорускую мебель, технику и т.п. (для этого и вводят запретительные пошлины), чем купить квартиру по 2000$ за метр из 1500$ застройщик "уведет в офшор".

имхо.

вы попали в ситуацию в которую не надо было попадать

Как раз попала она в хорошую ситуацию - нахаляву получила 3/4 большой хаты. Сколько б она не выручила с продажи - все ей в прибыль! Надо снижать ценник и продавать первому же кто выявит желание!

AntonVict,

А осенью, если и будет всплеск активности и цен(на один -два месяца это возможно)

Невозможно. Шанс 1000 против 1. За первый квартал имеем рост ВВП в 1,1 %, полученный за счет работы на склад. О прекращении такой практики вчера сказано ясно и недвусмысленно. Значит, рецессия со всеми вытекающими последствиями. Три страницы народ в ветке обсуждает невозможность продать трешку за 60 К. И это при пусть небольшом, но всплеске покупательской активности. Сейчас вымоется этот слой жизнерадостных идиотов -- и все! Покупатель с приличными деньгами с рынка уйдет. А за 3-4 месяца до тех, кто хотел за 60 К продать однушку для покупки трешки по такой же цене дойдет. Не дойдет, так доедет.

L.D.:

nata250570, вы странный человек вы попали в ситуацию в которую не надо было попадать. Я так понял что у вас сейчас мужа нет,есть маленький ребенок,нет работы, есть дешевеющая квартира на продажу большой площади ,да и то не ваша полностью и все это в условиях кризиса,падения доходов населения,роста цен и прочего решение тут одно - не надо было попадать в эту ситуацию и думать как этого избежать раньше,просчитывать ситуацию наперед,что то планировать.

"не надо было попадать" "надо было просчитывать" - на эти советы я даже не знаю что ответить Эх, вот был бы у меня такой ум как у Вас, то точно не попала бы...

мой вам совет - ставьте цену на 5 тысяч ниже самой низкой на районе,а еще лучше на 7-8 ниже. И тогда уже появится РЕАЛЬНЫЙ шанс ее продать. Потом придется продавать еще дешевле.

Я вот прочитала Ваш пост и подумала: может лучше на тысяч 20 ниже самой дешевой поставить? Чтобы уже наверняка! Что скажете

Zanud:

nata250570, зачем Вам с ребёнком ввязываться в рисковые операции купли/продажи? ... Найдите какого мужчину и живите в своеё 3шке Как раз для семьи из 3 человек будет ок... Со временем соберёте денех и выкупите долю о родственников

Вот этот совет мне нравится! Зануд, а Вы случайно не свободны? Вы же видите - я совсем не бесприданница!

L.D.:

Gonzalos, а как она когда-то получила нахаляву 3/4 хаты ? а то я не помню уже ее истории

Ну, это не совсем на халяву. Это квартира моих бабушки с дедушкой, которая перешла к нам по наследству. Дедушка умер 8 лет назад, а за тяжело больной бабушкой (лежачей) мы ухаживали 8 лет.