Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Zanud:

Напрогнозировал млин,

да ни к кому не предъявляю претензий...

всё нормально пока...

Любое из решений покупать/не покупать несёт в себе риски..

На отмену очередей не надейтесь - есть слой людей , которые работают за небольшую зп на государство, рожают по многу детей и.т.п.

Т.е. эти люди работают на достижение неких гос целей, а в ответ государство даёт им бонусы в виде льготных цен на жильё...

В советское время тоже было неравенство - одни бесплатно квартиры получали, другие в кооперативах строились за свои деньги, причём в кооператив ещё надо было вщемиться...

Очевидной отмены очередей не будет-ее финансово проредят просто.Кредит взять нельзя или под драконовский процент а зп в белках так не вырастут плюс ухудшившиеся условия для работников.Будет все просто-готовы строится по такой цене? Нет? следующий.А то ведь как-хата есть -и старую не продают-жалко и в новой не живут или сдают.ну и куда это годится? Причем часто этим пользуются далеко не простые люди о которых тут якобы так пекутся.

Про риски мы тут на недвиге уже проговорили несколько топиков по 100 страниц в каждом.Ну ясно же было куда все рванет но нет-надо поискать приключений на пятую точку-взять кредит на квартиру и купить какой нибудь шлак зато свое.Ну купили ну свое а дальше что?С 98 года 10 лет прошло неужели память такая короткая?

marffa:

Dmitriy Golubev:

раньше, когда нихрена нельзя было купить среднему человеку, молодые семьи вынуждены были ютится в мелких хрущах - это было отлично.

с отменой кредитов, они не смогут купить даже хруща.

Dmitriy Golubev:

хватит уже тут стонать, что квартиры дешевеют и от этого всем будет только плохо.

"всем будет только плохо" не следствие, а причина удешевления квартир,

если вы понимаете разницу.

Zanud:

Короче, кто дёргается, пытается решить жилищный вопрос для себя и/или семьи - тот идиот...

Умные складывают деньги и ждут...

Да.. всегда тяжело тем, кто что то предпринимает, рискует..

думаю человек, заботящийся о семье, в любом случае в проигрыше не останется ,

как бы местные аналитики не кричали о своей правоте.

И хорошо что не купит хруща.Пусть лучше государство масштабно строит по нормальным ценам.Резервов для экономии сейчас -валом.И строители вернулись и стройматериалы подешевели-строй -не хочу.Сколько могло построить по таким ценам? А какая нагрузка от льготного кредитования на бюджет? За чей счет банкет то был а?

если раньше бы я мог сразу себе позволить купить квартиру, то теперь должен копить и думать что, как и когда.

А когда это было? И почему не купили? Ждали дна цен, как и сейчас?

ADS:

и стройматериалы подешевели-строй -не хочу

Пишут что подорожали.

Так вот пусть снижают издержки и не пишут всякой дури.Дорожает у них.Цемент подорожал и арматура наверное-эти сказки они пусть сами себе рассказывают.У них и бензин не дешевел даже когда цена на нефть обвалилась.А все жадность и неумение тратить ресурсы.Зато в село млин напихаем по самое немогу.Построим коровники и подороже и халупы на почти бесплатной земле втридорога.Это по нашему

мдя... кризис однако. Раньше от повышал шёл этакий сытый стёб, иногда даже подкреплённый цифрами, а теперь какие то сплошные истерики

с такой логикой нас скоро начнут пугать тем что мы станем чёрными если у нас недвига упадёт до уровня зимбабве

Белагропромбанк повысил ставки и приостановил выдачу кредитов на жилье

ОАО ”Белагропромбанк“ на 4% повысил ставки кредитам. С 19 января ставка по кредитам на потребительские нужды увеличена с 20% до 24%, сообщила пресс-служба банка.

Кроме того, Белагропромбанк с 15 января 2009 года приостановил выдачу кредитов на покупку и строительство жилья. В банке не смогли назвать срок возобновления кредитования, отметил лишь, что ставки по данному виду кредитов также увеличены - для нуждающихся в улучшении жилищных условий ставка составляет 21% против действующей ранее 17%, для не нуждающихся 24% против 20%.

marffa,

если не сложно, то применительно к:

что было бы, если бы зарплата у него была как сейчас, а метр стоил "как тады" ))))

Растусуйте. Полтора года назад новостройки дешевле 2000 в принципе не было (Минск, Лесной не Минск). Зарплата была, например 1000 для ровного счета.

Теперь есть новострой по 1200 (есть и ниже, но давайте говорить только о массовых ценах). Теперь сам вопрос - так Сколько метров жилья сможет купить в случае зарплаты в 1000, а цене метра как тогда - 1200. Больше или меньше, чем когда метр стоил 2000?

Знаю-знаю, ответа не будет или будет коментарий уничтожающий простую математику.

ADS,

На стройрынке подорожали только мешки для мусора. В остальном цены или такие же (еще), или уже дают скидку, о которой ранее не могло быть и речи.

Назад в 2005-й: в Киеве рухнул рынок квартир!

забавная статейка... особенно в свете того что мы идём по той же дорожке... так сказать взгляд в будущее

ADS,

http://news.[censored]/economics/126788.html тут пишут что подорожали

а как еще деньги срубить? если на коммерческое жилье никто не клюет. дельту ж надо как-то покрывать. если верхняя планка снизилась, надо поднять нижнюю, чтобы доход прежний был. тем паче, что льготники наврятли откажутся даже от 800 за метр. но дорога выбрана верная. скоро будет стоить просто как новострой.

kitnamore:

На стройрынке подорожали только мешки для мусора. В остальном цены или такие же (еще), или уже дают скидку, о которой ранее не могло быть и речи.

Был в воскресенье на стройрынке. Какие еще сказки расскажете? Знакомый продавец так комментировал повышение цен: называю покупателю цену, а сам в шоке.