Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Vovich:

Примерно, тыщ 10-12 есть. Точнее, не есть, а можно будет достать (продать машину, потребительский кредит троха взять и т.д.).+ кредит в банке - тыщ 40.

Без обид, но с таким раскладом своей квартиры у вас не будет никогда...

Народ,всем здравствуйте!Не пинайте и не говорите,чтобы читал предыдущие посты-за месяц их бы не прочел.Нужна помощь и консультация.Дело вот в чем-я работаю в МЧС,больше 6 лет.Своей квартиры нет,живем с женой и сыном вместе с родителями.Вроде сейчас президент издал указ о льготном кредитовании военнослужащих и иже с ними.Что лучше-строить или покупать сразу?Какие плюсы и минусы каждого из этих вариантов.Ну и вообще-просветите темного.Спасибо!!!

PITER_PENN,

Покупать по 2500 банально не будут потому, что будет по 1300. А так да, привыкаешь ко всему

Лишних денег у государства пока не наблюдается:

Миссия МВФ уехала из Минска без каких-либо намеков на возможное предоставление Беларуси хотя бы части запрашиваемого белорусскими властями кредита в 2 млрд. долларов для создания так называемой «подушки безопасности» в условиях мирового финансового кризиса. Нацбанк Беларуси называет отъезд миссии окончанием «первого этапа переговоров» и надеется, что в декабре начнется второй (вовсе не означает, что последний) этап переговоров по кредиту.

Претензии МВФ касаются административного повышения зарплаты в бюджетной сфере с 1 ноября (тарифная ставка I разряда повышена более чем на 24% - ИФ) и значительного уровня бюджетного субсидирования услуг ЖКХ (сейчас население оплачивает 32% их стоимости - ИФ). Кроме того, МВФ считает переоцененным курс белорусского рубля по отношению к доллару США и настаивает на значительной одномоментной девальвации курса белорусской нацвалюты.

И денег много платится рабочим, и рубль переоценён, и ЖКХ дешёвый. Всё в копилку "повышения"

PITER_PENN,

Можно на рынок недвижимости посмотреть и с другой стороны - если не будут покупать квартиры по двепиццот "пахающие", то как тогда заработают на перепродаже те, кто купил по 800 ? Прямо-таки "свинство" и падение доходов Вот где реальный белорусский кризис

Надеюсь, что не повторяюсь.

Про соседей по СНГ:

Мы никогда не возражали, когда вы зарабатывали на 1 кв.метре иногда до $5000–6000. Это время ушло. Сейчас получить деньги, которые мы вам предлагаем, я думаю, возможно будет при условии, что в Алматы цена жилья не должна превышать $1000, в Астане — $700–800. Если вы согласны с этим, пожалуйста, мы вам помогаем, если нет — думаю, вас ждет банкротство. Других возможностей у государства сегодня нет. © Н. Назарбаев.

Кому-то у нас ещё снится 2500?

kdm, а чего клинит на 2500? Может обсудим упадет ли ниже 1500, по которым уже продаются дома? И если "да", то на сколько.

вы лично этим летом покупали по 2000метр?

Вот я , лично, например, покупал по 2850 ...правда коммерческую

зы.и счастлив

PITER_PENN:

Цитата: Других возможностей у государства сегодня нет. © Н. Назарбаев.

Если бы после (с) было АГЛ, или это было бы про Минск Цитата: Мы никогда не возражали, когда вы зарабатывали на 1 кв.метре иногда до $5000–6000.

то да, падение можно прогнозировать. А с нашими 1500 - не верю.

у меня складвается преположение, что кого-то жаба душит из-за снижения цены, хоть этот кто-то и кричит про свою объективность. вот объясните, чем пример с казахстаном не нравится? было экномическое чудо, но лопнуло как мыльный пузыть, соотвественно и цены на все упали. почему по такому же сценарию не могу упасть цены в минске, предположим до 500 у.е? у нас тоже чудо сасут, но на поддержание жизнеспособности не хватает средств, увеличивают ставку кредита, сокращают на заводах, просят кредиты у мировых финансовых учериждений, продают акции банков, идет плавная девальвация.

также выше приводили пример про украну, и снижение цены на 40%. опять таки что-то не понравилось. кричали у нас не так. у нас ничео падать не будет и т.д.

привели пример с москвой, так некоторые застабилы говорили, что в москве рельно цены раздутуты, а вот минск- тут все реально и объективно.

но как ни крути цены уже падают и за несколько недель темпы падения на лицо:

3-х комнатных появляются за 1.4к мерт

в лошице однушки по 1.5к за метр

на рынке недвижимости столько квартир, сколько до этого не было никогда.

единсвенное в РБ не ведется статистика на рынке жилья в открытую, в отличии от сосесдних стран. у нас кажное агенство выбрасвает статистику, которая им выгодна. пишут заказные статьи на [censored], чтобы народ успокоить.

данная ситуация мне напоминает метания на русских рынках ММВБ и РТС в октябре, когда писали, что акции упали до своего исторического минимума, достигли дна, падать некуда, давайте дружно скупайте на рынке срочто все что есть, но через некоторое время кризис внес новые корректировки и оказывается, что рынок достиг дна и НАЧАЛ КОПАТЬ!!!!

и сечас уже никто не удивляется падению

_Robert_:

у меня складвается предложение, что кого-то жаба душит из-за снижения цены, хоть этот кто-то и кричит про свою объективность.

А я про объективность не говорил. Я говорил про реальность. И лично меня жаба душит из-за снижения цены. Мне надо продать свою двушку подороже. И я её всё равно продам. Дороже-дешевле, но продам. Не зависимо от повышал-понижал.

_Robert_:

вот объясните, чем пример с казахстаном не нравится? было экномическое чудо, но лопнуло как мыльный пузыть, соотвественно и цены на все упали. почему по такому же сценарию не могу упасть цены в минске, предположим до 500 у.е? у нас тоже чудо сасут, но на поддержание жизнеспособности не хватает средств, увеличивают ставку кредита, сокращают на заводах, просят кредиты у мировых финансовых учериждений, идет плавноя девальвация. также выше приводили пример про украну, и снижение цены на 40%. опять таки что-то не понравилось. кричали у нас не так. у нас ничео падать не будет и т.д. привели пример с москвой, так некоторые застабилы говорили, что в москве рельно цены раздуту а вот минск- тут все реально и объективно. но как ни крути цены уже падают и за несколько недель темпы падения на лицо: 3-х комнатных появляются за 1.4к мерт в лошице однушки по 1.5к за метр на рынке недвижимости столько квартир, сколько до этого не было никогда.

Вы не путайте метр за 6000 доляров и за 2000 доляров.

Это совершенно разные весчи. С шести до тысячи, это обвал. И я очень сильно сомневаюсь про Москву и Астану, или Алматы. А вот с 2000 доляров в Минске до 1000 с учетом МАПИДовских цен просто не верю и всё. Даже с 2000 до 1500 - это 25% падения, а не 50%, прогнозируемых некоторыми. Не надейтесь, не будет.

трактор сломался?

Наверное да

PITER_PENN,

Это совершенно разные весчи. С шести до тысячи, это обвал. И я очень сильно сомневаюсь про Москву и Астану, или Алматы. А вот с 2000 доляров в Минске до 1000 с учетом МАПИДовских цен просто не верю и всё. Даже с 2000 до 1500 - это 25% падения, а не 50%, прогнозируемых некоторыми. Не надейтесь, не будет.

Я вот тоже не верил когда евро упал на 5% что упадёт дальше, а как же это ж ЕВРОПА, а не какой нить совок. Потом неверил когда упал на 10%... А вот дальше очень быстро поверил, прямо просветление пришло, пока в обменник нёсся...

Так что тут главное ТВЁРЖЕ верить... оно вначале сложно пока по пару тысяч теряешь, а потом уже не особо страшно или -20т или -25т