Долевое Строительство. Горизонтпроектстрой. Многоквартирный жилой дом, не относящийся к домам повышенной комфортности, со встроенными помещениями и с подземным гаражом-стоянкой в квартале улиц Гало — Корш-Саблина — пер. Восточный — ул. Волочаевская в Советском районе
Сведения о застройщике
ЧСУГТ «Горизонтпроектстрой» зарегистрировано решением Минского городского исполнительного комитета от 21.09.2000 г. № 1081 и включено в единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей под № 100714773.
Юридический адрес
220029 г. Минск, ул. Красная, 7. Тел/факс 288-16-61. Режим работы с 8.15 до 16.55. Обеденный перерыв—с 13.00 до 13.40.
Застройщиком осуществлено строительство жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Беды, 31.
Объект долевого строительства
Цель проекта — строительство объекта «Многоквартирный жилой дом, не относящийся к домам повышенной комфортности, со встроенными помещениями и с подземным гаражом-стоянкой в квартале улиц . Гало — Корш-Саблина — пер. Восточный — ул. Волочаевская в Советском районе г. Минска со сносом жилого дома № 78 по ул. Гало и жилого дома № 29/80 по ул. Волочаевской».
Жилой дом запроектирован 10-этажным 3-секционным 108-квартирным со встроенными помещениями в уровне цоколя (помещения товарищества собственников), первого этажа (офисные помещения), подземной стоянкой автомобилей для жильцов дома (за пределами габаритов здания). Здание каркасно-монолитное со стенами из ячеистого бетона.
Чистовые отделочные работы в квартирах осуществляться не будут. Поверхности стен и потолков будут подготовлены под отделку, предусмотрены стяжки на полах без покрытия.
Предлагаемое количество квартир для заключения договоров — 97.
Стоимость 1 кв. м общей площади для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся господдержкой, с применением индексов декабря 2011 года — 7.779.541 рубль (материальные затраты, учтенные в цене по индексу, будут возмещаться дольщиками по фактическим затратам).
Стоимость 1 кв. м общей площади для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с применением индексов декабря 2011 года — 10.807.318 рублей.
В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности после ввода в эксплуатацию жилого дома, входят места общего пользования, чердачное и техническое помещения, помещение товарищества собственников, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства.
Сроки строительства
Начало строительства объекта — январь 2012 года, предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию — июнь 2013 года.
Застройщиком получены:
— решение Мингорисполкома об изъятии, предоставлении земельных участков, разрешении строительства и внесении изменений и дополнений в решения Мингорисполкома от 22.09.2011 № 2703;
— проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу, заключение РУП. «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 04.04.2011 №05-01/2429;
— приказ об утверждении проектно-сметной документации от 28.09.2011 №55;
— свидетельства о государственной регистрации земельного участка от 21.11.2011 № 500/753- 3845, № 500/753-3846;
— разрешение на производство строительно-монтажных работ от 20.12.2011 № 2-207Ж-028/11, выданное органом государственного строительного надзора (без инженерных сетей).
Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир. Для заключения договоров необходимы:
— паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор (копия паспортных данных обязательна);
— для нуждающихся в улучшении жилищных условий—актуальная справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Прием заявлений на участие в долевом строительстве будет осуществляться через 7 календарных дней после опубликования проектной декларации по адресу: г. Минск, ул. Красная, 7. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества.
Рядом уже есть 10 этажный домик. Это они тоже строили (ул. Беды, 31.).
В помещении с мусоропроводом расположена батарея, которая входит в систему отопления всего подъезда. Соответственно, если кто-нибудь забудет закрыть зимой дверь, то разморозится весь подъезд. В соседнем доме на ул. Беды 31 такое уже происходило. Последствия печальные со слов управляющего.
Поэтому предлагается заварить мусоропровод, а в двери в помещение сделать магнитный замок, чтобы работал тот же ключ что и от домофона.
Мы поискали различные варианты сколько это будет стоить и остановились на следующем:
1. заваривание мусоропровода - 50$ за подъезд, чеков не будет.
2. магнитный замок с запиткой от МОП (в подъезде около лампы между 0 и 1 этажами) - 171 $
чеков не будет, но будут гарантии на оборудование. Также человек оставит мастер ключ, мы сможем сами перепрошить ключи от домофона, чтобы они также работали при входе в помещение с мусоркой.
Смета материалов
Доводчик в дверях есть (нужно перепроверить во 2 и 3 подъезде)
В официальных организациях цены на такие работы космические, 13 миллионов только сделать вышеописанный замок в трех подъездах, без заваривания. Если вы найдете услуги дешевле/лучше, напишите/позвоните.
ЧТО НУЖНО?
Тем, кто не сдал по 200 тысяч, просьба сдать, этого хватит и на заваривание, и на дверь. А если останется, можно купить коврики в подъезды и полусферы около подъездов.
Деньги можно сдать Жене (70 кв, +37529 701 6878 ), Дарье (25 кв, +37529 6341509), Диме (29 кв, +37529 5594684)
Сколько сейчас осталось денег после обшивки лифтов и заваривания мусоропровода во всех подъездах:
подъезд № 1 = 0. Все сделано. Денег не осталось, даже 387 000 пришлось доложить.
подъезд № 2 = 300 000. Все сделано.
подъезд № 3 = 1 000 000. Все сделано
Не сдавали в 1 подъезде: 2, 3, 5,14, 17, 19, 20, 33, 36. Это 9 квартир
Не сдавали во 2 подъезде: кв 37, 41, 46, 50, 63, 72. Это 6 квартир.
Не сдавали в 3 подъезде: 74, 77 (не сдали 120 тысяч), 85, 91 (100 тысяч), 94, 100. Это 6 квартир.
Сделан доступ в помещение с мусоркой в 1-ом, 2-ом и 3-ем подъезде по той же кнопке, что и в подъезд. Чтобы ваша кнопка заработала в том числе для входа в помещение с мусоркой, ее надо перепрошить с помощью мастер-ключа. По времени это занимает - 15 секунд. Звоните по 1 подъезду и Жене (70кв, +375 29 701 6878 ) по 2 и 3 подъезду, договариватейсь о встрече, у них мастер-ключи. Даша/Женя перепрошьют ключ тем, кто сдавал деньги.
с собой берем: свидетельство о регистрации, техпаспорт и паспорт владельца (присутствие владельца обязательно).
адрес: Хмельницкого, 6
ФИО_____________________
адрес Гало 76, кв._________
Последние показания
хол.вода _______ м3
гор.вода ________м3
С 15 декабря 2014 года ТС зарегистрировано в системе ЕРИП, где вы можете увидеть информацию о сумме Вашей задолженности по коммунальным услугам
Оплата коммунальных услуг через систему ЕРИП до 25 числа:
Минск -> коммунальные платежи -> товарищества собственников -> Советский район, Гало 76 -> номер лицевого счета - это номер вашей квартиры
11 Июля 2012 Возводится первый этаж
14 Августа 2012 Закончили третий (второй жилой).
29 Декабря 2012 Монтаж опалубки тех этажа. Дом частично обложен кирпичом
05 Февраля 2013 Первое собрание дольщиков
- Продано около 70% квартир
- Готовность дома 58%
- Седнат сворачивается
12 Августа 2013 Собрание дольщиков
Июль 2014 оформление квартир
Оконный профиль KBE-Profiline. Дополнительного утепления не будет. Благоустройство - весной.
Old Info
По всем интересующим вопросам и проблемам ТС обращайтесь по телефонам:
1. Управляющий: Владимир Григорьевич +375 44 589 00 02
2. Бухгалтер: Татьяна Ивановна +375 29 671 19 87
3. Гл. инженер: Максим Михайлович +375 29 316 01 67
4. Паспортист: Ольга Станиславовна +375 29 856 57 37
5. Электрик: Михаил Анатольевич +375 44 704 53 43
6. Сантехник: Виктор +375 29 678 80 89
----
1. РУП "БЕЛЛИФТ" 262 04 03, 292 12 50
2. Диспетчерская +375 29 703 66 33
3. Аварийная 298 42 25, 298 42 26
4. "МИНСК КОММУНТЕПЛОСЕТИ", диспетчерская 267 88 88
5. "ВОДОСБЫТ" 263 85 90
6. МИНСК ВОДОКАНАЛ, замена и ремонт прибора учета воды 214 58 49
7. ЭНЕРГОНАДЗОР 231 50 85
8. УП "СПЕЦКОММУНАВТОТРАНС", Вывоз ТБО 249 51 24
9. ОАО "Электрум", Ремонт домофонов и входных дверей в подъезд 207 01 03, +375 44 360 78 23
10. Отряд МЧС Советского района 288 12 05
11. Аварийная служба по открытию дверей 276 08 08, +375 29 676 08 08
12. Мингорсвет (наружное освещение), диспетчер 227 32 10
13. Аварийная диспетчерская служба электросетей РЭС-3 262 08 42
14. "МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ РАДИОТРАНСЛЯЦИОННЫЙ УЗЕЛ", бюро ремонта 220 88 90
----
Члены правления:
Евгений 70 кв. +375 29 701 6878
Марина 13 кв. +375 29 641 11 47
Дмитрий 29 кв. +375 29 559 46 84
Александр 69 кв. +375 29 776 91 92
Игорь 93 кв.
Ревизионная комиссия:
Дарья 25 кв. +375 29 634 15 09
Горячая вода - хх
Холодная вода - хх
Показания счетчиков воды для УП "Минскводоканал" необходимо подавать на автоответчик гор.телефон 290-94-26 с 16 по 31 число каждого месяца, отдельно по каждому счётчику холодной и горячей воды последние показания счетчиков.
В эл. виде возможность подавать показания появится позже - информация УП "Минскводоканал".
Смотрите на byfly.by подключение к сети Интернет по технологии xPON.
Скачайте, распечатайте, заполните и закиньте в синий ящик нашего ТС (он находится около почтовых ящиков в каждом подъезде).
*Даже если вам не интересен шлагбаум или например вы не хотите за него платить, то все равно заполните пожалуйста опросник (т.к. важен ваш голос по первому вопросу).
По результатам голосований, если большинство проголосует "за" установку шлагбаумов, то можно будет вызвать несколько фирм, которые нам все просчитают и будет понятна окончательная стоимость. Предварительные подсчеты от одной фирмы уже писал:
Цена и советы по шлагбаумам от http://ipcom.by/: если недорого и сердито, то надо брать модель 615BPR STD со стрелой до 5 метров, обязательно гидравлика, шлагбаум итальянского производства, ни в коем случае не брать китай, гарантия будет 3 года. Когда определимся-или неопределимся-можно к ним в офис подъехать-все покажут и расскажут. Наша цена будет --- 937 евро с ндс за 1шлагбаум + установка (200-300 евро за 1 шлагбаум) + (25 евро за брелок, если не будем устанавливать GSM-модуль).
Если примерно подсчитать, то это предварительно получается 1200 евро за 1 шлагбаум. Нам надо 2, то это получается 2400. Если взять за расчет, что согласится человек 50, тогда на человека это 48 евро и возможно доп расходы на брелоки или GSM модуль на всех.
2. Также есть группа в Viber (мобильное приложение), напишите на номер +375 29 559 4684 (Дмитрий), чтобы вас добавили в группу
Welcome
От общеподъездного расхода отнимаем сумму поквартирных расходов подъезда, тем самым получим общую сумму за МОП, а вот её уже делим в соответствии с площадями. Т.е. 2 цифры на каждую квартиру за МОП и за квартиру .
