Товарищество собственников

Если уборка нормативная (плохая, редкая и не везде ) - это очевидно делится пропорционально на всех.
Если, например, в офисных коридорах уборка свехнормативная, частое вылизывание и т.п. - разумеется это должно исчисляться отдельно и по допдоговору.

это с чего так? А если в подъезде выше норматива? Как делить будем все это?

Повторюсь еще раз с аналогией: за воду и электричество по персональным счетчикам каждый же платит отдельно, а не делят групповой на всех, сомнений ни у кого не вызывает законность. Чем показания электросчетчика лифтов отдельно по каждому подъезду принципиально отличаются? Возможно все так, как говорит wilson, но хотелось бы ссылок или цитат НПА, нарассуждать мы тут можем много )

Потому как по персональным счетчикам - это потребление конкретный собственником. А все остальное, соержание обшедолевой собственности.

Если я правильно помню например про освещение МОП, то по жилью береться все согласно тарифа, а остальные деньги распределяются среди юр.лиц и гаражников

ГЛАВА 15
ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ПОТРЕБЛЯЕМУЮ НА ОСВЕЩЕНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАБОТУ ОБОРУДОВАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛИФТА, В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ

Возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов, в многоквартирных жилых домах, осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно-коммунальных услуг по фактическим затратам исходя из показаний прибора группового учета расхода электрической энергии и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения (при условии предоставления организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, копии договора найма или договора лизинга жилого помещения), за исключением детей до семи лет, но не выше расходов, рассчитанных исходя из предельно допустимого размера возмещения таких расходов, а в отношении нежилых помещений – соразмерно общей площади принадлежащих плательщикам жилищно-коммунальных услуг или занимаемых ими нежилых помещений.
Источник: http://gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofitsialn ... nogo-fonda

ГЛАВА 16
ПЛАТА ЗА САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ДЕЗИНФЕКЦИЮ, ДЕЗИНСЕКЦИЮ, ДЕРАТИЗАЦИЮ

Услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома оказываются исполнителем либо в случае принятия в соответствии с законодательными актами решения об осуществлении самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений жилого дома, за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, осуществляются плательщиками жилищно-коммунальных услуг самостоятельно.
В случае оказания данной услуги исполнителем плата за нее вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений исходя из фактических затрат исполнителя и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения (при условии предоставления исполнителю копии договора найма или договора лизинга жилого помещения), за исключением детей до семи лет, но не выше платы, рассчитанной исходя из предельно допустимого тарифа на данную услугу.

Плата за санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилых помещений соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими нежилых помещений.
Источник: http://gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofitsialn ... nogo-fonda

Т.е. считаем все в деньгах - освещение подъездов по своему тарифу, освещение подъездов офисов по своему тарифу, имеем сумму за освещение МОП. Отнимаем от суммы затраты по жилью (кол-во прописанных, умноженное на тариф), остальное раскидываем на офисы

Тоже самое по уборке Как-то так по закону.

Т.е. по этим статьям убытков у ТС быть не может...

Просто с этим вопросом столкнулся при получении статуса уполномоченной орагнизации, у нас офисов 2 этажа, есть с отдельным входом - на первом, на втором со своимим коридорами, а значит отоплением и освещением МОП.

Я же не написал, что это относится к вашему дома. В целом зак-во не разделяем по группам ничего, вот и все, что я пытался донести.

В доме Притыцкого, 105 насколько я помню убытки по лифтам оплачивают и офисы первых этажей

Касательно первых этажей

При наличии в жилом доме нежилого помещения, которое имеет вход непосредственно с придомовой территории (при отсутствии входа из вспомогательных помещений) плата за санитарное содержание вспомогательных помещений с плательщика жилищно-коммунальных услуг не взимается.
Источник: http://gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofitsialn ... nogo-fonda

А вот про освещение МОПов такого нету Причем аргумент, что подъезды закрыты домофоном и "офисники" не имеют туда доступами, никого не волнует Так что можете на фоиы смело вешать всю недостадачу И плату за лифты надо на всех граждан делить одинаково, а не по подъездам... эх вы, нарушители зак-ва

wilson:

А вот про освещение МОПов такого нету

Логично, ведь в статью "освещение МОП" попадают практически все затраты ЭЭ ТС: офис тс, наружное освещение, работа насосов.

wilson:

И плату за лифты надо на всех граждан делить одинаково, а не по подъездам...

Придумал не я, но казалось логичным и правильным. После перечитывания постановления склоняюсь что вы правы. Иначе можно дойти до того что проблемы крыши это проблема верхнего этажа и т.п.
Будем исправлять )

помогите найти председателя ТС ЖАСМИНОВАЯ-1

Чье-нибудь из товариществ подключиилось ли к ЕРИП с помощью велкома? Все ли нормально работает в офлайн/онлайн режиме?

Отвечая на вопрос о возможных сроках принятия Жилищного кодекса с учетом всех правок и дополнений, Юрий Дорогокупец сообщил, что депутатская комиссия хотела бы вынести законопроект на рассмотрение на открытии весенней сессии, 2 апреля.

https://realt.onliner.by/2019/03/13/zhilishhnyj-kodeks

wilson, iks, Объясните пожалуйста сначала и в цифрах - хочу сформировать и закрепить в шапку отдельный пост под рубрикой "оптимизация расходов в ТС":
все ТС до декабря 2018 года по умолчанию к ЕРИП подключались через ЗАО «Банковско-финансовая телесеть»(их тарифы) - это 56+150р.?

В декабре 2018 года, как альтернатива подключения, добавился Velcom

wilson:

Meibel:

iks, wilson, Совсем новости не читаете...

https://raschet.by/o-sisteme/novosti/1670/
https://www.velcom.by/erip_for_business

Если в доме есть тех. возможность подключать ethernet, то лучше выбрать тариф за 33 рублей, если такой возможности нет брать 3G модем за 15 рублей

Кроме тарифа "ЕРИП", нужен еще какой-то тарифный план на стационарный интернет. Самый дешевый "Старт" на первые 12 месяцев стоит 13.25 в месяц, после - 26.5рублей. Это 10мбит в обе стороны. Подключение 5рублей.

В БФТ канал в 512кбит стоит 56рублей и подключение 150рублей

Или это относится только к тем ТС, кого местные администрации уполномочили на самостоятельный подсчёт коммуналки?

это 56+150р.?

да

Или это относится только к тем ТС, кого местные администрации уполномочили на самостоятельный подсчёт коммуналки?

да

Знаю ТС которые воспользовались 2 разными способами подключения и очень довольны

это велком и БФТ 2 способа? и в чем удовольствие?

Meibel, у велкома есть 2 альтернативы - или офлайн (3г модем, 4гб трафика в месяц - всё за 15 руб) или онлайн (когда велком есть в здании по Ethernet - чуть подороже, но дешевле БФТ). Т.е. БФТ тут не нужен от слова вообще.
Оптоволокно от белтелекома есть почти везде и куда надежнее других вариантов, да и недорого совсем.

iks:

Ethernet - чуть подороже, но дешевле БФТ)

Вы уверены в том, что говорите?
Передача данных со скоростью 2048 Кбит/с, ежемесячно 135,37 (без интернета) против 32,50 у Велкома за 10 мегабит с интернетом

iks, прошу пощения, не верно прочитал.