Жилой дом №8 по г.п. ул. Богдановича. ТАМБАЗ

Ярославыч,

RET_FRAN:

Ярославыч,

К строительству, финансируемому не бюджетных или приравненных к ним средств, а так же без привлечения льготного кредитования, в части обязательного наличия сметной документации, не применяется. Сметы могут составляться и параллельно строительству.

Указанные выше нормы (ГК, Правила) таких исключений не содержат

Вы не строитель. Вы юрист. Так, что не спорьте со строителем. Сметы, возможно и были. Я же говорю. Но исполнительные. Месяц в месяц вместе с процентовками.

Ярославыч,

Слушайте, вот до этого поста считал, что Вы разбираетесь и в сметах и в расчетах. Последний пост дал понять, что Вы профан в этом. Я 12 лет вижу перед глазами и сметы и процентовки. Так, что не хочу и слышать ту, чушь, что Вы сейчас написали. Смет не было. Что Вам не ясно. Я видел всю документацию Треста по выполненным работам.

Последнее не ко мне относилось, но мимо не мог пройти
Уважаеый строитель, который 12 лет видит перед гглазами какие-то сметы.
1. Для начала хорошо бы изучить написанное выше и понять его. Понять, что ГК и Правила залкчюения договоров строительного подряда обязаны выполнять не только юристы, но вообще все гражадне и ЮЛ, в т.ч. и строители.
2. Затем разобраться, что такое проектно-сметная документация. Подлежит ли она экспертизе целиком, включая смету
3. Понимать разницу между тем, что должно быть согласно заонодатльству (смета) и тем, что есть зачастую в реалии (нейкая "исполнительная смета" )
Тогда дело пойдет

Директор «Тамбаза» Александр Овсянников рассказал, что за прошедшее время компания была перерегистрирована и теперь она стала обществом с ограниченной ответственностью ООО (было СООО)

когда Овсянников разделит контору на активы и пассивы ?

Ярославыч, никакие услуги, тем более за плату, не оказываю, хотя в личку постоянно пишут такие просьбы
Ярославыч, по этим 3-м пунктам ответить нечего? Ну, это обычная история - называется правовой нигилизм, охватил широкие слои общества, к сожалению...
Подкину здешним завсегдаям, переживающим за состояние своего дома, тему:

Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З (ред. от 18.07.2016) "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь"

ГЛАВА 12 ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОНСЕРВАЦИЯ ОБЪЕКТОВ

Статья 62. Приостановление строительства, консервация объектов

1. Приостановление строительства - временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда.
2. Приостановление строительства может осуществляться по решению:
органов государственного строительного надзора, иных государственных органов - в случаях, установленных законодательством;
подрядчика - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда;
заказчика, застройщика - в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство, а также выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства.
Приостановление строительства может осуществляться иными лицами по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором.
3. Консервация объекта незавершенного строительства - приостановление строительства на срок свыше трех месяцев, оформленное в установленном порядке и влекущее за собой расторжение договора, на основании которого осуществлялось строительство.
4. Консервация объекта незавершенного строительства включает в себя:
прекращение выполнения строительных работ, предусмотренных проектной документацией;
осуществление необходимых мероприятий по обеспечению сохранности объекта строительства;
завершение заказчиком, застройщиком расчетов с подрядчиком за выполненные строительные работы и расторжение договора строительного подряда;
проведение заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) периодических обследований законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности.
5. Решение о консервации объекта незавершенного строительства принимается при наличии следующих обстоятельств:
выявления в ходе строительства несоответствия проекта обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов;
выявления дефектов в проектной документации, требующих ее существенного изменения;
отсутствия у заказчика, застройщика средств для дальнейшего финансирования строительства, невозможности обеспечения строительства строительными материалами и оборудованием в установленные договором сроки;
по иным основаниям, предусмотренным законодательством или договором строительного подряда.
Решения о консервации объектов незавершенного строительства принимаются:
Советом Министров Республики Беларусь или уполномоченным им органом - по объектам незавершенного строительства, возводимым за счет средств республиканского бюджета;
местными исполнительными и распорядительными органами - по объектам незавершенного строительства, возводимым за счет средств соответствующих местных бюджетов;
иными заказчиками, застройщиками - по другим объектам незавершенного строительства.
В случае приостановления строительства на срок свыше трех месяцев лица, указанные в части второй настоящего пункта, по истечении указанного срока обязаны принять в течение одного месяца решение о консервации объекта незавершенного строительства.
6. В решении уполномоченного государственного органа или иного заказчика, застройщика о консервации объекта незавершенного строительства определяются дата приостановления работ, источники финансирования, сроки разработки документации, необходимой для проведения консервации, а также меры по обеспечению сохранности строительных материалов и оборудования с указанием лица, ответственного за их сохранность.
7. Заказчиком, застройщиком или подрядчиком в течение четырнадцати дней со дня принятия решения о консервации объекта незавершенного строительства составляются:
акт о консервации объекта незавершенного строительства с указанием в нем сметной стоимости объемов выполненных строительных работ до момента консервации, к которому прилагаются ведомости на неиспользованные строительные материалы и несмонтированное оборудование;
перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.
8. На основании перечня работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов, разработчиком проектной документации составляются смета с учетом мероприятий по обеспечению сохранности объекта незавершенного строительства и техническая документация по его консервации. Строительные работы по консервации объекта незавершенного строительства, предусмотренные сметой, выполняются подрядчиком по дополнительному соглашению к договору строительного подряда, в котором предусматриваются сроки выполнения работ и сроки сдачи заказчику законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.
9. Подрядчик обязан сдать заказчику законсервированный объект незавершенного строительства в согласованные сроки и возместить понесенные по его вине убытки, а заказчик - принять этот объект.
10. В состоянии консервации объект незавершенного строительства может находиться не более трех лет. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта незавершенного строительства, принимается решение о возобновлении его строительства. Продолжение строительства осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом и иными актами законодательства. Подрядчику по акту передаются объект незавершенного строительства и заключение разработчика проектной документации о его техническом состоянии.
11. При невозможности устранения причин консервации объекта незавершенного строительства он реализуется как объект незавершенного строительства в порядке, установленном законодательством.
В случае, если сохранение законсервированного объекта незавершенного строительства противоречит общественной пользе или представляет угрозу национальной безопасности, общественному порядку, нравственности, здоровью населения, правам, свободам и защищаемым законом интересам других лиц, на основании решения суда могут быть произведены принудительное отчуждение этого объекта с компенсированием стоимости отчужденного имущества (при этом вычитаются затраты на отчуждение и охрану указанного имущества) или снос этого объекта за счет средств собственника (владельца).

ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) "Консервация строящихся объектов. Правила проведения"

1. Изучаем трабования законодательства к основаниям, порядку проведения и оформления консервации объекта строительства
2. Выясняем обязанности заказчика при консервации объекта. Выполняются ли данные обязанности?

ViSEC:

И, самый главный, цель ваша какая?

Ну Вы же не глупый человек, ну зачем Вы меня вынуждаете писать прописные истины, причем настолько детские, что я думал, Вы после второго подобного вопроса поймете!
Информирован, значит вооружен!
Надеюсь теперь Вы меня поняли!

BORN_33:

Овсянников свои средства вложил в Тамбаз и не малые, на сколько известно.

Расскажите , и сколько же он вложил и куда именно?

BORN_33:

и не малые

Так все говорят)) Опять же из моего случая. Это тоб не было типа ваше мнение и все, практика! В суде застройщик на каждом заседании не мог не упомянуть про огромные затраты (убытки), которые он несет от принципиальной позиции взыскателя, на содержание и обслуживание ЖО, блин так расписал, не поверите) и я поверил (вообразил) и судья представила что это что то наверное многоооо, ведь облигации, депозитарий, такие слова для гражданского суда))) это Вам не коммунальные услуги)) Думаю, дай разузнаю)) Позвонил в банк, объяснили, разъяснили и показали.
Только тогда я понял, что застройщики имеют ввиду не малые - 100 долларов в год!!!!!!!
В вашем случаи, слово не малые, можете расшифровать!
Я тоже видел парочку учредительных документов фирм из списка лиц (учредителей) 100 влиятельных в Беларуси и там, когда говорят, не малые, оказывается совсем подъемные даже для педагогов!
Сказали "А" в защиту, говорите и "Б". В данной ситуации нужно быть более убедительным, чтобы люди поверили. Время ГОЛОСЛОВНОСТИ ушло.
Да и решите все же задачу века. Зачем все таки зайцу стоп сигнал. Я имею ввиду конвертацию)) Первый случай в жизни, когда нет ни одного + одни -.
Просто так интересно, что зашкаливает))) Это так по типу на "дурочка" по простому, чтоб не заморачиваться и не выдумывать что то новое)

ded-baraded-1916, Почитал, там так же присутствует отчет о проделанной работе по решению сложившейся ситуации, а именно про документы на конвертацию ЖО ну так информативно, что еще больше затягивает узнать решение задачи века! Я причем не стебаюсь, а на будущее.
Ну купил я валютные облигации Минфина на 10 лет, проходит 10 лет, выходит Минфин и говорит мы подготовили документы на конвертацию. В чем релакс?

qashofqash:

ded-baraded-1916, Почитал, там так же присутствует отчет о проделанной работе по решению сложившейся ситуации, а именно про документы на конвертацию ЖО ну так информативно, что еще больше затягивает узнать решение задачи века! Я причем не стебаюсь, а на будущее.
Ну купил я валютные облигации Минфина на 10 лет, проходит 10 лет, выходит Минфин и говорит мы подготовили документы на конвертацию. В чем релакс?

Главное наверное то там, что вроде есть подрядчик, который готов достраивать и работы должны продолжаться в ближайшее время. Людям хоть какое то облегчение.

BORN_33, а разница?? просто интересно.. вы так заинтриговали..

BORN_33:

qashofqash:

Опять же из моего случая

ваш случай тут ни при чем.

Я привел реальный пример. Научили меня так застройщики в последние годы. Факты и только факты. Вот я Вам факты и привожу. Так все же.
ded-baraded-1916, Да, это не оспаривается, это хорошо, даже очень хорошо. Но расслабляться не надо!!!!!!!!!!!
Один раз рискнули, второй риск с ошибкой будет как то выглядеть глупо. А людям нужно сделать выбор. Причем в сжатые сроки. А Вы не задумывались, над тем, что это для тушения пожара. Потушили пожар, вернулось доверие, с конвертировали и опа рабочий класс после новогодних праздников остается дома на зимние каникулы.
Информация, анализ рисков, Вот сейчас о чем думать нужно. Потом не вернешь эту ситуацию вспять.

BORN_33:

чисто хобби, сидеть во всех темах про стройки?

Наверное это не хобби, а заработок - через форумы обманутых дольщиков завуалированно обращаться к вороватому застройщику и методично его подготавливать к мысли поделиться.
Ведь представители застройщика все читают и докладывают, а застройщик не хочет, чтобы задавали неудобные вопросы.
С колоссально накопленного опыта борьбы можно и таким образом получать дивиденты.
Как говорилось выше, смотри на вещи под другим углом