Cтроительство квартала Маяк Минска

Андрей (Andrew):

на чем основано это утверждение? может ссылка на статью есть?

возможно я был слишком категоричен, имеются ввиду допки, которые расходятся с законодательством и заключенным договором. Ну и подобные вопросы в деталях лучше уточнять у юриста, специализирующегося на вопросах связанных со строительством

Junior_Pentathlon:

при недостижении согласия по какому-нибудь новому доп.соглашению, договор подлежит расторжению;

Вот это да! Ни в коем случае не подписывал бы такую . У нас (первая очередь) такого чуда не было.

nickcaesar, Тут нет однозначного ответа. Долевка в любом случае напоминает лотеррею - никогда не знаешь чем и когда это закончиться. Лично из моих ожиданий (дом 33) пока почти всё что ожидалось - идет по плану. По договору сдача дома - ноябрь 2011, ожидаем к маю 2012. Самое неприятно что можно ожидать при сдаче дома - это судебные тяжбы в связи с неподписанием допа по изменении цены. Очевидно что застройщик ничего не добьется, только испортит репутацию, главное чтобы это на долго не затянулась.
Из того что не оправдалось: напротив дома изначально в проекте было невысотное здание, проект поменяли и теперь здание выросло до 10 этажей, вид на речку соответственно испортится. Но это пока проект.

Junior_Pentathlon:

Могу лишь Вас от всей души поздравить, что Ваш дом строили не во время кризиса и с нормальными договорами и даже строили элитный дом из недешевых материалов хорошего качества и.т.п. время и ситуация позволяли не экономить и строить на совесть.

Это вы конечно рассмешили у застройщика ни качества ни совести, просмотрите фото и отзывы с форума

Кстати может качество следующей очереди будет и получше, опыты после 4 домов должно прибавиться

jeugen:

Кстати может качество следующей очереди будет и получше, опыты после 4 домов должно прибавиться

как показала практика - опыта прибавилось только в части составления договоров, по которым дольщики вообще бесправные существа..

alekasta:

как показала практика - опыта прибавилось только в части составления договоров, по которым дольщики вообще бесправные существа..

Вот это в точку!!! Условия в договорах - абсурдные. Обоснование им - однотипность для всех дольщиков (это еще один абсурд). Не нравится - не заключай договор. Приходится соглашаться. А что остается делать?

aloshkov:

лучше дождаться когда достроят и потом купить здеся готовую квартиру

Все не так просто.
Скорее всего (или, скажем, возможно), если кризис приостановился и Россия возобновила "подкармливание", цена на жилье падать не будет. (Кстати, говорят что цена и так на грани себестоимости, т.е. падать уже некуда. Остается только сворачивать строительство, если спроса не будет). Цена на готовое жилье сейчас больше, чем на строящееся. Возможно такая ситуация и останется. А еще и скидки по распродаже новостроек закончатся. Тогда ты "пролетел".
Можно было бы положить на депозит, и через год иметь возможность купить готовое и подороже... Но кто сказал, что депозит в нашем государстве - безопасно. А если вообще все пропадет (ну или отсрочат выплату депозитов лет на 10, к примеру). Однозначного ответа никто дать не сможет.
Другими словами, каждый оценивает разные варианты развития событий, прогнозирует изменение цен, сопоставляет риски, выбирает наиболее приемлемый со своей точки зрения. Иногда даже в ущерб выгоде по цене, но в угоду меньшего риска, или наоборот.

Андрей (Andrew):

Elijah:

но нужно понимать, что если дольщик свои обязательства по оплате выполнил, а застройщик навязывает какие-то допки, то расторгнуть договор из-за отказа подписать доп. застройщик не может

на чем основано это утверждение? может ссылка на статью есть?

Это сомнительное утверждение, несмотря на то что сейчас любое сомнение и недосказанность в договоре трактуется в пользу дольщика, это остается на мнении судьи.
При сегодняшнем варианте договора влезать в стройку к данному застройщику серьезный риск, тем более что цены совершенно не бросовые. Даже при нашем варианте договора, где четко написано что цена остается фиксрованной, Зомекс делал попытки выставить доплату за инфляцию.

Андрей (Andrew):

alekasta:

как показала практика - опыта прибавилось только в части составления договоров, по которым дольщики вообще бесправные существа..

Вот это в точку!!! Условия в договорах - абсурдные. Обоснование им - однотипность для всех дольщиков (это еще один абсурд). Не нравится - не заключай договор. Приходится соглашаться. А что остается делать?

Не подписывать. Вам что в отделе продаж выкручивали руки, или пистолет приставили ко лбу? Если подписали, значит согласны с данным абсурдом.

TV_V # 18 февраля 2012 16:13 :

Не подписывать.

Ну и как же тогда построить здесь квартиру?
Если посоветуете купить готовую - то по этому вопросу я уже высказывался. См.: Андрей (Andrew) # 18 февраля 2012 11:14

sjabr:

IKEA_Minsk:

Вроде ж словаки строят, должны красиво все делать.

Вообще-то словаки и сербы это разные национальности, как и страны, как белорусы и украинцы. или русские

Какая разница, словаки... сербы... тут в Минске все местные решают... И условия такие, что красота не на первом месте стоит
Где сейчас Итера? Магнит как изменили? Та же беда и с Маяком. Спасибо, хоть не панельки.