Сколько стоит построить ДОМ?

Pева:

Krusn1k:

есть пища для размышления

Сделайте небольшой гостевой домик в конце участка, квадратов 20-25, с перспективой перестройки под баню.
Тогда поймете, стоит в это влезать, или нет. Можно переночевать весной-летом, будет служить жильем для приезжих стройбанов, если что.
Если поймете, что не потянете, то всегда можно будет дать задний ход и продать его вместе с участком, как основное строение.

У нас уже есть похожее строение. Для того, чтобы купить участок покупал спарку из двух бытовок, там почти 30 квадратов выходит. Даже утеплена вроде, этой зимой одним тепловым вентилятором до 15 градусов догоняли часа за 4. Вот мы и думаем, что может стоить утеплить сильнее, подвести воду туда и выжидать. С другой стороны тоже деньги вкладывать во что-то временное не особо хочется. Это рейки купи, утеплитель купи, потом обшить, сверху закрыть сайдингом или еще чем, крушу донаращивать. В пару тройку тысяч думаю выйдет с габаритами 6/5/2,1

pavlusha:

YuraDobridenev:

А что тебя смущает ? Ну пусть на счет сотых это образно, но нарисовать черточку с точностью до десятых вообще не проблема. И поймать эту черточку в середину луча совсем не колдовство. При укладке плитки на пол под нивелир я это делаю минимум по 4-8 раза на каждой плитке

ржу не могу просто .. черточка на стене с точностью до десятых миллиметра .. ага
и навести на нее луч лазера с точностью той же
ну [ой] цирк .. и не стыдно же писать такое .. гомельские кудесники

Когда гопники слышат что нибудь непостижимое для их сверх разума, они ничинают ржать. Это нормально, такой рефлекс.

Krusn1k:

Для того, чтобы купить участок покупал спарку из двух бытовок, там почти 30 квадратов выходит.

чтобы это продать потом (при необходимости), лучше всего если бы эти бытовки вызывали вау-эффект. Лучше бытовки продать отдельно, а построить что-нибудь выглядещее более прилично, тогда это быстрей уйдет с молотка.

Krusn1k:

В пару тройку тысяч думаю выйдет

когда начнется активная фаза стройки основного дома, то эти "пару-тройку" будете только успевать отсчитывать.
Вы же не просаживаете их в карты, вернутся обратно при продаже дома
Но если передумаете строиться, то, например, такое сложно будет потом продать:

Лучше что-нибудь похожее, за этим может ещё и очередь выстроиться, да и проще потом убедить покупателя, что он получает готовую баню, можно протопить, можно заночевать.Материалов и площади тут немного, тыщ в 7-10 должны вписаться. Если для вас это критическая сумма, то лучше, наверное, ничего и не начинать.

Pева, у меня двое знакомых и одна семья дальних родственников в таких "гостевых" теперь живут вместо основных.
Даже если всё таки начнешь ещё и основной дом, то заселишься ты в него на годы позже, чем мог бы. Вот ты сколько строишь? А теперь отмотай от того что сейчас есть ещё тысяч на 30 назад и прикинь сколько лет от того, что получится тебе ещё строиться до заселения (и сколько после заселения). Люди дорогие машины продают, и на жигули пересаживаются, чтобы достроиться наконец, а ты предлагаешь это удовольствие до пенсии растянуть, чтобы внуки достраивали.

Andry_S:

На одном заборе можно ооочень по разному вложиться.
Одному профлист или сетка-рабица вполне годно, другому кованый на клинкерных столбах - более менее.

Сосед сейчас делает ленту на столбах под жалюзи. 25см
25$ «под ключ» с их Опалубка из фанеры.

vas125:

Andry_S:

На одном заборе можно ооочень по разному вложиться.
Одному профлист или сетка-рабица вполне годно, другому кованый на клинкерных столбах - более менее.

Сосед сейчас делает ленту на столбах под жалюзи. 25см
25$ «под ключ» с их Опалубка из фанеры.

В жизни не поверю что под ключ. За работу с опалубкой - да, а под ключ, с бетоном, арматурой, насосом - вранье, причем жёсткое

YuraDobridenev:

у меня двое знакомых и одна семья дальних родственников в таких "гостевых" теперь живут вместо основных.

и что ты хотел этим сказать? что на основной дом им не хватило, т.к. потратили несколько к$ на времянки?
так может это и к лучшему, а так бы получили недострои, и не было бы ни гостевого, ни основного

YuraDobridenev:

Вот ты сколько строишь?

я уже писал неоднократно, тебе в надцатый раз повторить?
я перенаправлял денежные потоки на строительство 2й кв-ры в городе (кредиты, собственные накопления), грех было упускать по сладким ценам для очередников 85 года потому и затянулось
Форсировать дом на полигоне не было никакого смыла, я бы там не жил, даже при 100% готовности.
ты помнишь, какая тогда была инфраструктура, строительство дома за городом была авантюра (на тот момент)
Так, ковырялся в свое удовольствие )), сделал гараж, яму 6х4, тогда думалось, что гараж с ямой - это большое счастье, можно многое самому делать с машиной, чтобы её не угробили рукожопы с СТО
Если бы не указы ППРБ о изъятии участков в 2006г, я бы вряд ли начал когда-либо строить частный дом.

and:

Один перевез сруб из деревни, поставил в дальнем углу участка и сказал, что потом построит нормальный дом рядом, потом обшил сайдингом этот сруб, потом пристроечку пристроил из ГСБ, сейчас из чердака 2-й этаж делает. Живет теперь там, вопрос с постройкой основного дома отпал, как вы поняли. Второй поставил баньку из красивого оцилиндрованного бревна, накрыл дорогой металлочерепицей, поставил каркас забора вокруг участка и сдулся. Продал вроде.

Это говорит лишь о том, что сразу они переоценили свои силы, и не поняли во что ввязываются. Лучше уже так, чем всаженные деньги и зависший недострой. Мало что-ли таких примеров?

Ну вот сколько потянет такой домик?
Самое дорогое здесь, думаю крыша. Фунд можно на столбах сделать, стены - кирпич, блок, дерево на выбор. Из блока, думаю, будет дешевле всего. Многое можно делать самому, формы везде прямоугольные, без выеживания, леса не нужны, материалоемкость маленькая. Не обязательно выеживаться с окнами до пола. Вписаться в 10к - можно и даже с запасом. 10к на фоне стройки - ничто. Если и такая сумма вызывает затруднения, то о каком доме может идти речь?
А в таком доме даже зимой можно жить, если без детей, дровишки, все дела. И продать такое проще будет, чем недострой 10х10 в 2 этажа.

Andrew-1978:

так опель говорил что так участок заберут. Дома нет - нет участка.

не знаю никого, чтобы забрали. Прямо напротив меня участок, пустой до сих пор. Только лента 4х4 абы как залита вкривь и вкось. Через участок залили ленту, стяжку внутри сделали, и поставили сруб из бруса 5х5. Видимо, тоже боялись, чтобы не забрали. Внизу уже все дерево почерневшее, страшно смотреть.

На соседней улице видел как сложили фунд из блоков фбс, без раствора, сверху блоки г\с, без клея (!!!), крыша ... дальше без коментов

Andrew-1978:

Ну я знаю, что в Чертяже забрали, в Колодищах - тоже забрали

знаете конкретный людей, у кого забрали или кто-то купил с аукциона конкретный кофискованный недострой?
или где-то на заборе написали?
из того что я встречал в интернетах - конфисковали по решению суда в рамках уголовного дела, где были статьи с конфискацией.

Могу фотки конкретные выложить с фундами и фейковыми конструкциями. Даже если там и была консервация, то все сроки уже вышли.