Жилой комплекс "Вясёлка"

Хочу поделиться справочной информацией, возможно что-то из этого нам пригодится.

ну насчет мусора, дома 4 и 6 платить за вывоз мусора пока не могут, а 2 дом платить за нас не обязан. Вот и возникают проблемы с количеством. ну это пользуюсь логикой))) А насчет организации, мое мнение нанять посмотреть что выйдет, если плохо использовать схему Олега. Вот и получится, что все довольны будут.

Мусор, который находится в контейнирах(которые переполнены тоже по самое...), вывозит трактор! Но это не суть, я о том что из за того что эти контейнеры переполнены так( не знаю сколько раз в неделю вывозят мусор, но судя по наполняемости, не часто), что людям приходится выбрасывать мусор в маленькие мусорки!

В ближайшее время точно ничего. Новое ТС пока ещё толком не родилось. В стадии схваток где-то.

О какой обслуживающей организации идет речь.
Если о той на собрании с Уручья, то они не оказывают бухгалтерские услуги (о чем свидетельствует пригашенный бухгалтер), и наверное не оказывают услуги паспортиста. Должность председателя обязательна. Это уже на управляющий персонал примерно 1/2 заработного фонда. Что остается: специалисты по комплексной уборке территории, сантехник и электрик. Дом на гарантии 5 лет, Вы думаете, что организация приедет из уручья в прилуки устранять за подрядчиками их моменты. Это гарантийные обязательства. А если нет воды, то ее нет во всем поселке и сантехник тут не спасет. Стоимость обслуживания примерна одинакова. Наивно полагать что у них десятки сантехников, все тоже самое как и у ТС. Если забилась канализация в подвале мой сантехник приезжает еще с двумя и пробивает, о каких больничных идет речь, не деды же работают. И з/п у него 1,5 млн. У него в знакомых несколько сантехников, КИПовцы, закрывает паспорта готовности к отопительному сезону. Та же песня, но без директоров. В тяжелых случая все равно вызывают аварийку. Мусор строительный Вам обслуживающая организация сама не вывезет, это отдельно оплачивается. На ваши 4 подъезда готовьтесь не меньше 10 млн за строймусор. В итоге что может быть дешевле? Любая обслуживающая организация рассчитана на рентабельность. Это не 550 руб с метра квадратного (за 4,4 млн "грязными"(550 умн на 8000 кв.м.) Вам никто не предоставит уборщиков, сантехника и электрика, покос травы, лампочки, бытовую химию и т.д.), а это плюс 550 рублей к тарифу за тех обслуживание . А еще остается содержать председателя, бухгалтера и паспортиста (это 1/2 заработного фонда в ТС). Прибавьте мусор минимально 10 млн/144 кв.=70 тыс с квартиры. В результате по совокупности выходит дороже. Есть конечно организации оказывающие и бух и услуги паспортиста в Минске, но в сеницком сельсовете такой частной организации нет. Будут объемы (точно не два домика) будет рентабельно приходить управляющей компании. Спуститесь уже на землю. Никакой принципиально разницы для обывателя между ТС и управляющей компанией (УК) в РБ нет, кроме того, что ТС это некоммерческая организация, а управляющей компания наоборот. Плохое ТС не ровня хорошей УК и наоборот. УК проще для председателя (з/п чуток меньше, а забот в разы), номинальная должность, в таком случаи навыки не обязательны, достаточно пройти курсы. Примечательно, что все таки образцовыми считается товарищества Зеленый бор (11 домов), Каскад (6), Зеленые горки ( 4 дома в Сенице) и т.д. Вполне справляются сами.

О каких больничных идет речь? Не деды же работают... А человек моложе дедов, не может заболеть или что то сломать и т.д.? Это смешно и нелепо... Все на земле, если что... И никакой наивности здесь нет!

Всем здравствуйте!
Наконец-то форум ожил)) мы живем здесь уже около 5 месяцев, я ни разу не видела полные контейнеры для мусора (тбо), строительный, да.

Привожу точнее пример! На этой неделе примерно во вторник, утром мы приехали выгружать плитку, я подходила к ребятам( один из них сидел, а другой не активно загружал в прицеп мусор)! Так вот, эти 3 или 4 контейнера(сколько точно не считала), но видела что были забиты по самое...! Меня этот вопрос очень волнует, вот я о нем и говорю. Врать мне незачем, я так же как и большая часть, голосовала за Олега!!! Хочу чтобы не было такого в дальнейшем!!!

И надеюсь что это 1 млн бел руб, решит многие вопросы!!! Нас больше, денег больше и естественно возможностей тоже больше!

Наина:

Мы и так ко второму дому присоседились

Не присоединились и не присоединимся, Два разных товарищества-уже факт! Всего лишь один общий председатель,взваливший на себя тяготы этого бремени! Дай Бог вам сил,терпения(с нами и самому) и здоровья!

Pred_Vyaselka:

номинальная должность, в таком случаи навыки не обязательны, достаточно пройти курсы.

Вот эта фраза мне понравилась больше всего! Никого сейчас не защищаю,не оправдываю и т.д и т.п.,но присутствуя на собрании не раз слышала от народа,Что человек без опыта управления ТС ,это не есть гуд.
Вы молодец,Олег,боролись со своей Братией за место под солнцем до победы! Посмотрим на Вас в деле!

Maryashka22:

И надеюсь что это 1 млн бел руб, решит многие вопросы!!! Нас больше, денег больше и естественно возможностей тоже больше!

Конечно, финансов будет больше,но и контроль за финансовыми потоками,как уже писалось, должен быть подобающий(адресуется к уполномоченным и ревизионной комиссии ТС№ 2).

Pred_Vyaselka:

Проблемы только в неравномерном расположении территории к домам, мусоре, освещении.

А проблемы,как мы видим есть.
Не мешало бы,думаю, нанять в штат ещё одного бухгалтера от нашего ТС.

Когда повторное собрание? Спланировать бы неделю предстоящую...