ТС жилого дома №119 по пр-ту Дзержинского Ф.Э.

hellospring:

А еще в 5

вход в подъхезд закрыт замком

на 12-м этаже в квартире свет есть

golfstrim:

Уважаемые соседи! Подскажите пожалуйста кто как решал вопросы с подъемом материалов на верхние этажи!

у меня не верхний этаж (8ой если считать по окнам), но поднимал плитку с помощью грузчиков - вышло накладно, однако никакой информации о том как воспользоваться лифтом на тот момент не было и других вариантов подъёма соответственно тоже - время доставки уже было согласовано (рассчитывал, что свет и лифты уже будут... не угадал)

сейчас вроде как есть возможность договориться о включении лифта (видел как кто-то заносил материалы в лифтовую, чтобы "поднять завтра" ), но как и с кем до сих пор не в курсе - возможно тот кто уже пользовался лифтами сможет прояснить ситуацию - кроме плитки ещё много чего нужно будет поднимать в ближайшее время

golfstrim:

Уважаемые соседи! Подскажите пожалуйста кто как решал вопросы с подъемом материалов на верхние этажи!

Звоните Илье - узнаёте телефон лифтёра.
Звоните лифтёру - узнаёте, когда он сможет приехать и включить лифт.
К этому моменту берёте у Ильи ключ от лифтовой и организовываете доставку всего, чего Вам нужно тоже к этому времени.

Мы ещё правда ничего не подняли таким образом, но дата и время уже назначена

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ!!!
На основании Жилищного кодекса Республики Беларусь и Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384
Собственники жилых помещений при проведении ремонта, переустройства и перепланировки квартиры ОБЯЗАНЫ:

• Осуществлять хранение строительных, отделочных материалов, их отходов в жилом помещении, не загромождая и не загрязняя ими эвакуационные пути, лифтовые площадки и другие вспомогательные помещения жилого дома, а также прилегающую территорию.
• Не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов.
• Производить обязательный вывоз строительного мусора.
• Производить уборку мест общего пользования с обязательной генеральной уборкой после окончания проведения работ.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, -
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 98-3, Кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-3)
влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо - от тридцати до пятидесяти базовых величин.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 19.07.2005 N 31-3, от 05.01.2006 N 85-3, от 04.01.2014 N 120-3)

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов -
(в ред. Кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-3)
влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо - от пятидесяти до семидесяти базовых величин.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 19.07.2005 N 31-3, от 05.01.2006 N 85-3)
ст. 21.16, Кодекс Республики Беларусь от 21.04.2003 N 194-3 (ред. от 04.01.2014) "Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях"

Служба комплексной уборки ТС дома №119 готова оказать содействие(предоставить информацию) по вывозу и утилизации строительного мусора с дворовой территории.
Договора заключаются непосредственно между собственником жилья и компанией, занимающейся данными работами.

Тел. 8 029 628-51-25 Андрей Васильевич, бригадир по комплексной уборке ТС пр. Дзержинского, д.119

larchik__:

олегий,
Тариф за техобслуживание и капремонт в январе-феврале=2100, тариф за техобслуживание в марте, так же 2100, но за капремонт тариф уменьшили по законодательству, он составляет 600 р. Умножаете тарифы на общую площадь без учета балконов и получаете сумму оплаты.

не спора ради а упростить чтоб (который раз уже вижу эту формулировку) 2100 * 5 + 600 = 11100

Умножаете общую площадь без учета балконов (средняя по величине цифра из тех, которые сообщали в ТС) на 11,100 и получаете сумму оплаты.

Такой тариф применяется, т.к. в квартире еще никто не прописан- полное возмещение.

Когда пропишетесь будут применять 610 руб.

Техобслуживание:

610,8 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения в пределах 20 м2 на каждого зарегистрированного члена семьи и 10 м2 на всю семью, а также в однокомнатных квартирах (за исключением перестроенных по индивидуальным проектам), в которых зарегистрирован по месту жительства наниматель (собственник) или член его семьи и квартирах, заселённых несколькими нанимателями, собственниками, членами организации застройщиков и расположенных в многоквартирных жилых домах;
2100,00 руб. (тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат) за 1 м2 общей площади жилого помещения свыше указанной в п.1.
Пример:

Общая площадь двухкомнатной квартиры (жилого помещения) 42 м2. Зарегистрирован один собственник. Тариф 610,8 руб. применяется для площади 30 м2 (20 м2 на него самого + 10 м2 на семью). Тариф 2100,00 руб. применяется к оставшимся 12 м2.
Общая площадь двухкомнатной квартиры (жилого помещения) 51 м2. Зарегистрировано три человека. Тариф 610,8 руб. применяется для площади всей квартиры (при трёх зарегистрированных данный тариф применяется до площади квартиры до 70 м2 — 20 м2* 3 человека + 10 м2 на семью).

Капитальный ремонт:

610,8 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения в случае, если в квартире (жилом помещении) зарегистрирован по месту жительства хотя бы один наниматель (собственник) или член его семьи.
2100,00 руб. (тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат) за 1 м2 общей площади жилого помещения в случае, если в квартире (жилом помещении) не зарегистрировано по месту жительства ни одного нанимателя (собственника) или члена его семьи.
Отопление:

82020 руб. за 1 Гкал тепла, израсходованного на отопление данной квартиры (жилого помещения) в случае, если в квартире (жилом помещении) зарегистрирован по месту жительства хотя бы один наниматель (собственник) или член его семьи.
300000 руб. (тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат) за 1 Гкал тепла, израсходованного на отопление данной квартиры (жилого помещения) в случае, если в квартире (жилом помещении) не зарегистрировано по месту жительства ни одного нанимателя (собственника) или члена его семьи.
Внимание! К жилым помещениям, в которых зарегистрированы по месту жительства неработающие пенсионеры при достижении женщинами 55 лет, мужчинами 60 лет, инвалиды 1-й и 2-й групп, проживающие отдельно от трудоспособных членов семьи, независимо от размера занимаемых жилых помещений, применяются тарифы 610,8 руб. за техобслуживание и капитальный ремонт, 82020 руб. за 1 Гкал тепла, израсходованного на отопление с момента предоставления в РКЦ подтверждающих это документов — пенсионное удостоверение (удостоверение инвалида) и трудовая книжка.

В соответствии со Ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь «К членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков».

FYNBGTYRJ, Вы можете получить лично квитанцию в ТС по Богдановича 122, все желающие так же могут подъехать за квитанциями.
И если кому-то все же непонятно, за что придется оплачивать, и кто какую ответственность несет попробую сейчас выложить некоторые ст. НАШЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-3
Вступил в силу 2 марта 2013 г.

В Кодексе как для граждан, так и для организаций введена обязанность обратиться в установленном порядке за государственной регистрацией прав на жилые помещения не позднее 3 месяцев, если иной срок не установлен иными законодательными актами, со дня получения документов, необходимых для оформления прав на жилые помещения, или заключения гражданско-правовых договоров и в иных случаях (за нарушение данных сроков предусмотрена соответствующая административная ответственность).
Кроме того, граждане и организации обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты (п. 1 ст.26 Кодекса).
Статьей 26 Кодекса кроме обязанностей предусматриваются и запреты в области жилищных отношений. При этом перечень запретов, перечисленных в п.2 ст.26 Кодекса, исчерпывающий, и, по сути, их содержание является нарушением правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, правил установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и других конструкций, правил проведения переустройства и (или) перепланировки и др.
Кроме того, в отношении граждан установлены дополнительные запреты и обязанности:
■ запрет на курение во вспомогательных помещениях многоквартирных жилых домов (п.З ст.26 Кодекса).
Справочно
Вспомогательное помещение- помещение, расположенное внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки ,лифтовые холлы и другие помещения) (п.4 ст.1 Кодекса)
Отдельные обязанности по обеспечению сохранности жилых помещений определены в ст.97 Кодекса.
В главе 6 Кодекса определена структура платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за
Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением
В главе 6 Кодекса определена структура платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
Для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда дополнительно к вышеназванным платежам предусмотрено внесение платы за пользование жилым помещением.
Плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника жилого и (или) нежилого помещений, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатора жилого помещения, члена организации застройщиков, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги (ст.30 Кодекса).
Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату:
• за техническое обслуживание;
• текущий ремонт.
Справочно
Действующим законодательством отдельной платы за текущий ремонт не предусмотрено, на сегодняшний день данный вид работ включен в техническое обслуживание Выделение в отдельную строку суммы за текущий ремонт позволит улучшить содержание и процесс эксплуатации жилищного фонда. Кроме того, определено, что такая плата будет вноситься не ежемесячно, а по факту выполнения ремонтных работ в конкретном доме Соответствующие изменения внесены Кодексом в Закон РБ от 16 07 2008 №405-3 «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (п.6 ст.222 Кодекса).
• капитальный ремонт;
• коммунальные услуги.
Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.
Определен момент, с которого у собственника, нанимателя, поднанимателя, арендатора жилого помещения, дольщика, члена организации застройщиков возникает обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (п.2 ст.29 Кодекса):
• у собственника жилого и (или) нежилого помещений - со дня возникновения права собственности на эти помещения;
• у нанимателя, поднанимателя, арендатора жилого помещения, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, - со дня заключения договоров найма, поднайма, аренды жилых помещений, договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;
• у члена организации застройщиков - со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию. Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в т.ч. собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (п.4 ст.29 Кодекса).
Справочно
Согласно перечню основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденному постановлением Совета Министров РБ от 27.01.2009 № 99, к основным жилищно-коммунальным услугам относятся: • техническое обслуживание многоквартирного жилого дома;
• холодное и горячее водоснабжение (при наличии услуги);
• водоотведение (канализация) (при наличии услуги),
• централизованное газоснабжение (при наличии услуги);
• электроснабжение;
• централизованное теплоснабжение (при наличии услуги);
• пользование лифтом (при наличии услуги), вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов.
Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, или в соответствии с договорами на поставку электроэнергии и газа.
При этом определено содержание платежных документов. В них должны быть указаны: тарифы на жилищно-коммунальные услуги, пользование жилым помещением, а также объемы оказанных жилищно-коммунальных услуг и перечень оказанных жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому (п.1 ст.31 Кодекса).пользование жилым помещением.
ст. 155 Кодекса.
Согласно данной статье в случаях, если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин 6-месячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги либо если собственник жилого помещения в течение года 3 и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном жилом доме, ограничивая указанными действиями права и законные интересы других граждан, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность либо устранить нарушения, а если они повлекли разрушение и (или) порчу жилого помещения, - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения
Если же собственник жилого помещения не погасил в течение 1 месяца с даты получения предупреждения задолженность в полном объеме либо продолжает осуществлять вышеизложенные действия, местный исполком вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения
После принятия судом решения о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению жилого помещения этот собственник обязан произвести отчуждение жилого помещения в течение года с момента вступления в законную силу решения суда.

Главное, что-бы было доходчиво)))

Зачем спешить??? Успеете!!!, ст. 155 очень четко дает понять как быстро можно лишиться своей же квартиры!!!!

Да, думаю отчуждение займет в 2,5 раза меньше времени, чем Вы строили свои квартиры!
А с. 155 ЖК РБ.
Зачем же себе искать лишние проблемы???