Ответить
  • jeugen MemberАвтор темы
    офлайн
    jeugen Member Автор темы

    125

    15 лет на сайте
    пользователь #285067

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 6 ноября 2009 10:58 Редактировалось jeugen, 102 раз(а).

    Маяк Минска 2 очередь. Дома (20, 22, 24)

    ZloeOzi:

    1й подъезд 1503150
    1й подъезд 71 квартира, Александр ironwizzard

    1й подъезд Людмила и Евгений LILISS
    2й подъезд ZloeOzi
    2й подъезд smile1984
    3й подъезд Ingirami
    5й подъезд bars-igor

    Время работы офиса

    Адрес офиса : ТС находится Мстиславца, 24 пом 6, на 0-м этаже фактически на углу дома, который ближе к перекрёстку Независимости/Туровского.

    Время работы:

    Среда 10 00 - 13 00

    Четверг 15 00 - 18 00

    Телефон председателя : Максим+375-29-778-58-60

    Телефон паспортиста : +375 29 304-27-76 Алла Анатольевна

    Телефон бухгалтера : +375 29 359-82-29 Людмила Михайловна

    телефон гл.инженера : +375 29 140-19-26 Анатолий Николаевич

    Консьерж : 8 029 173-00-24

    Телефон менеджера отдела продаж : 8 017 269-32-90

    Диспетчер по лифтам. + 375 (29) 107-21-50

    Городской телефон организации, обслуживающей домофоны: 2985070

    Энергетик (подключение электричества)

    пн, ср. с 9-00 до 16-30, обед 12-13.00 Звонить за полчаса в эти дни 8-044-597-85-28 Андрей

    Адрес водосбыта ул. Карбышева, 9 корп.2

    Нач. смены охрана Дана+ 375 44 505 21 25
    Нач. охраны +375 44 505 21 26 Кёся Валерий Демьянович
    КРУГЛОСУТОЧНО
    можно уточнить у инженера, но готовьтесь иметь при себе фотоаппарат(схемы есть только на общем чертеже здания)

    Глубина залегания: 1.5 - 2 См

    Подписать документы можно у главного инженера, который всегда в приемные дни и часы на месте, т.е. он принимает в товариществе.

    Если несущие стены не трогаем, то рисуем план планировки карандашом на копии тех паспорта.

    Далее.

    Если в администрации выдают разрешение с выполнением электроплана(если в новых перегородках будет проведена электрика), то на данный момент все движения замораживаются.
    Так как наши три дома (20 22 24) не сданы городу по части электрики, т.е. дома находятся на балансе застройщика (это касается электрики).
    Для выполнения (заказа у компетентных организаций) электроплана, надо подписать тех. условия в Минэнерго.
    В свою очередь, Минэнерго их не подписывает на данный момент, так как наш дом пока не передан на баланс города. Ориентировочно это состоится до конца этого года.

    Необходимые документы:

    2. Идете с бланком к Максиму, он подскажет как правильно заполнить и заверит его.
    3. На копии техпаспорта, от руки, рисуете желаемую вами перепланировку.
    4. Все документы относите в "Одно окно".
    5. Они месяц рассматривают документы и выдают вам решение. Могут разрешить с обязательным проектом или без него.

    1) Домофон. Обслуживающей организации толком нет. Желательно проверить все ключи, дабы избежать сюрприза. Дубликаты таблеток делают почти по всему Минску.

    2) Лифты .
    Лифты Испанские с зеркалами и ездят быстро.

    3) Синий ящик без опозновательных знаков

    Повешен для сбора показаний по воде.
    Так же показания можно передать через Komplat.
    http://www.komplat.by/hello
    Подборка новостей о Маяке 2009-20015
    http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=2&t=20

    Проложен оптический кабель БелТелеКома.
    Один из вариантов переноса розетки:
    Тел субподрядчика застройщика: 351-03-14 (Velc)
    Расценки и услуги Бел телеКома
    http://beltelecom.by/dopolnitelnye-vidy-uslug

    Шапку постепенно редактирую(обновлено 12.02.2016).
    Что нового : Упрощена и актуализирована шапка + добавлены телефоны службы охраны "ДАНА".
    Предложения по оформлению в ЛС.
    С уважением ZloeOzi

  • TV_V Member
    офлайн
    TV_V Member

    109

    15 лет на сайте
    пользователь #382341

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 13 февраля 2012 19:48 Редактировалось TV_V, 2 раз(а).
    alekzandro:

    вы можете подсказать что сказано в проектной документаци...по поводу исполнения перегородок в санузлах (ванной)...из какого материала (кирпича иль как у нас газоселиката) ?

    На моем плане перегородки в санузле в однокомнатной из ячеистого бетона, в двушке тоже за исключением стенки примыкающей к комнате. Причем в пояснении написана толщина перегородки 120мм, а на чертеже показан размер 100м

    м.

    Добавлено спустя 11 минут 42 секунды

    Еще сообщение для дольщиков 32 дома. Работа идет полным ходом, людей работает много как внутри так и снаружи. В первых подъездах отделка почти закончена, поставили входные двери в квартиры, некоторые даже закрыты на ключ, устанавливают перила, непокрашена только труба мусоропровода. В последних подъездах идут штукатурные работы. На фасаде работают тоже. Вобщем, при этом темпе сдать дом к концу марта абсолютно риально.

  • asabistydalakop Member
    офлайн
    asabistydalakop Member

    251

    17 лет на сайте
    пользователь #162379

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 13 февраля 2012 21:37 Редактировалось asabistydalakop, 1 раз.

    дел.

  • nikola69 Neophyte Poster
    офлайн
    nikola69 Neophyte Poster

    19

    15 лет на сайте
    пользователь #369799

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 13 февраля 2012 21:46

    достал секретные чертежи, если это они, конечно. ..

  • asabistydalakop Member
    офлайн
    asabistydalakop Member

    251

    17 лет на сайте
    пользователь #162379

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 13 февраля 2012 21:46

    TV_V, в условных обозначениях показан тип материалов:
    - штриховкой - кирпич;
    - пустотой - ячеистый бетон;
    - сплошной чернотой - монолит.
    А размеры, которые должны быть в натуре, указаны на самом плане.

    Как вы заметели, между туалетом и ванной должен быть ячбетон толщиной 100мм.
    А ванна с кухней (или комнатой) - кирпич 120мм.

    Кстати, в правом нижнем углу чертежа под словом "стадия" что написано?

  • nikola69 Neophyte Poster
    офлайн
    nikola69 Neophyte Poster

    19

    15 лет на сайте
    пользователь #369799

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 13 февраля 2012 21:51

    а если сложить площади, то получается на 0,77 м2 больше (сумма 46,44) на плане - 45,67. Как это понимать?

  • asabistydalakop Member
    офлайн
    asabistydalakop Member

    251

    17 лет на сайте
    пользователь #162379

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 13 февраля 2012 22:00
    nikola69:

    достал секретные чертежи, если это они, конечно. ..

    Ну тут вот например явно видно, что проектировщики не умеют вычислять площадь.
    Например, комната заявленной площадью 18.19 м2 при перемножении 5530 и (3280+2320+1010)/2 даёт 18.276650 м2.

  • S.Vin Senior Member
    офлайн
    S.Vin Senior Member

    1367

    18 лет на сайте
    пользователь #122783

    Профиль
    Написать сообщение

    1367
    # 13 февраля 2012 23:16

    Может есть какие-то поправочные коэффициенты?

  • TV_V Member
    офлайн
    TV_V Member

    109

    15 лет на сайте
    пользователь #382341

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 14 февраля 2012 10:38
    asabistydalakop:

    TV_V
    Кстати, в правом нижнем углу чертежа под словом "стадия" что написано?

    Написано СТАДИЯ "С"

  • Наташик Junior Member
    офлайн
    Наташик Junior Member

    88

    18 лет на сайте
    пользователь #123295

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 14 февраля 2012 11:07
    nikola69:

    а если сложить площади, то получается на 0,77 м2 больше (сумма 46,44) на плане - 45,67. Как это понимать?

    С учетом понижающего коэффициента на площадь балкона (0,7, кажется), все должно получиться правильно:)

  • RomansFather Senior Member
    офлайн
    RomansFather Senior Member

    1241

    18 лет на сайте
    пользователь #107848

    Профиль
    Написать сообщение

    1241
    # 14 февраля 2012 11:48
    asabistydalakop:

    Ну тут вот например явно видно, что проектировщики не умеют вычислять площадь.

    nikola69:

    а если сложить площади, то получается на 0,77 м2 больше (сумма 46,44) на плане - 45,67. Как это понимать?

    1 - отнимите из площади слой штукатурки;
    2 - умножте площадь лоджии на понижающий коэффициент.

    P.S. Чертежи мрачноватые, даже студенты стараются аккуратнее чертить. Все размеры перемешаны в кашу, налезают на изображение.....
    Явно видно, что очень спешили запроектировать элитный комплекс.

    Мы все учились понемногу Чему-нибудь и как-нибудь.
  • dom37 Junior Member
    офлайн
    dom37 Junior Member

    49

    15 лет на сайте
    пользователь #363194

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 14 февраля 2012 13:57

    Уважаемые соседи, особенно те ,кто уже начал ремонт, поделитесь информацией какой вы кабель связи прокладываете по квартире (под телевизор и интернет). Кто видел, что будет на входе в квартиру? Кабели при ремонте разводятся первым делом. Обычный коаксиальный кабель (телевизионный) уже не годится?

  • S.Vin Senior Member
    офлайн
    S.Vin Senior Member

    1367

    18 лет на сайте
    пользователь #122783

    Профиль
    Написать сообщение

    1367
    # 14 февраля 2012 14:01

    http://news.[censored]/economics/265823.html?utm_source=news-right-block&utm_medium=multimedia-news&utm_campaign=multimedia-news

  • Fleur_2011 Junior Member
    офлайн
    Fleur_2011 Junior Member

    38

    14 лет на сайте
    пользователь #416509

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 14 февраля 2012 14:43

    А какие работы по ремонту можно делать без воды и электричества?
    Кстати, Застройщик снова перенес включение воды и эл-ва уже на начало следующей недели (сначала менеджеры отдела продаж сообщали о том, что не все счетчики опломбированы, сегодня появилась информация, что проблемы с силовым кабелем). Возможно, кто-нибудь обладает информацией, в чем же реальная причина ТАКОЙ задержки?

  • asabistydalakop Member
    офлайн
    asabistydalakop Member

    251

    17 лет на сайте
    пользователь #162379

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 14 февраля 2012 20:36
    TV_V:

    asabistydalakop:

    TV_V
    Кстати, в правом нижнем углу чертежа под словом "стадия" что написано?

    Написано СТАДИЯ "С"

    Отлично. Значит это чертежи, по которым должны строить. Если в них не вносились изменения, то построено должно быть так, как на чертежах.

    Но чертежи конечно мрак. Особенно размеры... Хотя не удивительно, сами клепали, сами проверяли, сами нормоконтролировали.

    Добавлено спустя 3 минуты 41 секунда

    Кстати, очень рекомендую найти чертежи по электрике. И сравнить, реально ли проложили то, что должны были.

  • TV_V Member
    офлайн
    TV_V Member

    109

    15 лет на сайте
    пользователь #382341

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 14 февраля 2012 21:00

    Я так думаю, что чертежи по электрике и подводу отопления нужно требовать вместе с документами на квартиру. Иначе если делать перепланировку, без них никто новый план квартиры не согласует.

  • asabistydalakop Member
    офлайн
    asabistydalakop Member

    251

    17 лет на сайте
    пользователь #162379

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 14 февраля 2012 23:59
    TV_V:

    Я так думаю, что чертежи по электрике и подводу отопления нужно требовать вместе с документами на квартиру. Иначе если делать перепланировку, без них никто новый план квартиры не согласует.

     
    Если все красиво смонтируют, а потом окажется, что проводка по сечению меньше, чем должна быть по проекту, то бодаться можно будет долго.

  • alekzandro Neophyte Poster
    офлайн
    alekzandro Neophyte Poster

    24

    16 лет на сайте
    пользователь #231706

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 15 февраля 2012 12:01

    скажите кто нить о согласовании перепланировки думал делать это до или после сноса всех внутренних перегородок?!

  • nikola69 Neophyte Poster
    офлайн
    nikola69 Neophyte Poster

    19

    15 лет на сайте
    пользователь #369799

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 16 февраля 2012 11:58
    alekzandro:

    скажите кто нить о согласовании перепланировки думал делать это до или после сноса всех внутренних перегородок?!

    подскажите, люди знающие! Или может ссылку на обсуждение этой проблемы.плз...

  • Junior_Pentathlon Junior Member
    офлайн
    Junior_Pentathlon Junior Member

    78

    15 лет на сайте
    пользователь #371863

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 16 февраля 2012 12:09 Редактировалось Junior_Pentathlon, 2 раз(а).

    В «Маяке Минска» не исключают появления арендных квартир

    Еще одно, теперь уже официальное подтверждение огромной проблемы "Белинте-Роба" по реализации квартир. После "допроса с пристрастием" одного из менеджеров компании в эти выходные - была выяснена интересная деталь: текущим ценам в 1300-1400$ за метр в "Маяке Минска" и "Вивальди" дана команда на постепенное снижение. (На акцию в от 999$ за метр и скидка -50$ за метр можно внимание не обращать - это замануха для лохов фактически скидка с метра двухкомнатной квартиры составляет 20$(!) с метра, т.е. была 1340, стала 1320 -))) - что является полным неадекватом в нынешних условиях и что наконец-то страло признаваться уже и высшим их руководством). И это кстати цена в "Вивальди" в той части второго дама, под которую ещё даже котлована нет!!!! Сейчас они пытаются по максимум продать ту часть дома, которую пости полностью закрывает первый дом Вивальди (рогалик) -))) Радует одно - дураков нет! во втором доме в таблице забронированных и проданных квартир - почти ничего нет) Печалька -(

    Раскрылась и "тайна" - почему в доме №10 Маяка Минска цены на квартиры чуточку дешевле - все дело в оригинальном соседе "Магните Минска", в котором как я понял со слов менеджера будет некая оригинальная система отопления, т.е своя котельная на крыше. http://realt.onliner.by/2012/02/03/magnit-2 Будет немного "омрачать" чистый воздух "элитного" дома)))
    Вот такие вот дела у "Белинты Роба". Одно обидно - все стройматериалы "элитной застройки" заменяются на самые дешевые и некачественные аналоги, только чтобы не снизить свою рентабельность... так что повезло тем, кто в уже построенных на старых запасах домах. Новых дольщиков ничего хорошего не ожидает! Плюс традиционная задержка сдачи дома на год, а то и два от указываемых сроков -(((
    Но не будем отчаиваться, похоже что в течение 2-4 месяцев у них сильно понизятся цены. Так что новым дольщикам я бы посоветовал совсем немного подождать. Ожидаемые цены 900-1000 за метр в "зависимости от этажа" -)
    А вот что уже не продастся за 700-1000 - пойдет на рынок аренды. Какк-то так.

  • S.Vin Senior Member
    офлайн
    S.Vin Senior Member

    1367

    18 лет на сайте
    пользователь #122783

    Профиль
    Написать сообщение

    1367
    # 16 февраля 2012 12:52 Редактировалось S.Vin, 1 раз.

    Такая картина по всему Минску...
    А сдача в аренду, это скорее не минус застройщику, а плюс. Т.е. они все таки достроят дом "за свои", а не заморозят строительство на пол пути.