Сколько стоит построить ДОМ?

opelvector:

2819908:

Вот всегда эти одноэтажные "домЕки" рисуют на горочке, вокруг зелень, ландшафтик.

А правда жизни такова:
До забора со всех сторон будет около (или менее) 5-7м.
Рядом будут стоять такие же "домЕки".
Вместо деревьев и ландшафта будут заборы из профнастила, при наличии рельефа - уступами.

вот взял и все испортил

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

WPl:

но и вид из понорамного окна однаэтажника на свой металлопрофиль, может так случиться , что будет лучше

покажешь?

Такой пойдёт?

2819908:

Andrew-1978:

DickJabBer:

Современный дом это гдето на первом этаже кухня-зал 50 квадртов, рабочий кабинет 20квадратов и подсобные помещения типа кладовки, туалета и гаража. На втором этаже два санузла, три спальни.

Так а зачем городить 2 этажа, если все помещается на одном?

например https://homespro.ru/projects-shop/9

Вот всегда эти одноэтажные "домЕки" рисуют на горочке, вокруг зелень, ландшафтик.

А правда жизни такова:
До забора со всех сторон будет около (или менее) 5-7м.
Рядом будут стоять такие же "домЕки".
Вместо деревьев и ландшафта будут заборы из профнастила, при наличии рельефа - уступами.
Окна, местами панорамные/витражные/раздвижные будут утыкаться как раз в этот самый профнастил

Вы можете спросить: ну а почему не может быть красивого заборчика, ухоженного ландшафта?
Может, но это в одном случае из ста.
а так такие домЕки строят те, кто по жизни "жим-жим" и будет все именно так, как описано выше )))

Те кто строит повыше, делятся на 2 категории. Одна, которая побольше, признает, что тупанул и, а вторая пытается оправдать свой тупой поступок перед собой и перед другими, причём оправдания одно другого смешнее. Они с пеной у рта доказывают что 2, 3 этажа это очень удобно, а потом спорят с женой кто в очередной раз побежит вниз или вверх за какой нибудь херовиной.

2819908:

Andrew-1978, смысл комментировать окаменевшее домик из СТ?

Вот такой у меня вид из спальни прям с кровати

Мне нравится.

Еще бы... коровки, лоси, само то за ними наблюдать с третьего этажа. Вот только в пол шестого утра, когда приходися подниматься, чтобы отвезти малых с этого хутора куда нибудь, совершенно не до этих видов, да и темно ещё, ничего не видно большую часть года.

2819908:

Andrew-1978:

2819908:

Andrew-1978, смысл комментировать окаменевшее домик из СТ?

Вот такой у меня вид из спальни прям с кровати

Мне нравится.

А смысл строить дома 200 метров на маленьких участках?

Потому что в городе максимальный участок 15 соток.

Одноэтажник помещается даже на 8 сотках.

Andrew-1978:

А смысл строить дома 200 метров на маленьких участках?

А смысл, вообще, строить 200м2?

отоноче, у меня без гаража 140 и заколебались уже убирать эти площади, при этом в 2х комнатах никто не живёт.
Приятель построил 120м2 и уже задумался лет через 6-7, когда дети съедут, продавать и строить ещё меньше.
У соседей напротив тоже около 300, они плачутся каждый раз, как встречаемся на улице. Им так задрал второй этаж, что они прямо в гостиной на первом поставили другую кровать и больше на верх не ходят, только пыль убрать. Когда начинал строиться все соседи по улице подходили и говорили что хорошо, что не строю 2 этажа. Я сам пожив в 2х этажном доме полностью переделал проект с нуля, а в первом варианте было 2 этажа, был юн и глуп.
А чего тебе на 300м2 не хватает? Может просто нужно было вместо некоторых помещений, которые колом стоят, сделать то, что нехватает?

альтернатива второму этажу если нужен выход "на виды" прямо дома - второй свет и второй ярус там, возможно частичный
но все опять же зависит лично от человека, кому-то виды нафиг не упали, а кто-то и спустя годы может бродить по окрестным холмам утром/вечером посмотреть то на закаты, то на рассветы
второй этаж при этом можно не любить и не строить, одно к другому не обязывает, но и не мешает

YuraDobridenev:

Одноэтажник помещается даже на 8 сотках.

Добавлено спустя 50 секунд

Andrew-1978:

А смысл строить дома 200 метров на маленьких участках?

А смысл, вообще, строить 200м2?

По соткам - согласен. У большинства присутствующих нет бабла на нормальный ландшафтный дизайн. И нахер те сотки. Лучше 5 соток в городе, чем 25 в полях. Но это как по мне.
У меня одноэтажник 150 квм. Сейчас бы строил 220-250. Баню в доме, гараж -хламник в доме, и комнату (5ю спальню) ещё в доме. И это было бы само то что мне надо.

150 - мало, начитался форумов - что много убирать и т.д. - херня. Водин этаж любой метраж зайдё на ура. Ну в разумных пределах.

Andrew-1978:

B.S.:

YuraDobridenev:

Те кто строит повыше, делятся на 2 категории. Одна, которая побольше, признает, что тупанул и, а вторая пытается оправдать свой тупой поступок перед собой и перед другими, причём оправдания одно другого смешнее.

я строю дом из 2 этаже. чтобы понять, что мне нужно именно два - несколько лет долгосрочно снимал коттеджи и жил с семьей. я в какой категории ?

А что именно в двухэтажном привлекает?

Я так полагаю, разделение на "чистую" и "грязную" зоны и возможность куролесить на 1 этаже когда на 2 спят. Но это все можно без проблем организовать и на 1 этаже.

YuraDobridenev:

Меня поражают такие попытки опровергать очевидные вещи, зная что мнение большинства небезосновательно другое, что-то мне это напоминает...

тебе большинство говорит про твое замкадье, но ты ведь пытаешься спорить - что это тебе напоминает?

YuraDobridenev:

отоноче, у меня без гаража 140 и заколебались уже убирать эти площади, при этом в 2х комнатах никто не живёт.
Приятель построил 120м2 и уже задумался лет через 6-7, когда дети съедут, продавать и строить ещё меньше.
У соседей напротив тоже около 300, они плачутся каждый раз, как встречаемся на улице. Им так задрал второй этаж, что они прямо в гостиной на первом поставили другую кровать и больше на верх не ходят, только пыль убрать. Когда начинал строиться все соседи по улице подходили и говорили что хорошо, что не строю 2 этажа. Я сам пожив в 2х этажном доме полностью переделал проект с нуля, а в первом варианте было 2 этажа, был юн и глуп.
А чего тебе на 300м2 не хватает? Может просто нужно было вместо некоторых помещений, которые колом стоят, сделать то, что нехватает?

Площадь не показатель. Гораздо больше влияет сам проект и обстановка. Вполне себе может быть такое, что забарахленная квартира 60 кв.м. убирается дольше чем современный дом 200м2.
У меня уборщица под ноль убирает 230м2 за 4 часа. И это включая 3 санузла с сантехникой. Еще и собака в доме живет, а это умножить на два грязь.
4 часа раз в 2 недели это немного. Было бы 130м2 и те же 3 санузла, ну убирала бы 3 часа, на час меньше))
Проектировать грамотно надо.

В доме в сравнении с квартирой скорее добавляется дел с уборкой территории/гаражей.

Andrew-1978:

71768:

Andrew-1978:

DickJabBer:

Одноэтажник будет гдето на 30% дороже двухэтажного дома. Замена металлочерепицы на натуральную черепицу добавит к цене 10к.
Современный дом это гдето на первом этаже кухня-зал 50 квадртов, рабочий кабинет 20квадратов и подсобные помещения типа кладовки, туалета и гаража. На втором этаже два санузла, три спальни.

отоноче:

Смешно
2 товарища построили двухэтажники на свайно-ростверковом фундаменте.
Живут 5 лет
Что то не то,наверное, сделали

Мы же одинаково понимаем что такое современный двухэтажный дом. Где 2 этажа, это 2 полноценных этажа, а не этаж+мансарда, и перекрытия как межэтажное так и чердачное "бетонное".

ЗЫ. И какой у них шаг сваи?

можно три таких этажа на сваи поставить и даже больше. У меня полноценные 2 этажа, жб перекрытия, куча монолита и т.д. Фундамент - сваи, и не из-за экономии, а как раз по расчету, из-за специфики грунтов. Шаг свай - по расчетам, где-то метр, где-то больше.
насколько я понимаю, тип фундамента выбирается в зависимости от того, что снизу, а не сверху.

Для одноэтажника расстояние 1.9, т.е. по количеству свай, на полезную площадь что одноэтажник что двухэтажник одинаково.
А фундамент выбирается как раз исходя из того что сверху и снизу.
И метр по осям или между "стенками"?

Вид фундамента конечно же зависит и от того, что сверху, вообще он определяется в зависимости от экономической целесообразности, конструктива сооружения, способа передачи нагрузки, но для обсуждаемых тут домиков, самое важное - класс геотехнического риска, который зависит от сложности основания (грунта).
расстояние между сваями зависит опять же не только от этажности (нагрузки), это всегда расчетная величина, от несущей способности грунта будет сильнее зависеть при строительстве 1-2 этажного дома.
глянул в проект, у меня расстояние (по осям) от метра до двух, в среднем полтора. ростверк 500х400.

apport152:

YuraDobridenev:

отоноче, у меня без гаража 140 и заколебались уже убирать эти площади, при этом в 2х комнатах никто не живёт.
Приятель построил 120м2 и уже задумался лет через 6-7, когда дети съедут, продавать и строить ещё меньше.
У соседей напротив тоже около 300, они плачутся каждый раз, как встречаемся на улице. Им так задрал второй этаж, что они прямо в гостиной на первом поставили другую кровать и больше на верх не ходят, только пыль убрать. Когда начинал строиться все соседи по улице подходили и говорили что хорошо, что не строю 2 этажа. Я сам пожив в 2х этажном доме полностью переделал проект с нуля, а в первом варианте было 2 этажа, был юн и глуп.
А чего тебе на 300м2 не хватает? Может просто нужно было вместо некоторых помещений, которые колом стоят, сделать то, что нехватает?

Площадь не показатель. Гораздо больше влияет сам проект и обстановка. Вполне себе может быть такое, что забарахленная квартира 60 кв.м. убирается дольше чем современный дом 200м2.
У меня уборщица под ноль убирает 230м2 за 4 часа. И это включая 3 санузла с сантехникой. Еще и собака в доме живет, а это умножить на два грязь.
4 часа раз в 2 недели это немного. Было бы 130м2 и те же 3 санузла, ну убирала бы 3 часа, на час меньше))
Проектировать грамотно надо.

В доме в сравнении с квартирой скорее добавляется дел с уборкой территории/гаражей.

Когда уборщица, то да, это не много, а когда сам , то это считай весь выходной в задницу. Ну и убирать раз в 2 недели это жесть, у нас полы моются дня через 3 максимум и пыль вытирается. Через 2 недели это слой будет пол сантиметра. Да только просто уборку вещей сделать все по местам разложить это уже время куча и это каждый день, а иногда по несколько раз если дети.