Керхер вам в помощь с мхом - только надо каждый год, чтобы не запускать.
Если рядом с лесом, то беда будет.
Керхер вам в помощь с мхом - только надо каждый год, чтобы не запускать.
Если рядом с лесом, то беда будет.
wilson:Керхер вам в помощь с мхом - только надо каждый год, чтобы не запускать.
Если рядом с лесом, то беда будет.
у нас дом на хуторе прямо между липой и березой в 5-10 метрах, каждая метров 15-20 в высоту и кучи высоких груш/яблонь в 5-10 метрах. И это не считая леса в 50-100 метрах Так что да- беда. У соседей цветет даже металлочерепица Так что не парьтесь с выбором, сказки это все и маркетинговые штучки. Как уже говорил- все зависит от расположения деревьев.
как сейчас с участками? думаю 10 соток в пределах 10-15 км.
собираюсь (планирую) строится по тихому.......
проекта пока нет... не определился....т.к. все зависит от формы и вида участка.
порядка
1этажного мансардного этажа (утеплен).
+ цокольный (подвал с котельной и пр. на всю площадь ).
п.с. походу вторичка будет проще чем на аукционах......
офлайн
vans295205
Senior Member
|
|
6754 |
16 лет на сайте Город:
|
VDub2:wilson:Керхер вам в помощь с мхом - только надо каждый год, чтобы не запускать.
Если рядом с лесом, то беда будет.
у нас дом на хуторе прямо между липой и березой в 5-10 метрах, каждая метров 15-20 в высоту и кучи высоких груш/яблонь в 5-10 метрах. И это не считая леса в 50-100 метрах Так что да- беда. У соседей цветет даже металлочерепица Так что не парьтесь с выбором, сказки это все и маркетинговые штучки. Как уже говорил- все зависит от расположения деревьев.
Так наверное и поступлю, куплю то, что больше понравится и все:))))) Керамика может она и хорошо, но это минимум в 2 раза дороже по материалам, и на 30% по работе....
И скажите, там где узнавал по кровле и по поводу растений на ней со временем, сказали что есть спец. раствор которым покрывают крышу и она не зацветет практически на 100%.... Можно сему верить?
VDub2:Так что не парьтесь с выбором, сказки это все и маркетинговые штучки. Как уже говорил- все зависит от расположения деревьев.
Не сказки Могу сфоткать. По дороге домой, коттеджная застройка. Аккурат от дороги отделена полосой деревьев. Крыши просматриваются все. Покрытия разные. Единственный дом(причем расположен максимально близко к деревьям), на котором покрытие "как новое" - блестящая такая черепичка(самый дорогой дом в застройке ). Все остальные кровли уже начинают заростать, чернеть ну и тд.
vans295205:И скажите, там где узнавал по кровле и по поводу растений на ней со временем, сказали что есть спец. раствор которым покрывают крышу и она не зацветет практически на 100%.... Можно сему верить?
думаю раз несколько лет нужно обновлять такое покрытие.
vans295205:И скажите, там где узнавал по кровле и по поводу растений на ней со временем, сказали что есть спец. раствор которым покрывают крышу и она не зацветет практически на 100%.... Можно сему верить?
Макарон:думаю раз несколько лет нужно обновлять такое покрытие.
Все верно, чтобы не переплачивать за "голубые кристаллы" можно взять обычную соляру.
vans295205:я еще проект не покупал, так как строиться буду начинать весной(подожду пока квартиры немного подарожают), сейчас есть только участок, а там где нашел сей проект, никаких калькуляций нету......
Свои 5 копеек вставлю.
Последние 2-3 года цена "построить дом" 1к за метр, с коммуникациями и внутренней отделкой. В отделку входят плитка аля Польша (хотя я сейчас и испанскую за 280 тышч покупал), обои за 1 лям не входят
Как то так получилось у моего знакомого, соседа и у меня. Еще раз, это только дом, без стоимости земли, облагораживания, земельного рельефа, забора, бани и прочее.
ps. строительство как и у всех принято в нашей стране, силикат, металлочерепица/у соседа еврошифер, мансардный этаж, окна ПВХ. Подвал по периметру коробки, у кого то в два раза меньше подвал периметра коробки.
ps2. сейчас цены на работу вроде чуть поднялись. Сужу по работе: плитка была 13 стала 15, шпаклевка 9, стало 10. Как то так.
vans295205:Может кто может посоветовать человека, который может все это дело примерно просчитать? Можно платно.... Желательно те, кто может это самое еще и сделать.....
А смысл платно? Человек возьмет "из головы цифры", для сугубо отчитаться перед вами. Простой пример, вам нужно купить кровлю. У вас 200м2 кровли, цена скажем 10к, если сами поедете и поторгуетесь то будет -5% скидка, уже -500 баксов (я например как раз в свое время 5% и скинул). Вопрос, как ваш "щатавод" это учтет в смете? Вопрос риторический, не нужно отвечать
А те кто считают и еще сделают по смете, это алес, они сразу минимум 20% заложат в смету, чтобы так сказать "не абгадицца" перед заказчиком при строительстве. Знакомый проектировщик вообще назвал цифру от 30% закладывается в смету, на случай - "сперли, простоя, уваравали, не довезли" для обычного многоквартирного жилого дома ...
KuzmaK:А те кто считают и еще сделают по смете, это алес, они сразу минимум 20% заложат в смету, чтобы так сказать "не абгадицца" перед заказчиком при строительстве. Знакомый проектировщик вообще назвал цифру от 30% закладывается в смету, на случай - "сперли, простоя, уваравали, не довезли" для обычного многоквартирного жилого дома ...
Поддерживаю. Но я при всех калькуляциях добавлял еще 30% - просто потому что не просчитаешь все, и если средства останутся - это не тоже самое если их не хватит. Все технические и строительные нюансы знать тяжело, а если стоящийся настолько "знаток" - то тут он спрашивать не будет
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
898 |
16 лет на сайте Город:
|
Народ, подскажите, во сколько приблизительно может обойтись строительство такого дома http://www.territoria.by/?show=project&id=640# с подводом всех коммуникаций (без отделки). PS. Учитывая, что все работы будут выполняться наемными работниками.
дом- это громко сказано, 50м2- это вообще ни о чем...
25-30$ без коммуникаций
p.s. Меньше 100м2 я бы не строил, обойдется тысяч на 5-10 дороже, если в 2 этажа и без наворотов
Рожденный в СССР:Народ, подскажите, во сколько приблизительно может обойтись строительство такого дома http://www.territoria.by/?show=project&id=640# с подводом всех коммуникаций (без отделки). PS. Учитывая, что все работы будут выполняться наемными работниками.
Ну там написано 36 тыщ. Это, как я понимаю, с учетом заработка строительной компании. Если строить самому - получится примерно на 20 может и 30% дешевле.
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
898 |
16 лет на сайте Город:
|
Рожденный в СССР:Народ, подскажите, во сколько приблизительно может обойтись строительство такого дома http://www.territoria.by/?show=project&id=640# с подводом всех коммуникаций (без отделки). PS. Учитывая, что все работы будут выполняться наемными работниками.
VDub2:дом- это громко сказано, 50м2- это вообще ни о чем...
25-30$ без коммуникацийp.s. Меньше 100м2 я бы не строил, обойдется тысяч на 5-10 дороже, если в 2 этажа и без наворотов
Задача построить дом для родителей, небольшой (компактный: 60-80 м2) без наваротов, бюджетный вариант. Во сколько приблизительно может обойтись строительство под ключ (без внутренней отделки)?
А, ну и это без коммуникаций... Но на такой "домик" думаю еще тыщ. за 15 можно и ремонт сделать и отопить его. Кстати, топить может и лучше будет "теплым полом".
А вообще - домик прикольный. Для 2-х человек и для холостяка - больше и не надо
Вот еще похожий есть: http://www.territoria.by/?show=project&id=642 тут площади чуть больше, зато кровля тут проще и чердак можно организовать.
Рожденный в СССР, в 30-35 тысяч вписаться можно в стиле а-ля сельский домик в агрогородке полезной площадью метров 80-90м2
ьез коммуникаций/забора/ландшафта/...
Рожденный в СССР:Во сколько приблизительно может обойтись строительство под ключ (без внутренней отделки)?
mr.Lord:Ну там написано 36 тыщ. Это, как я понимаю, с учетом заработка строительной компании.
Так Рожденный в СССР и написал, что под ключ. Это и есть отдать заработок промежуточному звену = будь то посредник или строительная компания. Там и получиться 36К.
ps. где можно пару тон срезать .. так это черепицу на еврошифер заменить, пару косарей сэкономиться точно.
ps2. а если самому следить, ездить искать, еще от 3 тон сэкономишь. Но в общем то я бы согласился с VDub2 и его оценкой в 25-30К.
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
898 |
16 лет на сайте Город:
|
Мне вот он тоже приглянулся, думаю для двух человек вполне комфортно будет. Значит приблизительно тысяч 35-40 с коммуникациями и внутренней отделкой....вложусь?
PS. Здесь вообщем дело не в понтах))) ...нормальный добротный маленький домик - лучше квартирки в муравейнике. Не все располагают значительной суммой для реализации своих фантазий(. Тема строительства небольшого и функционального, в духе Ikea))) здесь не часто встречается.
Рожденный в СССР:Значит приблизительно тысяч 35-40 с коммуникациями и внутренней отделкой
Оптимистичные прогнозы никто не отменял.
Можно смело еще 20% закладывать при средне-оптимистичном варианте развитии событий (о пессимистичном варианте лучше не думать).
И будет ... 50К.
ps. с коммуникациями тяжело оценивать всегда. Что уже есть из коммуникаций поблизости и самое главное далеко ли? Цена коммуникаций очень сильно зависит от метража/километража укладки этих коммуникаций. Будь то газ, вода, свет (в меньшей мере), цена пропорционально растет удаленности точки врезки.
Рожденный в СССР, внутренняя и внешняя отделка добавит еще столько же, даже самая скромная. В неё войдут кроме самой отделки еще и разводка воды/электричества/отопление/водосточка/...
В 40-50 впишитесь, если коммуникации сильно не потянут. Потому что одна скважина легко может стоить 5-6 тысяч