Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

taditut,а как они могли не встать? на каком основании?
В соответствии с Указом 396, да и 263 - "Контроль за порядком заключения и исполнения сторонами договоров создания объектов долевого строительства осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, выдавшими застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома."
Случаи, когда НСС может быть продлен без участия дольщика - тогда, когда причины продления не зависят от застройщика. Желание изменить этажность под это не подпадает. Значит, принять решение о переносе срока ввода дома госорган самостоятельно не может. Никто нынче из властьимущих не рискнет взять нарушение указа на себя. Сильна чревато судами. Даже, если очень любишь застройщика. (по-моему об этом уже на форуме писалось, и не раз)

bonliner, да уж.....это очень ценная информация для тех, кто планирует там строиться. А вообще, конечно, вся ситуация с Ладой (и с другими "Ладами" ) очень....очень подрывает авторитет и доверие.......

на красивой картинке в шапке нашей темы 22-25 этажей в доме...интересно, когда был размещен заказ в типографии на печать рекламной продукции, в 2011 или в 2013?....

bonliner:

Для тех, кто считает формулировку, «сроком ввода Объекта в эксплуатацию считать 28 февраля 2014 года» безобидной, я попросил бы задать себе хотя бы следующий простой вопрос. На основании, каких бумаг, кроме нашего согласия, Мингорисполком признает эту дату действительной? Правильно! Именно на основании, неизвестно как полученного, нового нормативного срока строительства. То есть Мингорисполком УЗАКОНИТ новый НОРМАТИВНЫЙ СРОК строительства! После этого, вам придется доказывать уже в суде, что это вина Лады, и вы не должны платить за дополнительный год строительства. Боюсь, после подписания доп-а это будет невозможно. Поэтому предпочитаю, как и большинство (90 человек), решить эту проблему сейчас, ОТКАЗАВШИСЬ ПОДПИСЫВАТЬ доп. соглашение.

И конечно – это выбор каждого довериться застройщику!
+1
Надеюсь, совет еще раз прочесть форум, посмотреть, что происходит на других долгостроях, сходить к адвокату и поговорить с будущими соседями, перед подобным решением, прозвучит как нечто разумное.

fgalaxy:

Нормально составленное дополнительное соглашение подписывать можно, с учетом того, что Лада исключит некоторые неприятные для дольщиков пункты из договора (их тут уже на форуме упоминали).
Как-то так.

Зачем Вам мучаться, искать "нормальные" формулировки для "нормального" доп. соглашения? У Вас уже есть договор, по-моему, тоже нормальный. Спите спокойно и не отвлекайте Застройщика от работы

В нынешней ситуации, ДОП. СОГЛАШЕНИЕ НЕЛЬЗЯ ПОДПИСЫВАТЬ НИ В КАКОЙ РЕДАКЦИИ!

У нас на сайте фотографии майские 2011 г. Там уже и площадка и ограда. Юля если не трудно выложите на форум письменный ответ Бутрима в части правильности отсчета даты начала строительства. Это важно. У меня уже создается стойкое ощущение криминагенности всего происходящего. Это же надо так было вляпаться.

Julia64:

На приеме, а потом и письменно Бутрим ответил мне, что датой начала строительства объекта нужно считать дату разрешения на организацию строительной площадки (как у Колизея) или дату договора между застройщиком и подрядчиком.

Договор подряда у Лады с Гранитстройинвест датирован 28.03.2011

http://news.[censored]/economics/375622.html

ну если сейчас суммарный индекс 1,6, то к концу стройки может быть и 1,8, а то и 2,0

Без_ника:

taditut, Это смотря с какого времени начинать считать, с июля 2011 года уже около 2, это по июль 2013 года. Точно не уверен, но думаю, что порядок цифр такой.

Из этого же указа, вернее постановления: "указанные взносы, а также каждый внесенный с 1 января 1991 г. взнос подлежат дооценке на фактическую дату его возврата путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на фактическую дату возврата средств индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства по каждой области и г. Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на дату перечисления взноса на специальный, текущий (расчетный) счет организации застройщиков, заказчика (застройщика)."
Надо у сведущих уточнить, кто по частям платил. Они все эти коэффициенты должны помнить.
Не в том суть... 4-6 сочных лимона $$$$$$ некто потеряет, если нам удастся отстоять свои законные права. Представьте себе эту сумму в реальности... Если получилось, гораздо меньше фантазии потребуется, что бы представить - на какие шаги могут пойти люди у которых эти деньги буквально на глазах начали ускользать. Я не про стрельбу и киллеров Упаси Бог. Я про это.
Кому лень по ссылке, просто процитирую "Строительная отрасль у нас не просто хронически больна. У нас такая отрасль, какой она вообще не должна быть в нашем обществе и стране. Поэтому как бы кто-то хотел этого или нет, мы ее приведем в чувство и оздоровим. Она будет работать в интересах народа. Но терпеть сплошные жалобы от людей я как Президент не намерен, я обязан реагировать на общественное мнение",

Президент заметил, что граждане не требуют от строителей ничего сверхъестественного, а лишь только построить в срок, качественно и за ранее условленную цену. "Вот мы и требуем этого. Думаю, очень многие поняли, что шутить мы ни с кем не намерены. Возбуждено уже около восьми десятков уголовных дел только в этой сфере. И мы пройдемся тут гусеницами самого тяжелого танка, начиная от чиновников УКСов, через проектировщиков и строителей. Мы выровняем это место так, что народ к нам претензий иметь не будет. И это только начало"

Вспомните товарища в президуме нашего собрания , вспомнили Это как уметь говорить надо, что бы на прямой вопрос требующий ответа "да" или "нет", полчаса лить воду, но так и не ответить.
Еще цитата сверху: "По словам Президента, изменится подход и к частным компаниям в строительстве. Он станет более жестким: "Они (частные структуры) должны понимать, что заработали свой отрицательный имидж. И мы все больше будем отказываться от частных застройщиков и концентрироваться на крупных государственных строительных компаниях. Частник получит подряд только тогда, когда он докажет свою компетентность. Хочешь строить - пожалуйста, но покажи, где твоя строительная организация или, в крайнем случае, где твои деньги, за которые ты хочешь строить".

Поэтому, считаю не самой последней идеей апеллировать напрямую в администрацию Президента и не только коллективно. Уверен, что шансов на благополучный исход будет немного больше. Не будем забывать о грядущей предвыборной кампании . Необходимо использовать все имеющиеся у нас возможности вернуть застройщика в рамки законности.
Немного длинно.... завтра на работе прочитаете.

Что считать началом строительства

Нарушу не много тишину на форуме.
Во первых:
+2 в шахматку, кв. 108, 110.
Во вторых:
Хочу услышать объяснения commie, расскажи ка дружок как так получилось, что квартира №112 в которую ты записался в шахматке, оказывается вовсе не твоя ?
Поясню: 07.09.2012 мне в личку написал commie, что кв.112 занята. А недавно мне написал дольщик wolagik, и сообщил что на данную квартиру заключён договор и возможно это какая то ошибка, в последствии им был предоставлен договор на эту квартиру.
Что скажешь commie ?

commie:

gurya:

Во вторых:
Хочу услышать объяснения commie, расскажи ка дружок как так получилось, что квартира №112 в которую ты записался в шахматке, оказывается вовсе не твоя ?
Что скажешь commie ?

Послушай, дружбанчик, ростом ты не вышел, требовать от меня объяснения в таком тоне.
Трудное детство в ассоциальной семье было у тебя? Культуре бедолагу не научили? Жаль.Очень жаль...

По факту есть что сказать ? дружбанчиК?