Жилой дом по улице Илимской (Укс заводского района)

Вы что Укс за идиотов держите?Или всерьёз думаете что последний год они строили вам монолит по цене панельки? За идиотов???? Нет!!! За людей, которые ввиду своей безответственности и некомпетентности умышленно ничего не делали. А расплачиваться нам???? Извольте вы хотите - так платите. Каждый решает сам

ments:

официально с 8,30-12,30, 13,15-16,15 в пт,
8,30- 12,30. 13,15-17,30 пн-чт

но! там с утра до 19,00 в будни должен кто-то дежурить, до 17,00 в сб. Консультант точно есть.

У них там аврал, все звонят -едут. Пробуем звонить по тел

Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

392 34 12
392 34 13
392 34 14
392 34 15
392 34 16
392 34 17
392 33 78
392 33 79

Добавлено спустя 1 час 11 минут 59 секунд

В субботу там вообще нет не кого. Суббота воскресенье выходной .

какие дальнейшие действия : ждать ,догавариваться ,подписывать?

Здание новое, поэтому на карте нет. Долгобродская 1 - пересечение ботанической и долгобродской. Там увидите.

Добрый день,
уважаемые соседи в ответ на уведомление предлагаю следующую форму письма:

КУП «УКС администрации Заводского района г.Минска»
Директору Литецкому Ю.В.

Копия: Администрация Заводского района г.Минска
Главе администрации Жогло О.М.

Уважаемый Юрий Владимирович!

Ознакомившись с предоставленным Вами дополнительным соглашением, по пунктам текста могу сообщить следующее:
1. Согласно Указа Президента РБ № 396 от 15.06.2006г. (в ред. Указа Президента РБ № 55 от 31.01.2008г.) – «п.8, абз. 4 – 5 При изменении или введении в действие новых технических нормативных правовых актов утвержденная в установленном порядке проектная документация, в том числе сметная, изменению не подлежит.
Работы, связанные с изменением технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, внесенным после утверждения проектной документации, в том числе сметной, в период строительства объекта, производятся за счет государственного органа (организации), принявшего решение, повлекшее необходимость внесения этого изменения.»
2. Согласно Указа Президента РБ № 72 от 07.02.2006г. – « п.1.7. абз. 1 финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для районов жилой застройки осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства республиканского дорожного фонда и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств энергоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго", газоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз", организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, а также средств иных организаций независимо от формы собственности.»,
а так же – « п.1.8. абз. 4 Местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают своевременную разработку проектной документации (государственную экспертизу и утверждение ее в установленном порядке) на строительство объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, а также строительство таких объектов, в том числе с учетом требований подпункта 1.7 настоящего пункта.»
По существу данного пункта прошу дать разъяснения:
- на каком основании (Решение, Указ, Постановление с чёткой формулировкой) участники долевого строительства признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий приравниваются к иным источникам финансирования независимо от форм собственности;
- были ли Вами приняты меры по своевременной разработке проектной документации на строительство инженерных сетей и благоустройство объекта, указать дату выхода проектной документации, изменений к ней и даты её передачи Подрядной организации со штампом «В производство работ».
3. В расчёте стоимости строительства «Жилого дома в границах существующей застройки в квартале ул.Герасименко-Илимская в г.Минске», который Вы направляли в КУП «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве», Вами был использован индекс изменения стоимости СМР за декабрь 2011г. для расчёта по проектно-сметной документации в базисных ценах 2006г. , при строительстве объектов, за исключением жилых домов начатых строительством до 15 мая 2011г. и подлежащих вводу в эксплуатацию в 2011г., для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, который = 4,1554.
В виду отсутствия изменений нормативного периода строительства в период действия договора, который закончился 31.12. 2011г., а так же согласно Указа Президента РБ № 396 от 15.06.2006г. (в ред. Указа Президента РБ № 55 от 31.01.2008г.) – «п.8, абз. 3 Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь.»
Учитывая вышеизложенное, для расчёта стоимости строительства необходимо использовать индекс изменения стоимости СМР за декабрь 2011г. для расчёта по проектно-сметной документации в базисных ценах 2006г., при строительстве объектов начатых строительством до 15 мая 2011г. и подлежащих вводу в эксплуатацию в 2011г., для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, который = 3,4868.
Хочу так же отметить, что письмом № 06/255 от 22.03.2012г. КУП «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает методологию расчёта стоимости 1м2, но не даёт заключение об экономической обоснованности сформированной стоимости.
В связи с чем требую привести расчёт стоимости в соответствие с требованиями законодательства.
4. Несогласия и вопросы по данному пункту раскрыты в п.2 настоящего письма.
Прошу дать разъяснение на каком основании Вы можете руководствоваться решением Минского городского исполнительного комитета № 744 от 12.03.2012г., при заключении с участниками долевого строительства дополнительных соглашений, если оба абзаца п.2 данного решения звучат следующим образом:
« 2. Согласовать КУП «УКС администрации Заводского района г.Минска» изменение срока строительства объекта ««Жилой дом в границах существующей застройки в квартале ул.Герасименко-Илимская в г.Минске» до 30 июня 2012г.
Принятие настоящего решения не является основанием для изменения сроков исполнения обязательств по договору создания объектов долевого строительства между «УКС администрации Заводского района г.Минска» и физическими лицами.»

По поводу предложенных вами изменений в договор, категорически не согласен:
П.2 изменение п 4.1. –
Во-первых: Указанная Вами стоимость формируется на день заключения дополнительного соглашения, а не договора.
Во-вторых: Расчёт стоимости 1 кв.м. произведён с нарушением законодательства, что описано мной в п.3 настоящего письма.
В-третьих: оплата мной инженерных сетей не была оговорена существенными условиями заключённого между нами договора создания объекта долевого строительства, а так же правомерность предложения её оплатить не подтверждена законодательными актами.
П.4, 5, 8 – соответственно, см. выше.

Считаю целесообразным отображение в данном документе следующих пунктов:
*.1. Стоимость объекта долевого строительства на момент заключения договора составляет:
- в базисных ценах 2006г. - __________________________ рублей,
- в текущих ценах - _________________________________ рублей.
*.2. Стоимость остатка объекта долевого строительства не освоенного в нормативный период строительства на 31.12.2011г. составляет:
- в базисных ценах 2006г. - ___________________________ рублей,
- в текущих ценах - _________________________________ рублей.
*.*. Застройщик несет ответственность за достоверность предоставляемых данных в расчётах, применение соответствующих индексов изменения стоимости СМР, бухгалтерских справках, за списание и стоимость материалов, оборудования и других связанных со строительством объекта затрат. При обнаружении указанных нарушений контролирующей организацией, Застройщик в месячный срок возмещает Дольщику штраф в размере 100% обнаруженных завышений, а так же штрафы, удержания и пеню по сопутствующим договорам Дольщика в полном объеме.

С условиями дополнительного соглашения в предложенной Вами редакции не согласен.

Требую привести расчёты и форму дополнительного соглашения в соответствие с законодательными актами и с учётом интересов обоих из сторон.

В противном случае буду вынужден обратиться в вышестоящие инстанции и Суд.

С уважением,
Участник долевого строительства
«Жилого дома в границах существующей застройки
в квартале ул.Герасименко-Илимская в г.Минске»
07.05.2012г.

Может у кого есть дополнения???
Давайте обсудим!

pew:

какие дальнейшие действия : ждать ,догавариваться ,подписывать?

И не в коем случае ничего не подписывать!!!

S.Goroshchenja, спасибо. Уважаемые дольщики, не наделайте ошибок. Не подписывайте допы.

Я - за коллективное письмо. Да, без справок о цене и объёмах внесенных собственных средств / допов банке делать нечего.

Дабы действовать в рамках закона, письмо выложенное на форуме нужно завести каждому лично, потому как письмо - ответ УКСу. А УКС писал именно каждому из дольщиков.

S.Goroshchenja
Посмотрите пожалуйста личку!

Скажите пож.какии суммы ставить в письме?