ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Ну не построимся мы за 6,122 и до марта 2013 или до декабря 2013 с мартовскими индексами. Как бы несправедливо это не было. Сколько мы бы об этом не говорили и не мечтали. Сколько бы еще писем не написали. У меня тоже нет лишних денег, но если стройка пойдет с коэффициентом 2 и декабрем 2013 я готов напрягаться и платить. Я не пытаюсь уговорить на слепую подпись договора. Я говорю, что нужно подходить с умом. Я уже раньше писал, что имею ввиду, поэтому не буду повторяться.
apochk, вы говорили, что у вас есть отчет о собрании с Калининым на стройке. Можете его тут изложить?

problem853:

если стройка пойдет с коэффициентом 2 и декабрем 2013 я готов напрягаться и платить

а проверять это вы будете опять методом тыка? а потом "я так и знал, что ничего не сдвинется с места".

problem853:

problem853

1. Для начала нужно разобраться, распространяется ли коэффициент 1,6 на сегодняшние виды работ. Тут не было согласия даже между знающими людьми.
2. Необходимо прежде чем делать анализ и выводы, дождаться мнения зам. премьер-министра. Больших надежд не возлагаю, но некоторые моменты должны быть расставлено по своим местам.
3. Просто так брать и платить деньги - действительно еще не означает, что дом будет строиться нормальными темпами. Сроки, видимо, Мингорисполком в силах перенести и без нас
4. При значительных повышениях часть людей выйдет из ЖСПК. Через полгода встанет очередной вопрос, и новое повышение коснется тех, у кого сегодня доход позволяет доплачивать, и возможно уже Вы будет против. Не против будут те, кто совсем не платит своими или своих хватает и на коммерческую цену. Так постепенно выходя из ЖСПК с постепенным повышением цен, мы для кого строим дом? Не для себя, а для тех "нуждающихся в улучшении жилищных условий", которые придут после нас. Ну, а деньги отдадут совсем не те, что заплатим. Это тоже нужно понимать. А анализ предыдущих периодов говорит о том, что мы в своей массе были нерасторопны и бездейственны в те моменты, когда чужое бездействие умалчивалось или представлялось как благо и временные трудности.
5. Не раз в год нужно анализ проводить, а постоянно участвовать в жизни ЖСПК,если есть время, силы и желание, ИМХО. Мне вот, например, не хватает времени и сил, и всегда не хватало информации и знаний для этого. Может, уважаемые соседи, нужно друг друга подстраховать несмотря на разность взглядов, и разбираться в возникающих вопросах совместно, имея разные возможности для этого и проявляя конкретную активность вне форума?
6. Не нужно только намекать, что многие мечтают построиться за 6,122 и тем самым не дают дому и адекватным членам ЖСПК строиться. Это подмена понятий. Такие речи велись и когда очевидно было ,что ТЗЭ не собирается строить, а осведомленные умные люди шумели - "не мешайте строителям, чиновникам и руководству ЖСПК строить наш дом!" И к чему мы в итоге пришли, не разобравшись в вопросе ,а идя на поводу таким речам, не проведя анализ полтора года назад? Кто мешал строить дом 2,5 года по устраивающим всем ценам? Особенно летом. Схема такая уже прослеживается -дотянуть до зимы и требовать повышения (и/или соскочить) - а зачем зимой на стройке куча рабочих? Они нужны были там летом, когда должна была быть возведена коробка, чтобы сейчас делать отделку.
7. Ну а хотите платить - платите, кто ж вам мешает. Вносите конкретные предложения и условия, или Вы готовы платить безусловно? Я например, не агитирую не платить, это решится обыкновенным голосованием (где каждый взвесит силы на перспективу) или указанием свыше, раз уж мы не способны повлиять на исполнение договоров и сами договора, а этим никто так и не занимался. Важно четко рассчитать для каждого члена ЖСПК и конкретной квартиры - сколько ему доплачивать в месяц - чья эта задача? И будут ли выполняться новые графики строительства и такой график платежей? У конкретного человека должно быть конкретное понимание собственных возможностей и оценки ситуации, а не вера в фразы вроде "мы построим ваш дом к декабрю, если вы согласитесь на наши условия. Об условиях мы расскажем, вы только вначале примите решение"

eguanama:

Кстати, а не послать ли им встречное предложение от имени ЖСПК - на такой желаемый им коэффициент 2,
при условии соблюдения графика работ. То есть мы говорим, говорим об этом на собраниях, форумах. Но, я так понимаю официально они не в курсе. Пусть нам официально откажут, тогда и мы сможем помахать бумажкой, прикрепить её к очередному посланию в Мингорисполком. И, по-итогу, пойти с ней в суд.

Это конкретное предложение даже теоретически должно быть написано официально председателем от имени всего ЖСПК при его согласии и конкретно оговоренных условиях. Темпы работ 1,5 этажа в месяц устраивают? Меня уже нет, обещали изначально 2. К тому же, и этот момент никак не заставляет ЗЭПК строить такими темпами. Скажут, ну не можем мы и все тут. Хотите, чтобы дом хоть как-то строился - платите деньги (мнение ЗЭПК и problem853 и многих даже сторонних экспертов этом совпадают), а потом мы вам сроки перенесем и коэффициент попросим 4, дотянем как-нибудь до девальвации и соскочим. В остальном полностью согласен. Как и стем, что у нас настройке зияет черная дыра, в которую уходят средства при отсутствии результата. Может разберемся до конца в причинах? Если дело в смете - нужно решать этот вопрос, или взвесив силы, уходить из ЖСПК сразу, или разрабатывать дальше административный ресурс, не мы виновники ситуации ямы, выкопанной некими людьми, мы - ее заложники.

apochk:

Вот и всё. Кто хочет - дополняйте. Или будем ждать итогов совещания и позиции Калинина.

Мне непонятна фраза председателя в изложении истории строительства для Калинина А.Н. о том, что когда ТЗЭ уходил со стройки, в УКСе было мини-собрание по поводу расторжения договора, где присутствовали некие члены ЖСПК.Тогда вопрос, где протокол этого собрания-встречи, и кто конкретно там присутствовал?

Трущенко?

В таблице стоимость квадратного метра помесячно, исходя из официально представляемого процента готовности. Если данный расчет (96JKO) неправильный , и нужно считать согласно некому фактическому проценту готовности, то где эта цифра отражается документально? Так как определить цену квадратного метра, которую мы реально платим?

Еще раз размещаю приложение к Приказу Минархитектуры от 30.11.2012 №379. (полный текст на стр 146 форума)

Приложение

Может быть товарищу Казаковскому и Стройтресту дополнительно проконсультироваться в Минархитектуре по разъяснению применения коэффициента (как и было принято на собрании вместо "очередного не поддержания предложений" ), а не приводить предыдущий приказ от 6.11.2012 №352?

Я правильно понимаю, что нам больше не кредитуется ничего?

mon-363:

41
# 21 декабря 2012 01:10

Я правильно понимаю, что нам больше не кредитуется ничего?

"единственное сейчас утрясаются вопросы с уже заключенными льготными кредитными договорами, по ним пока ответа нет."
из той же ветки ЖСПК 893: "Подождём разъяснений.Знаю,что председатель письмо готовит-соберём подписи,дождёмся ответа,если уже точно НЕТ,только по 4,6,тогда и будем уходить." http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=238788&page=67

Сегодня наш уважаемый сосед спросит и об этой стороне вопроса. Пожелаем ему удачи!

Andromed:

Сегодня наш уважаемый сосед спросит и об этой стороне вопроса. Пожелаем ему удачи!

Будем надеяться, что он придет с положительным результатом.
С коэффициентом можно было бы поступить следующим образом. Написать письмо в Министерство архитектуры, перечислить из нашего сср все виды работ и спросить, на какие из них распространяется 1,6 согласно приказу от 30.11.2012. Думаю, что после их ответа, этот вопрос снялся бы.