Грушевский посад, пр. Дзержинского (ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ)

modilamad:

ru_glacier:

Позвольте и вам, assol2, вопрос: а без ТС вообще нельзя? Многие дома сейчас просто на обслуживании в ЖЭС...

Вы покусились на святое - кресло пред. ТС!

На что тут покушаться - гарнитур написали, что будет не кожаный)))

assol2:

Уважаемые дольщики!
Я уже уже много раз писала и разъясняла, что какой бы вы способ обслуживания не выбрали:
1. обслуживание общего имущества штатными работниками ТС;
2. обслуживание организацией ЖЭС в составе ЖРЭО
все равно в соответствии с законодательством нам придется создавать ТС.
Читайте все мои посты, я очень доступно и подробно изложила всю информацию.
Если многие склоняются к выбору 2-го варианта, это ваше право. По второму варианту в штате ТС будут только председатель правления и бухгалтер + обслуживание ЖЭС.
Но все равно нужно выбрать уполномоченных, ревизионную комиссию, правление и председателя правления товарищества собственников.

Если вы хотите провести сейчас какой-то опрос в интернете - это также ваше право. Но все равно в бюллетень для голосования при проведении общего собрания будет включен и первый вариант, указанный выше, поскольку у всех должно быть право выбора.
Чтобы опрос в интернете был достоверным и объективным, надо указывать ФИО, номер дома, номер квартиры и контакты (Для проверки информации. И как показывает практика, как только дело касается проверки этой самой информации, многие "ники" куда-то исчезают.). Иначе такой опрос абсолютно бесполезен. На общее собрание люди приходят с паспортом, договором на строительство и учитывается только голос собственника жилого (нежилого) помещения.
Голосовать под "ником" в интернете может кто угодно, один человек может создать множество "ников". (Кстати, похоже, что и у нас на форуме такое присутствует). Голосовать под "ником" могут абсолютно посторонние лица, не имеющие никакого отношения к нашему дому.
Есть очень большие сомнения, что и на форуме в обсуждении наших вопросов принимают участие лица, не имеющие отношения к нашему 3-му дому.
Я не уверена, например, что ru_glacier строится в нашем доме, судя по всем его постам, он строит квартиру в 1-м доме.
Тем не менее, он высказал свое мнение на стр. 152 форума за обслуживание в ЖЭС.

ru_glacier:

Лично я пока тоже больше за ЖЭС

Уважаемый ru_glacier, пожалуйста, уточните, в каком доме Вы строите квартиру? Если в нашем, то почему Вы тогда ранее обижались, что будущие жильцы 3-го дома не хотят приглашать вас (соседей) на свои собрания?
Можно привести и другие примеры, но пока не стоит.

Вопрос заключается не только в том: создавать ТС с собственными сотрудниками или ТС с обслуживанием в ЖЭС, а есть еще 3-й вариант о котором все пытаются донести - это обслуживание только в ЖЭС без создания ТС (хотя бы 1 год , пока не достроятся остальные дома )

Уважаемые дольщики!
Елена писала неоднократно, что без ТС нельзя!

Читайте УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 9 октября 2013 г. № 461

...управление общим имуществом может осуществляться одним из следующих способов:
1. непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества;
2. товариществом собственников или организацией застройщиков;
3. уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.

flavorous:

Елена писала неоднократно, что без ТС нельзя!

Я такого не нашел. Нашел, что удобнее решать проблемы через председателя. И это наверное так и есть.
Также к вопросам можно добавить на сколько и какая разница в оплате для жильцов будет при работе только с ЖЭС и с ТС?

flavorous:

уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.

то есть?

modilamad:

Вы покусились на святое - кресло пред. ТС!

Не покушаюсь) Хочется просто видеть все за и против.

Комментарий к Указу Президента РБ от 9.10.2013г. №461:
"В случае,если до момента ввода жилого дома в эксплуатацию дольщиками не создано ТС, Указом предусмотрено назначение в качестве уполномоченного лица государственной жилищно-эксплуатационной организации, что позволит обеспечить надлежащую эксплуатацию и функционирование систем жилого дома с момента его ввода в эксплуатацию и до выбора собственниками иного способа управления."
Исходя из вышесказанного прекращайте базар на тему "без ТС нельзя"!

Уважаемые дольщики!
Я уже неоднократно писала и объясняла, почему нам нужно создавать ТС сейчас. Кто не понял, перечитайте мое сообщение на стр. 151.
Большое спасибо flavorous, что привели выдержку из Указа.
Фактически у нас есть только один вариант выбора способа управления общим имуществом - Товарищество собственников.
В случае, если мы не реализуем свои права, предусмотренные ст. 208 Жилищного кодекса и не создадим ТС, исполком назначит нам временно уполномоченное лицо по управлению общим имуществом нашего дома ( также читайте мое сообщение на стр. 151 ), пока мы не создадим ТС.
ТС нам придется создавать все равно, только потом это будет сделать сложнее.

ru_glacier:

А как выясняется, что у нас возможно будет один дом и, следовательно, возможно одно ТС. Хотя скорее будут разные корпусы.
Позвольте и вам, assol2, вопрос: а без ТС вообще нельзя? Многие дома сейчас просто на обслуживании в ЖЭС...

У вас недостоверная информация. Дом у нас будет не один, дома у нас будет 4: №1, №2, №3, №4.
К 3-му дому будет пристроено еще 2 секции: №9, №10.
4-й дом будет состоять из секций: №№ 11, 12,13,14.
По новому ЖК - на каждый дом ТС. Не путайте способ обслуживания (ЖЭС) и способ управления общим имуществом уполномоченным лицом. Новостройки не состоят на балансе ЖРЭО, а только обслуживаются. Старый жилфонд нас не касается.
ru_glacier я вам ответила, но вы не наш дольщик, а у меня сейчас совершенно нет времени на решение вопросов по нашему дому, поэтому пока обсуждайте интересующие вас вопросы по своему дому.

Ти_Эль:

Раньше писали, что вариант ТС+ ЖЭС не может быть, а сейчас может быть...

Читайте внимательно. На стр. 148 указано:
"Примерный перечень вопросов для включения в бюллетень для голосования:
1. Выбор способа управления общим имуществом - Товарищество собственников.
2. Согласование наименование Товарищества собственников "Грушевский посад дом №3"(?)
3. Обслуживание общего имущества будет осуществляться:
3.1 вариант 1: хозяйственным способом штатными работниками ТС
3.2 вариант 2: организацией ЖЭС в составе ЖРЭО Московского района г.Минска"

Другими словами: способ управления ТС + способ обслуживания организацией ЖЭС

Hayescreek, когда будут выдвинуты все кандидаты, вы сможете уточнить интересующие вас вопросы , но только в реальном мире, а не в виртуальном, если вы, конечно, наш дольщик. Выдвигайте уполномоченных представителей (нужно выбрать еще 10 уполномоченных), кандидатов в члены ревизионной комиссии. Выдвигайте сразу несколько кандидатов на должность председателя правления , членов правления. Не теряйте времени.
Проект Устава давно готов, если дольщики готовы его обсуждать, постараюсь выложить завтра.
И еще. Мне очень дорого мое время, поэтому, пожалуйста, не дублируйте вопросы, читайте все мои посты.

И что же дальше будет, если сейчас никого не хочет слышать, а только даются отписки... На ЖЭС можно через ЖРЭО влиять, а на пред ТС?
Хоть, может, у нас будет другое ТС но и с ТС 3-го дома не видят вопросов...

[censored by perfetto_vita]

Сплошная демагогия для прикрытия своекорыстных интересов.