Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Чего видео собрания не выкладываем?

А может ли кто-нибудь четко и обосновано разложить, чем последний вариант (http://lada-park.by/news/13-11-18-091850/y=2013/) грозит в самом печальном исходе для подписавшего. Только прошу без лишних эмоций. Я пытаюсь разобраться в ситуации.
Мои мысли...
1. В последней редакции, застройщик сдвигает срок начала строительства (относительно указанного в моем договоре мая 2011) на 0.5 месяца. Не вижу здесь никаких угроз... Видимо это необходимо для приведения внутренних документов застройщика в согласованное состояние.
2. Срок ввода дома в эксплуатацию сдвигается на 7 месяцев (с июля 2013 на февраль 2014), т.е. дополнение к соглашению разрешает застройщику действовать в рамках договора на 7 месяцев больше. Чем это чревато?
3. "Стороны договорились о не изменении цены, предусмотренной договором" - не вижу здесь ухудшения по отношении к существующему договору. Вообще смысл этого пункта, на мой взгляд, исключительно для успокоения подписывающего. Ни на что не влияет.

Итого критичным видится пункт с изменением срока ввода в эксплуатацию.
Почему мы его так боимся? Ведь по сути, подписав договор, мы вернемся в правовое положение, в котором мы находились до мая 2013 (за 2 месяца до текущего срока ввода - июль 2013). Растолкуйте?

krem-soda:

А может ли кто-нибудь четко и обосновано разложить, чем последний вариант .... грозит в самом печальном исходе для подписавшего. Только прошу без лишних эмоций. ...
.....

krem-soda, беру свои слова обратно про застройщика . Извините, сосед. Решил, что это одна из форм агитации.
Для тех, кто не в теме. Изменить НСС нашего дома городские власти могут только при условии, что дольщики подпишут согласие на продление строительства. А это автоматически приведет к изменению стоимости квадратного метра. И это десятки тысяч долларов доплат. У меня их нет. Консультировали у юристов разных и не раз.
Честно говоря Вам, лучше обратиться bonliner. Этот товарищ может вам объяснить все более грамотно. Думаю, если Вы обратитесь сами к юристу с договором и допом - Вам ответят примерно тоже, что и я.

krem-soda:

Почему мы его так боимся? Ведь по сути, подписав договор, мы вернемся в правовое положение, в котором мы находились до мая 2013 (за 2 месяца до текущего срока ввода - июль 2013). Растолкуйте?

Совершенно верно. Только длительность строительства будет другая. И цена, соответственно. И допсоглашение этому не помеха. И вины застройщика уже не будет - мы ведь согласились продлить договор с новыми сроками. В данной ситуации ответственность в срыве сроков, городские власти возлагают на Застройщика. И в этом наше огромное преимущество. Но оно в одно мгновение превратится в пшик, если Лада наберет большинство "согласных".
Вот официальный ответ городских властей, на мой запрос о причинах срыва сроков строительства нашего дома.

krem-soda:

А может ли кто-нибудь четко и обосновано разложить, чем последний вариант (http://lada-park.by/news/13-11-18-091850/y=2013/) грозит в самом печальном исходе для подписавшего. Только прошу без лишних эмоций. Я пытаюсь разобраться в ситуации.
Мои мысли...
1. В последней редакции, застройщик сдвигает срок начала строительства (относительно указанного в моем договоре мая 2011) на 0.5 месяца. Не вижу здесь никаких угроз... Видимо это необходимо для приведения внутренних документов застройщика в согласованное состояние.
2. Срок ввода дома в эксплуатацию сдвигается на 7 месяцев (с июля 2013 на февраль 2014), т.е. дополнение к соглашению разрешает застройщику действовать в рамках договора на 7 месяцев больше. Чем это чревато?
3. "Стороны договорились о не изменении цены, предусмотренной договором" - не вижу здесь ухудшения по отношении к существующему договору. Вообще смысл этого пункта, на мой взгляд, исключительно для успокоения подписывающего. Ни на что не влияет.

Итого критичным видится пункт с изменением срока ввода в эксплуатацию.
Почему мы его так боимся? Ведь по сути, подписав договор, мы вернемся в правовое положение, в котором мы находились до мая 2013 (за 2 месяца до текущего срока ввода - июль 2013). Растолкуйте?

послушайте, мнение дольщиков практически единое - НЕ подписывать. Если у Вас есть желание подписать - подпишите, только не нужно рассказывать нам, что это ни на что не влияет и ничем нам не грозит. Если бы он (доп.) ни на что не влиял, то с какого перепугу Лада бы так с этим вопросом суетилась?!

TelpoKasya:

на форуме, наверно, уже все участник высказались, что доп соглашение подписывать нельзя. в чем полностью солидарна со всеми высказавшимися!!!

может для исключения каких-либо сомнений и вопросов со стороны будущих участников форума (или активных наблюдателей) о новой редакции доп соглашения, лучше сделать акцент каждому из нас, что

ДОП СОГЛАШЕНИЕ НЕЛЬЗЯ ПОДПИСЫВАТЬ НИ В КАКОЙ РЕДАКЦИИ

+1

я это понимаю, просто именно это я и пытаюсь объяснить Крем-соде.

Для тех, кто считает формулировку, «сроком ввода Объекта в эксплуатацию считать 28 февраля 2014 года» безобидной, я попросил бы задать себе хотя бы следующий простой вопрос. На основании, каких бумаг, кроме нашего согласия, Мингорисполком признает эту дату действительной? Правильно! Именно на основании, неизвестно как полученного, нового нормативного срока строительства. То есть Мингорисполком УЗАКОНИТ новый НОРМАТИВНЫЙ СРОК строительства! После этого, вам придется доказывать уже в суде, что это вина Лады, и вы не должны платить за дополнительный год строительства. Боюсь, после подписания доп-а это будет невозможно. Поэтому предпочитаю, как и большинство (90 человек), решить эту проблему сейчас, ОТКАЗАВШИСЬ ПОДПИСЫВАТЬ доп. соглашение.

И конечно – это выбор каждого довериться застройщику!
Надеюсь, совет еще раз прочесть форум, посмотреть, что происходит на других долгостроях, сходить к адвокату и поговорить с будущими соседями, перед подобным решением, прозвучит как нечто разумное.

solo_5:

Оспорить же решение госоргана (Мингорисполкома) мы не сможем, поверьте.

+1

bonliner:

Для тех, кто считает формулировку, «сроком ввода Объекта в эксплуатацию считать 28 февраля 2014 года» безобидной, я попросил бы задать себе хотя бы следующий простой вопрос. На основании, каких бумаг, кроме нашего согласия, Мингорисполком признает эту дату действительной? Правильно! Именно на основании, неизвестно как полученного, нового нормативного срока строительства. То есть Мингорисполком УЗАКОНИТ новый НОРМАТИВНЫЙ СРОК строительства! После этого, вам придется доказывать уже в суде, что это вина Лады, и вы не должны платить за дополнительный год строительства. Боюсь, после подписания доп-а это будет невозможно. Поэтому предпочитаю, как и большинство (90 человек), решить эту проблему сейчас, ОТКАЗАВШИСЬ ПОДПИСЫВАТЬ доп. соглашение.
И конечно – это выбор каждого довериться застройщику!
Надеюсь, совет еще раз прочесть форум, посмотреть, что происходит на других долгостроях, сходить к адвокату и поговорить с будущими соседями, перед подобным решением, прозвучит как нечто разумное.

+100500

Рад, что Вы нашлись, SvetlanaP. Поступайте с видео, как считаете нужным. Мне важен сам факт ее наличия. А с публикацией может и не стоит спешить. Тем более, что на этой записи разглашаются сведения, кто, что и в каком количестве покупал у Лады. Я понимаю, что эти сведения разглашало руководство застройщика. Но опубликовав запись, конечным в этой цепочке становитесь Вы. Вооооообщем, я бы посоветовался прежде.

bonliner:

Только подскажите, в какой вариант верить?

Верить пока нужно городским властям.

Очень удивлен, если честно, что они встали на нашу сторону, отказав застройщику в увеличении НСС без нашего согласия. И прямо указали на того, по чьей вине были сорваны сроки.