Долевое стр-во жилого дома по ул.Карвата с автостоянкой

Dr-prox:

Darid:

Я в сентябре заплатил сразу два платежа: сентябрьский и октябрьский. И спокойно жду ноября пологая что я сделал доброе дело для застройщика и аж на месяц раньше внёс октябрьский платеж. А теперь вижу что мне за этот платеж насчитали аж за 44 дня просрочеи пеню ))))

я точно помню, что меня предупредили об этом, когда я заключал договор. Если платишь сразу 2 платежа, то все равно по графику обязан платить каждый месяц.

нас тоже на 100% предупреждали, что если очередной платеж, к примеру, 30 млн, а ты вносишь 35, то разница в 5 млн вычитается не от следующего, а от последнего платежа. а следующий платеж надо платить по графику сколько положено.

Dr-prox:

Darid:

Я в сентябре заплатил сразу два платежа: сентябрьский и октябрьский. И спокойно жду ноября пологая что я сделал доброе дело для застройщика и аж на месяц раньше внёс октябрьский платеж. А теперь вижу что мне за этот платеж насчитали аж за 44 дня просрочеи пеню ))))

я точно помню, что меня предупредили об этом, когда я заключал договор. Если платишь сразу 2 платежа, то все равно по графику обязан платить каждый месяц.

Значит я это не уточнял, ато бы был в курсе. Мне дали график в котором чётко привязаны сумы к конкретным датам. И сказали что можно платить с опережением. Один платеж я заплатил на месяц раньше. остальные продолжал платить согласно графику. не понимаю в чём моя провинность и за что тут штрафовать. Я сделал компании лучше... на месяц раньше уплатил сумму в одном из платежей. ну да ладно... Штраф то небольшой... 252 000. но как из него получилось 2 400 000 после их расчета с применением стафки рефинансирования???. Тоесть за полтора месяа сумма возросла в 10 раз!!! Вот бы они так считали когда возвращают взносы при расторжении договора.

Мне в личку уже писал человек который сразу оплатил несколько платежей и патом несколько месяцев не платил (т.к. справедливо пологает что он за эти месяци уже сделал платежи) и ждет марта чтобы последний платеж по графику внести. вот ему сюрприз будет. Но не исключаю что подобный расчет айрон применяет только к отказникам, чтобы помаксимуму денег удержать.

Хорошо предупреждали, а где это прописано? говорить можно многое, пусть покажут, тогда не вопрос соглашусь с этим

Вот я одного понять не могу?! Вот столько народу отказывается. Реально на данный момент отказаться - получить проиндексированные деньги и снова построиться у них по 920 - выйдет реально дешевле, чем прошлый договор в белках...

Ну почему у нас в стране все застройщики хотят выжать по максимуму??? Почему нельзя было попытаться договориться с дольщиками: не применять к примеру все индексы смр или применять их не в полной мере? Строил бы айрон и дальше, так нет же... надо влезть самим в эту ***пу...

Одно я вынес для себя наверняка - больше с айроном никаких дел иметь не буду!

СерёгаБ:

Складывается ощущение, что насчитывают со словами "А вдруг это прокатит и заплатят!". Уже вроде и 5% прибыль научились возвращать людям и индексировать ее научились, казалось бы осталось научится индексировать ВСЮ поступившую сумму и правильно рассчитывать коэффициенты индексации, так нет же, опять что-то придумали! Все не угомонятся никак.
Из вашего расчета Darid. Даже если учесть что пеня правильно посчитана, нигде в договоре не сказано про применение СР!!!. В ст.336 ГК четко прописано: "Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законодательством или договором", у нас в договоре прописана конкретная пеня!! Что за самодеятельность???
Кроме всего прочего, в таком случае, согласно этой же ст.336 ГК, подлежат уплате проценты за пользование вашими деньгами, которые заплачены досрочно!!!
ЧТО придумают в следующий раз???

2 400 000 сумма не большая но я ради спортивного интереса ещё повоюю. темболие что полюбому вопрос с индексацией услуг застройщика не решён. вот проиндексируют услуги.. тогда может и плюну на хитроумный расчет штрафа с применением СР. А с услугами застройщика всё известно.. должны индексироваться, уже получены подтверждения не только мною из министерства. Вот получим письменный ответ и можно дальше действовать.

Lenok58:

Ребята, по моим подсчетам, деньги вернули уже всем?

да нет вроде, еще как минимум hifishka не вернули

и нам

Shvedova_Marina:

В смысле был один платеж нами в августе - его проиндекировали с учетом индексации августа и, второй платеж в сентябре -его проиндексировали с учетом индекса сентября. Выставили нам расчет в ноябре одной суммой ( примерно 26 милл.) и сказали заплатить в течении 5 дней. Мы так же не понимаем индекс СМР выставлен, но в августе 8 этажа ещё не было.

Добавлено спустя 5 минут 28 секунд

dzus:

В каком смысле " проиндексировали в один раз "?

В смысле был один платеж нами в августе - его проиндекировали с учетом индексации августа и, второй платеж в сентябре -его проиндексировали с учетом индекса сентября. Выставили нам расчет в ноябре одной суммой ( примерно 26 милл.) и сказали заплатить в течении 5 дней. Мы так же не понимаем индекс СМР выставлен, но в августе 8 этажа ещё не было.

Что-то не понял??? Причем здесь 8 этаж???? Было 2 договора: 1й - оплата 100% в течении ~10дней и 2й - оплата частями по графику. У вас какой??

Я так понимаю оплата по частям, но график мы сами выбрали, то есть сказали что мы оплатим в два этапа. Часть в августе, часть в сентябре.

ребята,а это у всех не корректно работает сайт минстройархитектуры mas.by или только у меня?? заходишь на сайт, а там одни квадратики. уже неделю так..