Есть кто-нибудь, кто будет строиться в этом доме? Декларация была в Минском курьере 30 ноября! Предусмотрено льготное кредитование!
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
618
14 лет на сайте
пользователь #247825618 -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
73
13 лет на сайте
пользователь #45997173# 3 мая 2012 20:10Добрый день!
Были в исполкоме Заводского района.Там сказали, что инженерные сети не должны оплачиваться теми, кто относится к категории нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Это написано в ИНСТРУКЦИИ № 18 -
Senior MemberофлайнSenior Member
501
13 лет на сайте
пользователь #405273501# 3 мая 2012 20:31поучить как надо другим работать они умеют.
Так Укс - же исполкомовский, че ж они сами не наведут порядок по инструкции -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
89
12 лет на сайте
пользователь #50923989# 3 мая 2012 21:09Да и нам пришло на все адреса (прописки). Еще так же не получали. Таким образом УКс присылает допы?
Кто получал? -
# 3 мая 2012 22:06 Редактировалось S.Goroshchenja, 4 раз(а).
gena-lev:
Не спешите подписывать допы! Не наделайте ошибок...
Добавлено спустя 53 секундыksushikL:
Добрый день!
Были в исполкоме Заводского района.Там сказали, что инженерные сети не должны оплачиваться теми, кто относится к категории нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Это написано в ИНСТРУКЦИИ № 18Всё правильно и за это стоит побороться!
Добавлено спустя 8 минут 54 секундыБанк докредитует в рамках действующего законодательства.
Продления нормативного срока строительства нет и не будет! Это прописано в новой инструкции МАиС - изменение сроков касается нового строительства и проектируемых объектов.
Цена в допах посчитана с применением индекса для домов вводимых в эксплуатацию в 2012г., в этом есть подвох - наш вводится по всем подписанным решениям и постановлениям в 2011г., а решения лиш продление разрешения на строительство... Соглашаемся - получаем, по предварительным подсчётам, разницу от ЗАКОННОЙ стоимости (за счёт разницы индексов) 1 м2 = 1 000 000 с хвостиком, которую придётся оплачивать своими деньгами, причём в очень сжатые сроки. Плюс нам навязывают сети... Несложные подсчёты говорят о сумме около 100 000 000 с средней двушки.Добавлено спустя 8 минут 10 секундЗастройщик просто хочет воспользоваться ситуацией, усыплением бдительности людей в виду решения о докредитовке, и на сколько мне известно доверием некоторой группы доверчивых граждан он всетаки воспользовался...
Жаль.........
Но, если я не ошибаюсь, НАС ещё много ?!?Добавлено спустя 11 минут 16 секундДа, банк указал доп в памятке-перечне документов на пересчёт кредита, как документ подтверждающий стоимость, но умалчал, что это может быть и иной документ утверждённый в установленном порядке...
На конкретный вопрос, так что всётаки готовить? сказали готовьте то, что считаете нужным, а комиссия будет рассматривать. На просьбу, дайте письменное подтверждение обязательного наличия подписанного допа - не отреагировали...Добавлено спустя 4 минуты 9 секундА вот на вопрос, будут ли они чётко действовать в рамках законодательства, ответили утвердительно - ДА ЧЁТКО!!!
Так что наша задача перевести диалог в русло чётко обозначенное законодательством, а учитывая наше законодательство, хотя бы в максимально приближенное к нему русло!!!SNAKE -
Junior MemberофлайнJunior Member
89
12 лет на сайте
пользователь #50923989# 3 мая 2012 22:56Народ, пока война за цену - дружно записываемся в банк. В обед уже записывали на июнь... Пока очередь на рассмотрение дойдет, с допами разберемся.
-
# 3 мая 2012 23:06
По поводу увеличения цены:
Соседи Вы давно были на доме?
Дом практически готов!!! (хотя бы визуально, но я видел его и изнутри ) Как писала lenkoi в феврале-марте проплачен железобетон, лифты и т.д и т.п. Уважаемый S.Goroshchenja выкладывал цифры освоения средств на 20 февраля ( остаток не освоенных по-моему был около 4 млрд!!! При освоении за февраль ок 1,5 млрд). Вопрос сам собой напрашивается: ведь строили по цене 4млн до сегодняшнего дня, все проплатили, построили все 19 этажей, куда ещё укс со стройтрестом хотят "всунуть" более 20 млрд рублей!!!!? На отделку?! Унитазы !? Да и как прокладка 50 метров инженерных сетей (электричество, вода, отопление, канаизация) может стоить более 3,5 млрд???!! с дуру или с большого желания конечно можно и больше денег разбазарить. Кстати в допах новая цена считается с момента подписания договора ( декабрь 2010-январь 2011), а не с 31,12,2012г, так что можно еще набрасывать индексы 2011 года (не дай БОГ)
Это напоминает тупой развод и кидалово!!!
S.Goroshchenja:
Застройщик просто хочет воспользоваться ситуацией, усыплением бдительности людей в виду решения о докредитовке
И еще ув. инициативная группа: пожалуйста, черех ЛС, электронку, телефон держите нас в курсе событий...ЗЫ: это всего лишь эмоции и мысли вслух
Добавлено спустя 1 минута 54 секундыments:
Народ, пока война за цену - дружно записываемся в банк. В обед уже записывали на июнь... Пока очередь на рассмотрение дойдет, с допами разберемся.
а до какого времени банк работает, что бы позвонить.( звонил в 18 00 не сняли трубку) и если можно продублируйте здесь номера телефонов, спасибо!!!
Можно же включить дурака - мы же грамотные люди! -
Junior MemberофлайнJunior Member
89
12 лет на сайте
пользователь #50923989# 4 мая 2012 06:52 Редактировалось ments, 2 раз(а).официально с 8,30-12,30, 13,15-16,15 в пт,
8,30- 12,30. 13,15-17,30 пн-чтно! там с утра до 19,00 в будни должен кто-то дежурить, до 17,00 в сб. Консультант точно есть.
У них там аврал, все звонят -едут. Пробуем звонить по тел
Добавлено спустя 1 минута 25 секунд392 34 12
392 34 13
392 34 14
392 34 15
392 34 16
392 34 17
392 33 78
392 33 79Добавлено спустя 1 час 11 минут 59 секундS.Goroshchenja: Продления нормативного срока строительства нет и не будет! Это прописано в новой инструкции МАиС - изменение сроков касается нового строительства и проектируемых объектов.
Исходя из этого вроде как у УКСа нет возможности как я понимаю на увеличение стоимости.
Значит УКС пытается обманув нас, при помощи подписания допов, мы попросили сами продлить сроки и увеличить стоимость, а так-же желаем оплатить прокладку нженерных сетей.
Это напоминает тупой развод и кидалово!!!
Какие будут наши дальнейшие действия? может соберёмся и обсудим, на форуме всё озвучивать не стоит, ведь и УКС его читает, да и погода только с дождиком по прогнозам, но тепло? -
# 4 мая 2012 08:38 Редактировалось S.Goroshchenja, 3 раз(а).
avari:
Кстати в допах новая цена считается с момента подписания договора ( декабрь 2010-январь 2011), а не с 31,12,2012г
Несовсем. Цена посчитана исходя из освоения сметной стоимости объекта, т.е. до 31.12.2011 взят факт затрат в ценах 2006г. и текущих на момент выполнения и опроцентованния работ, а вот с 01.2012г. взят индекс ( = 4,1554) декабря 2011г. для домов вводимых в эксплуатацию в 2012г., наш по нормативному сроку должен вводится в 2011г. для него индекс декабря 2011г. = 3,4868. Элементарная разница = 0,6686 соответственно завышения на оставшийся объём в базисных ценах 2006г. по отношению к требуемому индексу составит = 19,2%, что в денежном выражении составляет около 1 150 000 руб. на каждый м2.
Добавлено спустя 11 минут 37 секундВ начале следующей недели постараемся попасть на приём в ГПО МИНСКСТРОЙ, директор УКСа обещал посодействовать.
По результатам разговора будем решать что делать дальше.
Скорее всего будет составлено письмо... которое будет вынесено на общее обсуждение!
В нём - формирование стоимости, сети, сроки...
Вкратце пока всё.SNAKE -
# 4 мая 2012 08:55
S.Goroshchenja:
avari:
Кстати в допах новая цена считается с момента подписания договора ( декабрь 2010-январь 2011), а не с 31,12,2012г
Несовсем. Цена посчитана исходя из освоения сметной стоимости объекта, т.е. до 31.12.2011 взят факт затрат в ценах 2006г. и текущих на момент выполнения и опроцентованния работ, а вот с 01.2012г. взят индекс ( = 4,1554) декабря 2011г. для домов вводимых в эксплуатацию в 2012г., наш по нормативному сроку должен вводится в 2011г. для него индекс декабря 2011г. = 3,4868. Элементарная разница = 0,6686 соответственно завышения на оставшийся объём в базисных ценах 2006г. по отношению к требуемому индексу составит = 19,2%, что в денежном выражении составляет около 1 150 000 руб. на каждый м2.
дословно пункт 6.2 допов:
"Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции:" Стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства на день заключения договора в текущих ценах составляет 7621948(...) в том числе инженерные сети 457655"
Если бы было написано "на день заключения доп. соглашений" вот это был бы совсем другой разговор...Можно же включить дурака - мы же грамотные люди! -
-
# 4 мая 2012 09:45
Добрый день!
ments:
Может вы подскажите, куда сейчас нужно записываться для подачи документов - на Ангарскую или на Долгобродскую? Если очереди уже на июнь, может и есть смысл записаться, пока будем бороться за цену!
-
# 4 мая 2012 09:45 Редактировалось S.Goroshchenja, 1 раз.
avari:
Если бы было написано "на день заключения доп. соглашений"
Очень хорошая мысль
Будем инициировать такую формулировку в любом случае!!!SNAKE -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
28
13 лет на сайте
пользователь #37869628 -
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1031
13 лет на сайте
пользователь #3473441031# 4 мая 2012 11:06 Редактировалось lenkoi, 2 раз(а).По порядку действий:
Запись уже идет на 4-5 июня, так что все быстренько звоним и записываемся, опять же нужна запись на подписание кредитных договоров (сами в банке это не предлагают) Так что записываемся на подачу и через неделю на подписание. Порядка 2 000 человек в банк сейчас хлынет.
Совокупный доход на 2-шку около 6 млн, по поручетелям строгих требований нет.Что касается соглашений - нужно УКСу написать ответ. С этими формулировками однозначно подписывать рискованно. Потому как фраза "изменение индексов СМР" можно отнести ко всему периоду строительства. Вопрос по сетям тоже пока открыт. Кто говорил про инструкцию №18, наберите меня либо по телефону либо контакт в личку.
Запись на Долгобродскую.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
89
12 лет на сайте
пользователь #50923989# 4 мая 2012 11:18Запись уже идет на 5-8 июня, сам ездил записывался в 10:45
Запись на Долгобродскую.
Звонить в банк по тел.392-33-79 либо 392-34-12, если очень повезет то ответят и запишитесь, звонил до 10:20 результат "0" - поехал и постоял в очереди. -
# 4 мая 2012 12:59
дополнительное соглашение №
к договору создания объекта долевого строительства №_____
....... вместе именуемые Сторонами заключили настоящее дополнительное соглашение о ниже следующем:
предмет дополнительного соглашения
заключение настоящего дополнительного соглашения вызвано следующими обстоятельствами:
1. Срыв нормативных сроков строительства подрядной организацией без уважительных причин,
2. Ненадлежащий контроль за действиями подрядной организации со стороны контролирующих органов УКС Заводского района г. Минска.В связи с тем, что названные выше обстоятельства привели к срыву графика финансирования объекта долевого строительства, а также срыву сроков сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию, договор изложить в следующей редакции:
"Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции:
4.1.1. Стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства на день заключения договора в текущих ценах составляет 3957000(...).
4.1.2. Стоимость 1 кв. метра общей площади незавершённой части объекта долевого строительства на день заключения настоящего дополнительного соглашения к договору№____ в текущих ценах составляет 7621948(...), с учётом перечисленных ранее авансовых платежей."Только так, и не как по другому.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2086
15 лет на сайте
пользователь #1585842086# 4 мая 2012 13:03avari:
Вопрос сам собой напрашивается: ведь строили по цене 4млн до сегодняшнего дня, все проплатили, построили все 19 этажей,
а ПРИБЫЛЬ?
Или вы надумали что забесплатно строить будут?Цена на сегодня уже должна быть не менее 7-8 миллионов за метр.Добавлено спустя 1 минута 34 секундыavari:
Кстати в допах новая цена считается с момента подписания договора ( декабрь 2010-январь 2011), а не с 31,12,2012г, так что можно еще набрасывать индексы 2011 года (не дай БОГ)
Это напоминает тупой развод и кидалово!!!Именно так и набросят.Причём здесь кидалово?Или вы сами Укс кинуть на деньги хотите?
Добавлено спустя 1 минута 58 секундAzis:
"Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции:
4.1.1. Стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства на день заключения договора в текущих ценах составляет 3957000(...).
4.1.2. Стоимость 1 кв. метра общей площади незавершённой части объекта долевого строительства на день заключения настоящего дополнительного соглашения к договору№____ в текущих ценах составляет 7621948(...), с учётом перечисленных ранее авансовых платежей."Вы что Укс за идиотов держите?Или всерьёз думаете что последний год они строили вам монолит по цене панельки?
