Застройщик Антасам подрядчик Гербелинторгтранс ЖК Самоцветы

http://realt.onliner.by/2013/05/16/samocvety

Arаgorn:

интересная инфа в комментах к статье:

"На объекте сменялись генподрядчики («Главгорстрой», «Белбуд», «Гербелинторгтранс»)"
«Главгорстрой» компания известного в прошлом "бизнесмена" Демчука С.В., осужденного на 8 лет за мошенничество.

тоже обратила на это внимание
в этой связи заинтересовал комментарий о том, что по "известной схеме" застройщик выводит всю заложенную прибыль в первые пол года-год строительства....

Вопрос: Можно ли взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с застройщика по договору создания объекта долевого строительства за несвоевременную сдачу данного объекта в случае, если дольщик произвел 100-процентную предоплату?

Ответ: В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день вынесения решения.
В пункте 12 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 21.01.2004 N 1 "О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь об ответственности за пользование чужими денежными средствами" указано, что согласно статье 770 ГК к коммерческому займу относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты. Если иное не предусмотрено законодательством, к коммерческому займу применяются нормы о договоре займа.
Проценты, взимаемые за пользование коммерческим займом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами. При отсутствии в законодательстве или договоре условий о размере и порядке уплаты процентов за пользование коммерческим займом хозяйственным судам следует руководствоваться нормами статьи 762 ГК.
Проценты за пользование коммерческим займом подлежат уплате с момента, определенного законодательством или договором. Если законодательством или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей заем, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого займа, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Если срок уплаты процентов за пользование коммерческим займом определен законодательством или договором и после его наступления эти проценты не были уплачены кредитору, у должника наступает период неправомерного пользования коммерческим займом, на сумму которого с этого момента начисляются проценты в соответствии со статьей 366 ГК без учета начисленных процентов за пользование коммерческим займом.
Таким образом, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с застройщика по договору создания объекта долевого строительства за несвоевременную сдачу объекта можно.
А.Ю.КОРОЧКИН,
главный специалист
Главного правового управления
Высшего Хозяйственного Суда
Республики Беларусь,
магистр юридических наук,
аспирант УО "БГУ",
член Белорусского республиканского
союза юристов

Дождемся квартир и еще проценты получим за пользование деньгами сверх нормативного срока строительства!

Валерий72:

milka30:

Дождемся квартир и еще проценты получим за пользование деньгами сверх нормативного срока строительства!

Это только в том случае, если на расчетном счёте застройщика окажутся деньги или он обладает ликвидными активами, недвижимость , техника и т. д. Понятно , что ничего такого у застройщика давно нет, будет положительное решение суда , но исполнить его будет невозможно.. Дождаться можно будет только ещё более полной

На собрании дольщиков заверяли, что в случае расторжения договора им вернут проиндексированную сумму выплат. Но люди категорически против. Есть опасение, что выплаты могут растянуться на неопределенный срок. Один из дольщиков расторг договор в июне 2012 года. По сей день застройщик не вернул ему большую часть денег, хотя по закону должен был сделать это в течение полугода.

это подтверждает Ваши слова и это главная проблема будь ты хоть трижды прав.

milka30:

Пипец! Ложись и помирай! Они могут все, а мы ничего! Люди проснитесь! Они из того же теста, что и мы!

Добавлено спустя 43 секунды

Валерий72:

Дождаться можно будет только ещё более полной

С таким настроением слона не продашь...

Добавлено спустя 51 секунда

Проще слюни пускать, чем думать и действовать!

Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

Мой знакомый за недостроенный во время дом снял с подрядчика 9 000 $ по суду и достроил сам (на то время было очень выгодно и обязали платить через суд. исполнителя и структуры)!

Всё это возможно если застройщик не банкрот, а Вы почитайте чего добились дольщики брестского "Облика".

milka30:

Вопрос: Можно ли взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с застройщика по договору создания объекта долевого строительства за несвоевременную сдачу данного объекта в случае, если дольщик произвел 100-процентную предоплату?

нет.
согласно ст. 366 ГК РБ у Застройщика нет перед Вами денежного обязательства, у него есть обязательство по передаче квартиры (объекта)

Сеогдня 20 мая . Обещанных Журовым 120 человек на стройке не наблюдалось . Работает , два фасадчика , два штукатура и два кровельщика загарали на крыше . Благо была возможность пройтись и поговорить со строителями . Людей в таком количестве ,120 человек ,у генпожрядчика даже нет в живую , для этого будут набирать новых , если кто то пойдет к ним работать .
Получается на до идти в исполком и разговаривать на планерке и с Журовым и Довгалой , тк эта информация прозвучала именно от него , ему это обещал Журов , а он в очередной раз обманул , всех .

Уважаемые дольщики! Оргкомитет инициативной группы сообщает Вам о том, что в воскресенье 26.05 в 20:00 (ориентировочно) у троллейбусного депо будет проводиться собрание дольщиков. Повестка дня:
1) Предоставление дольщикам информации о текущем состоянии дел (все новости);
2) Сбор подписей.

natalya-n:

gdenashdomik:

Уважаемые дольщики! Оргкомитет инициативной группы сообщает Вам о том, что в воскресенье 26.05 в 20:00 (ориентировочно) у троллейбусного депо будет проводиться собрание дольщиков. Повестка дня:
1) Предоставление дольщикам информации о текущем состоянии дел (все новости);
2) Сбор подписей.

А как можно в другой день встретиться,подпись поставить?

ответила в личку

timony:

Сеогдня 20 мая . Обещанных Журовым 120 человек на стройке не наблюдалось . Работает , два фасадчика , два штукатура и два кровельщика загарали на крыше . Благо была возможность пройтись и поговорить со строителями . Людей в таком количестве ,120 человек ,у генпожрядчика даже нет в живую , для этого будут набирать новых , если кто то пойдет к ним работать .
Получается на до идти в исполком и разговаривать на планерке и с Журовым и Довгалой , тк эта информация прозвучала именно от него , ему это обещал Журов , а он в очередной раз обманул , всех .

Сегодня 22 мая строителей на объекте тоже нет. В 16.00 два человека мыли свои машины. Два переодевались.

Еще фоток сегодня 22.05.13 в 16.00