Жилой комплекс "Вясёлка"

В качестве председателя 4-го и 6-го домов выбран Олег... председатель 2-го дома. Так что, дележки парковок и мусорок не будет

Согласно ЖК РБ есть 1 условие как можно создать 1 ТС на несколько домов. Вот только жаль на собрании я обоснования не услышал. Так и остаюсь в догадках правильно ли создали ТС. Надеюсь на следующем собрании Олег (как председатель) сможет разъяснить правомерность. Т.к. пока не поздно можно будет переделать....

Этот вопрос нужно решать.На 1-м собрании 1-го дома.было сказано,что пока построятся дома,то мы будем платить товарищеских взносов больше,а построятся дома всего лишь 20000,смотрю тс новые и председатель, а мы как платили по 100тыс. Так и платим.значит.нас обманули??!!

F_p_n_D:

Согласно ЖК РБ есть 1 условие как можно создать 1 ТС на несколько домов. Вот только жаль на собрании я обоснования не услышал. Так и остаюсь в догадках правильно ли создали ТС. Надеюсь на следующем собрании Олег (как председатель) сможет разъяснить правомерность. Т.к. пока не поздно можно будет переделать....

не можно, а нужно переделывать.
Во-первых, нельзя создавать 1 ТС на два дома, я завтра завезу лично от меня запрос в райисполком, чтобы получить ответ. доводы непонятно как избранного председателя о том, что можно потом соединиться в одно ТС с домом 2 - не более, Чем бред...
2. создалось впечатление, что собрание неправомочно было принимать какие-либо решения, т.к. сомневаюсь, что был кворум вообще для проведения собрания (надо будет глянуть протоколы)
3. . и вообще, собрание не могло вообще проводиться, пока нет свидетельств о праве собственности на квартиры, т.к. только свидетельства о праве собственности подтверждают наличие вообще как такового совместного домовладения и дают право голоса на собрании...а тут собрался балаган и что-то принял)))
я за правду и Право, а не популистские высказывания "супер председателя" Олега (смайлик такой в сообщении, т.к. удачно получилось "обуть и кинуть соседний дом на бабло в будущем(уменьшить свои затраты на вывоз мусора, штат и остальное?)??"
4. Право собственности дает право участвовать в управлении собственникам одного дома, с какого перепугу собственники дома 2 или 6 могут решать вопросы по дому 4???

ну и посыл к Олегу - пришлите на почту скан устава по дому 4, также, если возможно, подскажите, как правильно называется ТС по дому 2 в соответствии с Уставом?
Также очень интересно, как будут выглядеть протоколы счетной комиссии по прошедшему собранию...прошу выслать в течение 5 дней с даты проведения собрания.
Кстати, про доводы Олега о том, что можно присоединять, .т.к. не написано, что нельзя и тому подобные высказывания...в ЖК указано, что можно объединяться в ассоциации. Следуя Вашей логике, если не написано, что нельзя создавать холдинги, то можно и холдинг создать??? в ЖК просто прописаны конкретно 2 формы ТС, а именно в 1 многоквартирном доме либо в нескольких одноквартирных домах...ВСЁ..
Остальным жильцам: если вы не будете участвовать в голосованиях, то все будет плохо, и не надо спрашивать , что именно ВСЁ...плохо - это когда за вас решает какой-то дядечка..надо срочно проводить собрание двух домов и в идеале принимать решение о реорганизации в форме выделения из этого ТС одного дома, так, чтобы жильцы этого дома могли сами всё решать (но это только если 100% проголосуют ЗА), либо Застройщик мог бы сам реорганизовать, пока нет свидетельств о праве собственности...а стоимость обслуживания не будет резать глаз, если не заниматься фигней в виде набора собственного штата всех необходимых работников..
ну, сначала в исполком напишу, если все будет глухо - будет проверять действия общего собрания, застройщика и "председателя" прокуратура, что нежелательно, т.к. это затянет всё...Совет застройщику - наймите юриста нормального, чтобы не было такой фигни с ТС на несколько домов и в итоге не было такого беспредельного БАЛАГАНА на собрании...нормально организованное собрание жильцов одного дома прошло бы на ура (нормально организованное и документально и при проведении)...2 дома - уже проблема!

и вообще, большинство народа не понимает , о чем вообще было собрание и что они там делали, потому что ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН был (это в его интересах) НОРМАЛЬНО ВСЕ СОЗДАВАТЬ и ДО ПРОВЕДЕНИЯ собрания всё всем подробно пояснять, в том числе даже что такое вообще ТС и какие бывают формы обслуживания дома..вроде как ненужная работа, но было бы быстрей при проведении собраний....

Ну, надеюсь, все будет хорошо в итоге...главное не нервничайте, здоровье потом не купишь..

забыл почту казать : Avalun@mail.ru

F_p_n_D:

Согласно ЖК РБ есть 1 условие как можно создать 1 ТС на несколько домов. Вот только жаль на собрании я обоснования не услышал. Так и остаюсь в догадках правильно ли создали ТС. Надеюсь на следующем собрании Олег (как председатель) сможет разъяснить правомерность. Т.к. пока не поздно можно будет переделать....

Да, только только вот в чём вопрос:
Председателем правления товарищества собственников избирается.........кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом.
Согласована ли кандидатура председателя дома №1 на управление нашим товариществом(2а и 2б)? Я так понимаю, официальное решение было только у Дубасова?

NadyaT, хороший вопрос..хотелось бы увидеть постановление райисполкома о согласовании кандидатуры..

еще одна палка в колесо этого "собрания" - отсутсвие официального уведомления о его проведении. кто-нибудь получал от ТС или застройщика уведомление о проведении собрания?? (пришли те, кто увидел объявку на онлайнере похоже..)
А первому дому не стоит расчитывать на уменьшение взносов до того момента, пока якобы возможное объединение не случится...а для этого, опять-таки, надо 100% голосов собственников...это невозможно) так что цель председателя - всего-то увеличить себе имеющуюся ЗП, а не уменьшить ваши взносы...

Блинк, практики с ликвидацией нет, есть только практика по спорам.., откуда информация про недействующую норму?)
да, просто все надо делать правильно, но тут больше вопросы к самому ЗАСТРОЙЩИКУ..ничего не подготовлено для проведения собрания...а людей понять можно..

и еще раз! дешевле для жильцов реально будет 1 ТС на 1 дом и обслуживаться не штатными работниками, а сторонней конторой, имея в штате только председателя и бухгалтера (оба хоть на 0,25 ставки)...зачем вам всем именно в 1 ТС лезть (даже если допускать такую возможность)...больше народу - меньше шансов что-о решить, а затраты на квадратный метр обслуживания дома все равно будут одинаковы практически будет 1 дом или 5 домов в 1 ТС..короче одно недоумение после этого собрания..

Блинк:

Вы, наверное, невнимательно слушали Олега. Одно товарищество, два или три — не камень преткновения. Одно просто удобней, но можно жить и с двумя или тремя. Если один председатель, это позволяет распределять финансовые потоки на все три дома.

ВЫ ЧТО ТАКОЕ ГОВОРИТЕ??????
ВЫ вообще понимаете, что такое ТС и кто такой председатель??????

ТС - отдельное САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ юрлицо ....председатель - НАЕМНЫЙ РАБОТНИК ЭТОГО ТС....каким-таким МАКАРОМ этот председатель может перераспределять финансовые потоки между РАЗНЫМИ ТС!!!!!!!!
это принципиально НЕВОЗМОЖНО!
а если будет перераспределять - будем думать о злоупотреблении служебным положением, причинении вреда юридическому лицу (ТС)
споров не удет, Если все нормально создать и оформить все документы.

о Боже, я больше не могу, пошел спать...

Кстати, если я скажу, что если меня избрать председателем всех домов, то мы найдем нефть или газ - вы меня выберете?

Респект и уважуха предыдущему оратору !

В итоге жильцы одного дома платят за всё, потом другого дома платят за всё...т.е. если поездка стоит 1 рубль, то сначала 1 ТС патит 3 рубля, потом второе ТС платит 3 рубля и т..д...а должно быть 1 ТС платит 1 рубль, второе 1 рубль, треть1 рубль (это если закрепленные земельные участки одинаковые) если же разные - то пропорционально площади все делится, в этом и суть изменений в ЖК про 1 ТС на 1 дом, т.к. жильцы одного совместного домовладения не должны содержать либо решать какие-то вопросы по другому домовладению..всё, пустой разговор, все равно не получится ни присоединиться, ни даже оплачивать за покос травы на соседнем участке, т .к. это не будут расходы по данному конкретному ТС, т.е. убытки, которые потом будут взысканы с председателя, а председатель уволен по декрету №5 по дискредитирующим обстоятельствам без права в течение 5 лет занимать руководящие должности..
всем добра...

Статья 207. Товарищество собственников.5. Создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества в случае, если эти объекты представляют собой:
многоквартирный жилой дом, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам;
несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках.
Статья 219. Объединение товариществ собственников
Товарищества собственников для координации деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов могут объединяться на добровольных началах в ассоциации (союзы).