Жилой комплекс "Лира"

snowfan:

revizors:

Помещения общего пользования, в которых хранятся вещи собственника д.б. опечатаны как доказательство,
что работники ТС сдают помещения в аренду, без решения общего собрания..

Насколько я знаю, данное заявление надуманное. Если есть факты, прошу озвучить на предстоящем собрании.

Doc-r:

Шлагбаумов нет, возле мусорных баков свинарник, не известно работают ли камеры, чтоб всякое быдло не курило в подъезде.
Работы полно для нашего правления, и их уполномоченных.

Камеры работают, запись ведется. Другой вопрос, что расставлены они не совсем правильно. Возле мусорных баков свинячим сами, так какие претензии? В настоящее время проводится подготовка к тендеру по вопросу шлагбаумов. Если есть желание, можете поучаствовать в поиске организаций-поставщиков услуги.

алиса2018:

Не надо так грубо. Тут некоторых с правления не выгнать, придется метлой наверное, председатель сказал, что уже 100 % за них проголосовали, только вот ко мне так никто не постучался.

Хотите войти в правление? Скиньте мне свои данные в личку, предложу Председателю Вашу кандидатуру. Самое интересное - желающих нет, а недовольных, что правление уже много лет не меняется - "выше крыши".

Члены правления выбираются собранием а не назначаются председателем и председатель также выбирается собранием.

p1p3c:

алиса2018:

Не удивлюсь, если он и премию какую нибудь получает! Да и бизнесом по интернету , чем не заниматься.

вот ваши же слова, конкретно вы обвиняете человека. на каком основании? какую цель вы преследуете? ваше мнение называется клеветой в КоАП

клевета

Статья 9.2. Клевета
Клевета, то есть распространение заведомо ложных, позорящих другое лицо измышлений, -
влечет наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин.

Вы же не отвечаете на вопрос который естественно возникает у членов ТС, что Вы делаете ежедневно на офисе, почему у Вас находятся ключи?

Seryz:

алиса2018:

Что p1p3c( куратор), что Seryz, что Сергей, который сидит постоянно в правлении - одно лицо( новерное офис у председателя снимает за определенную плату, если даже ключ есть и вызывают для охраны если что, не доверяют даже ревизионной комиссии!?). Вопрос конечна интересный!? Что скрываем?
Однако молодой но хитрец!!! Хорошо придумал, за аренду офиса платить не надо, стол, стул, комп, в конце концов интернет ТС, все есть. Даже дверь прорубили, что бы в туалет по улице не ходить, во общем тепло, светло и мухи не кусают - житуха!!!
Не удивлюсь, если он и премию какую нибудь получает! Да и бизнесом по интернету , чем не заниматься.

Приходите в офис ТС, посидим вместе, поговорим, бизнесом вместе по интернету позанимаемся, предоставим вам стол, стул, чайник. Может премию уговорим нам начислять. Зачем пустословить? Непонятно.

А Вы уполномочены назначать, начислять, выдавать премии?

алиса2018:

Уважаемый snowfan, окромя меня есть еще около 300 квартир, которые тоже выскажут свое мнение, не торопите события и не бейтесь в истерике.

Ой...Вы за мной подглядываете? Или аргументы закончились?

алиса2018:

Члены правления выбираются собранием а не назначаются председателем и председатель также выбирается собранием.

Совершенно верно, но кандидатуру в правление может предложить любой член ТС. Тем более, когда стоит вопрос о выборе нового состава. Или я ошибаюсь?

алиса2018:

Детский лепет.

естественно, стараюсь доступно объяснять!!!

Seryz:

...премии могут назначаться только собрание уполномоченных

Не имеют права

Seryz, Вы свое законодательство не выдумывайте.

Elena_V-k:

ЖК Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества
1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

Статья 30. Структура платы за жилищно-коммунальные услуги
1. Плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника жилого и (или) нежилого помещений,....
включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги.
2. Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за:
техническое обслуживание;
текущий ремонт;
капитальный ремонт;
коммунальные услуги.

Тарифы можно посмотреть за любой период здесь:
https://minsk.gov.by/ru/tarif/
Добавлено к основным: Санитарное содержание...

Кто из собственников не может умножить тариф на свою площадь?
Но собственникам это делать и не нужно, это все считает Комплат, на ул. Московской.
А бухгалтер нам выводит на печать, и все.
И за то что бухгалтер распечатает жировку раз в месяц, мы платим примерно 700руб.

Добавлено спустя 10 минут 21 секунда

ЖК Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества
3. В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами....
При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

Статья 30. Структура платы за жилищно-коммунальные услуги
3. Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги .....
.....в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

За воздух

Кругом протеже - председатель протеже, ГИ протеже, бухгалтер протеже и во главе охранник Серега, охраняет их покой, от вражеского нападения членов товарищества.

Сколько на сегодняшний день у нас на ДЕПОЗИТЕ денег на капремонт?
С депозитом у нас более худшее положение, чем в ЖЭС.
Дай бог, чтобы мы деньги на капремонт увидели хотя бы через 40 лет.

Собственником какой квартиры является активист, который вел у нас прошлое общее собрание в прошлом году?

Наше ТС работает по УСН. Отчетность минимальная. Вызвало улыбку про нагрузку на бухгалтера.))

revizors:

Сколько на сегодняшний день у нас на ДЕПОЗИТЕ денег на капремонт?
С депозитом у нас более худшее положение, чем в ЖЭС.
Дай бог, чтобы мы деньги на капремонт увидели хотя бы через 40 лет.

Собственником какой квартиры является активист, который вел у нас прошлое общее собрание?

В первом подъезде на 12 этаже, 2х комнатная квартира Андрей

MinskLira:

Elena_V-k, алиса2018, вы серьезно не знаете, чем занимается товарищество? Сколько вопросов необходимо решать председателю, главному инженеру и бухгалтеру? Так зайдите и пообщайтесь. Помимо рутины текущих дел - уборка территории, включения-выключения электричества и воды по требованию собственников и в случаях аварий (порой, по нескольку раз в день), это и выполнение поручений собраний собственников и уполномоченных, поиск варианта установки шлагбаумов, организация перехода на поквартирный учет тепла, запуск лифтов, видеонаблюдение, судебные тяжбы с паркингом/мойкой, переговоры с администрацией района о нормальном оформлении электроввода и другие вопросы, текущие ремонты трансформаторов и т.д.

По поводу бухгалтерии... При чем тут печать стандартной части жировок?? Расчеты с подрядчиками, зарплата/отпускные/больничные/налоги персонала, калькуляция доп.услуг в жировках, рутинная отчетность/взаимоотношения с налоговой... Причем чуть что не так - не вовремя налоги/отчеты, не туда что-то разнесено в бухучете - персональная ответственность вплоть до уголовной - может, кто-то реально хочет все время делать это ответственнее и дешевле? Ну или точно знает, как найти такого бухгалтера-альтруиста от Бога? Да - отлично, двери открыты! Уверен, 101% собственников будут только "за" . Нет? Ну и к чему тогда все написанное в предыдущих 2 сообщениях?

Совместным имуществом домовладения в любом случае надо управлять!
Будет этим заниматься товарищество (в интересах собственников) или государственный ЖРЭО/ЖЭС (в своих/чьих-то сложно прослеживаемых интересах) - что лучше?
Доп. услуги есть кстати и тут и там. Может, это для кого-то секрет?
Собранные на капремонт средства ТС вправе в установленном законом порядке тратить как на кап.ремонт, так и на некоторые виды ремонта в экстренных ситуациях. В случае же с ЖЭСом они автоматически попадают в общий котел района и уже оттуда выделяются в плановом порядке исходя из потребностей всего района/города: в лучшем случае, это происходит лет через 30-40 после постройки дома

Заходите в ТС, общайтесь и вносите конструктивные мысли - приносите реальную пользу себе и соседям!

А что Вы хотите, чтоб они еще не работали и деньги получали? Извините свет выключить и включить не мешки таскать. Сегодня на заводе за станком народ меньше получает. И хватит ерничать туда сюда, как хамелеон, определитесь.

revizors:

Никогда не видела объявления: "в ТС Лира 33 требуется бухгалтер" ))

И почему бухгалтер до сих пор не открыла депозит и не перечисляет на него деньги на капремонт?

Интересно, так куда они уходят?

Дело в том, что ответы уже все получены.
Первый вариант ответа:
глазки в пол и смена темы
Второй вариант:
Собственники сами виноваты.

Если нет поручений, то будут только ответы.
Дают поручения и контролируют всё члены правления.
)возможно сторож серега, тоже что-то контролирует.))

В первую очередь на собрании должны отчитаться члены правления:
-что они продают нашему ТС без нашего разрешения? Почему не было объявления, что ТС в чем то нуждается? Так сказать, конкурса?
-покупали ли стройинструменты и зачем? Сейчас любой мастер приходит со своим инструментом.
-почему заняты вещами одного собственника встроенные помещения, в то время как остальные хранят велосипеды дома?