1895137, белорусское государство оно такое, не отпускает)
Если продать квартиру прямо сегодня не горит, то можете сделать финт следующий. Бабушка пишет вам доверенности у нотариуса (генеральную на имущество и на представление ее интересов в ОГИМе), затем подаете доки на РР в Беларуси и увозите бабушку в РФ. Когда доки будут готовы (мне РР делали чуть больше 2 месяцев), вы приезжаете в РБ с доверенностями, получаете в ОГИМе уведомление о готовности паспорта РР (либо оно придет по почте в квартиру бабушки), по нему выписываете бабушку из квартиры и продаете квартиру. Затем топаете в налоговую и подаете декларацию, о том, что бабушка продала квартиру за ХХХ млн. рублей. Платите налоги (льготы типа "1 квартира в 5 лет без налога" и прочие по ст 163 налогового кодекса не применяются к обладателям паспорта РР), на оставшуюся сумму покупаете $$$ или RUR и весело едете обратно в РФ. С момента получения паспорта РР бабушка перестает получать в Беларуси пенсию и не сможет бесплатно посещать поликлинику, потеряет все льготы. А в РФ еще какое-то время тоже не будет получать пенсию и не сможет оформить ОМС, т.к. гражданство быстро не дают (разве что бабушка родилась в РФ, тогда можно попробовать подать на упрощенку или по программе репатриации соотечественников).
Если же нужно продать квартиру прямо сейчас, то можно попробовать, так же оговорить момент бабушки в договоре купли продажи, а для убедительности сводить покупателя к юристу. Формулировка будет из разряда "На предмет сделки не распространяются обременения и интересы третьих лиц. Лиц, сохраняющих за собой право пользования не имеется. Продавец обязуется освободить жилплощадь до .....". Что это значит? Это значит, что хоть бабушка и остается зарегистрирована по этому адресу, то после указанной даты покупатель имеет полное право ее в квартиру не пускать и если к тому времени бабушка не выпишется - подать в суд на принудительное снятие с регистрационного учета по ст. 95 жилищного кодекса, о которой я уже так же писал. Правда, не могу сказать насколько часто такое встречается на практике.
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
В общем если покупатель есть - тащите его к юристу, чтобы тот все ему объяснил.
