Сколько стоит построить ДОМ?

Prohodimec:

25-30 - с работой, дом, по сути, небольшой и, как я понял, без цокольного этажа. Уже говорил, что лучше переделать проект и сделать 2 этаж. В этом случае коробка станет по 40, не думаю, что больше. Чтобы заселиться в такой дом готовьте минимум еще 100 (это без мебели). В эту сумму входит внешняя и внутренняя отделка, коммуникации. Опять же, все сугубо индивидуально, особенно в плане отделки, например дубовая лестница обойдется под 6, а можно сделать и без нее, такая же ситуация абсолютно со всем - фасад, плитка, пол. Но в целом порядок цифр такой. Не забудьте про работы по облагораживанию участка, забор, гараж. Но это того стоит)

Что касается 2 этажа, то скорее нет, чем да, хотелось бы в 2 квартиры вложиться, а не жить на стройке..... Да и 130 квадратов мне с 2 детьми и женой, более чем достаточно.... Тем более, подрастут пойдут в 2 оставшиеся квартиры в Минске.... В подарки на совершеннолетие......

Далее, какие-то разбежки уж очень большие, одни говорят 30, другие 60-70, от чего это зависит то?
Как я понял по фундаменту хватит ему и недельки, а потом можно уже и коробку вязать.... Поправьте, если я не прав....
Вопрос по коммуникациям, они все есть, сколько станет завести их в коробку? Имею ввиду газ(по улице идет) и электричество(там же), ну и сделать канализацию и скважину....

Prohodimec:

Я не теоретик: дом достраиваю, основной бизнес - в сфере строительства, машин тоже достаточно, просто мое мнение не совпало с вашим. Я бы даже сказал с мнением большинства, но ничего страшного в этом не вижу

Просто у людей факты , а у некоторых пересраховки и гадание на кофейной гуще.

30 - это если сами строить будете. 60- с наемным трудом.

Prohodimec:

Газ около 1,5 отопление: котел плюс радиаторы,теплый пол - думаю 5-7, канализация местная, желательно два кольца ( одно переливное) - около 2. Электричество: столб и щиток 1- 1,3. Разводка внутри с автоматами - около 4.

итого тоже около 10, так как электричество нужно только ввести в дом, а там все отец сделает, он электрик....
получаем коммуникации 10к+ кровля 5к+окна 5к=20к

и помогите все-же по примерной стоимости коробки, ну или подскажите как вычислить самому.... Потому что разбежки ну очень большие, 30-70....

итого примерно 80к получается, уже готовая к отделке коробка со всеми вводами, правильно?

vans295205:

итого примерно 80к получается, уже готовая к отделке коробка со всеми вводами, правильно?

нет, в 60 должны вписаться с окнами, дверями.
плюс коммуникации отдельно, пускай 10. итого 70. но по мне- цифра с запасом либо по богатому

VDub2:

итого 70. но по мне- цифра с запасом либо по богатому

vans295205:

можно и не вписаться)))

можно-можно. все более чем условно.. резерв должен быть, поэтому все-таки 80..

vans295205:

плюс забор под 20к, судя по прайсам...... Если участок 10соток....

это не для простых белорусов
с таким успехом мне забор на участок (21сот) в 40% стоимости дома обойдется..

Prohodimec:

Gankov, что занижено? Это рыночные расценки если коммуникации по улице

то что эти цифры можно получить только если делать по принципу ориентации на минимальную цену. Допустим я не очень представляю как можно получить пусть не самое крутое, но хотя бы качественное и продуманное отопление,включая котел, радиаторы, теплый пол, +стоимость монтажа всего и уложить это гарантированно в 5k.. тоже с газом по улице - может там 20 метров, а может 60? я вот только 1000 заплатил за возможность подключиться.. электричество - столб не ставил, ибо стоит, только 380 перекидывали, но также сомневаюсь что в тысячу уложится, потому что один проект электроснабжения стройплощадки, щиток с рубильником, счетчиком, заземлением, работой по его установке, подключению, подводу к дому фактически названная тысяча. Если конечно не делать все это своими руками. Колечки канализационные.. 2k вроде должно хватить.

Prohodimec:

Никогда работы по такой коробке не будут стоить 30, а если вы согласились, то вас развели.

имхо за 40 вполне можно найти адекватных людей, способных отработать все этапы. а если поискать то и за 30. там 2-3, иногда 4 человека нужно на стройке. все. И работы на полгода на коробку максимум. по 1500$/месяц выходит на человека при вполне нормальном темпе работы.
я против фирм однозначно. только прямой договор с конкретными строителями, у которых руки растут откуда нужно и голова на плечах, которые своими руками будут это строить. не доросли наши "фирмы" чтобы оказывать нормальный гарантированный уровень строительных услуг за адекватные деньги - слишком легко поддаются искушению легкого рубля, а наемные ребята, кто на низ работает, работают не на себя и свой имидж, а на фирму. и отношение часто соответствующее. в туже же степь послать умников предлагающих "авторский надзор" за проектом который от типового спичечного коробка недалеко ушел, и все остальные подобные "услуги" по выкачиванию денег.

Prohodimec, Да тут все строили или в процессе Мой расклад:
На данный момент:
Котлован, дренаж, пгс, трамбовка, фундамент(плита, со всеми вводами, стяжкой), оплата газ кооператива.
Этим летом:
Гидроизоляция, все стены(керамика), вентканалы, перекрытия(монолит), подготовка к стропилке(пояс, шпильки, дымоход).
Итого 70. И это без кровли. Которой 305 квадратов. Половина суммы - работа и техника.
Метраж приведен выше в постах. Прав был Скрудж Мак Дак... не впишусь в предполагаемую раньше сумму

Prohodimec:

что значит за возможность подключиться?

Кооператив )

gankov:

Колечки канализационные.. 2k вроде должно хватить.

так и было за каналью, чуть меньше

gankov:

Допустим я не очень представляю как можно получить пусть не самое крутое, но хотя бы качественное и продуманное отопление,включая котел, радиаторы, теплый пол, +стоимость монтажа всего и уложить это гарантированно в 5k..

Не самое крутое отопление, теплый пол 80 кв.м. , трубы, фитинги, котел, обвязка котла, радиаторы, монтаж итого -10 к

gankov:

тоже с газом по улице - может там 20 метров, а может 60? я вот только 1000 заплатил за возможность подключиться..

газ казалось бы рядом у соседа, а по длине получилось 50 метров. Все работы под ключ- 3к с хвостиком. Подключился бесплатно, а знаю людей которые платили от 3 до 5 к только за разрешение