Долевое строительство в Степянке

желающие приобрести гараж в Степянке район МКАД все отделано под ключ,подвал и тд телефон velcom 685-56-10

Ко мне пришла комиссия, в упор не видят сквозняков. то что окна текут - в норме и плесень тоже - влажность большая. У всех так или у кого то есть результат?

Если прдседателя не было в комиссиии, значит уже подкупили преда

главбуха тоже не было - видимо и его перекупили

tigra1974, -

К нам приходили, но меня не было, была сестра. Узнав, что она не хозяйка- развернулись и ушли ничего не посмотрев.

Tetti:

И вообще следующий раз придут- потребую акт об осмотре. И вообще пришли бы они когда на улице ветер, тогда может бы совесть не позволила сказать что окна хорошие.

надо поднимать вопрос о проведении экспертизы и писать жалобы.

Mentus:

tigra1974:

DoctorCh:

tigra1974 :

Александра, у вас вчера батарей горячие были или летние?

батареи у всех летние, сегодня теплосети приедут смотреть.

что сказали теплосети насчет батарей?

квартира по ходу обогревается только за счет полотенцесушителя.

Или теплосети тоже подкуплены?

в понедельник смотреть будут наш дом теплосети

Уважаемые жильцы!

14.12.2010 в 19.00

в помещении подвала нашего дома состоится встреча с жильцами

по текущим вопросам с администрацией товарищества.

Председатель ТС «Многоквартирного

жилого дома № 11Д со встроенными

помещениями по ул.Высокая». Л.В. Головчиц

Уважаемые жильцы! Хочу ознакомить Вас с перепиской с соответствующими органами в борьбе за комфортное проживание в нашем доме:

М1НСК1 ГАРАДСК1 ВЫКАНАУЧЫ КАМ1ТЭТ

пр. Незалежнасщ, 8,220050, г. Мшск ТэлУфакс (017)2270575, 2276866

Р/р 3604201040016 у фипяле МГД Белшвестбанка г. Мшска, код 764

ал

На№

МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

пр. Независимости, 8, 220050, г. Минск Тел./факс (017)2270575,2276866

Р/с 3604201040016 в филиале МГД Белинвестбанка г. Минска, код 764

Головчиц Л.В.

(для извещения заинтересованных) ул. Высокая, д. 11 д, кв. 63 220138, г. Минск

О рассмотрении обращения

Уважаемая Любовь Владимировна!

Минский городской исполнительный комитет рассмотрел Ваше обращение в Администрацию Президента Республики Беларусь по вопросам строительства и эксплуатации жилого дома № 11Д по ул. Высокой и сообщает.

В соответствии со ст. 16, 17, 20, 21 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-3 «О совместном домовладении» в отношении вновь строящегося недвижимого имущества решение о выборе способа управления им при возникновении совместного домовладения, при создании товарищества собственников может быть принято застройщиком до момента возникновения совместного домовладения. До момента регистрации дольщиками прав собственности на объекты недвижимости в жилом доме О ДО «Айрон» (далее -заказчик) являлось единственным лицом, которое могло принимать решения в части назначения руководителя товарищества, решения вопросов по штатному расписанию и фонду оплаты труда для обеспечения нормального функционирования товарищества собственников и обслуживания жилого дома.

На встрече с членами товарищества собственников, проведенной администрацией Партизанского района г. Минска 07.10.2010, принято решение, что задолженность перед УП «Минсккоммунтеплосеть» за теплоснабжение за март 2010 г. в размере 5 242 375 рублей будет распределена в установленном порядке товариществом собственников между ОДО «Айрон» и жильцами, принявшими квартиры по актам приемки-передачи в марте 2010 г.

На основании утвержденного 31.12.2009 акта приемки объекта

законченного строительством многоэтажный жилой дом № 9 по генплану со

встроенными помещениями в квартале ул. Карвата

ул. Геологической - ул. Высокой принят в эксплуатацию в соответствии с

ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов.

Порядок проведения». Строительство выполнено в соответствии с проектной

документацией, по объекту получено заключение инспекции Департамента

контроля и надзора за строительством по г. Минску

от 31.12.2009 № 138/ж и справки эксплуатирующих организаций о выполнении

технических условий (по теплоснабжению справка УП

Зэк. 486. Тир, 10000.

2

;<Минсккоммунтеплосеть» от 30.12.2009 № 01/01-105, по телефонизации -справка филиала Минские городские телефонные сети от 29.12.2009 № 9/2-11/9623, по телефикации - справка СООО «Космос ТВ» от 29.12.2009 № 01-04/1351, по электроснабжению - справка филиала Минские кабельные сети от 29.12.2009 № 56-6585/41, по эксплуатации лифтов - заключение Проматомнадзора Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 21.12.2009 № 04-181). В соответствии с решением, принятым 04.08.2010 на собрании членов товарищества собственников, заказчиком выполнена диспетчеризация лифтов посредством С8М-связи.

В связи с вводом объекта в период года, неблагоприятный для выполнения работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории, данные работы в соответствии с пунктом 4.12 ТКП 45-1.03-59-2008 «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения» перенесены на благоприятный период. Решением Мингорисполкома от 03.06.2010 № 1316 ОДО «Айрон» необходимо было до 01.07.2010 выполнить работы по отделке фасадов и озеленению, до 30.09.2010 выполнить благоустройство прилегающей территории. Работы по отделке фасада выполнены, озеленение будет завершено УП «Зеленстрой Партизанского района г. Минска» до 15.10.2010, так как посадка зеленых насаждений возможна с 01.10.2010 по окончании вегетационного периода у растений. Учитывая то, что КУП «УКС Партизанского района г. Минска» до настоящего времени не завершено рассмотрение в суде вопроса по отселению подлежащего сносу жилого дома по ул. Связистов, 22, препятствующего строительству объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторная подстанция, повысительная насосная станция), попадающих в границы территории, благоустраиваемой ОДО «Айрон», администрацией Партизанского района согласован перенос срока выполнения части работ по благоустройству на II квартал 2011 г. После завершения КУП «УКС Партизанского района г. Минска» указанных работ ОДО «Айрон» обеспечит без взимания дополнительных платежей строительство инженерных сетей тепло- и электроснабжения по постоянным техническим условиям. По информации заказчика, филиал «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго» обеспечивает ОДО «Айрон» электроэнергией, поставляемой по тарифам, установленным для строительных объектов. Для возмещения стоимости фактически потребленной электроэнергии по показаниям общедомовых приборов учета с товариществом собственников заключен договор от 01.03.2010 № 14/10 по возмещению стоимости электроснабжения жилого дома по тарифам для населения. Таким образом, ОДО «Айрон» несет невозмещаемые убытки в виде разницы между тарифами за электроэнергию.

В соответствии с проектной документацией в жилом доме девятнадцать этажей с наличием подвала и технического чердака. Размещение на девятнадцатом этаже двухуровневых квартир за счет неиспользуемого пространства технического чердака, размещение в подвале административно-торговых и вспомогательных помещений, товарищества собственников с устройством светового приямка, а также вспомогательных помещений со

3

второго по девятнадцатый этаж предусмотрено проектной документации,

прошедшей государственную экспертизу (заключение РУП

«Госстройэкспертиза по г. Минску» от 24.12.2009 № 1644-8-2009). По информации застройщика, ОДО «Айрон» готово оказать содействие и оплатить затраты по внесению соответствующих изменений в устав товарищества собственников и исправлению допущенной ранее неточности по указанию месторасположения помещения товарищества в жилом доме. Строительство административно-торговых и вспомогательных помещений ОДО «Айрон» осуществлялось за счет собственных средств, договоры их долевого строительства с гражданами не заключались. При обращении ОДО «Айрон» в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за государственной регистрацией построенных административно-торговых и вспомогательных помещений и прав собственности на них органы государственной регистрации не установили обстоятельств, предусмотренных ст. 36 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», что позволило совершить регистрационные действия.

В соответствии с протоколом осмотра объекта от 22.09.2010 инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску поручено застройщику до 15.10.2010 рассмотреть вопрос разработки проекта по обеспечению вспомогательных помещений на втором -девятнадцатом этажах индивидуальными приборами учета тепловой и электрической энергии, представить подтверждение наличия либо обосновать отсутствие приборов учета в помещениях, расположенных в подвале, совместно с товариществом собственников определить состав мероприятий, ограничивающих доступ посторонних лиц к запорной арматуре, расположенной на техническом чердаке.

По информации заказчика, передача документации по строительству жилого дома от ОДО «Айрон» товариществу собственников осуществлялась с января по май 2010 г. Вместе с тем, в связи с Вашим обращением, ОДО «Айрон» осуществляется подготовка необходимого пакета документов, которые существует возможность восстановить, для повторной передачи.

Первый заместитель председателя И.Ю.Васильев

Дзяржаунае вытворчае аб'яднанне электраэнергетык! «БЕЛЭНЕРГА» Мшскае рэспубл1канскае уиптарнае прадпрыемства электраэнергетык! «МШСКЭНЕРГА»

Ф1Л1ЯЛ «ЭНЕРГАНАГЛЯД»

вул. Старав1ленская, 100А, 220123, г. Мшск, тэл. 292-01-71, факс 296-65-91, р/р 3012018710017 у Кастрычншмм адз. ААТ «БПЕБ - банк» г. Мшека, код 357

Государственное производственное объединение

электроэнергетики «БЕЛЭНЕРГО»

Минское республиканское унитарное

предприятие электроэнергетики

«МИНСКЭНЕРГО»

ФИЛИАЛ «ЭНЕРГОНАДЗОР»

ул. Старовиленская, 100А, 220123, г.Минск, тел. 292-01-71, факс 296-65-91. р/с 3012018710017 в Октябрьском отд. ОАО «БПС - банк» г. Минска, код 357

№ /2380

19.11.2010

на№ 8-11 от 04.11.2010

Иформация по обращению

Председателю ТС «Многоквартирного жилого дома №11 со встроенными помещениями по улице Высокая» Головчиц Л.В.

На Ваше обращение разъясняем:

Минским межрайонным отделением по надзору за электроустановками РУП «Минскэнерго» филиала «Энергонадзор» 30 марта 2010 года был произведен осмотр и допуск в эксплуатацию электроустановок ТС «Многоквартирного жилого дома №11 со встроенными помещениями по улице Высокая». В гарантийном письме № 657 от 05.04.2010 застройщик ОДО «Айрон» гарантирует выполнение комплекса работ по подключению жилого дома №11Д по улице Высокая по постоянной схеме электроснабжения согласно проектного решения до конца июля 2010 года.

В акте осмотра и допуска в эксплуатацию электроустановок от 30.03.2010 предписано, после выполнения строительства сетей внешнего электроснабжения подключить жилой дом по постоянной схеме и предъявить электроустановки и техническую документацию к повторному допуску инспекции ММРОЭУ в установленном порядке. По техническим условиям №41-30/4718 от 22.03.2010 на временное внешнее электроснабжение выданное РЭС-1, разрешенная к использованию мощность 100 кВт. Срок действия технических условий 0,5 года.

РЭС-1 указывали, что после истечения срока действия технических условий на временное внешнее электроснабжение следует получить новые. При не согласовании проекта в указанный срок технические условия аннулируются без уведомления заявителя, т.е. товарищества собственников.

Договор на электроснабжение с филиалом «Энергосбыт» заключается потребителем электроэнергии со дня выдачи наряда на включении, т.к он для Вас является энергоснабжающей организацией. Наряд на временное электроснабжение № 3/270 выдан 15.04.2010.

В случае выхода из строя электрооборудования из-за несоответствующей ГОСТ поставляемой в жилой дом электроэнергии, несет ответственность потребитель, т.е ТС «Многоквартирного жилого дома №11 со встроенными помещениями по улице Высокая», так как Вами были получены технические условия №41-30/4718 от 22.03.2010 на внешнее электроснабжение , справка № 56-1332/41 от 24.03.2010 о их выполнении выданное РЭС-1.

Для нормального функционирования электрооборудования «Многоквартирного жилого дома №11 со встроенными помещениями по улице Высокая», согласно проекту необходима мощность 331 кВт.

На данный момент согласно техническим условиям на электроснабжение Ваш дом относится к III категории надежности электроснабжения.

Согласно ТКП 45-4.04-149-2 009(пункт 7.1) в жилых домах высотой 16 этажей и более:

- лифты, эвакуационное освещение и освещение безопасности относится к I категории по надежности электроснабжения;

- комплекс остальных электроприемников относятся ко II категории по надежности электроснабжения.

Товарищество собственников, как потребитель электроэнергии имеет право выдавать технические условия на электроснабжение собственникам встроенных помещений с учетом сложившейся ситуации исходя из общей установленной мощности 100 кВт.

И.о. директора ////^^^ И.И. Тригубович

ОПКарпович СИ. 33525201 19.11.2010 г. Информация X

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРАКУРАТУРА РЭСПУБЛ1К1 БЕЛАРУСЬ

вул. 1нтэрнацыянальная, 22, 220030, г. Мшск тэл. (+375 17) 226 43 57, 328 55 41

факс (+375 17)226 42 52

Е-таП: тГо@ргокигаШга.§оу.Ьу

\у\у\у.ргокига1:ига.§оу.Ъу

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ул. Интернациональная, 22, 220030, г. Минск тел. (+375 17) 226 43 57, 328 55 41

факс (+375 17)226 42 52

Е-таН: тГо@ргокига1:ига.80У.Ъу

\у\уу/.ргокига1ига.§оу.Ъу

01/ 11.2010

№

0702-29д/1630 Прокуратура города Минска

На№

от

Головчиц Л.В. (для информирования \] других заявителей) ул.Высокая, 11д-63, г.Минск

Направляется для рассмотрения коллективное обращение жильцов дома Пд по ул.Высокая в г.Минске по вопросам соблюдения товариществом собственников требований законодательства и др.

О принятом решении прошу сообщить заявителям.

Приложение: на 75 л., первому адресату.

Прокурор отдела по надзору

за соблюдением прав и свобод граждан

В.Г.Куксо