Жилой комплекс "Малая Грушевка"

соседи!
Будьте реалистами пожалуйста!
Все что сделано на стройке с декабря 2013 года - заслуга дольщиков (инициативной группы), а не строителей или МГЖХ.
Уже временем доказано, что все что происходит по нашей инициативе, идет только на благо скорейшему строительству 12-этажки и 9-этажки.
Так , уважаемые, расслабьтесь и дальше получайте удовольствие от происходящего , а не пытайтесь влазить в вопросы, которые Вы же сами зимой 2013 года не пожелали взять (я имею ввиду вступить в инициативную группу и начать бегать по всем инстанциям).
Если ребята предлагают ТС (с обслуживание ЖЭС), то поддержите их, кроме них на нашей стороне нет никого.
Заказчику и строителям плевать на то когда мы получим ключи или на 12-этажке кран заработает. Это тоже доказано временем !

с уважением !

А вот действительно, если подумать про служебное помещение 86кв.м, и будем сдавать его (если ТС), то это минимум 10$ за кв.м, в реалии 15-20$, получается, что будут компенсироваться полностью взносы в ТС, зарплаты и тд и еще останется на нужды дома. Если же ЖЭС сдаст, то мы не увидим этих денег? Я правильно понимаю??
PS Сам бы с удовольствием снял бы небольшое помещение в доме.

Начать соблюдать законодательство рекомендую с
Статья 208 ЖК. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории
1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.
2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества.

И еще, поясните пожалуйста такой момент, а то я не могу разобраться:
ст.213
1. Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.
2. Членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, – со дня государственной регистрации товарищества собственников.
ст.165
1. Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников (далее – участники совместного домовладения).

получается, что создать товарищество мы можем прямо сейчас, а вот членами ТС стать можем не ранее чем с момента возникновения права собственности (читай с момента получения ключей и оформления свидетельства о праве собственности), верно?

а раз членами стать не можем, что и вступительный/членский взносы тоже платить не можем. А ведь именно из денег вступительных взносов планируется оплата услуг "специалиста по ускоренной приемке дома", а так же пошлин и т.д.

И еще, теперь из Указа от 14.10.2010 N 538
1.7. председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части первой настоящего подпункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
Правление товарищества собственников или организации застройщиков представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).

Т.е. без специального обучения или хотя бы опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов, исполком председателя ТС не согласует.

serg27, Перед тем как во что-то вступить я пытаюсь разобраться во что же именно предстоит вступить и чем это грозит. Особенно настороженно отношусь к людям, требующим быстрых, а значит необдуманных решений. Пока что сам факт создания ТС людьми, не имеющими опыта в этом деле, видится мне рискованной затеей, и вероятность вместо ускорения получить замедление имеется.

Вот кстати и причина, по которой возможна задержка:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 января 1998 г. N 135-З г.Минск
О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ

Для регистрации товарищества во вновь строящихся,
реконструируемых или капитально ремонтируемых зданиях представляются
следующие документы:
заявление;
учредительный договор или решение застройщика о создании
товарищества собственников;
устав товарищества собственников;
копия документа, разрешающего строительство, реконструкцию или
капитальный ремонт здания;
копии правоустанавливающих документов либо документов,
подтверждающих возникновение в будущем права собственности на вновь
создаваемое недвижимое имущество.
Решение о государственной регистрации товарищества
собственников должно быть принято в срок не более 30 дней с даты
подачи заявления с приложением необходимых документов. О принятом
решении в пятидневный срок в письменной форме сообщается лицу,
указанному в заявлении о регистрации.
Товариществу собственников в пятидневный срок с момента
принятия решения выдается свидетельство о его регистрации.
Отказ в государственной регистрации товарищества собственников
возможен в случаях нарушения порядка и условий создания
товарищества, при несоответствии учредительных документов
требованиям настоящего Закона, законодательства Республики Беларусь,
Типового устава товарищества собственников и (или) Типового
учредительного договора о создании товарищества собственников.

Да-net:

Очень надеюсь, что за это время БРТИ хотя бы выполнит обмеры

только что уточнил у застройщика по телефону
ниже пересказываю услышанное:

в БРТИ уже обратились, точные сроки неизвестны, просили поскорее, но у БРТИ очередь
ориентировочно через месяц начнут
процесс займет некоторое время, которое четко указано в договоре с БРТИ, но сейчас неизвестно, завтра можно перезвонить - скажут точно

по итогам обмера станет известна точная площадь каждой квартиры, после чего будет производится окончательный расчет дольщиков с застройщиком
то есть доплата или возврат денег, за разницу с площадью указанной в договоре
может доходить до +/- 1 м.кв. на квартиру
но скорее всего в пределах 0,2 м.кв.

[censored by perfetto_vita]

[censored by perfetto_vita]