"Минскпромстрой"дома № 1, 2(по генплану)пр. Дзержинского в М...

Наткнулся на информацию по услугам ЖКХ . Ни в коем случае не ставлю вопрос об отказе от доп. услуг. В наше время без них не обойтись. Просто нужно правильно оформлять, чтобы не было вопросов и сейчас, и в будущем,

Если товарищества собственников или организации застройщиков по договоренности с жителями дома оказывают дополнительные жилищно-коммунальные услуги, то на каких условиях они будут оказываться и как должен формироваться тариф на эти услуги? Может ли собственник квартиры отказаться от такой услуги, и как это сделать правильно?

Андрей Ромашко (Начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза):
Первоначальным условием для оказания дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании законодательства должно являться решение общего собрания, принятое в установленном порядке. Когда собственник недвижимого имущества примет решение, что ему необходима какая-нибудь дополнительная услуга, вторым шагом для ее оказания является договор. Без договора дополнительная жилищно-коммунальная услуга не может оказываться в принципе. Собственник - член организации-застройщика либо товарищества собственников, который договор на дополнительную жилищно-коммунальную услугу не заключил, вправе ее не оплачивать. Что касается формирования тарифов, то как таковых тарифов на дополнительные жилищно-коммунальные услуги быть не может. Они формируются на основании фактических затрат. Например, есть определенный дом, есть определенная услуга, которая оказывается на конкурентной основе, тариф свободный, договорной.

Как такового перечня дополнительных жилищно-коммунальных услуг законодательством не установлено, есть перечень основных. Все, что оказывается собственником жилых помещений дополнительно - по содержанию, эксплуатации, благоустройству, можно отнести к дополнительным жилищно-коммунальным услугам.

Как правило, оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг может быть не связано с основной эксплуатирующей организацией. Дополнительную услугу можно получить от любой организации, которая существует на соответствующем рынке.

Это из какой-то конференции "Новшества в системе ЖКХ".
http://www.belta.by/ru/conference/i_379.html

Всех женщин с праздником!Здоровья,любви,красоты и быстрейшего заселения в свои квартиры.

Уважаемые дольщики секций 5-7 по пр.Дзержинского,122 !!!

У каждого в договоре есть пункт 6.2.9. «Дольщик обязан письменно известить Застройщика об изменении паспортных данных, адреса проживания в течение недели с момента возникновения данных обстоятельств». Если адрес проживания - не существенный момент, то серия, номер паспорта, тем более фамилия! должны быть внесены в обязательном порядке!

Изменения будут приниматься до конца марта, после этого ВСЕ документы в том числе и для БРТИ (за регистрацию которых платит Застройщик!), будут готовяться на данные указанные в договоре! Если данные переданы не будут вовремя, это повлечет доп.затраты на их регистрацию (за счет виновного лица) и время на оформление документов для всех Дольщиков!

Убедительная просьба проверить данные в преамбуле договора!!!
С уважением, отдел долевого строительства ОАО «Минскпромстрой»!

Актуальную информацию по поводу сдачи жилых секций 5-7 смотрите в разделе новости нашего сайта!

Информация с сайта застройщика.

Vyklicznik:

Gullka, спасибо, давно не залазил на сайт МПС, да и договор не перечитывал, а паспорт как раз таки новый.

П.С. Одного меня несколько напрягает обилие восклицательных знаков в официальных, по сути, обращениях? 13 штук на 5 абзацев - не многовато ли?

Ну ведь они привлекли покупателей, которые оплатили квартирки.. ))))а теперь мы им в тягость Только надоедаем своими звонками и приходами

KotZilla:

соседи, кто-нибудь согласовывал установку кондиционера? если наружный блок смонтировать на внутреннем фасаде (во двор), каковы шансы что согласуют? и какова ориентировочная стоимость проекта?

а нужен ли вам кондишн с нашим то климатом, у меня дома стоит, я его только 3 раза включал за 5 лет!!!

проще вентилятор напольный и дешевле , а еще жалюзи или шторы плотные если солнце прямо в комнату светит, у нас жара максимум неделю в году и то не такая уж и жара.

А обогреваться точно вам не потребуется, отопление вовремя включают обычно, а если мерзнете, купите инфракрасный обогреватель. небольшой, геморроя меньше, чего стоит только согласование, а установка минимум 200 уе.

Кстати потребляет он не мало, можно разориться.

Мне кажется уже мало шансов. скоро сдача, в квартирах наверное практически все работы закончены и они закрыты на ключ.

Объявление от председателя: Энерго кв.185 и далее

оно то так, только что за 20-40$ мы получим, в какие ежемесячные траты выйдет, когда это оборудование нужно будет менять?

Председателю уже говорил, что нужно сразу что-то ставить быстро. Иначе будет такая же ситуация с почтовыми ящиками как в первых секциях. А когда уже народ въедет, у людей не будут таких больших трат как при ремонте, то можно уже и задумываться о толковой системе.

камеры нужны в местах
1) перед домафоном
2) перед лифтами
3) внутренний двор
4) внешний двор
5) лифт

vitsaminsk:

Kusma:

оно то так, только что за 20-40$ мы получим, в какие ежемесячные траты выйдет, когда это оборудование нужно будет менять?

ежемесячных трат не будет, обслуживание минимальное, это цифра, это не аналог, гарантия на оборудование 3 года, это оборудование не ширпотребное. а профессиональное.

менять его не нужно вообще, теоретически возможно лет через 7 например выйдет камера из строя, поменяли, это недорого, может пол доллара на квартиру.

Это цифровое оборудование, вы сами его сможете смонтировать.

на 1 вопрос вы так и не ответили, что за эти деньги будет?

vitsaminsk:

Предлагается покупать оборудование поэтапно, сначала 1,2 и 3,4, а потом после сдачи 5-7
Из оборудования, включая общее пока что предлагается купить только камеры (это основа), остальное покупаем после покупки всех камер

Что знчит покупать оборудование поэтапно понятно. Но что значит поэтапный сбор средств? Когда речь заходит о поэтапном сборе, то сразу подозрения возникают. Потому что если 45$ с квартиры, то это вообще ничто. Но если 45$ в месяц, то тогда другое дело. Тем более не понятно, на какой период и кто потом будет заниматься поддержкой и тоже за какие деньги. А то, что в таблице указано, что сбор средств в 5-7 секции до середины июня, то вообще-то смешно, учитывая что сдача секций планируется на июнь. Или кто-то разрешит всякую хрень вешать до сдачи секций?
Если делать что-то серьезно, то и подходить к этому следует серьезнее, а не наскоком с шашкой наголо. Никто ведь даже жировок не получит до приемки квартиры.
А если серьезно, то конечно, видеонаблюдение нужно, иначе засрут подъезды в прямом и переносном смысле еще до заселения. Особенно учитывая то, что метро уж совсем рядом.