Имущественный налоговый вычет...

Добрый вечер, мы с женой и ребенком стоим в очереди на улучшение ж\у как молодая семья без собственной жил.площади.
Сейчас рассматриваем вариант покупки жилья.
На сколько нам известно налоговый вычет может быть применен в различных формах:
- возврат подоходного налога из з\п до момента выплаты полной суммы, а именно 13% от стоимости жиль;
- если берем кредит в банке и частично его погашаем до тех пор, пока мы останемся должны банку сумму равную налоговому вычету(±13% стоимости жилья), тогда банк закрывает остаток кредита сразу же и на работе больше нет возврата подоходного налога;

Так же сумма кредита может быть уменьшена за каждого несовершеннолетнего ребенка.

Теперь вопросы:
1. Верно ли все написанное мною выше? Если нет, то прошу уточнить что именно не так.
2. Есть ли ограничения по сумме возвращаемого подоходного налога? Если есть то какая?
3. Можно ли сумму кредита единоразово уменьшить на 13% подоходного налога и не получать возврат на работе?
4. Если я закрою кредит за пару лет, а после у нас появится второй ребенок, можно ли получить сумму на второго ребенка после закрытия кредита, или лучше оставить небольшую часть кредита до момента получения суммы за второго ребенка?

Благодарю за помощь!

Platonic:

xLevitan,
2. Есть. ИНВ предоставляется в пределах стоимости построенной (купленной) квартиры и коррелирует с размером облагаемого подоходным налогом дохода. Есть доход - есть вычет, нет дохода - нет вычета.

Хотел бы уточнить. Т.е. куплю я себе квартиру за 60к или куплю, образно, пентхаус за 400к для ИНВ все равно, ИНВ в первом случае будет 7,8к (от 60к), во втором случае ИНВ будет 52к (от 400к). Разумеется исходим из того, что доходы позволят вычесть подобную сумму.
Все ли верно?

Здравствуйте! Стояли на очереди нуждающихся как впервые вступившие в брак. Жилья в собственности не имели. Через некоторое время родственником была подарена квартира небольшой площади (нуждающимися продолжали оставаться) и оформлена на меня, позже эта квартира была продана, добавлены собственные средства и приобретена квартира большей площади (нуждающимися быть перестали). Вопрос: положен ли мне ИНВ на вторую квартиру?

Добрый день. Подскажите пожалуйста: Продолжаю стоять на очереди как нуждающийся(молодая семья), продолжаю. потому что построил 1-ую квартиру и не хватает кв. метров. Получаю ИНВ только я: муж. Если будем с супругой приобретать вторую квартиру как нуждающиеся, и договор на приобретение будет оформлен на неё, сможет ли она получать ИНВ по второй, новой, квартире?
- немного почитав в этой ветке понимаю, что она должна стоять отдельно от меня , либо мы уже не в браке , либо она в составе новой семьи.
спасибо за ответы.

Platonic - спасибо.
Маленькое уточнение по поводу " и состояла на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий". Cтою Я на очереди, как муж, с составом семьи : Я, супруга и сын. Если я правильно понимаю, то что и жена тоже стоит в автомате на очереди в улучшении ж.у., становиться ей на очередь самой нет необходимости. Напомню: стоим как молодая семья (1-ый брак и до 31 года).
-спасибо.

Похоже, это вы спутали с ситуацией, если бы она стояла в составе семьи своих родителей...

Может быть. Мало времени уделил изучению этого вопроса.

Всем спасиб, и удачи в решении своих вопросов

wild_patrick,
1) ИНВ - это не сумма излишне уплаченного подоходного налога и не сумма неудержанного налога. Имущественный налоговый вычет представляет собой уменьшение налогооблагаемой базы - на размер понесенных на строительство (покупку) квартиры затрат уменьшается подлежащая обложению подоходным налогом начисленная Вам зарплата.

wild_patrick:

2. В среднем ИНВ выплачивается года 2 3 - верно?

Неверно. Зависит от размера дохода и стоимости приобретенного жилья.

wild_patrick:

Как можно ускорить этот процесс с целью борьбы с обесцениваем бел рубля,

Заработать за месяц столько, сколько стоит квартира. Заработанная зарплата не будет подлежать обложению подоходным налогом. Ну, как-то так. Других вариантов не может быть априори.

МАТРОСкин85, 1. Дата заключения договора роли не играет. Важна дата оплаты. Если вы сначала заключили договор, потом встали на очередь, а потом уже начали платить - то вычет положен на все платежи. Если до постановки на очередь вы уже внесли какие то суммы застройщику, тогда вычет положен только на те платежи которые вы совершили после постановки на очередь.
2. Тут точно не уверен, но полагаю, что после заседания. Для получения вычета вам нужно взять справку о том что вы фактически стоите на очереди.

Ntigra:

но полагаю, что после заседания.

Пункт 17 Указа 563

Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня подачи заявления о принятии на такой учет при наличии у них оснований для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Ntigra:

при подаче их проверяют

В порядке оффтопа: в "одном окне" регистратор лишь проверяет документы по формальным признакам. Факт приема документов еще ничего не значит, поскольку многие документы исполкомы сами запрашивают. И вот по результатам могут "вылезти" нюансы, являющиеся основанием для отказа в постановке на учет. Оффтоп закончил.