пр-т Независимости, 170 (Уручье-3) aka Турецкий дом

wilson:

Купить инвентарь, орг.технику, мебель и т.д. со вствупительных взносов - они у вас были? Там должно быть тысяч 40уе по каждому дому. Одно помещение ТС (я так понимаю их должно быть по 1 в каждом доме) сдать в аренду.

Найти персонал - председатель/управляющий, бухгалтер, гл. инженер, паспортист, кадровик (обычно в лице буха), уборщицы/дворники, электрик и сантехник.

Все

насколько я знаю , некоторые люди даже кварплату еще не платят , ну будет весело со взносами... если только 30% жильцов окажутся платежоспособными - ничего хорошего не будет

P.S

а про собрания лучше людей обзванивать организатору , многие месяцами не появляются на обьекте ....

3De:

А кто был на собрании в 1-ом подъезде по Н170?

К сожалению, не смогли поприсутствовать...

Расскажите плз, что обсуждали, как и какую резолюцию вынесли?

Я был на собрании в первой секции 170 дома. Недобыл до конца.

Собрание состояло из несвязанных жалоб собственников на все, что можно без ярко выраженных предложений. Но кое-что для себя из собрания и собранной на 2-х сайтах информации я выяснил: Конечно, на людей, получающих з\п за проделанную работу, а не за то, что они работники ЖЭСа - расчитывать хочется больше, но "Силач" - не совсем добросовестная организация. Очень большие подозрения на то, что им самим выгодно было поругать наш дом с ЖЭСом (из-за чего они ничего не хотят делать для нашего дома), чтобы мы сказали: "нет ЖЭСу, Силач - мы твои". А из этого отдельные люди смогут получить немалую выгоду.

Конечно, все это выглядит уж слишком политически и не верится, что такое возможно, но когда я почитал на сайте Силача резкие недовольства жильцов, а также подозревании в фальсификации голосования:o, а потом прошел по дворам 168-х и увидел, что они раз в 10 хуже почищены, чем дворы соседних панелек...Тут я совсем убедился, что пока нам Силач силы не даст.

Кстати, еще на собрании были высказаны идеи постановки на баланс другого ЖЭСа (если не ошибаюсь, того, что прекрасно заботится о Доме Альфа радио). Это, конечно, из разряда фантастики, но помечтать можно

Mikolayya:

+1 за свое , хотя бы попытку.

Поддерживаю

Ledakol:

m0t0rh3ad, повторю вопрос: кто этим займется? вы? или наше "созданное и успешно функционирующее ТС", которое пока не может навести порядок в подъездах и около них?

а то получается как-то мозаично - "мы за то, чтобы завтра стало зашибись!" никто не против, но как?

На собрании при получении ключей, насколько я помню, с нашего (170 дома) несколько человек изъявили желание быть председателями товарищества, но выбрали по каким-то причинам "приведенного" человека, а их кандидатуры даже не рассматривались. А утвержденный председатель сразу начала говорить о присоединении к ТС Силач, странно, не так ли?

Да и никто не говорит, что будет легко! К тому же, почитав ветку отзывов о работе ТС Силач, желание о присоединении почти пропало. Наше ТС фактически не работает, я несколько раз обращался в диспетчерскую - меня все время отправляют в ЖЭС, по моему это не дело. Неплохо было бы спросить председателя и о проделанной работе за 2010 год...

Как и предполагалось, на собрании был Б А Л А Г А Н! Дом 2 по Стариновской и вовсе удивил своим желанием быть с ЖЭСом Понравились объяснения женщины из первого ряда о том, что ЖЭС не убирает и не контролирует ситуацию во дворе, потому что "не знает" останемся мыс ним или нет, но ведь деньги с нас за тех.обслуживание снимает исправно

Честно говоря, такого балагана на собрании не ожидал. Несколько удивила позиция жителей Стариновской 2. Похоже собрание следовало начинать с вопроса - согласны ли жильцы Стариновской 2 быть в общем ТС вместе с Независимости 170. Поддерживаю идею о "выборных" 2-3 чел. от подъезда, которые будут представлять интересы подъезда в правлении.

Похоже выбрали пока остаться независимым ТС, обслуживаться у ЖЭСа и в Силач не вступать. Остальное предмет дальнейших дискуссий. Например, выбрать 2-3 человек из подъезда и им делегировать полномочия на решение общих вопросов (в том числе контроль/помощь деятельности "правления ТС" ).

Пока новый дом, пока живет половину жильцов, пока идет неразбериха, разброд и шатание проще было бы присоединиться на год-два к Силачу, как к опытному товариществу. Заодно прочувствовать разницу с ЖЭСом. А потом, когда вселится весь дом, решить создавать свое товарищество или нет. Вот мы недавно голосовали, путем опросных листов, большинство за Силач (168-2)

Тут писали выше, что жильцы недовольны Силачем- это не совсем так. Среди моих соседей недовольных нет. Про других не знаю, но у нас чистый подъезд, этажи, чистые лифты, в лифтах повесили зеркала . На второй-третий год перекрасили подъезды, т.к ремонты в квартирах не проходят бесследно. Лампочки меняются исправно. Двор какой сделали. Столько всего сделано-не вспомнить. Как говориться: " чего тебе собака надо?"(с)

Доброе утро соседи!!!!!!!!!!!! Еле удержалась вчера не вступать в дискуссию с разъяренной толпой, именно ТОЛПОЙ в широком смысле этого слова.

У меня вопрос ко всем, кто там присутствовал:

1. На каком основании вы сорвали собрание????????

2. Что вы сделали на протяжении почти года, чтобы помочь ТС??????????

3. Что за безосновательные претензии к правлению ТС??????????

4. В тоже время работу ТС я не оправдываю.

Давайте по порядку.

1. Во круг меня седели люди, кто кричал, что «мы ничего не знаем, что мы никого не знаем» и т.д. ОТВЕТ – что вы сделали, чтобы узнать интересующую вас информацию? Как вы подготовились к собранию, хотя бы юридически? Если вы даже не знаете, что за форма собственности ТС и каким образом им можно управлять?

Членов правления ТС мы выбирали ВМЕСТЕ, заметьте ВМЕСТЕ…, а если Стариновская отказалась входить в состав правления в этом, то это их личные проблемы, почему мы били вынуждены слушать этот БАЛАГАН неадекватов !!!!!!!!!!!!!

2. Те же люди, сидящие рядом называли председателя ТС «су….ой» - возникает вопрос – на каком основании вы оскорбляете человека и навязываете свое мнение другим?????????? Где аргументы, где факты, где доказательства?

Эти люди были избраны ВАМИ, чтобы защищать ваши интересы, чтобы выступать от имени ВАС, что они и делали. Вы обязаны им доверять, вы делегировали им полномочия!!!

Если вы считаете, что правление недобросовестно выполняет свои обязанности, но его всегда можно поменять. Соберите ФАКТЫ и ознакомьте народ с доказательствами и если это будет необходимо, то дерзайте. Вопрос на кого???????? Ведь никто из всех ОРУЩИХ выскочек этого делать не хочет, однако осуждать все горазды.

3. По поводу претензий к ТС, как к форме управления.

- довод представителя второго подъезда 170 дома о том, что нас затопят и ТС не составит акт – это полный бред. ТС обязано действовать в рамках закона, как и ЖЭС.

Однако не стоит забывать о своих СОСЕДЯХ, которым наплевать друг на друга. Вот такие соседи НЕ делают изоляцию на полы в санузлах при расширении площадей санузлов. Считают, что в этом нет необходимости. ТАК ВОТ ЕСЛИ ВСЕ БУДУТ ДЕЛАТЬ НЕ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ ТО НИ ЖЭС НИ ТС НЕ ПОМОЖЕТ. И форма управления здесь ни причем. В частности те, кто выступал представителем от второго подъезда 170 дома НЕ заботятся о гидроизоляции – действуют на авось. Вот это факт.

И ВООБЩЕ ХОЧУ ОБРАТИТЬСЯ К ЭТОМУ ПАРНИШКЕ «КРУТОМУ» кто высказывался от имени второго подъезда 170 дома, я тоже жилец этого подъезда, однако – я не знаю, кто присутствовал на вашем мнимом собрании подъезда, я например даже о существовании такого не была осведомлена и какое ПРАВО ВЫ ИМЕЛИ высказываться от имени всех жильцов подъезда???? 18 квартир это всего лишь 18% от всего подъезда. И это не ВСЕ, как вы выразились на собрании, так что прежде чем говорить думайте, что вы говорите!!!!!!!!!!! И не смейте высказываться за всех!!!!!!!!!!!

- довод о том что ТС мешает ЖЭСу выполнять обязанности – тоже бред. Это госорганы и они будут спихивать с себя ответственность до тех пор, пока это будет возможно, не зависимо от того, что мы платим деньги именно ЖЭСу.

- довод о том, что мы друг друга не знаем – тоже бред. Мы никогда друг друга не узнаем. Почему мы должны сидеть и ждать пол года – год и ждать пока все раззнакомяться. Может я вообще не хочу ни с кем знакомиться. И заставлять себя не собираюсь.

4. Всегда будут не довольные. Это норма. Не возможно угодить всем. Доводов о том, что в Силаче плохо тоже нет – на ступеньках одна снежинка или две – это довод? А не кажется ли вам, что ВЫ придираетесь? Мусор возле дома – а кто его бросает? ВЫ ЖЕ САМИ И СОРИТЕ? Так причем здесь ТС???????

5. Мы САМИ создаем условия для своей комфортной жизни и далеко не у всех есть возможность платить больше, да и народ и не будет, хотя сейчас и соглашается под наплывом толпы. Те, кто хоть краем попытался решить свои вопросы с ЖЭСом отлично знают, что это не возможно – из пустого в порожнюю. А причина – ЖЭС это гос орган.

Создавать новое ТС – это затратно (вы ГОТОВЫ платить?, я думаю нет), а во-вторых – это опять должны быть люди, кому будут делегированы обязанности от именно всех собственников. Кто сказал, что новые люди будут лучше чем старые? Кто из ВАС готов принять в этом участие? Вы гоовы только кривать а делать ничего не хотите.

ТАК ДАВАЙТЕ ДАДИМ ВОЗМОЖНОСТЬ ЛЮДЯМ РАБОТАТЬ И ВЫПОЛНЯТЬ ВОЗЛОЖЕННЫЕ НА НИХ ОБЯЗАННОСТИ. ДАВАЙТЕ НЕ РАЗРУШАТЬ ТО, ЧТО СОЗДАВАЛОСЬ НАМИ НА ПРОТЯЖЕНИИ ГОДА – ВОЗМОЖНОСТЬ УСТАНОВКИ ШЛАГБАУМА, ВИДЕО НАБЛЮДЕНИЯ, СОДЕРЖАНИЯ НА БУДУЩЕЕ В ХОРОШЕМ СОСТОЯНИИ ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ, ВОЗМОЖНОСТЬ УСТАНОВКИ ТАМБУРНЫХ ДВЕРЕЙ И т.д. Я ЗА СИЛАЧ и возможность обслуживаться в существующей структуре, а не создавать новую и тратить еще 3 года пока она заработает – и то не факт.

Если же есть недовольные – собираете факты и доказательства и давайте обсудим.

Мои претензии к ТС: подтвердить «галочкой» присутствие собственников на собрании нельзя. Так можно поставить галочки у всех – и довести количество до необходимой цифры. Следует свой голос подтвердить подписью. Для этого я собираюсь написать официальное письмо в ТС и проголосовать за ту структуру, которую считаю необходимой. Советую это сделать всем. Или наиболее активным собрать подписи а не галочки.

Спасибо всем кто прочитал это сообщение.!!!! Очень надеюсь ,что вы меня услышите!!!!