Здравствуйте, будущие мои соседи!
Предлагаю здесь обсуждать наши общие вопросы.
-
# 18 сентября 2009 15:06
-
-
# 4 декабря 2017 14:52 Редактировалось ZAZA15, 2 раз(а).
2358586:
Ценовое предложение, зону обзора и другие условия (рассрочка платежа на 2-3 месяца), рассмотрят члены правления после поступления всех предложений.
.Решение должно принять общее собрание (собрание уполномоченных), а правление - вынести этот вопрос на голосование изучив все варианты. Заключить доп. соглашения.
Добавлено спустя 2 минуты 31 секундаС желающими.
Добавлено спустя 30 минут 43 секундыУКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 ноября 2013 г. N 527
О ВОПРОСАХ СОЗДАНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ СИСТЕМЫ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ В ИНТЕРЕСАХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 25.05.2017 N 187
ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДЛЯ ЖСПК
Добавлено спустя 3 минуты 48 секундИ что за Закон РБ про видеонаблюдение без названия от 2014г?
-
# 4 декабря 2017 15:52 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).
lbfyf:
Vik2007:
Пункт 3.6. Полный бред, втихаря сунуть доп.нагрузку на семью. Доп.договор и там прописать иные расходы.
Если бы в тихаря, как вы рассуждаете, никто бы не выкладывал для корректировки. Внесите здравые пожелания, и все будет учитываться. И предлагаю вам подготовить проект договора о совместном домовладении. А я тоже подкорректирую со своими мыслями...интересно где вы нашли про договор о совместном домовладения, когда мы выбрали управление общим имуществом, через правление жспк?
-
# 4 декабря 2017 16:58
Komissar07:
Добавлено спустя 1 минута 13 секундприкольно получается платить за работу дважды. А акты выполненных работ кто подписывал?
Добавлено спустя 26 секундТот и виноват
-
# 4 декабря 2017 17:57
Нужно ещё разобраться за поверку прибора ИП Острейко В. В. берёт 120 руб (согласно сайта) или 150 руб (как с нашего кооператива). Я думаю, что кто то продолжит мою работу....
-
# 5 декабря 2017 16:15 Редактировалось ZuditoAudito, 1 раз.
Во всех кодексах нашей страны звучит примерно одинаково
Статья 2.7. Презумпция невиновности
1. Лицо не может быть привлечено к административной ответственности, пока в порядке, установленном настоящим Кодексом, не будет установлена его виновность в совершении правонарушения, предусмотренного Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях.
2. Обязанность доказывать виновность лица, в отношении которого ведется административный процесс, возлагается на должностное лицо органа, ведущего административный процесс, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Лицо, в отношении которого ведется административный процесс, не обязано доказывать свою невиновность.
3. Обстоятельства, излагаемые в протоколе об административном правонарушении, в постановлении о наложении административного взыскания, не могут основываться на предположениях.
4. Сомнения в обоснованности вывода о виновности лица, в отношении которого ведется административный процесс, толкуются в его пользу.
5. Должностное лицо органа, ведущего административный процесс, не обязано доказывать виновность лица в превышении им скорости движения, нарушении правил остановки или стоянки транспортного средства, зафиксированных работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи (далее – работающие в автоматическом режиме специальные технические средства)
Добавлено спустя 60 секундп. 5 автомобилистам на заметку
Добавлено спустя 2 минуты 58 секундИ снова Всем ЗДРАСЬТЕ!!!
Хватит работать! Пора опять на барикады!!! АУДИТЯНЕ!!! - НАС ИМЕЮТ!!!
-
# 5 декабря 2017 22:45
Дали почитать Вайбер - аж от сердца отлегло.
НАШИХ ДАМ ТАК ПРОСТО НЕ ВОЗЬМЕШ!!! Прикинулись паиньками, разобрались в ситуации, накопали грязного белья, ой простите - фактов и НАА!!! вот тебе, вот, фааайт!!!
А какое заявление классное? «это не я, подпись не моя, вот Вам фактик разбирайтесь, мальчики».
А все видели как мастерски затыкают ротики «неверным»? Клааас, не правда ли? При этом им даже не надо разбираться в вопросе: «камеры говно и в этом виноват Забродский, а не какой-то там прогресс, и все кто считает что это не так - БыдЛо и ХУнта, и не надо меня учить!!!». И «достоверных фактов» приводится миллион: «гирлянда у старого преда дома!», «в подвале. в кооперативном. ключ у нового председателя», а если сложали не беда, ведь всегда есть другой какой-нибудь «достоверный факт», а можно и просьото в бесхозяйственности обвинить.
А эта суперская манера говорить за всех? «все устали от этого», «все кроме вас» и т.д. - КЛАССИКА! Фигня, что всех - человека 3, зато потом можно сказать «так все говорили».
И смайлики со стикерми, просто прелесть, - Лиля Вы богиня смайлописания и стикеронашлепывания, преклоняюсь.Добавлено спустя 10 минут 38 секунд2358586:
1
# 4 декабря 2017 12:48
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!!!
На днях была произведена ревизия системы видеонаблюдения.За чей счет?
2358586:
установленная видеосистема не отвечает требованиям Указа Президента Республики Беларусь
Каким именно?
2358586:
стоит морально и физически устаревшая аппаратура, запчасти на нее не выпускаются и реанимировать ее невозможно.
Вы уверены в эксперте?
Добавлено спустя 11 минут 9 секундА вообще хорошо что есть вайбер и форум, в них мы матом почти не ругаемся - не то, что приличных встречах
-
# 6 декабря 2017 08:45
Приснился сон: мой директор поговорила с учредителями в духе Л, а секретарша ее закзчику отвечала в стиле Г - девочки, это был не эротический сон, а жесточайшая порнуха, уже час краска с лица не сходит
Добавлено спустя 3 минуты 20 секундЕще вопросик: если девочки за три месяца работы по закону столько накосячили, сколько же предидущие таких проколов наделали - кошмар! Нужен аудит, срочно!
Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (6 декабря 2017 21:46)
Основание: 3.5.18 3.5.17 -
# 7 декабря 2017 09:09
ПРЕДЛАГАЮ:
1. Снять с должности председателя ЖСПК Ковальчука А.П.
2. Временно исполняющим назначить любого из согласованных с МРИК кандидатур.
3. Снять с должности зам. председателя Алексееву Л.В.
4. Запретить доступ к документам и делам ЖСПК Алексееву, Соболь, Андросик.
5. Организовать общее собрание (в т.ч. и опросными листами) по выбору председателя, замов и пр. лиц и ряду текущих вопросов.Основания:
1. Срыв нормального функционирования ЖСПК совершенный группой лиц.
2. Недостойное занимаемым должностям поведение.
3. Низкие деловые качества и неспособность управлять коллективом.
4. Преследование личных интересов.
5. Хамское отношение к членам и сотрудникам ЖСПК.
6. Превышение должностных полномочий. -
# 7 декабря 2017 12:53
Снять с должности Алексееву мы не можем, т.к. в штате принятом на общем собрании должность заместитель председателя отсутствует. Как уволить человека если его на должность никто не принимал. После собрания Алексеева - рядовой член ЖСПК.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
78
14 лет на сайте
пользователь #46044878# 7 декабря 2017 19:56ZuditoAudito:
3. Снять с должности зам. председателя Алексееву Л.В.
ZAZA15:
Снять с должности Алексееву мы не можем, т.к. в штате принятом на общем собрании должность заместитель председателя отсутствует. Как уволить человека если его на должность никто не принимал. После собрания Алексеева - рядовой член ЖСПК.
абзац 4 Статья 190 ЖК РБ. Компетенция правления организации застройщиков: назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями).
ZuditoAudito:
4. Запретить доступ к документам и делам ЖСПК Алексееву, Соболь, Андросик.
Статья 199. Права и обязанности членов организации застройщиков пункт 5: Член организации застройщиков, являющийся собственником объектов недвижимого имущества, член семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, имеющий долю в праве собственности на эти объекты недвижимого имущества, имеют право:
участвовать в деятельности организации застройщиков, избирать органы ее управления и контроля и быть избранными в них;
выйти из организации застройщиков в любое время;
вносить на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков предложения, заявления, жалобы;
произвести в соответствии с законодательством раздел жилого помещения в жилом доме организации застройщиков, в котором они проживают;
осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации застройщиков.p.s. что же многоуважаемое "ZuditoAudito" так эти три фамилии будоражат то??? прям как ком в горле стоят упомянутые фамилии!!! может уже надо успокоиться???
-
# 7 декабря 2017 20:20 Редактировалось ZAZA15, 1 раз.
galv:
и быть избранными в них;
А никто не избирал.
Принимать и увольнять правление имеет право , но только в рамках штатного расписания утвержденного на общем собрании.
Добавлено спустя 1 минута 20 секундОпределение количественного и персонального состава правления согл. абз.9, 10 п.1 ст.188 ЖК РБ это компетенция общего собрания (СОБРАНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ). Т.к. количественный и персональный состав правления утверждён общим собранием от 10.08 назначение Алексеевой в качестве зама рассматриваться правлением не может. Чтобы количественный и персональный состав правления не изменялся зам может избираться только из членов правления, т.е. из Хрол, Соболь, Слабко, Мицкевич, Марчишин, Голубцов, либо собрание уполномоченных может рассмотреть вопрос об избрании нового члена правления либо прекращения полномочий старого. А Ковальчук не имеет права, т.к. назначение Алексеевой нарушит количественный и персональный состав правления, а это нарушение ЖК РБ.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
78
14 лет на сайте
пользователь #46044878# 7 декабря 2017 20:53ZAZA15:
galv:
и быть избранными в них;
А никто не избирал.
Принимать и увольнять правление имеет право , но только в рамках штатного расписания утвержденного на общем собрании.
Добавлено спустя 1 минута 20 секундОпределение количественного и персонального состава правления согл. абз.9, 10 п.1 ст.188 ЖК РБ это компетенция общего собрания (СОБРАНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ). Т.к. количественный и персональный состав правления утверждён общим собранием от 10.08 назначение Алексеевой в качестве зама рассматриваться правлением не может. Чтобы количественный и персональный состав правления не изменялся зам может избираться только из членов правления, т.е. из Хрол, Соболь, Слабко, Мицкевич, Марчишин, Голубцов, либо собрание уполномоченных может рассмотреть вопрос об избрании нового члена правления либо прекращения полномочий старого. А Ковальчук не имеет права, т.к. назначение Алексеевой нарушит количественный и персональный состав правления, а это нарушение ЖК РБ.
А ВЫ СХОДИТЕ И СПРОСИТЕ У ВАШЕГО СОГЛАСОВАННОГО КАНДИДАТА, МАРИНЫ СЛАБКО, ОНА КУРСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ ПРОШЛА, ВСЕ ЗНАЕТ, ВСЕ ПОНИМАЕТ ПРАВИЛЬНО... И ВСЕ ВАМ ОБЪЯСНИТ!!!))) МОЖЕТ ХОТЬ ЕЕ УСЛЫШИТЕ!!! И ПРЕКРАТИТЕ ЭТОТ БАЗАР!!!
-
Junior MemberофлайнJunior Member
94
15 лет на сайте
пользователь #34523394# 7 декабря 2017 21:41Мы решаем проблему теплосчетчиков еще что-то придумываем, можно подумать других проблем в кооперативе нет. Мне, например, абсолютно фиолетово будут запущены эти счетчики или нет. Уже седьмой год без них живу и норм. Вы сначала решите текущие проблемы, которые почему то не решаются, а потом уже за новые принимайтесь. Где шлагбаум, где видеонаблюдение, почему до сих пор нет договоров с водоканалом??? А то людям только мозг пудрите новыми заморочками, хотя старых еще вагон.
-
# 7 декабря 2017 22:23
4UDOVIC4E:
Мы решаем проблему теплосчетчиков еще что-то придумываем, можно подумать других проблем в кооперативе нет. Мне, например, абсолютно фиолетово будут запущены эти счетчики или нет. Уже седьмой год без них живу и норм. Вы сначала решите текущие проблемы, которые почему то не решаются, а потом уже за новые принимайтесь. Где шлагбаум, где видеонаблюдение, почему до сих пор нет договоров с водоканалом??? А то людям только мозг пудрите новыми заморочками, хотя старых еще вагон.
А вы спросите у Председателя, почему бухгалтер не выполняет требования общего собрания, на котором было определено, что ремонт крыши будет осуществляется за счёт денег с капремонта. Бухгалтер самостоятельно, без согласования с Правлением и председателем правления перечислила деньги на ремонт крыши с текущего счета, тем самым лишив ЖСПК возможность оперативно решать острые текущие проблемы. По этой причине отсутствуют деньги на ремонт шлагбаума, видеонаблюдения. И их нужно собирать за счёт следующих поступлений...
-
# 7 декабря 2017 22:40
4UDOVIC4E:
Мы решаем проблему теплосчетчиков еще что-то придумываем, можно подумать других проблем в кооперативе нет. Мне, например, абсолютно фиолетово будут запущены эти счетчики или нет. Уже седьмой год без них живу и норм. Вы сначала решите текущие проблемы, которые почему то не решаются, а потом уже за новые принимайтесь. Где шлагбаум, где видеонаблюдение, почему до сих пор нет договоров с водоканалом??? А то людям только мозг пудрите новыми заморочками, хотя старых еще вагон.
О том и речь.
Только аудит нашим барышням-соседкам зудит, гнезда преступные им мерещатся, и соседи у них все члены преступной банды.
Нового преда зазомбировали так, что он их словами уже разговаривает, только запинается еще пока. Вбивают ему в голову чушь, а он и рад, все другое можно отложить. Полезных дел - ОЗП и крыша 229, и то налажали, экономией хвастались - просрали все на счетчиках, знание законов - спорное, подхода делового вообще нет, одна прокрастинация, манера общения слышна за версту, проф некомпетентность видна не вооруженным глазом.
А НА ЛЮБОЕ ЗАМЕЧАНИЕ (и не дай бог, обоснованное) или неудобный вопрос: ЧТО УГОДНО ТОЛЬКО НЕ ОТВЕТ: ведро г@вна, обвинение в сговоре (кормушке и т.д), угрозы и т.д, в лучшем случае просто игнор.
От ответственности уклоняются как могут (см. заявление Алексеевой в ответ на акт по счетчикам и SOSчет председателя).
Безосновательно обвинить - легко, а что бы извиниться - вызываем эксперта, хотя должно быть наоборот (см. выше).А ведь могли бы:
1. По ремонту видеосистемы привлечь Связь-инвест, Белтелеком, БГУИР, военных, БИГС, ОАЦ, и пр. Стоило поболтать не про аудит, а про жильцов и позвонить им, пообщаться лично.
2. По шлагбауму - см.выше + разузнать у старого преда, может у него остались знакомство с ремонтниками.
3. По выбору систем видеонаблюдения - см. выше
4. По переплате - запросить установку временных счетчиков, или не цирк устраивать, а преду взыскание - даже премии не потребовалось бы лишать
5. хоть как-то планировать денежные средства
6. Общее собрание проводить опросными листами, а не доказывать, что треть это большинство
7. Решать проблемы, а не искать причины их не решать.Как этого достичь? Мое предложение выше, начинается со слова ПРЕДЛАГАЮ. Выполнение этих пунктов заодно утихомирит и других «активисто»
-
# 7 декабря 2017 22:43
galv:
Статья 199. Права и обязанности членов организации застройщиков пункт 5: Член организации застройщиков, являющийся собственником объектов недвижимого имущества, член семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, имеющий долю в праве собственности на эти объекты недвижимого имущества, имеют право:
Еще раз внимательно прочтите. Потом определите кто на что имеет право....НЕ ПРОСТО ЧИТАЙТЕ А ВНИМАТЕЛЬНО
-
# 7 декабря 2017 22:46
lbfyf:
А вы спросите у Председателя, почему бухгалтер не выполняет требования общего собрания, на котором было определено, что ремонт крыши будет осуществляется за счёт денег с капремонта. Бухгалтер самостоятельно, без согласования с Правлением и председателем правления перечислила деньги на ремонт крыши с текущего счета, тем самым лишив ЖСПК возможность оперативно решать острые текущие проблемы. По этой причине отсутствуют деньги на ремонт шлагбаума, видеонаблюдения. И их нужно собирать за счёт следующих поступлений...
Потому что пред испугался дать прямой приказ, т.к. сомневался что это законно?
-
# 7 декабря 2017 22:50
lbfyf:
А вы спросите у Председателя, почему бухгалтер не выполняет требования общего собрания, на котором было определено, что ремонт крыши будет осуществляется за счёт денег с капремонта. Бухгалтер самостоятельно, без согласования с Правлением и председателем правления перечислила деньги на ремонт крыши с текущего счета, тем самым лишив ЖСПК возможность оперативно решать острые текущие проблемы. По этой причине отсутствуют деньги на ремонт шлагбаума, видеонаблюдения. И их нужно собирать за счёт следующих поступлений...
А СИДЕТЬ ЗА БУХГАЛТЕРА ВЫ БУДЕТЕ? ИЗУЧИТЕ В КАКОМ РАЗМЕРЕ, НА КАКИЕ НУЖДЫ И КАК ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СПИСАНИЯ СРЕДСТВ С ЭТОЙ СТАТЬИ. ОФОРМИЛИ БЫ ВСЕ ПО ЗАКОНУ ТО И БУХГАЛТЕР НЕ ПРИШЛОСЬ БЫ ВОЗМЕЩАТЬ ПОТРАЧЕННУЮ СУММУ С КАПРЕМОНТА ОБРАТНО НА ЭТУ ЖЕ СТАТЬЮ.
-
# 7 декабря 2017 22:59
Давайте не будем про законы!!! Все как раз сделано по закону. И по этой причине данный вопрос отражался в голосовании на общем собрании. Чтобы в рамках закона оградить бухгалтера.
Самая то важная суть в другом :бухгалтер самостоятельно без согласования (фактически в тихую) принимает решение по деньгам ЖСПК., что в корне не верно. Всегда такие вопросы, даже если возникают у бухгалтера, решаются совместно, чтобы не оставить ЖСПК без денег. Ведь, как вы сами всегда говорите, за все отвечают Председатель!
И хочется верить, что бухгалтер все таки будет работать совместно с председателем.
