Новая Боровая

Darth_Abaddon:

Zhentos100:

Ну там хоть для жителей нескучного сада. А этот вообще хз для кого.

Не будут покупать, придется снизить ценник, там гляди и народ подтянется по тихой. Другого варианта места для паркинга я так понимаю и не было. Фиг знает, что из этого получится. киньте кто глянуть кто на карте расположение для понимания

https://yandex.by/maps/157/minsk/?ll=27.667038%2C53.951320&z=17&l ... 2C0.106363

Darth_Abaddon:

Zhentos100:

Легко будут продавать. Просто потому, что Форрест минимум на год раньше сдаваться начнет. А основная группа покупателей привлекает кредиты и ждать на ровном месте 2 года явно невыгодно.

Zhentos100, если ориентировка на первый квартал 20-го года, так это год с мелочью, а еще если возьмут за постоянку сдавать раньше срока, считай с Форреста реально народ может перескочить на Нескучный сад.
Пысы. название такое себе, не зашло)

Название уж получше, чем Forrest - оно хотя бы на русском Хоть и содрано с Москвы: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B5%D1%81%D0%BA%D1%83%D1 ... 0%B0%D0%B4

...

savel404:

Будущим жителям квартала Форрест:

мда! настоящая каменная горка! только раскрашенная краской.
ладно дома были по 4-5 этажей. а так 10 (!) десять!
нормальное такое каменное, спальное гетто
и двор - почти колодец!

Инновационное строительство КАК В ЕВРОПЕ!
на окраине парижа для малообеспеченных - там вдохновлялись?
а-100 - молодец!

Touring, у а-100 всюду "имитация".
имитация - внешней отделки.
имитация - европы.
имитация - качества.

зато дешево для а-100

Touring:

Barmutik:

Что-то ценник конечно атомный на новый квартал! И это за квартиры без отделки. Но выглядит конечно всё очень красиво и технологично! Не знаю как они с таким новым кварталом будут продавать Форрест. Хотя возможно специально попадают в два покупательских слоя: чуть более дешёвый и простой форрест, но в НБ и более дорогой Нескучный сад - прям как Эпл с айфонами

Цена как цена. Да, на фоне серого рынка города Минска, это что-то. Потолки 2,84, и панель без швов — падайте ниц. Про остальное инженерное наполнение А-100 как обычно молчок. По гамбургскому счёту, на фоне действительно современного европейского жилья это не более чем странные домики в стиле "хата на крыше модернистской коробочки", с фасадом-подделкой, пустые по инженерному наполнению. А на фоне строящегося в регионах РФ подобного Новой Боровой массового жилья, цена завышена раза в полтора.

Вот в СПб не так давно достроили два домика, и строят третий, апарты а-ля лофт. Там просматривается какая-то архитектура, и фасады выполнены без скупости. В части инженерного наполнения и технических решений это реально современное и технологичное строительство, а не сплошные сказки маркетологов. Но по меркам белорусских девелоперов — это же импорта столько в проекте, нужно вкладываться, дооооороооого. Хорошо, если в застройке на месте депо на Красной хотя бы такой уровень будет реализован.

Проект Døcklands, СПб

|

Высота зданий комплекса — 40 м, что соответствует требованиям города. Из данной высоты следует этажность — 11, плюс один этаж подземного паркинга (гостевая стоянка — наземная). Потолки первого этажа в «чистоте»— 4,1 метра, этажей 2…11 — 3,10 метра.

Конструктив зданий — цельномонолитный, железобетонный, никакого заполнения проёмов блоками.

|
Высота этажа — 3,45 метра (потолки в «чистоте» — 3,10 м). Оконные проёмы — 2,8 метра в высоту (остекление — 2,40 метра в высоту).

|
Оконные блоки — с алюминиевыми рамами (Reynaers Aluminium, Бельгия).

|
Стеклопакеты — двухкамерные с низкой теплопередачей (Pilkington, Великобритания). Ограждение открывающейся секции светопрозрачное, безрамное, также выполнено из стекла.

|
Особое внимание уделено герметичности фасада здания, и формированию необходимых изоляционных мембран. Крепление рам и утеплителя выполняется с помощью специальных элементов и лент (Illbruck, Германия).

|
Конструкции фасадной подсистемы, необходимой для надёжной фиксации тяжёлой кирпичной кладки, крепятся на анкерах.

|
Применённый фасадный кирпич — ручной формовки (Petersen Tegl, Дания). Для разных зданий использованы различные его оттенки.

|
Первое здание, укладка фасадного кирпича на несущие конструкции.

|
Укладка кирпича фасада второго здания.

|
Инженерные системы располагаются на крыше. В частности, установки центральной системы кондиционирования (Electrolux, Швеция).

|
Блоки механической приточно-вытяжной вентиляции (Remak Aeromaster XP, Чехия).

|
Устройство гидроизоляции полов.

|
Устройство звукоизоляции полов из жёстких минераловатных плит общей толщиной 5 см (Rockwool, Россия-Дания).

|
Устройство подогрева полов (Termo, Швеция).

|
Устройство полусухой стяжки.

|
Установка внутрипольных конвекторов (Изотерм, Россия).

|
Наполнение санузлов — плитка Kerama Marazzi (Россия-Италия), сантехника — Ravak (Чехия), и Vitra (Турция), краны — Bugnatese (Италия).

|
Материалы отделки жилых зон — паркетная доска Holzmanufaktur (Германия), плитка Kerama Marazzi (Россия-Италия), краска Tikkurilla (Россия-Финляндия), кирпич Petersen Tegl (Дания).

|
Кухни — Impuls/Leicht (Германия), кухонное оборудование — Bosch (Германия).

|
Кирпичные фасады и клинкерная отмостка — Petersen Tegl (Дания).

|
Наполнение подробно.

Класс энергоэффективности — В,
Конструктив — монолитный,
Внешние стены — 25-см железобетон, утеплитель — 25-см минвата, далее 5-см воздушный зазор, и отделка из клинкерного кирпича Petersen Tegl ручной формовки, выполненная по несущей системе на анкерных креплениях,
Окна — алюминиевые рамы Reynaers Aluminium CS68HI+, двухкамерные стеклопакеты Pilkington Suncool+Optifloat+Optitherm, изоляция проёма Illbruck,
Перекрытия — 20-см железобетонные, 5-см стяжка на 6,5-см звукоизолирующей подложке из минеральной ваты Rockwool Floor Batts,
Межквартирные стены — 20-см железобетонные, либо 16-см блоки из бетонного камня, с зашивкой 1,5-см ГКЛ на относе с 5-см воздушным зазором,
Межкомнатные стены — общей толщиной 12,5-15 см, с зашивкой двойным ГКЛ на 7,5-см каркасе, с 5-см заполнением минватой Knauf
Стены санузлов — 16-см блоки из бетонного камня,
Вентиляция — централизованная механическая приточно-вытяжная Remak Aeromaster XP, с электронным управлением и рекуперацией
Кондиционирование — централизованное, Electrolux,
Отопление — от городской системы, разводка в полу, счётчики тепла, внутрипольные конвекторы Изотерм,
Подогрев воды — собственный, счётчики воды с дистанционным съёмом показаний,
Передаваемое клиенту состояние — «белая» отделка, либо полная чистовая отделка с сантехникой, кухонной мебелью и техникой.

|
При определённой ловкости "однушечки" здесь можно было купить за эквивалент $75-90,000.

Выглядит очень круто! Но ценник в 2500$+ за метр, правда с отделкой вдохновляет.

Создав правильный образ НБ, отличный от того что строят в Минске А100 эксплуатирует данное достижение по полной. И цены в каждом квартале растут и уже переросли минские-городские.

...

...

напоминает анекдот.

- Ой, этот Карузо! Столько шума - “хороший певец, хороший певец”... А он и фальшивит, и картавит!
- А ты что, слушал Карузо?
- Нет, мне Изя напел!

vit555:

Все же жители НБ довольны)

особенно довольны жители вместе с Иваном

vit555:

P.S. Отслеживается определенная тенденция. Про НБ пишут плохо те, кто там не живет и не был.
Все же жители НБ довольны)

Скоро должен прибежать lobank и рассказать вам, что он тут жил и вспоминает это как страшный сон

Еще у меня создается впечатление, что многие судят по НБ по Кедровому кварталу. Сосновый квартал - это большой шаг вперед! Хотя и Кедровый лучше большинства других ЖК Минска.
Да, можете уже начинать кричать: что это я с ЖК Минска сравниваю. Это же деревня!!!

Вчера были во дворе и в одном из подъездов 13 дома. Все очень приятно сделано! По велопарковке мне до конца не понятно насколько ей удобно пользоваться. Я в принципе про такой способ крепления велосипедов (не приходилось пользоваться). По подъезду: лифт Schindler, работает уже сейчас, плитка только на первом этаже. Почему-то плитка только на первом этаже в домах МАПИДа, в домах региональных ДСК плитка уложена на каждом этаже! Двери в подъезде очень сильно скрипели
Вход и выход со двора по чипу! Вместе с ключами, чипами термокружкой и др. вроде выдают еще какой-то браслет на руку. Есть предположение, что в нем чип для детей. Может кто-нибудь знает так ли это?