-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
488
18 лет на сайте
пользователь #134073488 -
# 7 мая 2012 14:25
Кто-нибудь сталкивался с работой организаций ООО "Бета-Буд" и "ПАДИАН". Что-нибудь может сказать о качестве и организации их работ?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
22376
14 лет на сайте
пользователь #52008422376# 7 мая 2012 18:06tehnadzor:
Кто-нибудь сталкивался с работой организаций ООО "Бета-Буд" и "ПАДИАН". Что-нибудь может сказать о качестве и организации их работ?
оч. хреновые. не связывайся с ними.
Добавлено спустя 1 минута 34 секундыпрально - все бабки вывели через прежних подрядчиков, а теперь можно и стройкой заняться. когда вторые допы ждать?
-
# 7 мая 2012 19:31
tehnadzor: Кто у Вас контролирует процесс строительства 1-го дома, после 16.00-17.00 всех как ветром сдувает, а отставание уже больше
этажа по новому вашему графику, ведь на 3-м работают до восьми вечера и в выходные??? Или же Ваш трепет на последнем собрании о двух сменах - это не слова мужчин, хотя бы одну смену нормальную обеспечьте, а то при такой работе стрёмно и докредитовываться, и эти деньги
вы про...те. -
# 7 мая 2012 19:56
подскажите, записывали ли вас сразу и на подачу документов на кредит и на подписание документов? Сказали придете подавать, потом запишем.
На Илимской записывали сразу и подачу и на подпись.
-
# 7 мая 2012 20:07
gnomcs:
подскажите, записывали ли вас сразу и на подачу документов на кредит и на подписание документов? Сказали придете подавать, потом запишем.
На Илимской записывали сразу и подачу и на подпись.
не волновайся у меня так и было. на подписание записывают при подаче документов
-
# 7 мая 2012 21:51
96_JkO:
tehnadzor:
Кто-нибудь сталкивался с работой организаций ООО "Бета-Буд" и "ПАДИАН". Что-нибудь может сказать о качестве и организации их работ?
оч. хреновые. не связывайся с ними.
Добавлено спустя 1 минута 34 секундыКакие объекты они "завалили" или хотя бы кто там был заказчиком?
-
# 7 мая 2012 22:45 Редактировалось Джаз, 1 раз.
Я не против, чтобы Падиан штукатурил наши фасады. Видел их работу на высотке по Водолажского. Свои люльки.
Были субчиками по отделке 9-го и 10-го общежитий в студ.деревне по Дзержинского-Любимова. Заказчик - УКС МГИ.
Бета-буд - дешёвые окна из российского профиля и однокамерных стеклопакетов. Ставят как все.
P.S. Будут деньги и фронт работ, они их освоят быстро. -
# 8 мая 2012 10:19
-
Junior MemberофлайнJunior Member
98
14 лет на сайте
пользователь #53968298# 8 мая 2012 10:41Нам ничего дешевого не нужно. За такие деньги пусть нормальное ставят. По 8-9 млн. на непостроенную часть посчитали.
-
# 8 мая 2012 12:05
Джаз:
Бета-буд - дешёвые окна из российского профиля и однокамерных стеклопакетов. Ставят как все.
Похоже намечается очередной развод, строительство ведется из самого дешевого гов-а.Господа УКС овцы обратите внимание на цену кв.м.,
при том что стройматериалы у вас подорожали в 6 с чем-то раз. -
# 9 мая 2012 00:11
ssa74:
Можно подумать, что под автоматом вы подписались. Думать надо, когда подписываешься. И цена в 7 млн. - подписал доп, значит ты добровольно согласился на эти условия. Поэтому эти допы и подсовывают. Ведь и так механизм пересчета цены в договоре есть. Вот только по этому механизму ну никак цену изменить ко всему договору невозможно, а только в части работ невыполненных и незапроцентованных работ.
А про индексацию - я писал сразу в день выхода декларации и правильно 96_JkO выступил в поддержку. Ведь у УКСА есть возможность не вводить новых дольщиков в заблуждение ценой в 7, а выставить ее по фактическим затратам, например, по 10 млн. за квадрат.
Ведь УКС может сформировать новую цену с учетом обязательств по выполнению договорных отношений с существующими дольщиками, провести ее через Рудько (Минскстройценоконтроль) и применять этот расчет только для вновь заключаемых договоров. Выпустить декларацию. И это будет и законно и обоснованно. А вместо этого разрабатываются теневые схемы (как внести своих людей по 7 млн. за кв., как выкрутить руки уже существующим, как заставить их взять дополнительные кредиты и тем самым расскручивает государство на деньги).
Смотрю как госслужащие спустя рукава мониторят строительство, как им безразлично своевременное и целевое использование денег граждан.
СТЫДНОВы такие умные, и чего добились ВЫ??????
Добавлено спустя 7 минут 6 секундARINA2012:
Технадзор, дольщик всегда готов помочь. Пусть УКС пишет, что нужно, дольщики подпишут. И сами отправят. А то подписи можно к чему-нибудь другому подложить.
Каждый должен заниматься своей работай, дольщик платит деньги, а застройщик получает их. Пусть Смирнов оторвёт попу с кресла, и сам найдёт варианты где ему достать плиты и др.
Добавлено спустя 4 минуты 40 секундtehnadzor:
Есть такой завод "ЗЭПК" (завод эффективных промышленных конструкций), который поставляет нам плиты перекрытия. Насколько всем известно, у нас несколько типов плит перекрытия, и если хотя бы 1 тип плит не поставить, то последующее перекрытие выполнять не имеется возможности. Площадку можно завалить 2-3 типами плит, но если нет остальных, то и от этих плит толку никакого. На официальные письма о причинах срыва сроков поставки, завод не отвечает, т.к. таких заказчиков у него много, и первоочердность ( в устной форме) решает сам директор или его руководство, а также может "надавить" Мингорисполком. Письмо юр. закзачика он может проигнорировать, в Мингорисполкоме, посидя в кабинете за чашкой чая с каким-нибудь чиновником, а вот на письмо физичсеского лица о прочинах срыва сроков поставки плит, он просто будет обязан ответить в установленные сроки. А если такое письмо написать ему и в Мингорисполком, то его уже "по шапке не погладят". На какие-то объекты (инфо для нас недоступна) он снабжает такими же плитами иные объекты, где физ.лица контролируют письмами выполнение им графика поставки плит.
Вот общими фразами вся инфа... На сегодняшний день на следующие перекрытие у нас нет полного комплекта плит, а о телефону получаем только обещание, и молчание на наши письма и письма администрации. При обращении в Мингорисполком администрации и УКСа, получили устный ответ: "у нас всё хорошо. У вас требуют только проверки и закройте дверь с обратной стороны".
Моё предложение: Написать Вам письмо на завод ЗЭПК о причинах срыва сроко поставки плит на наш объект. На Ваше письмо он просто должен будет дать ответ...А что блоков так же НЕТ???? почему другие работы не делают???? Хорошему танцору кое что мешает, так и УКСУ.
-
-
Senior MemberофлайнSenior Member
22376
14 лет на сайте
пользователь #52008422376# 9 мая 2012 12:00мне не безразлично, но я не могу завтра в шесть... и что там будем решать? повестка так сказать...
-
# 9 мая 2012 15:28
И мне тоже не безразлично, тем более, что хваленая "Стройтехоснова" себя работой не перетруждает, вот и сегодня в отличии от 2 и 3-го
ни одного монтажника:
здесь до укладки отсутствующих плит перекрытия по-моему работы хватает.Технадзора по этому поводу больше не беспокою,
ни одного вразумительного ответа.
tehnadzor:
Если внимательно прочитали письмо на 149 стр, то заметили, что каждую вторую среду месяца с 13:00 до 13:30 в бытовом городке 1-го дома каждый дольщик может ознакомится с ходом дел на объекте. Никто из Вас почему-то не приходит. Только одна просьба - самовольно не заходить на территорию стройплощадки без ответственного за производства работ на объекте. Ведь за технику безопасности он отвечает не административно....
т.е. сегодня пришли бы, а там никого.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
737
16 лет на сайте
пользователь #196600737 -
# 10 мая 2012 21:27
Письма
1. на УКС
На строительстве домов №1, №2 и №3 объекта «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ» сложилась неудовлетворительная ситуация с ходом выполнения работ.
Крайнюю озабоченность вызывает ход строительства дома №3 по вышеуказанному объекту. За четыре месяца в период с января 2012 года (с момента возобновления регулярного фининсирования льготными кредитными ресурсами ОАО СБ Беларусбанк (письмо № 795-13-02-13/ч-1002/1333 от 21.03.2012 г.) до 01.05.2012 года на третьем доме был возведен цокольный этаж и не окончен первый этаж. В соответствии с дополнительным соглашением №1 к договору создания объекта долевого строителства, срок завершения строительства дома № 3 – декабрь 2012 года. Однако даже неспециалисту ясно, что с такой организацией и темпами выполнения работ, в данный срок вложиться практически невозможно. Это приведет к необходимости заключения еще одного дополнительного соглашения, как следствие, к увеличению стоимости строительства, и к нерациональному использованию государственных средств, выделенных в качестве кредитов под строительство жилья.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 6.1.3. Договора создания объекта долевого строительства просим:
1. Сообщить процент готовности (в базисных ценах 2006 года) домов №1, №2 и № 3 объекта «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ» по состоянию на 01.01.2012 г., по состоянию на 16.02.2012 г. и по состоянию на 01.05.2012 г.
2. Представить информацию об освоение денежных средств (в базисных ценах 2006 года) за период с 01.04.2012 года по 01.05.2012 года в разрезе домов №1, №2 и №3, и какой процент это освоение составляет от сметной стоимости каждого дома.
3. Подтвердить, что сроки завершения строительства многоквартирных жилых домов №1, №2 и №3 по вышеуказанному объекту, и утверждение акта приемки объекта, законченного строительством – декабрь 2012 года (в соответствии с Дополнительным соглашением № 1) .
4. В случае невозможности завершения строительства и утверждение актов приемки жилых домов №1, №2 и №3, законченных строительством, в декабре 2012 года – представить, в рамках договора между КУП «УКС Партизанского района г. Минска» и Дольщиком, обстоятельства, препятствующие выполнению Договора с учетом Дополнительного соглашения с указанием виновной стороны в разрезе по каждому дому.
5. Указать, в рамках договора между КУП «УКС Партизанского района г. Минска» и Дольщиком, причины неосвоения Застройщиком в соответствии с Приложением 4 Договора и Дополнительного соглашения денежных средств по каждому дому в отдельности.
Настоящие требования в первую очередь направлены на реализацию прав Дольщиков объекта «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ» в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, на реализацию прав в соответствии с договором между Дольщиком и Застройщиком в лице КУП «УКС Партизанского района г. Минска», на эффективное и рациональное использование государственных бюджетных средств (большинство дольщиков являются малообеспеченными и осуществляют строительство с господдержкой) и на недопущение умышленного затягивания сроков строительства с целью увеличения стоимости.
Ответ просим предоставить в сроки, предусмотренные действующим законодательством Республики Беларусь. При подготовке ответа просим избегать формализма и волокиты в соответствии с требованиями Закона Республики Беларусь от 18.07.2011 N 300-З "Об обращениях граждан и юридических лиц" и Указа Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007г. №498 с дополнениями и изменениями "О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц"2 На Администрацию
На строительстве домов №1, №2 и №3 объекта «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ» сложилась крайне неудовлетворительная ситуация с ходом выполнения работ.
Крайнюю озабоченность вызывает ход строительства дома №3 по вышеуказанному объекту. За четыре месяца в период с января 2012 года (с момента возобновления регулярного фининсирования льготными кредитными ресурсами ОАО СБ Беларусбанк (письмо № 795-13-02-13/ч-1002/1333 от 21.03.2012 г.) до 01.05.2012 года на третьем доме был возведен цокольный этаж и не окончен первый этаж. В соответствии с дополнительным соглашением №1 к договору создания объекта долевого строителства, срок завершения строительства дома № 3 – декабрь 2012 года. Однако даже неспециалисту ясно, что с такой организацией и темпами выполнения работ, в данный срок вложиться практически невозможно.
На собраниях, организованных во исполнения поручения Главы Администрации президента В.В.Макея от 05.01.2012 № 15/32 об организации целенаправленной информационно-разъяснительной работы среди застройщиков, которые были проведены 20, 21, 22 и 29 марта 2012 года совместно с КУП «УКС Партизанского района г. Минска» на вопросы Дольщиков о сроках строительства было получено подтверждение представителей Администрации Партизанского района, КУП «УКС Партизанского района г. Минска» и ОДО «СтройТехОснова» о том, что ежемесячно будет возводиться не менее 2 этажей в каждом доме. Однако за прошедшие полтора месяца на третьем доме не закончен даже первый этаж.
Представленный КУП «УКС Партизанского района г. Минска» график строительства не выполняется. По состоянию на 25.04.2012 года график строительства не утвержден в Администрации партизанского района г. Минска.
В целях реализации прав Дольщиков объекта «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ» в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь и договором между Дольщиком и Застройщиком в лице КУП «УКС Партизанского района г. Минска», а также в целях эффективного и рационального использования государственных бюджетных средств (большинство дольщиков являются малообеспеченными и осуществляют строительство с господдержкой) и недопущения умышленного затягивания сроков строительства с целью увеличения стоимости просим:
1. Взять под личный контроль ход строительства домов по объекту «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ».
2. Принять действенные меры по активизации строительства домов по вышеуказанным объектам и сдачи их в сроки, оговоренные договором и дополнительным соглашением.
3. Оказывать всемерное содействие КУП «УКС Партизанского района г. Минска» в решении вопросов с поставкой материалов, конструкций и оборудования.
Надеемся на Вашу помощь в решении вопросов строительства домов по объекту «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ», понимания того положения, в котором оказались Дольщики и реализации приоритетов, прозвучавших в «Обращении главы администрации Партизанского района»С Уважением,
Дольщики домов №1, №2 и №3 объекта «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ»3 На завод
К Вам обращаются Дольщики домов №1, №2 и №3 объекта «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ». Нами были заключены договора на долевое строительство с КУП «УКС Партизанского района г. Минска». Подрядчиком строительства выступает ОДО «СтройТехОснова». В феврале месяце 2012 года с нами было заключено дополнительное соглашение с новой ценой и с новым сроком окончания строительства. Одним из оснований для продления сроков строительства явилось неритмичная поставка плит перекрытия, выпускаемых Вашим предприятием.
В целях недопущения необоснованного повторного увеличения сроков и стоимости строительства, рационального расходования государственных денежных средств, выделенных в качестве кредитов под строительство жилья просим информировать нас о следующем:
удовлетворяются ли в полном объеме Вашим предприятием заявки на поставку плит перекрытия на объект «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ» (Застройщик КУП «УКС Партизанского района г. Минска», Подрядчик ОДО «СтройТехОснова») в соответствии с заключенными договорами.Кто еще желает подписать в среду в 18-00 на площадке около третьего дома
-
Senior MemberофлайнSenior Member
22376
14 лет на сайте
пользователь #52008422376# 10 мая 2012 22:50 Редактировалось 96_JkO, 13 раз(а).я таки дико извиняюсь, но:
taigor:
1. Сообщить процент готовности (в базисных ценах 2006 года) домов №1, №2 и № 3 объекта «Квартал жилой застройки в границах ул. Солтыса – пер. Солтыса - граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ» по состоянию на 01.01.2012 г., по состоянию на 16.02.2012 г. и по состоянию на 01.05.2012 г.
"процент готовности (в базисных ценах 2006 года)" - нет такого понятия, и спрашивать о нём бессмысленно - ответят какую-то чушь. есть понятие "процент технической готовности", который определяется соотношением фактического объема выполненных работ к общему объему работ. и как следует из определения этот параметр безотносителен к ценам.
taigor:
2. Представить информацию об освоение денежных средств (в базисных ценах 2006 года) за период с 01.04.2012 года по 01.05.2012 года в разрезе домов №1, №2 и №3, и какой процент это освоение составляет от сметной стоимости каждого дома.
предоставят - и что? по договору УКС должен лишь сдать дом в срок. никаких промежуточных точек с процентовками нет.
taigor:
3. Подтвердить, что сроки завершения строительства многоквартирных жилых домов №1, №2 и №3 по вышеуказанному объекту, и утверждение акта приемки объекта, законченного строительством – декабрь 2012 года (в соответствии с Дополнительным соглашением № 1) .
подтвердят, что "в соответствии с допсоглашением срок сдачи - декабрь".
taigor:
4. В случае невозможности завершения строительства и утверждение актов приемки жилых домов №1, №2 и №3, законченных строительством, в декабре 2012 года – представить, в рамках договора между КУП «УКС Партизанского района г. Минска» и Дольщиком, обстоятельства, препятствующие выполнению Договора с учетом Дополнительного соглашения с указанием виновной стороны в разрезе по каждому дому.
это не предусмотрено договором. есть п 2.4, на него сошлются в очередной раз. к тому же факт неуспевания к сроку будет известен только в январе 2013 года.
taigor:
5. Указать, в рамках договора между КУП «УКС Партизанского района г. Минска» и Дольщиком, причины неосвоения Застройщиком в соответствии с Приложением 4 Договора и Дополнительного соглашения денежных средств по каждому дому в отдельности.
непонятна формулировка - но по договору они нам не должны ничего объяснять (см. п. 2.4)
taigor:
На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 6.1.3. Договора создания объекта долевого строительства просим:
taigor:
Настоящие требования...
аккуратнее со словами...
taigor:
на реализацию прав в соответствии с договором между Дольщиком и Застройщиком в лице КУП «УКС Партизанского района г. Минска», на эффективное и рациональное использование государственных бюджетных средств (большинство дольщиков являются малообеспеченными и осуществляют строительство с господдержкой) и на недопущение умышленного затягивания сроков строительства с целью увеличения стоимости.
Укс как и Администрация - не спорные органы. ответ будет типа такой - не доволен - обращайся в суд.
taigor:
3 На завод
taigor:
В целях недопущения необоснованного повторного увеличения сроков и стоимости строительства, рационального расходования государственных денежных средств, выделенных в качестве кредитов под строительство жилья просим информировать нас о следующем:
почему необоснованное то? зачем ты подписал допсоглашение, если считаешь увеличение сроков и стоимости необосноваными?
ИМХО от УКСа и Администрации придут отписки с уже известными текстами, а завод вообще прекратит с нами переписку, потому что она ни о чём - у дольщиков нет договорных отношений с заводом.
сегодня заглянул в проект организации строительства (ПОС) и увидел сроки строительства. на каждый дом - по 11,5 месяцев. на три дома - 27,5 месяцев. по проекту наши дома должны строиться с 8-ми месячным сдвигом. 1-ый дом, через 8 месяцев - второй, ещё через 8 - третий. уверен, что договор между подрядчиком и УКСом заключался именно на таких условиях. поэтому наш подрядчик физически не может построить три дома за 14 месяцев. природу не обманешь, тем более есть объективные причины типа оттока рабочей силы и т. д.
остаётся невыясненным вопрос зачем УКСу понадобилось заключать договора с дольщиками всех домов одновременно и обещать построить дома за 14 месяцев. факт остаётся фактом - УКС взял на себя неподъёмные обязательства. и когда Смирнов типа в шутку говорил про март 2013 года - это тот самый срок 27,5 месяцев с даты получения разрешения на строительство (18 февраля 2011 года).
-
Senior MemberофлайнSenior Member
22376
14 лет на сайте
пользователь #52008422376# 11 мая 2012 06:32 Редактировалось 96_JkO, 2 раз(а).http://realt.onliner.by/2012/05/10/belstat-10
"Инфорамцию об изменении цен обнародовал на своем сайте Национальный статистический комитет Беларуси. В группе непродовольственных товаров ощутимо подорожали строительные материалы. По сравнению с апрелем прошлого года цены увеличились на 126,7% (в 2,267 раза - примечание моё).
Наиболее ощутимые скачки цен отмечались в мае и сентябре, сообщают в Белстате. В последние месяцы цены на стройматериалы продолжают расти, но уже незначительно. По сравнению с декабрем 2011 года они увеличились на 3,9%." -
Senior MemberофлайнSenior Member
22376
14 лет на сайте
пользователь #52008422376# 11 мая 2012 09:04 Редактировалось 96_JkO, 4 раз(а).это из реферата:
"Общая организационно-техническая подготовка предусматривает выполнение следующих мероприятий: обеспечение строительства проектно-сметной документацией; оформление финансирования строительства; заключение договоров подряда и субподряда.
Проект организации строительства (ПОС) является неотъемлемой частью рабочего проекта и составляется одновременно с другими его разделами. Проект организации строительства — обязательный документ для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства. Проект организации строительства выполняется для обеспечения наименьших затрата материально-трудовых и финансовых ресурсов и производства работ за счет повышения организационно-технического уровня строительства.
Проект организации строительства разрабатывается генеральной проектной организацией или по ее заказу другой проектной организацией. Специальные разделы проекта выполняются субподрядными проектными организациями, ведущими разработку соответствующих разделов утверждаемой проектно-сметной документации."получается, что наши дома никто и не собирался сдавать в начале 12-го года.
-
# 11 мая 2012 12:23
Кому интересно, индекс СМР апрель к марту 2012 - 101,161 http://belsmeta.com/index.php?module=files&do=print&id=100
