ЖСПК "ЛУЧ-2000"

С Уставом на собрании всех знакомили и согласовывали... не пробовали ходить на общие собрания... а не предъявлять претензии, что вас не ознакомили...

Красиво сделано, чтобы никто не успел вникнуть в текст Устава и можно нужных пунктов сунуть

Lubavuchka, galv, zvezdapittbul & Co, и

lubavuchka:

74
# 29 ноября 2017 08:04
ZuditoAudito. Убедительная просьба - выбирать выражения и не оскорблять людей. Если так, то Вам надо было помочь в первую очередь. А шашкой махать все горазды. Давайте уважать друг друга.

Вы ведь так хотели написать?

ZuditoAudito:

Но обсирать и обвинять всех по чем зря, не вникая в суть, не принимая во внимание контекст и условия, видеть и выдавать все так, как угодно Вам в данный момент - это легко.

Вот именно этим в данный период существования нашего ЖСПК, именно вы, уважаемый ZuditoAudito, неопытный пользователь, наверно совершенно случайно решивший зарегиться на сеей платформе общения, и занимаетесь... раньше интереса не было???

ZuditoAudito:

ага, очереди из желающих только видно небыло. И "герои нашего времени" тоже не рвались порядок наводить. А каждый раз (в т.ч на деской площадке)'уговаривали остаться.

не смешите людей... чтож он такой легко уговариваемый??? по сути и очередь не нужна была как оказалось... собрал собрание... сдал полномочия... побежали некоторые наши собратья в Исполком... вытресли от них кандидата... собрались выбрали и вот нам счастье... новый председатель))) так что не надо делать из него великомученника!!!

А сейчас, уважаемые соседи, Вы можете наблюдать типовой прием наших "революционеров" под названием "травля". Задачей которого является выставить жертву в негативном свете, отвлечь от обсуждения главных вопросов, затролливание его сообщений, заставить ззанять оборону.
Используемые методы: обвинение в оскорблении, подмена информации, придирки к словам и фразам, уклонение от неудобных тем.
Методы прикрытия действий: ответы только на простые вопросы жертвы, контрответы, цитаты используемые не в том контексте,

Приношу свои публичные извинения всем кого оскорбляют мои слова. Смею заверить вас, что они не преследуют цель Вас унизить или оскорбить, их цель - усомниться в истинности целей и правдивости слов наших активистов (из всех лагерей) и администрации. А также оценить их морально-деловые качества.

ZAZA? и где он так воевал с должниками? У нас до сих пор висят должники по суду за кв.метры! Офисники?---и че? Ну- ка расскажите, может мы выиграли суд по Подолякиной? Или введен в эксплуатацию последний офис, по которому сейчас идут вопросы, которые решает поче-то КОВАЛЬЧУК...Что ж такая жертва ( бывший наш)-- ни на одно судебное заседание не пригласил членов правления? Уже устали от этого трепа все! ПРИЗНАЙ ОШИБКИ СВОИ ----И СПИ СПОКОЙНО!!! ТАК ЛЕЗИТЕ, ЯК ЖАБА НА КОРЧ))) и по норам сидели ВЫ....смею напомнить всем----вы бы до сих пор ждали ключи от дома!!! И плавали в дерьме!!! Удачи.

А ТЕПЕРЬ НАПОМНЮ ВСЕМ:-- какая у Забродского была предвыборная программа?-- Обязался не допускать повышения цены на 1 м.кв., который нам навязывался УКСом, если надо - судиться до конца. И ЧТО?? Телевидение приехало на съемку по нашим проблемам (я договаривалась, просила его дать всю информацию по дому, так как не имела сама данных по причине того, что поздно вступили в жспк)- и что? За спины стал других и слова не промолвил, говорил Нестеренко и Слепцов, не подготовившись! Или напомнить как апелляцию профукал?--имея все подготовленные для него документы! Я лично обращалась в администрацию президента, но уже поезд ушел! Молитесь дальше на всю его работу! И хватит уже писать. Его никто не трогает, вы сами все и баламутите!

zvezdapittbuul:

ZAZA? и где он так воевал с должниками? У нас до сих пор висят должники по суду за кв.метры! Офисники?---и че? Ну- ка расскажите, может мы выиграли суд по Подолякиной? Или введен в эксплуатацию последний офис, по которому сейчас идут вопросы, которые решает поче-то КОВАЛЬЧУК...Что ж такая жертва ( бывший наш)-- ни на одно судебное заседание не пригласил членов правления? Уже устали от этого трепа все! ПРИЗНАЙ ОШИБКИ СВОИ ----И СПИ СПОКОЙНО!!! ТАК ЛЕЗИТЕ, ЯК ЖАБА НА КОРЧ))) и по норам сидели ВЫ....смею напомнить всем----вы бы до сих пор ждали ключи от дома!!! И плавали в дерьме!!! Удачи.

Хамство и оскарбление это единственный козырь в вашей работе и как всегда только слова. Так что же Вы не выбивали долги по метрам целое лето. Что вы сделали? напомню про апелляцию - Ботаник (аналогичная ситуация), которые своей апелляцией нарвались на 600 млн пользования чужими деньгами. И это обсуждалось. Иили Вы опять забыли. Вы хотели того же?

ПРОЕКТ:

ДОГОВОР №____
на оказание услуг по техническому обслуживанию
многоквартирного жилого дома, предоставлению услуг по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов

а/г Колодищи «___» __________ 2017 г.

Жилищно-строительный потребительский кооператив «Луч-2000», именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице председателя правления Ковальчука Александра Павловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственник жилого помещения № ___, общей площадью ____ кв.м, в доме № ____ по ул. Военный городок а/г Колодищи Минского района, ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Исполнитель оказывает услуги по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, предоставлению услуг по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов, а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

Обязанности Сторон

2. Исполнитель обязан:
2.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и обеспечивать его содержание в исправном состоянии, в том числе инженерных систем: электроснабжения (сетей электроснабжения от вводного распределительного устройства до электрощитка, отключающей и защитной аппаратуры подачи электроэнергии в жилое помещение); вентиляционных и дымовых каналов (шахт), за исключением внутриквартирных; холодного и горячего водоснабжения (распределительных трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями); водоотведения (канализации) (общих канализационных стояков); центрального отопления (трубопроводов и отопительных приборов в жилых и подсобных помещениях, включая трубопроводы горячего водоснабжения);
2.2. выполнять в установленные законодательством сроки подготовку вспомогательных помещений, инженерных систем жилого дома, объектов благоустройства к эксплуатации в осенне-зимний период;
2.3. производить согласно утвержденным графикам вывоз твердых бытовых отходов, содержать контейнеры для сбора таких отходов и контейнерные площадки в соответствии с техническими и санитарными требованиями;
2.4. выполнять в жилом и (или) нежилом помещении Потребителя за счет собственных средств устранение повреждений, вызванных неисправностями инженерных систем или строительных конструкций общего имущества многоквартирного жилого дома;
2.5. при выявлении или получении информации об аварийном состоянии инженерных систем или строительных конструкций жилого дома немедленно принимать меры по их устранению;
2.6. обеспечивать освещение входа в подъезд, лестничных площадок, других вспомогательных помещений жилого дома, придомовой территории;
2.7. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов санитарную уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;
2.8. осуществлять ремонт усовершенствованного покрытия проездов, проходов, уход за зелеными насаждениями, а также ремонт детского игрового оборудования и других малых архитектурных форм в пределах границ обслуживаемой территории;
2.9. производить расчет оплаты за предоставленные услуги;
2.10. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услуги, предусмотренные настоящим договором, в случае их неоказания либо оказания с недостатками;
2.11. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренных настоящим договором услуг прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии – немедленно;
2.12. производить иные виды работ, предусмотренные законодательством, техническими нормативными правовыми актами.

3. Потребитель обязан:
3.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь.
3.2.возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и вспомогательным помещениям жилого дома, придомовой территории, в порядке, установленном законодательством;
3.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.
3.4. участвовать ежемесячно в финансировании затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений;
3.5. вносить плату за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, отчисления на капитальный ремонт жилых домов за каждый истекший месяц не позднее двадцать пятого числа следующего за ним месяца;
3.6. оплачивать иные взносы, установленные общим собранием ЖСПК.

Права Сторон

4. Исполнитель имеет право:
4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;
4.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию, а также уменьшать объем предоставляемых услуг до полного погашения задолженности Потребителем.

5. Потребитель имеет право:
5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги, предусмотренные настоящим договором;
5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством;
5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения за свой счет независимой проверки (экспертизы);
5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;
5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств.
Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных организаций.
8. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) Исполнителя или подрядной организации при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также
возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

9. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
• стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);
• содержания в ненадлежащем техническом состоянии внутриквартирных инженерных систем и оборудования, умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения многоквартирного жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.

10. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Изменение и расторжение договора

12. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.

13. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

14. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

15. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.

16. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

17. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

18. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель Потребитель

ЖСПК «Луч-2000» _____________________________
223051, Минский район адрес:
аг.Колодищи, ул. Военный городок, д.229 _____________________________
р/с BY89AKBB3015000000732560000
в ф-ле 614 ОАО АСБ Беларусбанк _____________________________
БИК AKBBBY21614
УНП 690034250 _____________________________

____________А.П. Ковальчук _____________________________
М.П. (Ф.И.О., подпись)

(Договор составлен согласно Типового договора на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов и пользованию лифтом, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 N 99 (ред. от 28.02.2017)

Прошу посмотреть всех и дать конструктивные предложения.
Заранее спасибо.

lbfyf:

(Договор составлен согласно Типового договора на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов и пользованию лифтом, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 N 99 (ред. от 28.02.2017)

Когда внесете поправки тогда Договор и будет составлен "Согласно Типового договора...."

Пункт 3.6. Полный бред, втихаря сунуть доп.нагрузку на семью. Доп.договор и там прописать иные расходы.
Пункт 3.4. Не корректен, согласно главы 4 закона о защите прав потребителей жку еще в тех.обслуживание входит эксплуатация общего имущества (свет в подъезде, площадках и т.п.)

Да но откуда он повился?