Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

sergius-ko:

ishunia:

yakushar:

см.п.3! После подписания акта ввода в эксплуатацию жилого дома №15 и иных объектов недвижимости, государственной регистрации их создания и при условии выполнения Покупателем всех обязательств по настоящему соглашению Продавец в двухмесячный срок передаёт покупателю по акту квартиру...

не путайте понятия "госрегистрация объекта недвижимости - многоквартирного дома" и "госрегистрация квартиры". Это разные вещи. Госрегистрация дома как объекта осуществляется через подачу документов в БРТИ от застройщика, главными среди которых являются акт ввода в эксплуатацию и список распределения квартир между нами. Стоит это 3 базовых и делается в течении 7 дней. СиТ уже давно это сделал, походу. Обмер квартир здесь не при чем.

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд

Насчет оплаты отопления дискутировать ни с кем не буду, но думаю что оплатить придется нам. Если я не прав, то хорошо.

Добавлено спустя 17 минут 35 секунд

У кого реальная инфа есть? Что СиТ придумал на этот раз? Или они согласны выплачивать нам пеню? Кстати, о пене. В договорах они почему-то прописали ее размер в 0,001 процента в день. А по законодательству 0,01 процента. Если что, будут платить по закону.
По закону, опять же, оттянуть сроки передачи нам квартир можно при наличии соответствующего решения органа исполнительной власти (сомневаюсь, что оно есть). Или они могут оттянуть, назначив один конкретный день, чтобы выдать ключи всем одновременно. Но тогда с нами уже должен сейчас проведен полный расчет. Или не позднее, чем два месяца назад нам должны были допы предложить с переносом сроков.
А так, они просто не выполняют свои обязательства. Посему, когда будут документы на полный расчет давать - не забывайте про неустойку спросить

Добавлено спустя 11 минут 37 секунд

Интересно, что никаких видимых причин к переносу или затягиванию сроков нет. Никакого форс-мажора не случилось. (может, нам, конечно, не известно что?) Просто никто никуда не торопится, потому что всем пофигу. С предыдущими домами прокатило и дальше будет прокатывать. Вот отчитаться в исполкоме в декабре по вводу метров было важно. И торопились. И успели. А дольщики - да хер с ними. Не помрет никто. Пару месяцев туда - сюда, какая разница?
ИМХО - грустно от всего этого

Очень интересно, на основании какого закона вы ссылаетесь по взысканию пени? У Вас заключен договор долевого строительства? Просветите плиз.

Соседи, добрый день.
У БРТИ реально сейчас очень много работы по обмеру следовательно они задерживают тех. паспорта наши. Не в СИТе дело.

А кто-нибудь звонил председателю?

sergius-ko:

Очень интересно, на основании какого закона вы ссылаетесь по взысканию пени? У Вас заключен договор долевого строительства? Просветите плиз.

В Вашем вопросе уже есть ответ. Несмотря на то, что это разные формы привлечения средств населения к финансированию строительства, в части ответственности за нарушение сроков Положение о долевом здесь сработает. Ведь неслучайно в наших договорах и в том Положении этот абзац совпадает почти дословно, кроме одного нолика
А вообще, понятно, что из-за пары миллионов никто за пеню судится не станет....

Kyndelev:

но весь прикол в том, что этого нельзя сделать, так как председатель не заключила договор с обслуживающей организацией, по крайней мере мне так сказали.

Действительно, прикол. Вы когда обращались?
Зачем же тогда это писали?

olga2213:

3
# 6 марта 2014 15:48

Позвонила председателю - она сказала, что приемка квартир в безвозм. пользование не зависит от наличия договора с обслуживающей организацией, что она звонила в СИТ и разговаривала с ними по этому вопросу. Звоню потом в СИТ - те говорят-да, разговаривали с председателем, но без договора на обслуживание ничего не можем, заключайте договор... заколдованный круг какой-то

Все верно, договора то они заключить могут, но не хотят...Мол платите за дом тогда и договора Вам будут. Парадокс в том, что мы не можем заключить договор с обслуживающей организацией, так как документы на дом ещё не готовы.

Я ни чего не понимаю, только сегодня утром звонил и спрашивал про заключение договора безвозмездного пользования и мне СИТ четко дал понять, что без договора с обслуживающей организацией ключей я не получу. Уже не знаю кого слушать.
baz22 может подскажете как у Вас получилось взять ключи.

ishunia:

sergius-ko:

Очень интересно, на основании какого закона вы ссылаетесь по взысканию пени? У Вас заключен договор долевого строительства? Просветите плиз.

В Вашем вопросе уже есть ответ. Несмотря на то, что это разные формы привлечения средств населения к финансированию строительства, в части ответственности за нарушение сроков Положение о долевом здесь сработает. Ведь неслучайно в наших договорах и в том Положении этот абзац совпадает почти дословно, кроме одного нолика
А вообще, понятно, что из-за пары миллионов никто за пеню судится не станет....

Kyndelev:

но весь прикол в том, что этого нельзя сделать, так как председатель не заключила договор с обслуживающей организацией, по крайней мере мне так сказали.

Действительно, прикол. Вы когда обращались?
Зачем же тогда это писали?

Вы ошибаетесь, Положение о долевом, регулирует правоотношения по привлечению денег дольщиков по договорам долевого строительства. Продажа квартир путём выпуска жилищных облигаций, регулируется другими нормативными документами...

А вообщето скоро начнётся очень прекрасное время, получение заветной квартиры и много, много вопросов по обустройству её. Осталось немного подождать.....

Avenged_AlexQ, а что у вас в договоре прописано по этому поводу?

ZmitroC:

Набрал на СИТ, сослались на Указ 538 от 14 сентября 2010 года

почитал этот указ, а также его изменение (от 9 октября 2013 г. № 461 ) . Ничего в нём не найдя позвонил в сит.
Суть в том, что мы должны будем компенсировать ситу затраты на содержание в период действия этого договора безвозмездного пользования. Но что бы эти затраты возникли, ситу для начала надо самому нанять уборщиков, дворников, снять показания счётчиков и т.п. либо дождаться пока это сделает ТС.
По словам менеджера такая возможность у ТС будет уже 11-12 марта, (БРТИ обещает в эту дату выдать паспорт на наш дом).
можно понять почему они не хотя в это влезать ради пары дней, даже пусть недели.

Безусловно, позиция по данному вопросу СиТа понятна и адекватна. Только неясным остается вопрос: зачем было вот это писать?

Kyndelev:

Был сегодня в СИТе и вроде как сообщили хорошую новость, что в этот вторник, как сказала Инна Петровна, она будут обзванивать всех и вызывать для приемки квартир, подписания актов, а также объяснят как погасить облигации. По отдельности на каждый этаж вроде как приглашать не будут, но возможно в пару заходов, чтобы не все сразу.

Это определенно хорошая новость, но верится в нее с трудом...

Всех женщин с праздником!