Добрый день, купил квартиру у этого застройщика и в договоре обратил внимание на 2 пункта. Может быть кто-нить даст комментарии или поделиться опытом
Кстати в договоре про приемку сказана одна очень занимательная вещь
Приемка квартиры (п.5.4-5.6):
а) В течение 10 дней с момента извещения о готовности квартиры Покупатель должен принять квартиру по Акту приемки-передачи. Возможно составление приложения о существующих недостатках и дефектах, но их наличие не является основанием для отказа в приемке и подписания Акта.
Более того, в случае отказа подписывать Акт, последний все равно будет считаться подписанным в одностороннем порядке. Таким образом, даже, если будут существенные претензии к качеству квартиру, ее все равно придется принять, а затем уже застройщик будет устранять недостатки.
б) Извещение о готовности квартиры может быть осуществлено и по телефону, электронной почте (абз.2 п. 5.4). При этом, в случае, если будет пропущен срок приемки или государственной регистрации права собственности (п.6.2.3), начинает считаться пеня в размере 0,01% от внесенной суммы (п.8.3). Поэтому очень внимательно отнесись к процедуре приемки и государственной регистрации.
Кто-нибудь может прокомментировать данные пункты.
1. Устраняют ли они недоделки или нет?
2. Действительно ли идет пеня? А если они не звонили, забыли и прочее, а срок пропущен, что проиходит в данном случае