Долевое строительство Масюковщина-3 д.12 (Минскстрой)

Meiling_:

Maxou:

Meiling_:

О каком соблюдении сроков тогда можно говорить, если они материалы не те изначально собирались использовать?

Вы немного не поняли. Скорее всего эти материалы изначально собирались использовать, только мы об этом не знали. Поэтому и цена и сроки были заложены в соответствии с проектом.

Лично я 10 раз бы подумал заключать договор или нет, если бы знал про стены, а тем более про пол!

Кстати, гипсокартон на стенах стоит дороже, чем обычная штукатурка!!!!

Чего уж тут непонятного? В договоре написана штукатура, а в смете гипоскартон. Когда мы заключали договор, строительство уже шло и смета наверняка была, так что дезинформация налицо.

Нее в нашем случае на лицо - Распространение ложной информации о товарах и услугах

Какая прокуратура!?! Она сдесь особенно не поможет. Ну, посмотрят, ну установят сроки - уже сталкивались с этим в жизни. Лучше госконтроль и еще администрация Президента. Тогда будет какая-нибудь движуха!

del

Во втором - СПРОСИТЬ о ВОЗМОЖНОСТИ изменения отделки и изменениии вследствии этого изменения проекта,

Спрашивать об изменении отделки, значит согласиться с тем, что нам сейчас навязывают.

ИМХО, сразу нужно получить ответ из МС о том, что реально будет представлять из себя отделка в нашем доме. Пока у нас по договору прописано "штукатурка, и цементная стяжка". Когда мы получим официально ответ, что этого не будет - тогда уже решать дальше. Как вариант - отказаться от их варианта пола(как минимум), и просить (или требовать?) пересчета стоимости с учетом невыполнения данного вида черновой отделки.

Вопрос надо ставить ребром: или пусть делают как прописано в договоре, или отказываемся вообще.

Отказываемся от такого "исполнения пола и стен", но не от квартир(!). Разговоры в МС, вроде: "не нравится уходите", просто игнорировать)

del

P.S. "отказываемся от отделки" - значит не подписываем никаких допов и твердо стоим на своем). Понятно, что без отделки дом не будет сдан. Просто спустить на тормозах ситуацию, когда нас не согласных почти 1/3 - не получится.

Совсем не подписывать допы не получится - по договору у нас месяц на принятие, либо не принятие допа, это время на то,чтобы решать проблему коллективно, и это единстввенный шанс, так как по одному нас задавят. Фактически, если не подписываем доп, варианта два- разоврвать договор, либо через суд требовать исполнения подписанного договора (а наэто могут уйти годы)

По поводу финишного покрытия, посмотрите ссылку:

http://www.peredelka.tv/technologyopen/xpb5hcd3z5zxw.html

Добрый день товарищи! Я пока еще не заключал договор, но думаю. что сие действие случится на следующей неделе! Но тенденция мине не нравицоо! Что тут мона сказать по отделеке и срокам и письмам.

1) Сроки?! Никакие письма не помогут, пока сроки не будут ЯВНО нарушены ибо на каждое наше письмо будет ответ - В СРОК УЛАЖИВАЕМСЯ. Так что на мой взгляд, тут вопрос можно закрыть до часа "ИКС".

2) Отделка?! Тут вопрос отделки очень острый и кому-то он не нравиццо ввиду того, что как правило все делается через и с вами нельзя не согласиться. Но вот мой взгляд. Отделать тем, что они предлогают им в ПЛЮС, т.к.такой вид гораздо быстрее чем нормальное выравнивание и самый нормальный момент - ГОРАЗДО ДЕШЕВЛЕ не только материал, но человеко-часы, которые порою перекрывают любые материалы. Субчиков тут давить не надо, они сами заинтересованы в сроках ввиду полученния премиальных за своевременную сдачу своих объемв работ и они порвут любому из МС за то, чтобы плучить премии....что-то я отклонился...Про стоимость. Если проектом предусмотрено одна отделка, а получается другая, то данный момент должен быть согласован всеми органами и субчиками и подрядчиками ведущими строительство т.к. это изменение проектно-сметной документации и соответственно стоимости работ. Если же это не пройдет и сделаная отделка будет дешевле, тут на лицо завышение строительно-монтажных работ (ст. 21.7 КоАП РБ). Факт завышения устанавливается уполномоченными органами при наличии оснований. Органы это - ГК, прокуратура и БАНК. Из них наиболее заинтересованным является БАНК - их дэнюжки и они с особой любовью вцепятся в глотку МС за "свои" кровные. И статья предусматривает штраф равный сумме завышения+конфискация суммы завышения и МС этого побоится.

Но хотелось обратить внимане на то, что на моей практике проведения таких судов по завышениям, НИКОГДА дольщикам не производился перерасчет, все деньги шли в доход государства и БАНКА..

Чтобы я сделал?!

1) Письмо в прокуратуру КОЛЛЕКТИВНОЕ для проведения проверки по данному заявлению;

2) КОллективный иск в Суд, который будет выйгран и этом я уверен на 10000000%.

Но товариСЧи, любая переделка это ВРЕМЯ и не быстрое ибо будет работать 1-2 человека и то по 4 часа в неделю, а так быстрее хочется въехать в свой угол

Если я подпишу и вступлю в Ваши ряды, то обязательно начну заниматься этим вопрос ввиду того, что отчасти это мой хлеб и мои, вынутые из всех корманов деньги и МОЙ ОТДЫХ который должен был состоятся через месяц.

Если бы мне кто подсказал материал которым преоначально д.б. отделываться стены и пол и тем который сча, я был дал примерный расклад сколько они экономят на ВАС (НАС).

del

Господа, на мой взгляд ситуация налицо: Минскострой решил решил ввести иной вариант черновой отделки, утвердили проектно-сметную документацию и прочее, но догворчики как бомбили для всех так и нам подсунули "вариант для всех" и не учли, что у нас по другому. Можно руками махать, ногами топать и в конце-концов судом пугать. Но на мой взгляд, этот вариант построения диалога не совсем конструктивный, и самое главное судебные тяжбы занимают очень много времени, особенно когда там участвуют гос.органы и гос. предприятия. Проетная документация прошла экспертизу и изменение в ее состав потянет за собой временные и самое главное денежные затраты. Кроме того, некоторые форумчане предлагают "напирать" только на изменение технологии и материалов укладки пола, я не строитель, но рассуждаю так: у нас предусмотрен метод полностью сухой черновой отделки и стен и полов, т.е. думаецца мне раз полы сухие влаги нет, соответственно при устройстве ГКЛ на стены тоже теоретичски получиться сухо, а при варианте устройства бетонной стяжки, это получаецца мокрый вариант, соответсвенно-влага, знач без полной просушки пола стены ГКл нельзя делать (а никто ничего ждать не будет и так не успевают), из чего я делаю вывод, стены и пол либо все мокрое, либо все сухое. Кроме того конечно же есть и плюсы сухого варианта - тепло и звуко изоляция гораздо выше. Итого вывод: считаю изменение проекта- АНРИАЛ, рекомендую всем рассматривать вариант контроля за качеством отделки в рамках того что есть.