Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

serafima, площадь без балкона...

сегодня заключали договор с ТС. В очередной раз Шубина показала себя с "наилучшей" стороны. Процесс заключения договора затянулся на полчаса. Смысл в следующем - Шубина хотела попасть к нам в квартиру, чтобы убедиться что нету перепланировки (кстати перенос розетки, теплые полы - это тоже перепланировка), мы ессно ее в своей квартире видеть не желали. Достаточно в грубой форме она требовала попасть в квартиру, при этом собиралась писать кляузу в исполком о перепланировке, даже в том случае если она не попадет в квартиру. На доме была милиция (разбито окно на 1ом этаже хулиганами), так Шубина предложила милиционерам с ней пройти в квартиру , на что естественно получила со стороны милиции искренне удивление и отказ. Человек просто не мог понять, что ее не хотят пускать на порог (с какой такой стати в принципе???) Короче сошлись на том, что мы написали, что на момент заключения договора в квартире перепланировки нет. Так же дала платежку на 3 тыс рублей за квадраты площади без учета балкона. На вопрос - откуда сумма - сказала что правлением ТС были приняты данные цифры. Правление - так ли это?

п.с. нужно менять председателя...

madcup, да уж. Маразм крепчал. Я, кстати, тоже написал, что перепланировки нет. Уже совсем скоро собственников станет много и вопрос с со сменой председателя уже можно будет и надо будет решать. Некоторое время назад на должность председателя ТС предлагались некие кандидатуры. У них желание еще есть?

nataluyshka:

Насколько я понял, в справке указана площадь без балкона

как это без балкона??? а балкон - это уже не собственность?

Я в этом не силен. Думаю, что балкон - это все же собственность.

На нашем же форуме мы много обсуждали этот вопрос (апрель 2010).

Вкратце:

1) первое собрание в действительности было собранием дольщиков, а не собственников квартир. Но на собрании Шубина пыталась провести голосование по поводу суммы первого взноса в ТС. Дольщики единогласно приняли решение о переносе данного вопроса на следующее собрание, вместе с представлением примерной сметы расходов и штатного расписания.

2) «установление размера взносов и других платежей членов товарищества собственников» и «утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества» в соответствии со ст.4.8 Типового Устава находятся в исключительной компетенции общего собрания.

3) Однако на дополнительном собрании «членов Правления ТС с председателем ТС» Шубина «подсунула» (по другому назвать это невозможно) протокол (первого) собрания согласно которому на собрании: выбрали правление, ревизию и определили взнос 3000 руб/м2! Он был подписан правлением ТС.

4) Но! Учитывая, нелегитимность первого собрания, данный протокол юридически не действителен. Что, впрочем, Шубину не смущает, т.к. она не перестает плодить юридически ничтожные договора.

Я не против перечислить 3000 с кв.метра, но только после предоставления сметы примерных расходов: куда и на что будут направлены данные деньги.

Кто-нибудь знает на что они будут потрачены? Мы покупаем камеры видео-наблюдения или собираемся поставить шлагбаум или зашить фанерой лифт (чтобы во время ремонтов его не попортили) или еще что-либо из того, что звучало на первом собрании?

Я так понимаю наши денюшки хотят направить на задолженность по з/п Шубиной и виртуальным работникам ТС за все эти полгода, на коммуналку, и на исправления недоделок АП (ремонт входных и межлестничных дверей, шпингалеты или что-там закупили и пр.).

Не забывайте, что все решения принимаются голосованием членов ТС. Общее собрание - это высший орган управления ТС. Члены Правления и Председатель Правление – это исполнительный орган.

По мне так однозначно – оформляем квартиры в собственность, собираем собрание, рассматриваем смету расходов, утверждаем сумму взноса. И никак иначе.

5c00p, есть опытный человек. Строитель по образования, раньше работал главным инженером ЖЭСа

Yas'ka, добавить нечего - подписываюсь под каждым словом.

А откровенное вранье со стороны Шубиной - убивает. И этот человек собирается рулить НАШИМ домом. Ненавижу когда в лицо врут.

madcup, есть мнение, что не стоит оставлять двери подъезда открытыми и подпертыми кирпичиками,

madcup:

Сегодня какой-то ур@д нассссал во втором подъезде на лестнице. Я в шоке, это что за нелюдь такой завелся уже в доме...

Ха! - Ха! Зайдите в первом подъезде на второй этаж! - Возле лифта отличный санузел уже! Но мне кажется это был даже не человек!

И вообще!!! Дом они сдали, понимаешь!!! СЛов нет цензурных, чтобы описать этот разгельдяйский развал!!! С**чь да и только!!! Ж У Л И К И !!!

Уважаемые соседи. Те, кто получил документы, Вы подписывали договор с Товариществом? Там есть пункт 4.1. согласно которого Собственник обязан оплатить вступительный взнос в размере 3000 р. за 1 м. кв. площади "в соответствии с решением общего собрания Товарищества". Такого решения не было! Как не было решения по зарплатам в товариществе. Нас просто обманывают! И то, что без этого договора не дают документы - тоже произвол. Те, кто писали об этом в жалобной книге АП получили документы без подписания договора не обслуживание. От нас требуют по полной программе, а на наши проблемы всем наплевать. Так доколе будем терпеть?

Поддерживаю идею организовать общее собрание собственников жилья. На собрание пригласим Батяна И.Б., пусть он ответит на все вопросы по отоплению, освещению, горячему водоснабжению и т.д. У всех есть наболевшие вопросы. А так же выберем председателя Товарищества. На Шубиной свет клином не сошелся. Она человек посторонний, ей наши проблемы безразличны. Я бы предпочла кого-то из собственников, например Руслана, который организовал и провел наше второе собрание. Оно прошло очень конструктивно, не сравнить с первым, следовательно организатор он хороший, человек грамотный, член правления Товарищества.

Может есть другие предложения? Хорошо бы сейчас это пообсуждать, что бы на собрании было меньше разногласий.

А я считаю что взнос оплачивать нужно всем, сразу при получении док-ов. Зачем потом оплачивать "за того парня"? Знаю точно, что уже есть люди оплатившие взнос по 3000 за м2.

Ну вы не мешайте работу ТС и качество строительных работ в одну кучу.

Обычно взносы идут на покупку мебели, техники, досок объявлений и т.д. Зар.плату вы будете платить председателю и персоналу ежемесячно по платежкам за ком. услуги.

Не понимаю, в чем проблема с Шубиной - уберите ее, она ведь наемный работник. Только перед этим найдите кандидатуру, которая будет лучше ее или сами идите работать в председатели

А так поорать все готовы... Эх вспоминаю я наш дом 3 года назад