ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

AGSSAS:

Надо голосовать за сохранение нынешнего коэффициента и нынешнего срока (март 2013), т. е. против коэффициента 2 и переноса сроков.

На собрании 29.11.2012 года Е. А. Зевакиным и И.Г. Гудилиной было озвучено (есть аудиозапись):
"Подрядчик ЗЭПК нам предлагает коэффициент на заработную плату 2 и срок ввода дома переносит на декабрь 2013. Квадратный метр у ЗЭПК будет с коэффициентом 2 не менее 8 800 000 по окончанию строительства в любом случае."

Нужен ли нам коэффициент 2 и цена 8 800 000 руб. за кв. м.?

А с коэффициентом 1 цена по-вашему останется 6122000? Если речь о декабре 2013, то цена не будет слишком отличаться, коэффициент считается только на основную з.п. без всяких премий и надбавок. Так что если нашу сегодняшнюю цену пересчитать с прогнозными индексами декабря 2013 будет не намного меньше 8 800 000. Более того, поскольку 1,6 - это уже закон, то его нам автоматом считают без нашего решения, поэтому нужно уточнить к чему будет применен коэффициент 2: ко всем работам или только к тем, что не вошли в Приказ Минархитектуры ( например кладка), а к тем, что вошли в Приказ -0,4. Ну и естественно все коэффициенты должны быть привязаны к объемам работ.
Ну про заморозку индексов с марта 2013 - это мечты или наивные убеждения.

Andromed:

почему Вы так считаете?

что значит почему. вы же сами вчера показывали устав. раз собрание созвано незаконно, многих на нём нет, решение этого собрания - нелигитимно.

vmissevitch:

Ну про заморозку индексов с марта 2013 - это мечты или наивные убеждения.

вот вы и попали в логическую ловушку. о чём же можно тогда продолжать говорить, если по закону вам должны строить по старой цене, а УКС, председатель и сотоварищи предлагают повышение цены?

Andromed:

Ну, нас ни разу так не созывали, а решения собраний ЖСПК существуют, может поэтому дом не строится?
А для сотоварищей главное, чтобы был кворум.(~61 чел), если его нет, то на след. собрании соответственно (~31)

вы как то легко к этому относитесь. нет бумаги - всё хорошо. пишите заяву в администрацию района о том, что ходят слухи о незаконном собрании. пусть разбираются так ли на самом деле.

и сами не голосуйте. а если голосование таки будет проходить, в протокол впишите своё несогласие с происходящим. ну или согласие, если вас беззаконие устраивает.

в шахматах, как известно, начальная расстановка фигур строго фиксирована. но если игроки переставили ферзя и короля, после 5-ти ходов такой партии считается что ошибки не было. то же самое будет у вас - столько беззакония, что тот кто будет разбираться в вашей ситуации примет как должное - никто ведь не жаловался...

Andromed:

А как я могу голосовать, если не предоставлено письменных официальных обоснований поднятий коэф. и продления сроков? И КОНЕЧНОЙ ЦЕНЫ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ. Ведь только на словах произносятся все цифры - так как это удобно для принятия конкретного решения. (манипулирование). Все соседи уверены, за что они голосуют в конечном итоге?

реально в вашей ситуации должно быть много исходов:

я голосую - согласен;
я голосую - не согласен;
я не голосую - голосования незаконно;
я не голосую - не предоставлены все сведения;
неявка.

а у вас что? как проверяющий орган определит что именно у вас происходит на каждом вашем собрании? вы же никому ничего не пишете. у вас получается либо неявка либо голосую - несогласен.

тут есть такое мнение... просто имейте это ввиду

ALFF-AL:

96_JkO:

как тогда можно рассуждать о кворуме, если не все осведомлены?

Если не будет кворума, тогда будет нарушение процедуры собрания и результаты голосования будут незаконны. А нарушения при созыве собрания не влекут правовых последствий, хотя и нарушают устав.

Лично я не буду голосовать за предложение о декабре 2013 и коэффициенте 2 по простой причине - это "обдиралово". Конечно, можно не затягивать, не обдумывать, не сидеть и принимать всё как должное с ОДНИМ УСЛОВИЕМ - ЕСЛИ ЕСТЬ ЛИШНИЕ ДЕНЬГИ.

Я не против коэффициента 2, но при условии: строятся 2 этажа в месяц - получите оплату.
Я не против нового (и все прекрасно понимают, что не последнего) срока сдачи дома - декабрь 2013, но при условии: прописать для УКСа реальную ответственность (возможно ли это по законодательству?), а не просто штраф в виде пени.
Иначе (а так оно и будет, наши условия никому не интересны, ведь они решают СВОИ проблемы нашими руками/деньгами) не понимаю как юридически нас можно ПРИНУЖДАТЬ своим голосованием изменять условия в договоре УКС-ЗЭПК, ккоторому не имеем никакого отношения.

apochk:

Поспешность - сегодня вечером в администрации. Её причина - завтра утром на стройке. Механизм прост - любым нашим решением воспользоваться для хлебосольной встречи ревизора. Нам и вправду уже не первое собрание ЗЭПК ноет про коэффициенты - трудно с Вами поспорить. И уже не первое собрание мы доходчиво объясняем, почему мы немного с этим не согласны. Ничего в ситуации сегодня не поменялось.

Обращаю ваше внимание, уважаемые коллеги, что собрание так беспрецедентно СРОЧНО созывается в четверг только из-за визита на стройку в пятницу заместителя премьер-министра А. Н. Калинина. Данное собрание отвечает лишь интересам чиновников:
голосуем "за" -- отчет в пятницу: все ОК, проблема оперативно решена за один день. Далее мы строим уже с коэффициентом 2 и за 8 800 000 руб. за кв. м.
голосуем "против" -- отчет: члены ЖСПК сами виноваты, не хотят себе строить дом, мы очень стараемся, но ничего не можем поделать. Естественно в данной ситуации про цену 8 800 000 руб. за кв. м. при коэффициенте 2, все умолчат.

Важное замечание. Ни в одном из протоколов собраний нашего ЖСПК цена 8 800 000 руб. за кв. м. не фигурирует, т. е. по документам получается, что нам ее никто и никогда не озвучивал! Хотя на самом деле, согласно аудиозаписям, об этом на собраниях неоднократно говорилось из уст официальных лиц (но в протокол занесено не было).

Мы тоже это предложение принимать не собираемся, оно даже не рассматривается в нашей семье. Почему мы должны платить за нерасторопность ( и желание неплохо заработать!) УКСа и ЗЭПК?

И кто сказал, что цена будет 8 800 000? Я сегодня лично разговаривала с Гудилиной И.Г. и она мне сказала, что на 01.12.2012 по справке цена уже 7 200 000, без этих коэффициентов. А что с ними? 9 млн., 10 млн. или больше?

chepcik:

И кто сказал, что цена будет 8 800 000?

Цена 8 800 была оглашена И.Г. Гудилиной, для ЗЭПК при коэффициенте 2. Цена 8 900 было оглашена Е.А. Зевакиным так же для ЗЭПК. Сказано это было на последнем собрании (есть аудиозапись), прошу внимательнее читать форум, см. пост выше на данной странице. Другое дело, что в предыдущих протоколах данные цифры намеренно не упоминаются.
Предлагаю опираться лишь на документально подтвержденную информацию, т. к. разговоры к делу не пришьешь.