Жилой комплекс Престиж

YellowTail:

Hale:

Я жил и в доме с ЖЭС и в доме с ТС. У жэс только одно преимущество - жилец может не париться ни о чем, если ему все пофиг, что в его доме творится, абы жировки маленькие были.

Короч ЖЭС - кому мая хата скраю, абы не было войны (читать жировки были маленькие).

уважаемый Нale, именно потому, что нам не все равно, что будет в дальнейшем, мы и предлагаем данное решение как временное. Никто не запрещает нам вернутся в ТС в будущем. Речь ведь идет о том, что в сложившихся обстоятельствах переход на обслуживание в ЖЭС был бы самым верным выходом из тупика, в который мы зашли с этим ТС.

Добавлено спустя 9 минут 32 секунды

Hale:

В доме с ТС у нас до прихода нормального председателя была жесть еще похлеще, чем тут. Долги, беззаконие и тд. Но зато когда стал нормальный председатель - стало просто прекрасно. "

В этом весь вопрос - нормального председателя на данный момент нет, и где гарантия, что дубль три на посту председателя не будет еще хуже двух предыдущих? Или что Городстрой очередной раз не подкинет нужного им человека? Наступать еще раз на те же грабли как-то не хочется. Лично я пока за вариант, предложенный Solvi.

При всем уважении я более чем уверен - если мы перейдем в жэс обратно в тсж мы не перейдем никогда. И уж тем более ничего больше не поменяем. Пока есть трудности и проблемы - людей можно собрать, мотивировать на какието действия, искать нового председателя. А если в жэсе будет большменьш терпимо, то никто и не вспомнит про тсж - будут говорить да вы вспомните какой ужас был при тсж, да председателя нам нормального не найти и тд и тп, а половина вообще забьет на все происходящее и кворума будет не собрать и подавно. Так что я буду делать все что смогу против перехода в жэс и за наведение порядка в тсж.

Я из первой очереди. Не понимаю пока тех , кто хочет остаться в ТС. Никаких преимуществ ТС за год я не увидел . Электрик и сантехник работают из ЖЭСа , пользовался услугами обоих. Сравнил , сколько за работу взяли с меня они , и каков прейскурант за эту же работу в ЖЭСе . во втором случае цены оказались намного привлекательнее . И это притом ,что расценок в нашем товариществе вообще не существует. Просят , сколько взбредет на ум. При этом квалификация сантехника никакая. Вторично переделывал- уже по объявлению искал . Не факт , что придут быстро. Они у нас на подработке. Что касается офиса председателя - это немалые деньги , если сдать организации. На них можно нанять уборщицу , и еще на нужды останется .Надоело содержать эту кодлу колхозников.У орешки же на лице написано ,как ей глубоко наплевать на всех. После той грязи , что про нее пишут , любой нормальный человек ,.сложил бы с себя полномочия. А с нее как с гуся вода. Тут счет идет не на зарплату. Человек сросся с Городстроем. А у них зарплата побольше нашей будет. А вы потом будете разгребать все , что они вам впарили. И никому из проверяющих и карающих особого дела нет. Вот если бы они залезли государству в карман... Надо гнать эту нечисть сраной метлой. Приходите все на собрание. Из-за лени и глупости 1-ой очереди , мы никак не распрощаемся с этой дамочкой. Если опять не будет кворума , то следующего собрания можно будет не дождаться.

Hale:

Но я пока к сожалению слабо верю, что нам удастся собрать кворум

Вы главное придите на собрание и это уже будет +1 шаг в сторону к обеспечению кворума. Надо попытаться..Может это будет не такая и успешная попытка собрать дольщиков. Но я бы не стала ждать как предложила председатель - до весны..Давайте хоть используем этот шанс все изменить в этом году.

Hale:

Вопрос лишь в председателе - будет хороший председатель и проблемы постепенно решатся.

Не только..Сможет ли новый председатель один разобраться с этими финансовыми схемами? За ТС остается еще долг..Готовы ли Вы закрыть глаза на все нарушения, ни в чем не разбираться, не говорить "почему собственно я должен.." и принять решение раскинуть этот долг на всех и оплатить?

Вот цитата из указа 461 президента РБ от 09.10. 2013 г.

3. Участники совместного домовладения, способом управления общим имуществом которого до вступления в силу настоящего Указа являлось управление организацией, управляющей общим имуществом, обязаны в трехмесячный срок выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных в части первой подпункта 1.1 пункта 1
Указа Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538. В случае невыполнения участниками совместного домовладения требования, установленного в части первой настоящего пункта, местный исполнительный и распорядительный орган назначает уполномоченное лицо по управлению общим имуществом из числа государственных организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. При этом функции организации, управляющей общим имуществом, прекращаются с момента назначения уполномоченного лица по управлению общим имуществом без принятия такого решения общим собранием участников совместного домовладения.

Если сами в ЖЭС не перейдем, и главное сами не назначим управляющего ( уполномоченное лицо), райисполком сам нас переведет в ЖЭС с 13 января 2014 г. , да еще назначит своего человека ( не исключено, что и Орешко Е.В.)))

Кворум вряд ли мы соберем, вторая очередь пока еще не заселилась, а Орешко +Городстрой сделают все, чтобы собственники не узнали о проводимом собрании ( срывание обьявлений с подъездов красноречиво говорит об этом). Придет первая очередь и за ТСЖ она ( очередь) голосовать не намерена, уж очень открыто Орешко Е.В. берет взятки от Городстроя.

Думаю, что надо сходить на собрание и применить все законные методы для устранения Орешко из ТСЖ. Если кворума не будет, все же попробовать привлечь ее к уголовной ответственности за систематичекое получение взяток от застройщика и финансовые махинации. Нарушений финансового характера в ТСЖ хоть отбавляй, служебные подлоги и фальсификация документов ( поддельные протоколы о заочных голосованиях, исчезнувшие отчисления на кап.ремонт и пр.) Кстати, только так мы сможем вернуть деньги собственников первой очереди, которые они платили целый год.

С долгами ТС неплохо было бы тоже разобраться... Помнится предыдущий председатель получал зарплату, ничего не сделав его уволили, директор " Городстроя" при всех говорил, что он это так не оставит, а подаст в суд и вернет выплаченные деньги! НОООООО! Через некоторой время я узнаю, что жильцы 1 очереди выплачивают долг ГС ( тот займ, который брал председатель!!!!)
И тот контейнер со стоительным мусором, по словам председателя, вывозился за счет ГС, и мы должны за него как-то рассчитаться( возникает вопрос - куда шли деньги за вывоз мусора - мы платили по 70 000 в месяц). . Вопросов много- ответы очень противоречивые...

Второй очереди пересчитали жировки. Что надо сделать что бы произошел пересчет и первой очереди? Скажите конкретно плз что куда и кому написать. А то как-то однобоко мы помогаем второй очереди

Solvi2004:

Вопрос первой очереди, кто-нибудь знает об этом?

Цитата коммента Председателя ТС 13 июня 2012 г.

"Возможно при наличии ден.средств, а в нашем случае если все заплатят ком.платежи, то этих денег хватит, только на погашение з/пл за апрель бухгалтеру и паспортисту, а у нас помимо имеются др.обязательства, например займ перед ООО "ГородСтрой".

Что за займ?????

Без понятия. ничего об этом не слышал.

Из-за лени и глупости 1-ой очереди , мы никак не распрощаемся с этой дамочкой. - никакой ни лени не глупости не было. Не у всех была возможность заниматься этими вопросами.

срывание обьявлений с подъездов красноречиво говорит об этом - еще раз предлагаю повесить объявление большими буквами на 2-3 этаже в какой-нибудь еще не жилой кв за стеклом(при наличие такой возможности)

публично обязуюсь помочь новому председателю разобраться с бухучетом и всем что с ним связно - что мешает это сделать сейчас с текущим бухом?

Сегодня получила "выговор" от уборщика за строительную пыль на этаже. 5й подъезд. Именно пыль, мусора там не было, стройматериалы мы разгружали две недели назад, и я лично все подмела за собой. Причем он орал на грани истерики. Сначала ворвался в квартиру и орал на строителя, который ему открыл дверь, так как следы привели его именно к нам )) Из всего им сказанного я поняла, что убирать нашу пыль никто не обязан от лифта до квартиры да и вообще он добровольно наш срач разгребает. Интересно, соседи, кто-нибудь видел уборщиц в нашем подъезде, кот делали влажную уборку? За что мы платим деньги? Еще он кричал, что мы все лохи приняли квартиры вместе с убитым подъездом. А на полу везде наляпано раствором и шпаклевкой. Вот такой заряд я получила на выходные (((

sat[ellite], да никто не нервный, я тож просто интересуюсь что не устраивает вас в жировках? И поясняю, что если суммы и тарифы начислений - эт пока врядли пересчитают. Маленькая но еще не окончательная (пересчитанных жировок я пока не видел) победа второй очереди по жировкам это лишь по поводу даты с которой они начисляются. Орешко впаяла всем подряд с 3го июня, удалось получить бумаги, что она не права и должна выставлять каждому с даты подписания акта приемапередачи, а до этого момента пожалуйте за платежами по комуналке в гс вот и все. Не знаю когда в первой очереди начали начислять комуналку собственникам, но не думаю что что-то там можно по этому поводу выяснить и пересчитать - давновато было.

Самое эффективное это избавиться от Орешки, заключить договор с ЖЭС на обслуживание дома, выбрать ответственное лицо (назвать его можно как угодно председатель или типа того, который будет курировать и делегировать наши общие интересы- это Solvi 2004)/ Она уже на деле показала сколь результативно можно добиваться целей на примере 2-й очереди. У нас будет постоянно возможность обращаться по любым вопросам в ЖЭС, а если возникнут хоть какие-нибудь заминки- этот человек, поверьте, способен отстоять любые наши интересы. Все подвижки, которые вы имеете радость наблюдать- результат ее, а не орешки, инициативы. А офис надо сохранить для такого председателя, которая горы свернет в наших общих интересах. если этот проект осуществить, то мы сможем вообще все сделать для нашего дома- шлагбаум, камеры итд. Зачем нам называться ТС и содержать штат никому не нужных сотрудников- ведь их просто нет , они только числятся. Пусть этим занимается ЖЭС, а интересами дома ответственное лицо

это Вам,solvi2004, спасибо за активность и проводимую работу!

кто-либо пытался освоить нормативные документы по проведению различных видов работ при строительстве жилого дома?
бросьте ссылку, пожалуйста.
кодекс чего-то там .ТКП вроде, интересуют нормы по электропроводке внутри квартиры

виталий30:

помню с первого собрания собственников , что товариществу ,кроме " офиса" председателя ничего не принадлежит. Все помещения либо Город Строя, либо проданы.

не уверена точно, но ТС принадлежит в некоторых пределах прилегающая к дому зона, цокольные, подвальные помещения ....
получение прибыли с которых идёт на баланс ТС

ещё по поводу собрания в ТС по закону : http://[censored]/uprawdom/status-quo/346-30-12-2012