а чья вина??? автопривал плохо строит или что????
а чья вина??? автопривал плохо строит или что????
Автопривал плохо относится к своим обязанностям перед дольщиками, особенно перед теми которые свои обязательства по договору долевого строительства выполнили в полном объеме еще год назад! Ключи от квартиры на заселение мы должны были получить еще в марте. До сегодняшнего дня документов на оформление квартир в собственность от Автопривала нет.
офлайн
nataluyshka
Senior Member
|
|
552 |
18 лет на сайте Город:
|
План застройки микрорайона Восточный http://minsk.gov.by/ru/org/5/attach/38ab917/01bo.jpg
Был в автопривале:
1. дом зарегистрирован как капитальное строение 15.10.2010.
2. они пока не готовы документы выдавать, т.к. "какие-то бумаги", "чуть позже", "мы позвоним" и т.д., но сказали, что уже совсем скоро.
Почему-то они думают, что у них есть 2 месяца с 15.10.2010 для подготовки и выдачи документов для оформления. Я все время думал, что 2 месяца от даты ввода в эксплуатацию отсчитываются.
Как там письма? Набралось 30 подписей али-нет?
офлайн
nataluyshka
Senior Member
|
|
552 |
18 лет на сайте Город:
|
если кому-то актуально для оплаты кредитов: решение мингорисполкома от 02.08.2010 №2027 о введении в эксплуатацию жилого дома №4 по генплану в границах ул. Стариновская - пр.Независимости.
офлайн
nataluyshka
Senior Member
|
|
552 |
18 лет на сайте Город:
|
Почему-то они думают, что у них есть 2 месяца с 15.10.2010 для подготовки и выдачи документов для оформления. Я все время думал, что 2 месяца от даты ввода в эксплуатацию отсчитываются.
как не смешно, но документы для регистрации квартир в собственность мы можем не получить до 15 декабря.........
офлайн
nataluyshka
Senior Member
|
|
552 |
18 лет на сайте Город:
|
АП начал выдачу документов для регистрации квартир в собственность. Сегодня записывают на завтра. Для выдачи документов необходимо иметь при себе:
1) паспорт
2) договор долевого стр-ва со всеми приложениями
3) 100% оплаты
4) договора на электро-, водоснабжение и техобслуживание (без этих договоров ключи не отдадут, а если были выданы - заменят замок)
Скажите, кто заключал перечисленные договора и нужно ли сразу вносить взнос на ТС?
Интерестная статья про терморегуляторы
http://news.[censored]/society/201401.html
Прочитал на других форумах новостроек про жару в квартирах под 30 град., жарящие батареи и сон с открытой дверью на балкон. Обзавидовался.
офлайн
nataluyshka
Senior Member
|
|
552 |
18 лет на сайте Город:
|
nataluyshka:АП начал выдачу документов для регистрации квартир в собственность. Сегодня записывают на завтра. Для выдачи документов необходимо иметь при себе:
1) паспорт
2) договор долевого стр-ва со всеми приложениями
3) 100% оплаты
4) договора на электро-, водоснабжение и техобслуживание (без этих договоров ключи не отдадут, а если были выданы - заменят замок)
Скажите, кто заключал перечисленные договора и нужно ли сразу вносить взнос на ТС?
А как же ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕСЧЁТ? Его АП выполнил?
офлайн
nataluyshka
Senior Member
|
|
552 |
18 лет на сайте Город:
|
АП выдает справку для оформления права собственности в БРТИ по одному из вариантов:
1) Если акт приемки-сдачи уже подписан, и ключи выданы (или вы хотите сейчас подписать и взять ключи, чтобы делать ремонт), то действительно нужно предоставить не только паспорт, договор о долевом строительстве, но и договор на обслуживание с ТС (т.к. по договору о долевом строительстве - коммуналку дольщик оплачивает с момента подписания акта на прием квартиры).
2) Если же вы ремонт квартиры собираетесь делать после регистрации своего права собственности - то, договор на обслуживание с ТС не нужно. Вам выдадут справку на основании паспорта. После получения техпаспорта (но не позднее 3 месяцев с момента передачи справки АП) нужно будет подписать акт приема квартиры и взять ключи и с этого момента уже платить коммуналку (т.е. заключить все нужные для этого договора с соответствующими организациями).
При втором варианте - пока не зарегистрируете в БТРИ квартиру и не подпишите акт – доступ в квартиру будет закрыт.
Выбирайте сами.
Кстати, сегодня выдавать справки будут до 19.00.
По поводу вступительных взносов.
Не кто их не утверждал и утвердить не мог так как было собрание дольщиков, членом ТС может стать только собственик квартиры - это по Уставу на текущий момент ни одного члена нет.
Опять же по Уставу решить денежные вопросы по утверждению сметы расходов и тем более вступительного взноса может только общее собрание членов ТС.
Подписывать договор на обслуживание квартиры может только собственик ее. Поэтому нельзя подписать договор на обслуживание раньше чем Вы станите собствеником квартиры, юридически он будет ничтожным как и договор на электроснабжение.
Очень ярко это проявляеться при страхование машины, если Вы собственик машины а страховку подписала Ваша жена, то при ДТП страховки Вам не видать как своих ушей, так как Ваша жена не являеться собствеником машины.
По поводу актов на квартиру, застройщик обязан передать квартиру соответствующую стребованиям СТБ и законодательства. Не работающее отопление, горячая вода, лифневая канализация и освещение дома, более чем достаточные пункты, при которых Обязательства Застройщика по передачи квартиры в надлежащем состоянии не будут считаться выполнеными. Что дает право требовать от Застройщика уплаты не только смехотворной пени, которая указана в договоре, но и платы за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь.
офлайн
nataluyshka
Senior Member
|
|
552 |
18 лет на сайте Город:
|
Что дает право требовать от Застройщика уплаты не только смехотворной пени, которая указана в договоре, но и платы за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь.
требовать - в судебном порядке? пеня - она прописана в договоре, а плата за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь на основании чего? (сумма-то за 8 месяцев очень солидная вырисовывается)
Думаю что в добровольном порядке Автопривал Вам ничего не заплатит. А требовать можно на основании ст.366 Гражданского Кодекса РБ
Проконсультируйте, пожалуйста, кто знает!
Получили сегодня справку в АП для БТИ. В ней указана фактическая площадь квартиры 75м ровно. А платили мы за 78,72м !!!по договору.
Естественно в АП никто даже словом не замолвился про то. что они нам должны почти 4000 дол
Как дальше действовать? Как забрать свои деньги?