Ответить
  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4911

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 8 апреля 2014 02:47 Редактировалось lepus, 138 раз(а).
    1. Для оформления технического паспорта и регистрационного удостоверения на квартиру члену ТС необходимо будет обратиться ориентировочно после 01 августа 2015 года с паспортом и справкой от Заказчика (справку, кто не забрал, забираете в УКС с 9.00 до 17.45. обед с 13.00 до 14.00 в каб.102 у Анастасии Леонидовны, с собой иметь паспорт) в любой из отделов РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»: пер. Войсковый, 15; пр. имени газеты "Звязда", 3; Кальварийская, 39, каб. 101 - более подробную информацию можно получить по телефону 132.

    Регистрация (прописка)в построенной квартире производится на Ваше усмотрение в РСЦ № 1 (Шаранговича, 39)
    РСЦ № 1 (Шаранговича, 39) тел.: 313 98 24, 259 96 68,
    Паспортист тел.: 315 61 92 (явиться на регистрацию надо Всем совершеннолетним (с 18-ти лет) членам семьи, иметь с собой паспорта, документы на квартиру, сви-во о заключении брака и квитанцию об оплате гос.пошлины (сумму 80291 уточняйте) на счёт Главного управления Министерства финансов Республики Беларусь по г.Минску для зачислений платежей в бюджет г.Минска за оформление: РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА, ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ В РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    В следующем месяце будут «жировки» – их необходимо оплачивать до 25 числа
    С 20 по 31 (последний рабочий день месяца) сообщать последние показания счётчиков по воде по вышеназванным телефонам или на сайт KOMPLAT.BY
    При заключении договоров со всеми организациями с собой иметь документы на квартиру и паспорт!!!
    - По заключению договоров на воду можно будет обращаться, тем у кого нет проблем по счетчикам после получения документов на квартиру по адресу: г.Минск, ул. Одинцова, 12А УП «Минскводоканал», но лучше уточнить по тел. можно ли приходить. Тел.: 257 92 76, 258 55 33, мастерская 314 58 49
    График работы пн.-пятн с 8.00 до 20.00 без обеда
    - На заключение договоров по свету обращаться в энергосбыт пока нельзя. Расчёт за электроэнергию до передачи сетей Вы будете осуществлять через ТС (более полную информацию по прорядку расчёта доведём позже). Вопрос по передаче должен решиться в течение 3-4 месяцев.
    Энергосбыт находится на ул. Б. Хмельницкого, 6, тел.: 296 63 43, 296 69 77

    Минская городская телефонная сеть: ул.Матусевича, 13 тел.: 200 34 98 (телефон, телевидение, интернет)
    Наш дом относится:10 городская поликлиника, г.Минск, ул Сухаревская, 19 (взрослое и детское отделение) справочная служба (017) 314 07 98
    Военкомат Фрунзенского района г.Минска, ул. Кальварийская, 35
    По вопросам качества и обслуживания обращаться в
    ОАО «БЕЛБУД»

    1.. Общестроительные работы Андрей Григорьевич 8 029 129 66 35
    2. Сантехнические работы Руслан Маратович 80291 71 61 17
    3. Электромонтажные работы Виталий Николаевич 8 044 730 95 42
    4. Окна(квартира) Геннадий Владимирович 80296 80 82 07
    5. Витражные окна (балкон) Андрей Николаевич 8044 779 07 07
    6. Обслуживание входных металлических дверей и домофонов - ИП Климашонок (у них также можно заказать дополнительные ключи от домофона ) – 689-25-34 (велк.), 708-15-58 (МТС), (017) 271-08-43 (гор.)

    Убедительная просьба не дожидайтесь пока с вами свяжуться работники ОАО «БЕЛБУД», не стесняясь беспокойте их сами. При каких-то взаимонепониманиях обращайтесь к председателю ТС

    Лифты в доме будут работать не ранее, чем через месяц после выдачи ключей!!!!!!!!

    Нас обслуживает ЖЭС – 76
    220119, г. Минск, ул. Шаранговича, 39

    1. Диспетчер – (017) 315-61-93 (гор.)
    2. Приемная – (017) 315-61-90 (гор.)

    И ЕЩЁ: ПОЖАЛУЙСТА, УВАЖАЙТЕ ДРУГ ДРУГА. ВЫПОЛНЯЙТЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, НЕ МУСОРИТЕ И НЕ ПОРТИТЕ МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    ХОРОШИХ ВАМ СОСЕДЕЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    ВЫПОЛНЯЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ – ОБЯЗАТЕЛЬНО СОБЛЮДАЙТЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
    РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    С уважением,Председатель ТС Ольга Юрьевна 8 0296 36 78 62
    приём 1-я среда месяца 17.00-19.00
    раб.время пн.-пт. 9.00-18.00 суб, воск. - выходной


    Застройщик: УКС Фрунзенского района. Государственный. Анастасия (специалист УКСа кабинет №102 ) тел. 8-017-256-64-18
    Генподрядчик: БелБуд.
    Шахматка: https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0Au6uo3lNV05vdHh2Sng5 ... sp=sharing
    Характеристики
    Район: Фрунзенский район
    Материал: Монолит (наружные стены из блоков ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами). Бетон поставляет "Центробетон".
    Начало строительства: октябрь 2013
    Ввод жилого дома: октябрь 2014 года -> 15 февраля 2015
    Готовность: 100% (01.07.2015).

    Этажность: 19
    Подъездов: 1
    Квартир: 108 (продано 108 июнь)
    Квартир на этаже: 6 (1-2-1-2-2-2)
    Лифты: 2 (400кг и 630кг)

    Проектные декларации:
    http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/02/2901_7-2.pdf - с ценой единички
    http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/01/20-12_7-2.pdf - с ценой двушки
    Дополнения к декларациям за апрель: http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/04/lbr1.pdf-11.pdf (выставлено на продажу 5 однушек 10 двушек)
    Самая последняя декларация: http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/10/29kas-7.indd_.pdf

    Цена м2:
    однушка - 14 633 000 бел. руб
    двушка - 13 383 000 бел. руб

    Условия: первоначальный взнос 25% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма помесячно, согласно проценту готовности.

    Количество проданых квартир: 98 (сентябрь)

    Заявления и формы:

    Всем привет. Знакомимся и заполняемся в шахматку :) по ссылке https://docs.google.com/a/[censored]/spreadsheet/ccc?key=0Au6uo3l ... sp=sharing
    Приветствуются любые предложения и пожелания :jump:

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM
  • romi477 Member
    офлайн
    romi477 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #441357

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 9 сентября 2014 15:50 Редактировалось romi477, 1 раз.

    Справки в пятницу будут. Сдача дома в феврале, последний платёж в марте. Горячие новости..

  • 6ATOHxD Junior Member
    офлайн
    6ATOHxD Junior Member

    93

    16 лет на сайте
    пользователь #196226

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 9 сентября 2014 16:39

    а чего только в пятницу?

  • Pinzaro Member
    офлайн
    Pinzaro Member

    119

    14 лет на сайте
    пользователь #510229

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 9 сентября 2014 16:59

    romi477, а это точно? Насколько достоверна информация?

  • romi477 Member
    офлайн
    romi477 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #441357

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 9 сентября 2014 17:07

    То что справки в пятницу - точно. А всё остальное, нуу.. как выйдет.

  • tatyana_valentin Neophyte Poster
    офлайн
    tatyana_valentin Neophyte Poster

    12

    11 лет на сайте
    пользователь #1346794

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 11 сентября 2014 13:37

    Были в УКСе, сдача точно переносится на февраль, будет пересчет обязательно. и думаю, будет он приличный, так как и валюта выросла и грядут изменения в НК РБ

  • romi477 Member
    офлайн
    romi477 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #441357

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 11 сентября 2014 14:09

    про перечсёт они говорили или вы так считаете?

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1375544

    Профиль

    0
    # 11 сентября 2014 23:25

    [censored by Strelka]

  • lepus Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lepus Senior Member Автор темы

    4911

    21 год на сайте
    пользователь #31347

    Профиль
    Написать сообщение

    4911
    # 12 сентября 2014 00:38 Редактировалось lepus, 1 раз.

    Нам тоже говорили про пересчет. Слишком размазанно, но предполагали в районе 5000$. Но как то уж слишком пространственно.
    И если справедливо судить, то какого лешего доллар влияет на отечественный метр, врят ли у нас будет что-то импортное в доме.
    В общем, ноу комментс... :-?

    AMD R7700:MSI B650 Edge:ADATA 2x16Gb XPG LancerBlade:MSI RTX5070 Trio :Thermalright PhantomSpirit EVO:Corsair Frame 5000D: Alienware AW3225DM
  • nataz4 Neophyte Poster
    офлайн
    nataz4 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #1265292

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 12 сентября 2014 20:12 Редактировалось nataz4, 2 раз(а).

    В договоре прописано что стоимость может быть изменена ТОЛЬКО в случае внесения изменения в проектную документацию и в случае повышения индексов до окончания исполнения договора. Индексы не поменялись, изменения проекта тоже вроде не было. На настоящий момент нет основания повышения цены. Но в случае продления сроков остаточные объемы (причем только остаточные) могут быть пересчитаны по новым индексам, Однако это не прописано в договоре, заказчик, т.е. мы может настаивать на том что бы остаточные объемы считались по октябрьским индексам, т.к. сроки не выполнены по вине подрядчика, а не по нашей вине. Вобщем тут надо юриста, потому что на практике при строительстве применяется такая практика. В любом случаем мы имеем полное право требовать обоснование повышения цены.

    Добавлено спустя 1 час 18 минут 4 секунды

    перечитала договор, много моментов не оговорено, если не подписывать их вариант доп соглашения, а требовать наши условия то нет основания повышения цены. потому что стоимость строительных работ не зависит ни от доллара ни от инфляции, по договору только от индексов, а они не менялись! о продлении сроков должны предупредить за 2 месяца. в договоре не прописано как должен вестись расчет в случае продления сроков. написано что это это будет оговорено в доп. соглашении. мы можем требовать исполнения договора и не подписывать любой вариант доп.соглашения, соглашаться только на сроки. в тоже время написано что в случае несогласия стороны вправе расторгнуть договор, но мы не обязаны это делать, а у застройщика нет на это основания так как индексы не повышались. вобщем тут много нюансов, но договор составлен так что при грамотном подходе и привлечении юриста доплаты быть не должно.

    Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд
  • romi477 Member
    офлайн
    romi477 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #441357

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 12 сентября 2014 23:22

    В начале стройки, на ноябрь 2013, курс был 9270, на сегодня 10490. Разница 1220 (рост на 13%). На февраль эта цифра будет около 20-23%. Это уже очень приличные потери. Закладывался ли такой рост в их индексы - мы не знаем, ровно не знаем что это за "индексы". Какую-то часть, имхо, будут возвращать через повышение, в принципе и обосновывать сильно не придётся ибо доллар в росте не стесняется. И кто бы что ни говорил, а любой бизнес (и государсвенный тоже) завязан на валюту, как на мерило общего благосостояния.

  • sergbmw39 Member
    офлайн
    sergbmw39 Member

    155

    11 лет на сайте
    пользователь #1252890

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 13 сентября 2014 08:40

    Ха, тогда если по вашему считать и добавить разницу то получается доплата составит около 100 лямов. А за такие деньги можно и на держинского построиться. Давайте будем объективны, данный дом интересен только из-за цены, и не нужно утешать себя что скоро как настроят всего вокруг, как закопают лэп и т.д. только цена. Соответственно любое повышение цены очень не хотелось бы. Курс доллара это вечная отмазка у нас в стране. Всё должно быть обосновано в соответствии с договором.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1377046

    Профиль

    0
    # 13 сентября 2014 10:51

    [censored by Strelka]

  • romi477 Member
    офлайн
    romi477 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #441357

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 13 сентября 2014 16:52

    Ну да, согласен...

  • Pinzaro Member
    офлайн
    Pinzaro Member

    119

    14 лет на сайте
    пользователь #510229

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 14 сентября 2014 21:12 Редактировалось Pinzaro, 1 раз.

    Во пятницу в УКСе сказали что сети в стоимость дома не входят и проводятся за счет УКСа.
    Когда мы были на стройке прораб сказал, что они свои работы все выполнят к Новому году.
    Если комиссия решила окончание строительства на февраль, то не получится ли что и БелБуду не нужно будет торопиться и он так же на расслабоне будет все подтягивать к февралю?
    И вообще, почему так запросто можно переносить сроки? Дольщиков предостаточно. Дом финансируется хорошо. И тут перенос. Если коммуникации перенесут еще и на май, то по каким индексам мы будем платить?.В УКСе сказали. что если дом без коммуникаций будет готов к Новому году, то перерасчета может и не быть вообще.
    И что делать? Каков опыт такой ситуации у Ваших знакомых? Нужно обсуждать эти вопросы!
    А если через 3 месяца курс ломанется до 15 000. Сколько у нас будет доплата.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #1379089

    Профиль

    0
    # 15 сентября 2014 07:49

    [censored by Strelka]

  • sergbmw39 Member
    офлайн
    sergbmw39 Member

    155

    11 лет на сайте
    пользователь #1252890

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 15 сентября 2014 14:33

    БелБуду точно нет смысла затягивать строительство: есть стройка, есть сумма за их работу, соответственно чем быстрее сделают дом тем быстрее получат деньги и приступят к другой стройке. А вот про сдачу на февраль - так это нормально, сначала построят дом а далее ещё необходимо сделать все коммуникации и после сделать благоустройство территории (детская площадка, стоянка и т.д. так как без этого дом не может быть здан) а это ещё месяц-два. Так что всё сходится, и если УКС говорит что если дом будет готов к Новому Году (как планирует прораб) то вполне реально что никаких доплат не будет.

  • Terea Neophyte Poster
    офлайн
    Terea Neophyte Poster

    7

    12 лет на сайте
    пользователь #831024

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 15 сентября 2014 15:58

    Сегодня брал справку-уже готовы доп. договора. Хотели дать сегодня на подпись, но потом передумали, сказали дадут в след.раз.

  • Pinzaro Member
    офлайн
    Pinzaro Member

    119

    14 лет на сайте
    пользователь #510229

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 15 сентября 2014 19:37

    Эх. Скажите пожалуйста как можно делать площадку детскую зимой в морозы?
    Если Вы читали предыдущие коментарии, то - БелБуд строит рядом с нами дом. Второй столбик. Как только деда выселят, так и строить начнут. И кран будет под окнами кататься еще какое-то время, пока дом не построят. Так что прораб сказал что сначала плиты нам положит. чтоб по грязи не ходить. Где уж там благоустройство. Но это не вопросы БелБуда.
    А как скажите коммуникации по морозу тянуть? Если успеют пока осень да начало зимы - хорошо. А если нет? Будут долбить мерзлую землю, или скажут что надо подождать весны и опять перенесут сдачу?
    Эти все вопросы решает УКС!!!!! Выселение деда и коммуникации - вопросы УКСа!!!

  • sergbmw39 Member
    офлайн
    sergbmw39 Member

    155

    11 лет на сайте
    пользователь #1252890

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 15 сентября 2014 20:49

    Да, вопросов по сдаче дома много. Но всё равно не понимаю как они его и кому сдавать будут? )))) без благоустройства никакая комиссия не примет, тут только вариант что ключи отдадут раньше сдачи

  • nikeforever Junior Member
    офлайн
    nikeforever Junior Member

    36

    15 лет на сайте
    пользователь #390542

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 15 сентября 2014 21:58

    :insane: :shuffle: что за упадок настроения в ветке??? ещё же несколько страниц назад писали прогнозы что дом сдадут ближе к весне и если я не ошибаюсь то февраль это ещё не самый печальный прогноз :spy: . да и людей както маловато в ветке от силы 15-20 человек из 107 квартир. где все остальные???