Новые домофоны Cyfral от Строймир. Развод?

RomanNice:

. Не понял про 50 кВт/ч.

Реинкарнация:

вопрос принципиальный - какого органа они МОЙ исправный домофон отключают и ставят НОВЫЙ, не давая пользоваться старым?
В этом то и вся соль дебатов.

Тут момент - меняют только панель - все остальное остается старым - проводка, домофоны в квартирах, блок-питания (вряд ли на панель 220 подается), замки, контроллеры, кнопки в конце концов . Думаю даже коммутаторы наверняка оставили старые.

Заменили только панель. Если индикаторы работали, кнопки нажимались и т.д. - по сути выкидывается исправное устройство и ставится новое.

Это как кнопку звонка менять раз в несколько лет и ежемесячно платить за ее проверку .

Надеюсь сейчас представители Строёмира расскажут - что заменили абсолютно все .

Кроме этого, по информации Министерства внутренних дел Республики Беларусь закрытие подъездов является одной из превентивных мер по снижению преступности в жилых домах.

Бу-га-га! И именно из-за "снижения преступности" в жилых домах только за последнее время только на территории микрорайона Ангарская взломано несколько десятков шахт лифтов и похищено несколько десятков лифтовых катушек. ))) Давно так не смеялся. Как обычно, попытка, причём очень неумелая, выдать желаемое за действительное.

Авен:

RomanNice:

. Не понял про 50 кВт/ч.

письмо МЖКХ

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 мая 2006 г. N 02-01/336

В настоящее время в республике в жилых домах, обслуживаемых организациями жилищно-коммунального хозяйства коммунальной формы собственности, имеется 96,9 тыс. подъездов. Из них 67,6 тыс. входных дверей в подъезды закрыты на различные замочные устройства (механические, кодовые, домофоны), из которых 65% закрыто с использованием домофонных систем.
Расчеты показывают, что закрытие входных дверей в подъезды жилых домов на замочные устройства позволяет примерно на 15% экономить средства на техническое обслуживание мест общего пользования и их теплопотребление. Кроме этого, по информации Министерства внутренних дел Республики Беларусь закрытие подъездов является одной из превентивных мер по снижению преступности в жилых домах. В частности, в последние годы на 15% уменьшилось количество квартирных краж.
В соответствии с СНБ 1.04.02-02 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений", утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.09.2002 N 342, ремонт замочно-переговорных устройств в перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, не включен. При этом следует иметь в виду, что затраты на техническое обслуживание и ремонт замочных устройств различны и зависят от вида устройства и количества квартир в подъезде.
По информации Министерства экономики Республики Беларусь поступают вопросы от обл(гор)райисполкомов и предприятий о порядке взимания платы с населения за техническое обслуживание замочно-переговорных систем. Во многих населенных пунктах расчеты с субъектами хозяйствования за техническое обслуживание домофонных систем осуществляются жилищными организациями за счет средств текущего ремонта и гражданами собственными средствами, что приводит к неравным условиям оплаты данного вида услуг и вызывает жалобы населения.
В последнее время в Минжилкомхоз поступают обращения граждан по вопросам технического обслуживания и ремонта домофонных систем и взимания платы за это. В частности, организации, осуществляющие техническое обслуживание домофонов, предлагают одному из жильцов подъезда производить сбор средств одним взносом за весь год с последующей передачей их организации. Данный процесс свидетельствует о самоустранении жилищных организаций по содержанию общего имущества совместных домовладений, в частности, входных групп, что является нарушением функциональных обязанностей по техническому обслуживанию жилых домов.
Согласно законодательству организации, осуществляющие техническое обслуживание и ремонт жилых домов по договорам с собственниками жилых помещений, обязаны обеспечивать исправное состояние недвижимого имущества совместного домовладения, в том числе производить контроль за техническим состоянием замочных устройств.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что в соответствии с п. 17.1 Государственной программы по борьбе с преступностью на 2006 - 2010 годы, утвержденной Указом Президента Республики Беларусь от 21.02.2006 N 103, до 2008 года будет завершена реализация во всех регионах республики комплексной программы "Закрытый подъезд", поручаем выполнить следующее:
- в целях установления контроля за техническим состоянием входных дверей в подъезды техническое обслуживание и ремонт домофонов производить по дополнительным договорам, заключенным между собственниками (нанимателями) жилых помещений, специализированной организацией и организацией жилищно-коммунального хозяйства. Оплату данного вида услуг привести в соответствие требованиям п. 49 Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24.05.2004 N 13. В договорах предусмотреть участие по взаимодействию ЖЭО со специализированными организациями через диспетчерские службы, определить процент компенсации за оказываемые услуги ЖЭО, ответственность за ненадлежащее содержание домофона, в связи с чем могут быть потери тепловой энергии и другие вопросы;
- обязать специализированные организации при обслуживании домофонов производить обслуживание и ремонт доводчиков дверей, от которых зависит работа домофона. Затраты на обслуживание доводчиков, а также потребление домофоном электрической энергии (1 домофон до 50 кВт•ч/месяц) должны быть включены в тариф на обслуживание домофона, при этом тарифы специализированные организации обязаны зарегистрировать в комитетах по ценообразованию.
О выполнении поручения информируйте Минжилкомхоз до 15 июля 2006 года.

Заместитель Министра Н.С.ЛИПЕНЬ

Как бы и на остальные мои вопросы ответить?

cyfral_sm:

Всем всего доброго.

вот и поговорили...

В общем, как тут правильно решили - расчет у Строёмира только на то, что население в суды не пойдет за 10 долларов/год, а так они будут посылать и посылать это население.

MOHCTPiK:

В общем, как тут правильно решили - расчет у Строёмира только на то, что население в суды не пойдет за 10 долларов/год, а так они будут посылать и посылать это население.

Подавайте, СтройМиру бояться то нечего, всё сделано на законных основаниях.
Вам там и покажут, и расскажут, спуститесь с небес хоть.
Потом помимо ключей, ещё и госпошлину заплатите
И таких через таких уже прошёл СтройМир.
Зато люди сразу же паиньками становятся и их уверенность куда-то исчезает..

cyfral_sm:

Подавайте, СтройМиру бояться то нечего, всё сделано на законных основаниях.

Ограничение доступа в жильё на законных основаниях? Это знаете как? По решению суда.
Сомневаюсь, что у "Строймира" есть на 2/3 квартир (за исключением однокомнатных или с одним проживающим, поскольку один ключ "Строймир" даёт) решения судов об ограничении передвижения граждан.

Поэтому хватит тут рассказывать сказки. Спрашиваю при получении кода на квартиру, а как бы это взглянуть на некий протокол собрания жильцов, посмотреть, кто же там так был согласен на установку нового домофона с дополнительным побором за ключи, и..... мне ничего предоставить не могут. Само собой, мало ли что там навальсифицировали, допустим, моего соседа по площадке, который готов был глотку перегрызть "распространителю", задавая вполне логичный вопрос "А зачем менять исправно работающую паннель?".
Конечно, нафальсифицировать каракуль можно и 60% от общего числа жильцов. И вполне вероятно, что те жильцы, которые категорически против нового побора, даже не подозревают, что они по документам "подмахнулись" и числятся как "за".
Вот для этого и надо подключать Прокуратуру. В противном случае, будь всё честнои открыто, мне бы предоставили протокол собрания жильцов или его копию безо всяких проблем. А так.... чего-то испугались? (к слову, пока дом не подключён к новым домофонам)

Вчера супруга на входе в подъезд у бабки узнала код, который ей дали. В нем составляющая номер ее (бабкиной) квартиры. Пробовали вместо вставить свою - не открывает. Так что по каждому заявлению они "вводят" код??? Сомнительно...
А вообще уже тут столько "воды перелито"!!! Может кто четко пропишет алгоритм действий борьбы с "жуликами"! Типа, пишете то-то, подаете туда-то, делаете ... и т.д.

Popesych:

Прекрасно понимаю возмущение, сам через это прошел. Но читая протокол собрания собственников квартир опрос сколько ключей надо, в нем написано что мы решили утвердить новую редакцию договора. А в новой редакции договора за пунктом 4.3.1 отключить АУ (сорри абонентское устройство а не переговорное) в случае расторжения Заказчиками Договора на техническое обслуживание. Я подписал обходной, тем самым утвердил новую редакцию договора (юр казус - старый договор не подписывал, как я мог утвердить новую редакцию), соответственно юридически они имеют право отключить моё АУ, когда я расторг договор.

Для начала надо бы определить - кто имеет право подписывать даже филькину грамоту про ключи - собственник квартиры я так понимаю, а не любое другое лицо. Потому Строёмир должен проверять паспорт и давать на подпись нормальный договор.
Почитать законы надо - вон МТС их знает - попробуйте по водительским правам заключить у них договор на связь - не получится.

А тут - без документов, без установления личности, без договора.

Потому - если собственник квартиры не подписывал - то никакая подпись не пойдет.

cyfral_sm:

Подавайте, СтройМиру бояться то нечего, всё сделано на законных основаниях.
Вам там и покажут, и расскажут, спуститесь с небес хоть.
Потом помимо ключей, ещё и госпошлину заплатите
И таких через таких уже прошёл СтройМир.
Зато люди сразу же паиньками становятся и их уверенность куда-то исчезает..

почему вы меня в суд отправляете?

До суда есть книга отзывов и предложений . Не поверите, но если в нее начнут писать жалобы хотя бы пару % от числа проживающих "покрытых строёмиром", а попутно в прочие инстанции - то и без суда все закончится.

Вы не зря пугаете судом, потому что испуганы сами - прекрасно знаете на что способно массовое недовольство потребителей, даже в этой стране .

Но вы утверждаете, что суды уже были? Что недовольных так много и Строёмир через них проходит закаляясь в борьбе?
Т.е. по сути мошенничеством считают не только на данном форуме, но и в других местах?

Popesych:

Кстати довольно вежливые юристы у Строймира. Когда я был у них все было вежливо и лаконично.

все правильно - они понимают, что послать одного-двух через суд могут, но не десятки жалоб в месяц - что при методах работы их конторы и кол-ве проживающих - вполне реально. Потому предпочитают посылать культурно и вежливо - что бы товарищ забил на 10 долларов/год, либо отключил домофон и ушел .