Добрый всем час!!
Итоги встречи с администрацией ЗАО «Ардис» (далее, Предприятием)
Присутствовали владельцы жилищных облигаций (далее, «Владельцы») из 11 квартир, директор, главный инженер, старший прораб и секретарь приёмной Предприятия.
Общая часть, информация директора: Возможные задержки по срокам сдачи дома связаны с тем, что мы вынуждены были по ходу строительства изменять некоторые проектные решения, не соответствующие современным требованиям к коммуникациям и материалам. Для кровельных, отделочных, фасадных работ, по сантехническим и электротехническим работам привлечены субподрядные бригады, которые должны завершить работы в июне.
Для принятия решения по использованию определённых видов сантехнического оборудования, типа газовых плит, организации подвальных помещений и т.п. (далее «Оборудование»), каждый Владелец должен написать заявление с просьбой заключить с ним договор на установку (замену) вышеперечисленных элементов. Срок подачи заявления с 23 апреля по 20 мая 2014 года. На основании этого заявления и договора составляется смета, в которой перечисляются все виды установки и/или замены и производится перерасчёт общей стоимости квартир. Оборудование может быть привезено и сдано Предприятию с 20-го мая по 5 июня вместе с инструкциями по установке.
Решения по использованию счётчиков тепла в каждой квартире, конструкций подъездных дверей, типа остекления лоджий, установке домофонов и оповещателей в квартирах, снабжению автостоянки шлагбаумом и ограждением будут приниматься руководством Предприятия на основании выбора большинства Владельцев об установке определённого типа и вида соответствующего Оборудования, и будет распространено на все квартиры (на всех Владельцев). Стоимость добавочных работ и материалов по этим решениям будет включена в окончательную смету и оговорена Дополнением к Соглашению.
Ответы на вопросы:
Квартиры будут сдаваться с оштукатуренными стенами, полами со стяжкой, окнами ПВХ двухкамерными одностворчатыми, унитазами, ванными, мойками на кухне и в ванной, стальным П-образным окрашенным змеевиком в ванной, газовыми плитами «Гефест» и входными дверьми. Радиаторы будут стальные с краном-регулятором. Стены в лестничных пролётах, на лестничных площадках и в тамбурах будут окрашены, на полу уложена плитка. Утепление фасадов начнётся с 5 мая бригадой, которая имеет все необходимые лицензии на проведение этого вида работ. Освещение будет и во дворе дома (9 светильников на опорах) и на автостоянке (4 светильника). Во дворе и на автостоянке будет уложено «твёрдое покрытие». Сечение проводки в квартирах медное 2,5 на 20 ампер. Связь при помощи оптоволоконного кабеля. Щиток на три вывода (интернет, телевидение, телефон). Во дворе дома будут две площадки технические (для выбивания ковров), детская площадка (напротив второго подъезда), небольшая автостоянка для временной остановки автотранспорта (на 10 машин примерно) и место для сбора мусора. Территории двора и автостоянки могут быть огорожены Предприятием (по отдельному проекту и соответствующему разрешению Минрайисполкома) за счёт Владельцев после сдачи дома. Затраты на установку остекления лоджий из алюминиевого профиля составят 250 у.е. на 3-х метровую лоджию по фасаду и 500 у.е. – на 7-ми метровую. При использовании ПВХ профиля, стоимость будет чуть более чем в два раза увеличена. При самостоятельной установке или замене остекления балконов необходимо будет получать в индивидуальном порядке разрешение на установку (замену) этих конструкций. При замене входных дверей после сдачи дома и оснащении их домофонами, а квартир – оповещателям, стоимость работ и сроки их выполнения будут гораздо выше, чем, при организации Предприятием этого вида работ. Стоимость установки счётчика тепла с монтажом и наладкой порядка 3-х млн. рублей. Стоимость 1 кв.м индивидуального подвального помещения с материалами, услугами и разработкой проекта составит порядка 70 у.е.. Планируемая площадь отдельного помещения (сарая) составит 10 кв.м. По проекту входная дверь в квартиру МВ 2110, из МДФ. Обслуживание дома (электрик, сантехник, оператор котельной, уборка подъездов и территории, вывоз мусора) будет осуществляться Предприятием по индивидуальным договорам с каждым Владельцем.
Хороших всем выходных!!
.
