Жилой комплекс "Два капитана"

Bambukov:

Район, конечно, неплохой, но итоговая цена ~900-950 у.е. за метр без гарантии, что не поднимется до конца строительства за панель в заводском районе около очистных сооружений с их запахом... Как-то тоскливо.

В добавок, вид из окна со временем будет испорчен новой стройкой между водохранилищем и "Двумя капитанами".

Есть уже 3 деклорация? и откуда взялась цена 900-950 у.е? по моему в первой и во второй декларации и близко такой цены не было.

Ехали по Машиностроителей, из далека виднеется часть первого этажа 10 дома.Ура, товарищи !!!

Bambukov:

prostoslonay

Во-http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2846747&start=300#postformпервых очистные сооружения находятся в "Шабанах "и никакого запаха в "Чижовке" нет-я живу в этом районе.

Этот район не Чижовка. Чижовка за мостом, точнее за дамбой, т.е. на другой стороне водохранилища.
Какой дорогой вы ездите на работу? Через Серебрянку?

Кто ездит на/с кольцевой по магистральной/машиностроителей прекрасно знает этот запах. Ближе к кольцу он практически постоянно чувствуется. В районе строительства дома не часто, но бывает - если не верите моему носу, спросите у жильцов по Крупской, Шишкина.
Очистные в Шабанах, целых 4.5 км от строящихся домов.

На карте:

maps.yandex.ru/?um=1R6z3YLWZdaumVIlmRtikZFHmsFbwgAq&ll=27.648759%2C53.845867&spn=0.134583%2C0.058876&z=13&l=map

В правом нижнем углу кругляши - станция аэрации, т.н. "очистные". В левом верхнем Малинина-Крупской. Померяйте расстояние сами.

Еще раз повторюсь, что ветер оттуда дует не часто. Розу ветров не смотрел - поищите сами.

Во-вторых никакой новой стройки между озером и "Двумя капитанами" не будет, там с востока проезжая часть и рекреационная зона,а с юга частные дома

Вы изучили ген.план застройки этого района? Откуда такие категоричные заявления? Могли бы хоть в Динасе спросить для начала.

Вы не знаете района и не владеете информацией,а народ в заблуждение вводите .

Знаю, не знаю - понятия относительное. Прожил здесь 5 лет. Район мне лично нравится больше, чем спальные районы. В Каменную горку или Сухарево отсюда переезжать не хочу, хотя возможность есть.
prostoslonay, если почитать ваши сообщения, вы очень осведомлены об этой стройке. Очень ее защищаете от всех "завистников"

Вы являетесь одним из дольщиков или вы из Динаса?

Вам ли не знать, что итоговая цена квартиры в третьей декларации с учетом всех доплат-переплат получится приблизительно 900-950$. Конечно все будет зависеть от курса на момент оплаты, т.к. у подписавшихся будет две недели до оплаты первого взноса, и месяц для остальных оплат.

Теоретически, если доллар будет расти, то цена может получиться меньше. Но нет никакой гарантии, что это окончательная цена.
Я сам хотел войти в строительство. Не сомневаюсь, что и по такой цене будет много желающих. Но теперь задумался, а стоит ли. Лучше в стране в ближайшие год-два не станет, а себестоимость панели уже давно на слуху - 500$. Так что есть над чем задуматься.

Ехали по Машиностроителей

Когда в следующий раз будете ехать там около кольцевой, выключите кондиционер в машине и включите забор воздуха из-вне, или форточку откройте И не надо лишних слов

О чем пишут??? Какие-то сооружение, какие цены, какой курс, какой риск??? Зачем это обсуждать? Те кто строятся давно для себя взвесили все за и против. Риски тоже учли. Если у Вас есть конкретные цифры или информация из официальных источников - делитись. Скажем спасибо. А просто воду лить не нужно. По поводу застройки в районе как раз то Динас информировал и план показывал и с восточной и южной и с северной и т.д.

prostoslonay:

lego_man:

Есть уже 3 деклорация? и откуда взялась цена 900-950 у.е? по моему в первой и во второй декларации и близко такой цены не было.

Третей декларации не было.Следите за газетой "Звязда" .А цены такие-очередная провокация конкурентов

Спасибо. Но следить не очень удобно. Легче на форуме спросить.

Какие-то сооружение,

Очистные сооружения недалеко, но к счастью ветер оттуда дует в сторону строящихся домов не часто.

какие цены,

Итоговые: цена метра+индексация на второй, третий, четвертый и т.д. взносы+скрытая риэлтерская услуга=900-950$ за метр

какой курс,

Деньги на квартиру вы храните в белках? Тогда на вопрос

какой риск???

ответ: Большой!!!

Те кто строятся давно для себя взвесили все за и против. Риски тоже учли.

Те кто строится входили приблизительно баксов по 800, если не меньше за метр, или я ошибаюсь? И вносили 100% сразу, т.е. индексация к их деньгам не применяется. Теперь они в танке.
А риск повышения цены, пусть и незначительный, есть у всех, кто строится по схеме долевого строительства, поэтому им можно пренебречь.
Сейчас цена увеличилась, т.к. повысился спрос. Специалисты Динаса прежде, чем выйдет третья декларация, отбирают новых дольщиков, у которых есть 100% личных средств, и вытянут с них по максимуму - бизнес есть бизнес. А если проанализировать текущее положение на рынке недвижимости, стоимость других навостроек, стоимость вторички, максимум для этой новостройки на текущий момент где-то так и составляет 900$. Спецам Динаса я хлопаю в ладоши и кричу браво - работают на отлично. Цепляют на крючок, дают заглотить наживку и вовремя подсекают. Молодцы! Не то, что МинскСтрой и ему подобные.
Мое мнение, существуют предпосылки к снижению стоимости метра в следующем году, т.к. уменьшаются доходы населения, уменьшается возможность брать/выдавать кредиты, при уменьшении стоимости газа и нефти (союз у нас с нового года) возможно уменьшится цена на отечественные стройматериалы.
Поэтому считаю 900-950$ за данную панель - это печально. За такую цену уже появляются альтернативы. Например застройка в районе метро Автозаводской, панели в Сухарево, даже можно подумывать об Уручье.

вышла третья декларация

Значит Динас набрал необходимое количество дольщиков, готовых строиться за свои 100%. Отсюда следует, что цена на данный момент справедливая и равновесная
Дальнейшая болтовня не уместна.
Всем спасибо и удачи!

Кто уже заключал договоры, подскажите, где? (Воронянского или пер. Броневой) и сколько стоили "услуги" Динаса?

Дела по тиху двигаются.Хотя я думал, что за неделю весь этаж выведут .По информации "Динаса" во втором подъезде в основном МАПИДовцы, вот они видимо себе и строят в первую очередь.Интересно было бы прикинуть сколько за неделю будут строить-целый этаж или половину?

[

wallker:

prostoslonay, нет, интерестно другое.....
вы состоите в Штате Динас-а или вольнонаемный агитатор?
что не запись - одни положительные эмоции.

А мне интересно почему это Вас так раздражает???Вы бы хоть признались - дольщик Вы или нет???Или так вышли с мерзопакостным желанием народу в душу плюнуть и нервы пощекотать?Если Вы не дольщик и не собираетесь им становиться, так и нечего здесь делать .А к слову сказать в нашем мире и так мало положительных эмоций, а людей которые переводят эти эмоции в отрицательные еще больше.Вот вы например .

wallker:

вы обсуждаете достижения Динаса и упорно не принимаете во внимание реальную действительность

Если бы Вы внимательно читали форум, то заметили бы что никаких достижений Динаса я не обсуждаю.А делюсь своим мнением о компании ,с которой я уже продавал-покупал, а теперь вот строю.И заметьте никого не агитирую вступать в эту стройку, и тем более не занимаюсь антирекламой в отношении других компаний.И еще я неоднократно говорил, что с каждым застройщиком отношения складываются по своему, время покажет.И в отношении доплат я тоже не питаю иллюзий и тоже это оговаривал.С внимательностью у Вас видимо не очень .

wallker:

Типичный дольщик ну или среднестатистический, если хотите, обсуждает риски строительства

А риски строительства уже обсуждали на первых страницах форума.И думаю в ходе строительства тоже будем обсуждать.Не без этого.Только приятно это обсуждать с людьми, которые имеют к этой стройке отношение и тогда когда ситауция назревает.Условно конечно можно в ясную погоду при хорошем прогнозе раскрыть зонтик и ходить как "дурак" с ним.Скажу наверняка - дождь не факт,что пойдет .

wallker:

Я все понимаю, зп не просто так дают.

Кстати и про это отвечу.Зарплату мне платит к сожалению не "Динас" - полагаю, что у них она достойная, а другая не менее достойная организация, правда государственная.Слава Богу пока не жалуюсь.И вообще какое дело Вам до моей зарплаты или ждете, что поделюсь для поднятия, так сказать, жизненного тонуса???А фига Вам?? Надеюсь мои "откровения" Вас удовлетворили.. Желаю побольше в жизни положительных эмоций. И давайте общаться, если уж хотите по поводу стройки, а не сравнивать наши с Вами разнополярные эмоции .

ой-я:

Добрый вечер. Может быть кто-нибудь знает - Когда начнут закладывать первый этаж дома номер 12?

Пока (говорят) будут закладывать фундамент под все 4 дома, хотят успеть до зимы. А потом уже активно начнут строить 10 и 12. 10 начали как-то быстрее. Может скоро и за 12-й возьмутся.

МАПИД усиленно строит свой подъезд - остальные подождут!!!!
Тут как-то на форуме говорили, что в этом районе плохое продовольственное обеспечение.....зашел в "Щотовку" - купил мяса по хорошей цене....остался доволен!