ЖК Аквамарин по ул. Филимонова

как вы с ним нежно,аквамаринчик))))))))))это один из вариантов,я жду разгона цен под выборы 15 года,а потом провал.не знаю пока))у меня много опций.из проектов только на btm если только поменял бы на начальной стадии.мне только их и наш нравиться.я жить не знаю в какой стране и части света даже пока буду)))поэтому это только догадки.вот думаю уехать дальше учиться на mba в лондон,если осилю учебу.колледж британский освоил))а вот mba пока меня побеждает.

место там тоже козырное,очень тихо, шлагбаум.просто строить они начали в кризис,было даже по 1500 страшно,а потом цены улетели.строят очень быстро.но там ваш котел газовый любимый на кухне))

тапас еще в прошлом году привлек как я понимаю финансирование под нашу стройку:
http://www.cbonds.info/by/rus/emissions/emission.phtml/params/id/29207
и мы с вами можем прикидывать продажи по количеству эмиссии облигаций:
http://www.cbonds.info/emissions/emission.phtml/params/id/33573
http://www.cbonds.info/rus/emissions/emission.phtml/params/id/33733
соответственно,увидим новую эмиссию,значит все продали предидущее.
очень удобно.особенно если у застройщика один объект на юр лицо конкретное.
кстати кто независимости 85б тоже интересуется,я прикинул по выпускам,очень удивился,что получается продано квартир 30 из 80 с чем-то.странно на высокой стадии готовности дома,значит нынче слишком высокая цена.даже по 2 тыс там народ брать не готов.а ниже все продали что хотели по 1500-1800.вот вам и рынок.значит и в наших дома предел где то 1800-дороже спроса явно нет.

кстати обратите внимание,что дата погашение конец 16 года(((уж больно они себе большой запас оставляют.
но я посмотрел в среднем,все застройщики пишут плюс год к сроку сдачи.

таким образом по эмиссии,одна эмиссия под наш дом,2 под второй.
если грубо говоря они не продали пока даже 3 тыс квадратных метров.если возьмем среднюю площадь в 80 метров.не продано пока даже около 35 квартир

реально,очень интересная инфа,не знал что на этом сайте есть и белорусские компании.если помнить динамику цен,то четко видно какой объем продаж проходит и цены.белрекострукция выставила цены сейчас готового жилья и никто не берет,строят за свои,либо рентабельность у товарищей 40)))что продали квартир 25-30 из 80 и денег хватает.жадные.у нас видимо тоже думали что продажи быстрее пойдут..получается 4,5 млн$ по нашему дому пока не привлекли.

это то о чем я и говорю-по акциях хотели продать 37 квартир под первую эмиссию,если нет второй значит они не проданы!всего 128,продано думаю где то 30,так как в январе мы знали про 20,значит даже запас у них есть,новой то эмиссии нет.кредитные деньги у них есть.на 3,5 млн$ где то продали,да процентов 20%.они и не хотят больше то продавать за дешево,на стройку деньги есть,чем выше процент готовности,тем дороже,учитывая дорожающий рынок.1,6 их начальный расчет,но на момент начала продаж,когда мы брали,это было дорого.диапазон 1650-1800,как мы видим от других строек нашего уровня-рабочий.ниже не будет.посмотрите парк сити от 2300 уже.продадут еще думаю процентов 20-30 дома тут и все.будет 1800-2000.будут все ближе к цене готового приближать.

кстати озадачился насчет парк сити,проверить стратегию тапаса,по моим подсчетам судя по облигациям у них,тоже продано 20%,20 квартир,то есть 1 дом из 5.не густо прямо сказать.учитывая что в конце года сдача.видимо это метод работы всех застройщиков элитки,у них есть за что строить,и выгоднее взять кредит и сильно дороже готовое продавать.на масс маркете,по другому работают.

Точно,вы правы,я не учел,что они пишут то в деньгах размещение по номинальной стоимости,значит я неправильно считал.я по честному)))а они нам по 5,1 номинала впаяли))

значит в парк сити продано ровно где-то половина квартир,ибо там много выпусков было,а у нас они лавочку закрыли,мы никак это не узнаем)

по депозитам БПС платит длинным 7%,6% по коротким,так что вон он бизнес))банковский)
я могу вам найти облигации поприличнее и рос эмитентов известных чем тапас если надо))

есть одна забавная стройка ООО Волынь,год ли больше строит 1 этаж,суды идут,а продано то облигаций на 27 млрд рублей.в целом всех интересующий застройщиков чекнул,у тамбаза конечно и строящих славянский на победителей чумовые объемы))под депозиты короткие 30% и можно не строить,что собственно многие застройщики и делают

нас дядя Вова только если спасет,наш царь,бог и воинский начальник)даст нефти 2 млн тонн в месяц,будет у нас припеваючи))не дадут заработать на нефтянке,ждем девальвации-это реалии бел.экономики.но дяде вове надо показать что он хороший,чтобы украину в таможенный союз затянуть,так что на жизнь нефти подкинут,но не для шику.
секвестр 80 млрд$,капля в море в маштабах ввп штатов))ни о чем.так что ждемс)))пока построят...

Ну, вот лично мне однушки нравятся в этом доме: большие, балкон хороший... А цена, я так понимаю, уже 1.650? Червенский парк, наверное, дешевле? Выбор там есть?

По большому счету, так оно и есть. Много клиентов, много звонков, одни и те же вопросы... На месте оно всегда нагляднее и уточнить все сразу можно. Помнится, когда интересовалась там 2-шками, у меня тоже сложилось впечатление, что мен-ры были несказанно рады нашему уходу!

Что-то быстро строят, у нас так не принято, не к добру

Там толщина всего 40 будет, кирпич 25, утепление и штукатура 15.
На первый взгляд кажется тонковато, но наверно ж проект согласование не прошел бы, если теплопотери большие были бы?