Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 28 октября 2012 22:23

    Экспертизу проходил АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ, вернее проект на стадии А, поэтому смета сделана по объекту- аналагу,

    Значит не будет ни проекта (АНАЛога) ,не смет, ничего?

    <br />
  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 октября 2012 22:23
    bzz814:

    У нас в стране ни один из подрядчиков еще не построил ни одного здания по первоначальному проекту, в любой стройке от подрядчика поступают запросы на замену материалов, конструктивных решений и т.д. (из личного опыта).
    Так что, верить что стройка по проекту без замен - просто смешно.

    - нас наебали, расходимся...)))

    Все чаще мысль такая посещает.

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    bzz814:

    Экспертизу проходил АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ, вернее проект на стадии А, поэтому смета сделана по объекту- аналагу,

    Значит не будет ни проекта (АНАЛога) ,не смет, ничего?

    Может и ЖСПК фикция? :trollface:

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 22:25
    Стройэксперт:

    Ведующий, Нормативный срок немного не так расчитывается, есть просто таблички с характеристиками дома и по ним берут нормативный срок строительства, хотя можно и расчитаться, но это специальный расчет, который строится на сетевом планировании и учитывает возможность совмещения технологических процессов на стройке.

    Согласен, но я прикинул в целом, исходя из существующего ССР и прогнозируемых добавок, так, для общего понимания сути предлагаемой замены.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 28 октября 2012 22:25 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    :rotate:

    <br />
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 28 октября 2012 22:26
    deluxdecor:

    bzz814:

    У нас в стране ни один из подрядчиков еще не построил ни одного здания по первоначальному проекту, в любой стройке от подрядчика поступают запросы на замену материалов, конструктивных решений и т.д. (из личного опыта).
    Так что, верить что стройка по проекту без замен - просто смешно.

    - нас наебали, расходимся...)))

    Все чаще мысль такая посещает.

    Неправильное высказывание, правильно: Мало у нас Застройщиков, которые могут совместно с Генподрядчиком организовать строительство и вложиться в нормативный срок. Но примеры есть!

  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 октября 2012 22:27

    А если серьезно, то надо стоять на своем, есть проект, есть договор. Есть график платежей, по которому все платят (в идеале). Если у подрядчика есть проблему то нас они не должны волновать. Пусть решают сами. Не успевают в срок - пусть платят пени и штрафы.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 22:28
    bzz814:

    Значит не будет ни проекта (АНАЛога) ,не смет, ничего?

    Да все есть, и проект (и стадия А и стадия С), и сметы на обеих стадиях проектирования

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    deluxdecor:

    А если серьезно, то надо стоять на своем, есть проект, есть договор. Есть график платежей, по которому все платят (в идеале). Если у подрядчика есть проблему то нас они не должны волновать. Пусть решают сами. Не успевают в срок - пусть платят пени и штрафы.

    Известно ли Вам, что доки на продление срока уже поданы в МАиС и Минэкономики?????????

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 28 октября 2012 22:32 Редактировалось xapan, 1 раз.

    Ведующий,
    Известно ли Вам, что доки на продление срока уже поданы в МАиС и Минэкономики?????????

    Об этом как раз и говорили на общем собрании

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 28 октября 2012 22:32 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    <br />
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 28 октября 2012 22:34

    Обычно Экспертиза уклоняется от выдачи заключения по смете стадии Строительный Проект, уж больно трудоемкая и самое главное ответственная работа, а если цифры есть по стадии "С", то интересно сколько у вас стоит м2 по этой смете.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 22:38 Редактировалось Ведующий, 2 раз(а).
    Стройэксперт:

    Обычно Экспертиза уклоняется от выдачи заключения по смете стадии Строительный Проект, уж больно трудоемкая и самое главное ответственная работа, а если цифры есть по стадии "С", то интересно сколько у вас стоит м2 по этой смете.

    по стадии А - 1,502 млн. в базисных ценах 2006 года

    Стадия С готова, экспертизу не проходила, есть только локалки, в объектные и ССР не сводили (нет смысла, все равно появятся доп сметы)

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 28 октября 2012 22:38 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    ))))

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 22:45 Редактировалось Ведующий, 2 раз(а).
    bzz814:

    Обычно Экспертиза уклоняется от выдачи заключения по смете стадии Строительный Проект, уж больно трудоемкая и самое главное ответственная работа, а если цифры есть по стадии "С", то интересно сколько у вас стоит м2 по этой смете.

    Уклоняется????? т.е. при заключении договора на экспертизу ПСД и получения перечисленных средств, УКЛОНЯЕТСЯ???? т.е. по проектным документам (шуточным и не утвержденным хотя-бы экспертизой, а по хорошему независимой организацией, или нашим Великим Институтом независимо, как это делает тот же ЛукОйл) нельзя проверить и близко стоимость СМР ????? тогда зачем ПСД?

    Что за бред.
    Стадия А прошла экспертизу в установленном порядке.
    Получено положительное заключение ДРУП "Главгосэкспертиза по г. Минску" от 29.09.2011 № 876-60
    ПСД утверждена приказом от 11.10.2011 № 122

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 28 октября 2012 22:54 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    значит, надо итоговую сметную цифру сметы умножить на коэффициент от октября 2011, и по каждой промежуточной смете корректировать на день сдачи акта п-в работ?

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 22:55 Редактировалось Ведующий, 1 раз.
    bzz814:

    Если у кого есть инфа под рукой, сколько на октябрь на СМР индекс к ценам 2006, пару месяцев назад было 3,6 вроде... итого чуть больше 5млн

    4,8004 (с учетом стоимости материальных ресурсов, для работ освобождаемых от нДС).

    Этим индексом переводит нельзя, надо поэлементно (з/пл, эксплуатация машин и механизмов, транспортные, плановые и т.д., добавить складские страхование и т.д.).

    Добавлено спустя 3 минуты

    bzz814:

    значит, надо итоговую сметную цифру сметы умножить на коэффициент от октября 2011, и по каждой промежуточной смете корректировать на день сдачи акта п-в работ?
    без замен, без продлений (если они по вине подрядчика, то за его счет, а не по нашему решению)... Если что-то нелогично, поправьте, пожалуйста. Высказывания на тему "за такие деньги сегодня строитель-каменщик работать не будет", - это уже лирика, т.к. и мы в институте директору так не говорим)))

    не совсем так.
    Ничего на октябрь 2011 года переводить не надо.
    У нас есть сметы в базиных ценах 2006 года с указанием объемов и стоимости работ, подрядчик выполнив часть работ в отчетном месяце, показывает их выполнение с пересчетом в текущие индексами того месяца, в котором выполнил работы т.д. Короче, расчет по справкам формы С-2 и С-3

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 28 октября 2012 23:02

    можно, т.к. есть комментарии к постановлению о формировании стоимости, и там написано, что входит , а что нет. Ну т.е. пояснить в институте некому и проверить тоже? тогда по факту будет и 12 и 15 и 25, всем же пох, абы утвердить что-нибудь, отступающее от ПСД

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 23:13
    bzz814:

    можно, т.к. есть комментарии к постановлению о формировании стоимости, и там написано, что входит , а что нет. Ну т.е. пояснить в институте некому и проверить тоже? тогда по факту будет и 12 и 15 и 25, всем же пох, абы утвердить что-нибудь, отступающее от ПСД

    Вы не правы.
    Заставляете привести конкретные цифры. На октябрь лень пересчитывать. Вот на август 2012 года.
    Перевод индексами по элементно (без 7,3% за передачу дома в комунальную собственность города Минска) - 6 672 010.
    Перевод средним индексом (на август составил 4,7114 с учетом стоимости мат ресурсов) - 7 078 078.

    Разница не так велика, но все же есть.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 28 октября 2012 23:15

    Спасибо!

    Добавлено спустя 7 минут 18 секунд

    Всё-таки, если затягивался срок уже 2 года, и еще на столько же затянется, то, даже по официальным тарифам будет ой как много, да еще с учетом зарплаты председателя и его хозрасходам (к слову больше чем у инж.1 кат на полной ставке и в несколько раз больше, чем у целого отдела выпускающего, соответственно).
    Меня и некоторых участников данного форума можно было бы назвать скептиками, если бы цифры в расчетниках в сравнении с еще далеко не понятной стоимостью голого бетонного скворечника на окраине без парковок и прочей инфраструктуры не пугали своей разбежкой и превышением стоимости аналогов и вторички...

    <br />
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 23:44 Редактировалось Ведующий, 1 раз.
    bzz814:

    Меня и некоторых участников данного форума можно было бы назвать скептиками, если бы цифры в расчетниках в сравнении с еще далеко не понятной стоимостью голого бетонного скворечника на окраине без парковок и прочей инфраструктуры не пугали своей разбежкой и превышением стоимости аналогов и вторички...

    Лирика. Строительство жилья дело сугубо добровольное, в выборе ЖСПК и места строительства никто не ограничивает, предложений на рынке полно

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 28 октября 2012 23:50
    deluxdecor:

    А если серьезно, то надо стоять на своем, есть проект, есть договор. Есть график платежей, по которому все платят (в идеале). Если у подрядчика есть проблему то нас они не должны волновать. Пусть решают сами. Не успевают в срок - пусть платят пени и штрафы.

    Подрядчик у вас серьезный, если будет нормальное финансирование, что не вериться, проблем не должно быть, хотя у Минскпромстроя есть одна больная точка--- участие в строительстве серьезных бюджетных объектов.